Location de locaux commerciaux Villenave-d'Ornon - 9 annonces

À LOUER – Local commercial 342 m² – Villenave d'Ornon – Secteur Pont de la Maye – Emplacement stratégique Le Groupe JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location : un local commercial brut de béton d'environ 342 m², idéalement situé à Villenave d'Ornon, à proximité immédiate du Pont de la Maye, dans un secteur en plein développement. Présentation générale Implanté au sein d'un environnement dynamique et en pleine évolution, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de service. Développant une surface d'environ 342 m², ce plateau brut de béton permet une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre enseigne ou de votre projet professionnel. Situé dans un immeuble récent, le bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des flux principaux et des commerces environnants. Détails techniques Surface totale : environ 342 m² État : brut de béton – aménagement selon projet Vitrine : posée, visibilité directe sur rue Stationnement : places de parking disponibles Destination : activités commerciales ou de services (selon validation du bailleur) Conditions financières Loyer annuel : 58 200 € HT/HC Loyer mensuel : 4 850 € HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Emplacement recherché à proximité du Pont de la Maye Quartier en plein essor à Villenave d'Ornon Local neuf offrant une grande modularité d'aménagement Vitrine assurant une bonne visibilité commerciale Stationnements disponibles dans un ensemble immobilier récent Potentiel d'activités Sous réserve d'accord du bailleur, ce local pourra accueillir différentes activités telles que : commerce de détail ou showroom activités de services ou tertiaires cabinets professionnels ou paramédicaux enseignes spécialisées ou concepts hybrides espaces de formation ou bureaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr À très vite !

Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses. Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif. Parking libre. Proximité tramway. ERP : Catégorie non définie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . PC sécurité . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables Surface RDC : 65 m²

A louer local commercial à Villenave d'Ornon Pont de la Maye. Situé sur un axe passant, local en bon état d'environ 130m² de plain pied avec vitrine. Proche tram.Toutes activités sauf restauration avec extraction. Idéal agence de services, profession libérale. Loyer 1.700€/mois HT HC. Honoraires 4.896€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses. Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif. Parking libre. Proximité tramway. ERP : Catégorie non définie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . PC sécurité . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables Surface RDC : 65 m²

Le local se situe dans un ensemble commercial implanté dans un secteur attractif de Villenave d’Ornon, aux portes de Bègles et à proximité directe de la zone des Rives d’Arçins. Cet environnement commercial dense regroupe de nombreuses enseignes nationales et bénéficie d’une fréquentation importante. L’accessibilité est renforcée par la présence d’axes routiers majeurs, permettant une liaison rapide vers Bordeaux et les communes voisines. Le site offre également des zones de stationnement facilitant l’accueil des visiteurs et des clients. L’immeuble dans lequel se trouve le local propose une configuration adaptée aux activités commerciales variées et s’inscrit dans un tissu économique en pleine croissance.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment à usage commercial de 160 M² situé à Villenave d'Ornon sur un axe passant à proximité de la rocade et des commerces. stationnements sur site. Ideal professions libérales ou administratives - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - bureaux cloisonnés - open space

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres. Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau. A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local. Fibre, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RJ45, nombreux rangements. Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate. Loyer mensuel : 1950 euros HC Foncier et TEOM : 209,44 euros / mois soit 2513,28 euros / an ERP : ERP possible . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Prises RJ45 . Climatisation réversible sur une partie du local . Chauffage électrique . Sanitaires Surface RDC : 77 m²

À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A62, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial offrant une visibilité d'environ 320 m². Ce local dispose d'un linéaire de vitrine, de cinq places de parking extérieur, ainsi que d'un espace extérieur privatif. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Fibre optique . Espace extérieur privatif . Neuf . Brut de béton . Espace de vente . Espace de stockage . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Surface RDC : 320 m²

Au coeur d'un nouveau quartier à Villenave d'Ornon, dans un ensemble d'habitations et de commerces, ORPI PRO vous propose un local commercial neuf de 97m² brut de béton avec un beau linéaire de façade, fluides en attente et extraction possible. Parking en façade. Prévoir en sus frais d'acte - Emplacement N°1 - Brut de béton - Fluide en attente - Centre ville