Location de locaux commerciaux Mérignac - 38 annonces

Evolis a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situés à Mérignac, offrant une superficie totale de 932 m², modulable selon vos besoins à partir de 66 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et flexibilité, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité. Profitez d'un cadre professionnel dynamique et d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux principales infrastructures de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Situation/Transports :
Route A630 sortie 10
Tram Tram A et P arret Cadera Issartier
Bus Ligne 1 arret Marronniers

LOCAL COMMERCIAL A LOUER MERIGNAC SOLEIL
Face à Mérignac Soleil, un local commercial ERP d'environ 450 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, situé à l'étage d'un ensemble immobilier commercial accueillant de grandes enseignes.
Nombreux parkings communs à disposition.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 900 m² (700 m² + mezzanine 200 m²) – Mérignac – Proche rocade
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie totale d'environ 900 m², idéalement située à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement dynamique et très bien desservi.
Implanté à proximité immédiate de la rocade, ce bien bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'une excellente accessibilité.
Présentation du bien
Surface totale : 900 m²
Répartition :
700 m² en rez-de-chaussée
200 m² de mezzanine (bureaux / stockage / showroom)
Le local offre une configuration fonctionnelle et modulable, permettant d'optimiser les espaces selon votre activité.
La mezzanine constitue un véritable atout pour développer une surface complémentaire (administratif, stockage ou exposition).
Détails techniques
Surface RDC : 700 m²
Mezzanine : 200 m²
Local modulable
Bon potentiel d'aménagement
Environnement commercial dynamique
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions financières
Loyer mensuel : 6 750 € HT/HC
Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : 13 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Surface rare de 900 m²
Présence d'une mezzanine exploitable
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Accessibilité optimale
Local modulable
Adapté à de nombreux concepts
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Showroom
Commerce de détail
Équipement de la maison
Équipement de la personne
Activités de services
Bureaux / agences
Centre de formation
Activité mixte (commerce + bureaux)
Loisirs
Activités artisanales légères
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Mérignac, 900 m², mezzanine, showroom, commerce, rocade, Bordeaux métropole, local modulable, grande surface, activité mixte, visibilité, zone commerciale, immobilier professionnel, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

LOCAL COMMERCIAL 155 M² – ANGLE DE RUE – AVENUE TRÈS PASSANTE – MÉRIGNAC
Le Groupe JL Partners vous présente un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Mérignac, sur une avenue à fort passage offrant une excellente visibilité.
Positionné en angle de rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou de services.
Le local se compose de plusieurs pièces, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Il dispose d'un espace sanitaires communs avec un second locataire. Quatre places de parking privatives viennent compléter ce bien, en complément du stationnement disponible directement sur la rue.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € HT
Charges : 500 € / trimestre (charges de copropriété, nettoyage des parties communes, TOM)
Taxe foncière : environ 3 500€/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité : 1er avril
Destination : tous commerces, hors activités générant des nuisances.
Un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À bientôt !
Mots-clés & activités possibles (sous réserve de validation par le bailleur) :
local commercial Mérignac, commerce de proximité, emplacement premium, axe passant, forte visibilité, angle de rue, vitrine, flux véhicules, flux piétons, local professionnel, bureaux commerciaux, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet dentaire, centre esthétique, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, spa urbain, centre de bien-être, salle de sport, coaching sportif, yoga, pilates, cross training, EMS, centre de remise en forme, opticien, audioprothésiste, pharmacie (sous réserve), magasin de prêt-à-porter, boutique, concept store, décoration, mobilier, literie, cuisiniste, agence immobilière, agence d'assurance, courtier, banque, cabinet comptable, expert-comptable, cabinet de conseil, formation, centre de formation, école privée, crèche (sous réserve), coworking, start-up, services aux entreprises, services à la personne, téléphonie, informatique, réparation, vente spécialisée, alimentaire sec, épicerie fine, caviste, restauration froide, traiteur, snacking (sans nuisances), click & collect, drive urbain, franchise, enseigne nationale, commerce indépendant.

Local commercial à louer - Mérignac Centre
Local commercial d'une surface d'environ 75 m², disponible à la location, idéalement situé en plein centre-ville de Mérignac.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'ensemble des transports (tram, bus) et des commerces.
Actuellement aménagé avec :
Un grand espace d'accueil,
3 bureaux/box,
une salle de pause/cuisine
un WC.
Le local offre une possibilité de division, permettant plusieurs configurations de location :
Location du local en totalité :
1 950 Euros HT / HC / mois
Division en 3 boxes :
750 Euros HT / HC / mois / box
Division en 4 boxes :
550 Euros HT / HC / mois / box
Idéal pour professions libérales, activités de services ou bureaux, mais possible pour tous types d'activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 160 m² avec bureaux – Mérignac – Visibilité – Grand parking - Enseignes nationales
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 160 m², idéalement situé à Mérignac, dans un environnement commercial dynamique à proximité immédiate d'un McDonald's, d'une grande enseigne alimentaire et des transports en commun.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de bus à deux pas, garantissant accessibilité et flux de clientèle.
Présentation du bien
Surface totale : 160 m²
Le local comprend :
Un espace commercial
Des bureaux
Une belle vitrine, offrant une excellente visibilité
Le bien est en bon état général et immédiatement exploitable pour une activité commerciale ou tertiaire.
Le site dispose d'un grand parking, facilitant le stationnement des clients et collaborateurs.
Disponibilité : 1er juillet 2026
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC
Charges mensuelles : 150 € HT
Taxe foncière : 150 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 5 000 € HT)
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate de locomotives commerciales
Arrêt de bus à proximité
Belle visibilité grâce à la vitrine
Grand parking
Local en bon état
Adapté à de nombreuses activités
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Commerce de détail
Showroom
Bureaux commerciaux
Agence
Activité de services
Centre de formation
Activité recevant du public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Mérignac, 160 m², bureaux, showroom, vitrine, parking, McDonald's, enseigne alimentaire, bus, visibilité commerciale, location local professionnel, activité tertiaire, commerce, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

À LOUER – Local commercial 350 m² SHON – Mérignac – Sortie rocade – Environnement enseignes nationales
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 350 m² SHON, idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie de la rocade.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique sur un secteur très fréquenté de la métropole bordelaise.
Présentation du bien
Surface : 350 m² SHON
Local commercial offrant une surface exploitable adaptée à de nombreuses activités commerciales, dans un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale.
L'environnement immédiat d'enseignes nationales constitue un véritable levier de fréquentation et de visibilité pour une nouvelle implantation.
Disponibilité : 28 septembre 2026
Destination : toutes activités commerciales sous réserve de validation du bailleur.
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 375 € HT/HC
Charges annuelles : 9 800 € HT
Taxe foncière : 2 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 2 100 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à la sortie immédiate de la rocade
Secteur commercial dynamique
Présence d'enseignes nationales
Surface commerciale attractive
Accessibilité optimale
Fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

Local commercial disponible à la location à Mérignac
Cellule de 350m² disponible
Anciennement exploitée par un magasin de décoration
Disponible à fin septembre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Mérignac Soleil, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 520 m2 en parfait état.
Cet emplacement commercial offre des volumes modulables et dispose d'une très belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle de près de 15 mètres.
Les + : local traversant et lumineux, 40 places extérieures....

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, au sein d'un programme neuf de locaux commerciaux, accueillant un alimentaire et une activité de loisir indoor, le programme bénéficie d'une visibilité, situé en rooftop une surface de 1 056 m² divisible à partir de 516 m². Livré brut de béton, fluide en attente, vitrine posée et parking en foisonnement disponible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de la sortie 9, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m². Le local se trouve au pied d'un immeuble de bureaux et dispose d'un parking en foisonnement et d'une belle visibilité.

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 113 m² sur le site de CASTORAMA à Mérignac.
Le local est mitoyen du CASTORAMA, il est situé en R+1 devant l'entrée du magasin CASTORAMA.
Idéal pour une activité complémentaire, de petites décorations, créateurs / artisans ou autre lien avec l'équipement de la maison. Sans porter concurrence à l'enseigne CASTORAMA.
Disponible Immédiatement.

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une cellule d'environ 450 m² en R+1 sur la zone commerciale très fréquentée de Mérignac Soleil.
Le local est situé sur un axe passant très fort, au pied du Tram. Forte visibilité, idéal pour une activité de sport ou loisirs.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale destinée à une activité de restauration. Située dans une zone forte de bureaux et commerces, ce local très bien entretenu dispose d'une surface d'environ 511 m² en RDC.
Prestations de qualité, cuisines en très bon état, terrasse privative dans la cour. Idéal pour un projet d'After Work ou de nouveau concept de restauration.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un ensemble commercial composé de plusieurs cellules pour des activités de commerces, restauration et loisirs.
Situé en bordure de Rocade (sortie 10 Mérignac), entre le bâtiment CASTORAMA et les Boulangeries ANGE, ce site comprend environ 6 985 m² SHON de surfaces divisées en plusieurs niveaux.
2 bâtiments disponibles à la location, environnement commercial, visibilité rocade exceptionnelle. Livraison 2ème trimestre 2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale de 207 m² environ située en plein coeur de la Place Mondésir à Bordeaux Caudéran, limitrophe avec Mérignac.
Emplacement N°1, énorme flux piétons et automobiles, ce local est idéal pour une activité de restauration ou une activité de services.
Livraison pour le début d'année 2025, ce bien est livré brut de béton, fluide en attente, menuiseries posées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, ...).
Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale.
4 parkings (lot 277-278-279-280) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location
Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail.
Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone commerciale chemin long, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 125 m².
Les locaux sont en parfaite état et ils disposent d'une belle visibilité.

En plein coeur de la zone commerciale Haut-Vigneau, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial en très bon état d'environ 350 m².
Le local dispose d'une belle visibilité.

Local commercial à louer - Mérignac - Secteur dynamique et recherché
Emplacement de premier choix dans une zone fortement commerciale, bénéficiant d'une rue à très fort passage et d'une excellente visibilité.
Stationnement pratique avec parking situé à l'avant du local, facilitant l'accueil des clients.
Local brut de béton à aménager.
Disponible immédiatement pour toutes activités hors restauration nécessitant une extraction.
Idéal pour : commerces de proximité, activités de services, bureaux, showroom, etc...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial à louer - Mérignac - Secteur dynamique et recherché
Emplacement de premier choix dans une zone fortement commerciale, bénéficiant d'une rue à très fort passage et d'une excellente visibilité.
Stationnement pratique avec parking situé à l'avant du local, facilitant l'accueil des clients.
Local brut de béton à aménager.
Disponible immédiatement pour toutes activités hors restauration nécessitant une extraction.
Idéal pour : commerces de proximité, activités de services, bureaux, showroom, etc...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial à louer - Mérignac - Secteur dynamique et recherché
Emplacement de premier choix dans une zone fortement commerciale, bénéficiant d'une rue à très fort passage et d'une excellente visibilité.
Stationnement pratique avec parking situé à l'avant du local, facilitant l'accueil des clients.
Local brut de béton à aménager.
Disponible immédiatement pour toutes activités hors restauration nécessitant une extraction.
Idéal pour : commerces de proximité, activités de services, bureaux, showroom, etc...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m².
Situé au pied du tramway, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux de 50 m² avec un espace d'accueil, un sanitaire. Parking libre. Pas d'activités de boulangerie, ni de primeur.
Droit d'entrée : 25 000 euros HT

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Mérignac - Bureau individuel à louer situé Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac, dans une maison de caractère pensée pour créer des espaces de travail de qualité. Plusieurs tailles et prix de disponibles, de 25m2 à 45m2 à partir de 550EUR/mois toutes charges comprises ! Vous pourrez également profiter d'espaces communs adaptés et de toutes les installations de base. Sont à votre disposition : une salle de réunion de 12 personnes dotée d'un vidéoprojecteur, un espace repas avec micro-ondes et réfrigérateur, deux espaces WC, machines à café, climatisation / chauffage, parc + terrasses + parking, accès internet wifi fibré et imprimante inclus au tarif indiqué.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à louer à Mérignac, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux principaux axes routiers.
Ces espaces modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins professionnels, que vous soyez une start-up ambitieuse ou une entreprise établie cherchant à s'étendre. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Rideau électrique
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (Ligne 30), Mérignac Soleil (Ligne 33), Chemin Long (Ligne 34)
Tram Mérignac Soleil (Ligne A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur un site polyvalent, Immprove vous propose un local commercial d'environ 700 m² de surface SHON.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et offre également de nombreuses places de stationnement.

Situé sur un axe très passant de Mérignac, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 85 m² en rdc. Possibilité de faire de la restauration et d'installer une extraction. Belle vitrine. Local en très bon état, prêt à travailler. Stationnement.
Loyer : 1 344,17 euros HT/MOIS
Droit au bail : 15 000 euros NV
Honoraires : 5 000 euros HT
Situation/Transports :
Bus Château Rouquey (Ligne 30, Ligne 36)

À proximité immédiate de la rocade, sortie 10, IMMPROVE vous propose des surfaces dédiées à un concept de restaurant en rooftop, avec de vastes terrasses.
Le programme est commercialisé en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures.

Sur un axe principal de Mérignac Quatre chemins et à 150 mètres du tramway, Immprove vous propose à la location 280 m² entièrement modulables.
Climatisation réversible, triple exposition, sol PVC, plinthes périphériques, baie de brassage, bureaux cloisonnées, open space, sanitaires, double entrée.
4 places de parking sont rattachées à ce lot.