Location Commerce 73 m² à 455 m²33140 VILLENAVE-D'ORNON

À partir de
1 166 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER - AGORA VILLENAVE D'ORNON

Situé au centre de Villenave d'Ornon, place Aristide Briand, FAIR-RE vous propose plusieurs locaux commerciaux au sein d'un ensemble de 5 îlots mixtes, regroupant logements, commerces, bureaux ainsi que des cafés/restaurants (un quartier complet et vivant).
Les activités sont sélectionnées avec la Ville garantissant la qualité de vie et l'attractivité de la place
ERP : 5ème catégorie
Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées
3 coques brutes (ERP 5e catégorie)
Possibilité d'extraction
Possibilité de regrouper les cellules
4 places de parking couvert
Activités installès a proximité :
Carrefour, Pharmacie, BNP Paris-Bas
Surface RDC : 455 m²
Situation/Transports :
Bus Villenave Centre (Pont de la Maye) (Ligne 5, Ligne 15, Ligne 89), Résidence le Château (Ligne 87)
Autoroute A 62 (Entrée Autoroute des Deux Mers), A 62 (Sortie Autoroute des Deux Mers), A 630 (Entrée Mérignac), A 630 (Sortie Mérignac)
Tram Villenave Centre - Pont de la Maye (C)
Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Villenave Pyrenees (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LM5KTW3P4ZS6BU (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Pont de la Maye (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/06/2026
Référence : 2180667-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCB B1Locaux Commerciaux242Immédiate190 HT/HC/m²/an
RDCB B2Locaux Commerciaux140Immédiate190 HT/HC/m²/an
RDCB B3Locaux Commerciaux73Immédiate200 HT/HC/m²/an
Total455 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 455 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la location : Les commerces sont encadrés par une convention entre l'aménageur (La Fab) et la Ville, en vigueur jusqu'à la clôture de la ZAC en 2026.

Emplacement

VILLENAVE-D'ORNON 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

64 Rue De Belfort
33000 Bordeaux
Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.
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