Location Commerce 31 m²33120 Arcachon

OPPORTUNITÉ UNIQUE - CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON
Emplacement n°1 bis- Flux piéton !
Idéalement situé au coeur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :
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Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
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Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
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Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
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Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
Conditions financières :
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Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 Euros Net Vendeur
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Loyer annuel : 13 800 Euros HT / an
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Honoraires d'agence : 5 000 Euros HT en sus du prix de vente
Contact & Visites
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes :
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Téléphone : 06 65 58 24 11
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E-mail : julien.raes@orpi-pro.com
Cabinet ORPI Pro - Votre partenaire en immobilier de commerce.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance