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Location Commerce 338 m²33700 Merignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 560 € HT/an

3 727 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 339 m², au coeur du quartier Mérignac Marne, secteur en plein développement.
Implanté en pied d'immeuble, ce local bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour l'implantation d'une enseigne, d'un commerce ou d'une activité de restauration.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant au futur preneur une grande liberté d'aménagement en fonction de son concept et de ses besoins. Il dispose également d'une zone de stockage ainsi que d'un accès dédié aux livraisons.
Atout majeur : le local est adapté à une activité de restauration, avec des gaines prévues pour l'installation d'un système d'extraction ainsi qu'une terrasse d'environ 70 m².
Possibilité de louer des places de parking en supplément.
Frais de dossier : 1500 Euros TTC

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0589

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Local commercial

Surface 338.80 m²

Loyer annuel 44721.6 € HT-HC

Charges annuelles 1560 €

Parkings En supplément

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
RDC	Local commercial	338.80 m²	44721.6 € HT-HC	1560 €	En supplément

Caractéristiques

Surface en RDC : 338.8 m²
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble

Espace de stockage
Parking

Extraction

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO 33 ENTREPRISE

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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Location Commerce 338 m²33700 Merignac

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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