Location de locaux commerciaux Bordeaux - 161 annonces

Au Pied de la Méca, IMMPROVE vous propose un local commercial et des bureaux livrés Bruts.
Très visibles ! très lumineux !
La restauration n'est pas acceptée.

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location et à la vente un local commercial d'une surface d'environ 120 m2 sur un axe passant.
Idéal activités paramédical.

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

 À LOUER – Local Commercial 140 m² – Bordeaux Centre

JL Partners vous présente une opportunité rare au cœur de Bordeaux : un local commercial de 140 m² offrant un environnement de travail idéal, alliant visibilité, confort et fonctionnalité.

Situé dans un quartier dynamique, attractif et parfaitement desservi, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant d'accueillir une activité professionnelle, du public, ou d'installer une équipe dans un cadre moderne et valorisant.

 Atouts du Local

Surface totale : 140 m²

Volumes généreux et modulables

Belle luminosité naturelle

Emplacement premium en centre-ville

Quartier dynamique et très bien desservi

Idéal bureaux, commerces ou activités de services

L'agencement souple permet une adaptation facile selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés, espace d'accueil, salle de réunion…

 Conditions Financières

Loyer : 2500 € par mois charges comprises 

Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

 Intéressé(e) ?

Contactez David Vrel au 06 64 26 96 29 ou à l'adresse suivante dvrel@jlpartners.fr

Rue Fondaudège, Place Marie Brizard, local commercial d'environ 60 m2 , avec vitrine donnant sur la place Marie Brizard, composé d'une grande salle principale, et de 2 pièces à l'arrière, pouvant faire office d'atelier, de réserve, de bureaux, cuisine, etc. dont une donnant sur un petit jardin privatif.
Bon état général.
Libre Début Juillet 2026.
Activitées refusées : restauration, bar, épicerie. Toutes activités pouvant provoquer des nuisances.
Loyer : 1100EUR HC/ HT ( Tva à définir selon l'activité)
Charges : 105EUR/mois : prorata de la taxe foncière + entretien du jardin.
Honoraire agence : 4333EUR HT charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer : Local commercial de 855 m² idéalement situé entre la Place Ravezies et les Bassins à Flots

JL Partners vous propose ce local d'angle offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrines important, parfait pour maximiser l'impact de votre enseigne.

Caractéristiques du bien :

À bientôt

Bordeaux, local commercial de 58 m² à louer, disponible de suite, beaucoup de visibilité sur axe très passant,

Loyer HC : 1500 Euros / mois

Honoraires agence HT en plus : 5400 Euros

Ref : 681 VB

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur une rue piétonne et commerçante, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 21 m² en rdc. Local en très bon état général.
Loyer : 1012,11 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 40 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 000 euros HT

MURS PIERRE
CLOISONS
SANITAIRE
VITRINE SECURISEE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Situé à toute proximité de la place stalingrad à Bordeaux, venez découvrir ce local de 53m2 en bon état.

Grâce à sa visibilité et sa vitrine, ce lieu est idéal pour implanter une agence, un bureau commercial ou un commerce de proximité.

Pas de droit d'entrée, disponible immédiatement.

Loyer mensuel: 1.300€ HT HC

Situé à deux pas de la rue Porte Dijeaux, sur une rue piétonne et commerçante, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 50 m² en rdc dont 40 M² de vente et 10 m² de réserve. Boutique en excellent état général. Prêt à travailler.
Loyer : 1 463,95 euros NET/HC
Droit au bail : 110 K euros Net Vendeur
Honoraires : 11 000 euros HT

Carrelage
Eclairage
Grill métallique
Réserve
Sanitaire

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter les murs 583 K euros FAI.
Loyer : 2500 euros/MOIS/HT
Honoraires : 9 000 euros HT

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Emplacement n°1. Idéalement situé sur la rue Sainte Catherine à Bordeaux, Evolis vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 110 m² en rdc. Boutique en excellent état, prêt à travailler. Beau linéaire de vitrine.
Loyer : 4 000 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 230 K euros Net Vendeur
Honoraires : 20 700 euros HT

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Consultimo vous propose à la location un local commercial de 100m² avec 100 m² en sous sol de cave aménagée. Ce local situé au RDC d'un immeuble en pierre bordelaise dispose d'un accès indépendant avec vitrine. Le loyer mensuel est de 2.500,00 Euros HT et la provision mensuelle pour taxe foncière est de 280,00 Euros. Disponible immédiatement. Des honoraires de commercialisation de 20% HT du loyer annuel HT sont à prévoir ainsi que des droits d'entrée de 20.000,00 Euros HT.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h

#RV

Idéalement situé sur une rue commerçante, à deux pas de la rue Porte Dijeaux à Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 40 m² en rdc. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 1 040,18 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 80 K euros Net vendeur
Honoraires : 8 000 euros HT

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)

À LOUER – Local commercial 100 m² – Emplacement premium à Bordeaux

Opportunité rare sur axe à très fort passage

Idéalement situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m², en bon état général, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire d'environ 4 à 5 mètres. Implanté en bordure d'un axe très passant, il profite d'un flux constant de piétons et de véhicules, offrant un fort potentiel de développement commercial.

Activités non autorisées : restauration et salon de coiffure.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 100 m²

Vitrine linéaire 4 à 5 ml pour une visibilité optimale

Local fonctionnel, modulable et polyvalent

Parking disponible dans la rue et à proximité

Environnement dynamique et à forte attractivité commerciale

Travaux prévus

Les travaux suivants seront réalisés dès le locataire trouvé :

Réalisation d'un plafond coupe-feu avec dalle

Plaquage des murs

Pose d'une porte neuve

Remise à neuf complète de l'installation électrique et du tableau

Conditions financières

Loyer : 1 000 € HT / mois

Charges : 260 € / mois, dont :

120 € / mois de taxe foncière refacturée

140 € / mois de charges communes

(entretien, assurance PNO, gestion)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, avec un minimum de 3 000 € HT, à la charge du preneur

Atouts

Emplacement premium sur axe très passant

Visibilité maximale pour l'enseigne

Flux constant de piétons et de véhicules

Local clé en main après travaux

Fort potentiel commercial dans un secteur recherché

Contact

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners

8 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges.

05 56 02 35 35 / contact@jlpartners.fr

À bientôt !

Mots-clés

local commercial, Bordeaux, emplacement premium, axe très passant, 100 m², bon état général, vitrine en angle, visibilité optimale, flux piétons et véhicules, parking disponible, clientèle, collaborateurs, local fonctionnel, prêt à l'emploi, loyer 1 000 € HT/mois, charges 260 €/mois, taxe foncière refacturée, opportunité rare, fort potentiel commercial, visibilité maximale, secteur stratégique, attractivité locale, activité commerciale, développement activité, produit clé en main, marché dynamique, zone recherchée, fort passage, produit modulable, accessibilité optimale, espace polyvalent, investissement rentable, produit prêt à exploiter, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Au coeur du quartier Saint Pierre, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 57 m² en rdc et 30 m² en cave. Local rénové avec goût. Double vitrine. Beaux volumes. En excellent état.
Loyer : 1 727,33 euros Net/Hc/Mois
Droit au bail : 20 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 000 euros HT

VITRINE
GRILL METALLIQUE
SANITAIRE
CAVE
RESERVE
KITCHENETTE
MURS EN PIERRE
PARQUET
LUMITAIRES

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

Tourny Meyer vous propose ce local commercial à la location, prochainement livré, situé au coeur du quartier Mondésir. D'une superficie de 207 m² environ, et en pied d'immeuble, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un linéaire vitrine de 16 m.

Deux places de parking.

Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

Environnement commercial de proximité Auchan, Picard, Pharmacie...

Idéalement situé rue du palais gallien, proche gambetta
local composé d'une première pièce avec vitrine donnant la rue, et une pièce arrière avec un wc et une cuisine
+ une petite cour sur l'arrière et une cave.
Travaux à prévoir - Franchise de loyer possible en fonction des travaux réalisés
Activités refusées: restauration, bar, établissement de nuit, sex shop et tout commerce malodorant, bruyant et dangereux.
Loyer : 1 100EUR HT/ HC mois ( TVA en plus)
Charges : 50EUR / mois non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire charge preneur : 6000EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 84M² - BORDEAUX

Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 84m² entièrement refait à neuf, sur Bordeaux centre avec visibilité et luminosité. Local équipée de grand linéaire de vitrine, de nombreux points d'eaux et disposant de deux enseignes lumineuses.

Le local dispose d'une cave de 20m².

disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder situé dans le quartier dynamique des Chartrons à proximité des transports et des commerces. Cet espace de 30 M² a été entièrement rénové en 2024 dans le respect des normes ERP et PMR et bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine d'angle. Extraction en place . Droit au Bail 50 000Euros Net Vendeurs

Situé rue Calvé ( 33000 Bordeaux ), à deux pas de la rue Fondaudège et du Tram D, ce local en rez-de-chaussée de 87m2 bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.
Ancienne école de danse - idéal pour une activité artistique, sportive ou bien-être
2 places de parkings privatives en extérieures

Une belle opportunité pour dévolopper votre activité dans un emplacement recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : Alban LETREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourny Meyer vous propose un local commercial au sein d'un immeuble neuf, au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare LGV, des transports, commerces et services et du Jardin de l'Ars.

Livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines non posées

Bordeaux / À deux pas de la rue Fondaudège et du tram D (arrêt Croix-de-Seguey)
À louer local commercial / bureaux d'une surface de 236m2 avec parkings.
Un lieu plusieurs possibilités ; vous pouvez louer selon vos besoins :
- Aile droite : 118m2 avec entrée indépendante
- Aile gauche : 118m2 avec entrée indépendante
- L'ensemble complet : 236m2 + possibilité d'une extension de 87m2 supplémentaire selon votre projet.
Les atouts :
7 places de stationnement privées ( +2 si extension )
Emplacement central et accessible
Idéal pour bureaux, professions libérales, coworking ou siège d'entreprise
Lumineux, calme et modulable
À proximité imèdiate des commerces, transports et centre ville.

Contact Alban LÉTREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Immobilier entreprises vous propose à location ou à la vente un batiment type activité en RDC de 410m2 située dans le quartier prisé des chartrons.

. Porte sectionnelle de plain pied :
. Sanitaires privatifs
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
Surface RDC : 410 m²
Surface terrain : 0

410 m² non divisibles

À la recherche d'un espace commercial idéal à Bordeaux ? Découvrez cette boutique de 50 m², située dans le charmant quartier des Chartrons !
Attention : Ancrée au cœur d'un environnement dynamique et artistique, cette boutique plain-pied est une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Le quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance bohème et ses commerces en plein essor, attire une clientèle diversifiée et fidèle.
Intérêt : Profitez d'un espace modulable qui se prête parfaitement à une petite restauration sans nuisance, ou pour cabinet médical, thérapeute ou profession libérale. offrant un cadre convivial à vos clients.
L'immeuble en pierre de taille confère un charme indéniable à l'établissement, créant une atmosphère accueillante et authentique.
La boutique est à quelques minutes à pied du tram et du marché des Chartrons.
Elle dispose d'un chauffage au gaz et d'un chauffage collectif pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.
Ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un 'co-living' très convivial rénové en 2023, avec deux cours intérieures arborées.
A aménager et décorer selon vos goûts et votre activité, ce local dispose d'une première grande pièce avec vitrine et une pièce à l'arrière avec point d'eau et WC.
LE LOCAL EST DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux centre (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B)

La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Bordeaux : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, à seulement 2 minutes du tram A et B.

Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement attractif et dynamique.

Présentation générale

Ce local, lumineux et modulable, se compose de :

Une surface totale de 1 092 m², dont 521 m² de surface de vente répartie sur deux niveaux

Bureaux : 68 m²

Grenier / stockage : 68 m²

Conforme ERP, il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'un centre de services, d'un centre de formation ou d'une activité tertiaire.

Activités de restauration et alimentaires non autorisées.

Détails techniques

RDC : 558 m² (dont 336,50 m² de surface de vente)

R+1 : 398 m² (dont 184,50 m² de surface de vente)

Surface totale de vente : 521 m²

Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 min

Stationnements publics et axes routiers à proximité immédiate

Local ERP, lumineux et modulable

Conditions financières

Loyer annuel : 170 € HT/HC /m²/an → soit 185 640 € HT/HC/an (≈ 15 470 €/mois)

Charges : 25 € HT/m²/an

Taxe foncière : 10 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Atouts et potentiel

Surface rare en plein centre-ville de Bordeaux

Grande modularité : vente, bureaux, showroom, services, formation, activités tertiaires

Emplacement premium à proximité immédiate des transports et commerces

Excellente visibilité et flux piéton élevé

Exemples d'activités compatibles (hors alimentaire / restauration)

Retail et mode : prêt-à-porter, chaussures, décoration, mobilier, électroménager, sport, high-tech, téléphonie, cosmétique, parfumerie, papeterie, jouets, maroquinerie, accessoires, lingerie

Services et entreprises : centre de formation, école de langues, coworking, bureaux de consultants, agences de communication, cabinets d'architecture, conseil, design, production audiovisuelle, recrutement, expertise comptable, gestion de patrimoine

Bien-être et culture : salle de yoga, pilates, studio photo, centre de coaching, cabinet paramédical, galerie d'art, espace d'exposition

Showrooms et espaces pro : mobilier, design, technologies, innovation, produits professionnels, événementiel, séminaires

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate

À très vite !

BORDEAUX CROIX BLANCHE - SALLE POLYVALENTE A LOUER

A proximité des écoles et des boulevards, au sein d'un immeuble tertiaire, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un plateau d'une surface d'environ 92 m² complété par une salle de vestiaires (1 douche), un bureau, sanitaires et d'un espace d'accueil. Ce plateau traversant et lumineux a été aménagé pour accueillir des activités physiques type studio Yoga, pilates, danse, etc...

Prestations : accueil, vestiaires, parquet, 2,80 m hauteur sous plafond, éclairage, bonne isolation, wc homme-femme. Possibilité d'installer une climatisation.

Bail commercial 3-6-9 ou courte durée possible

Loyer : 1500Euros HT HORS CHARGES*

*Charges mensuelles : 625Euros HT (Eau, gaz, entretien des parties communes, taxe foncière)

Disponibilité : 01/26

CESSION DE DROIT AU BAIL. Le local est situé dans une rue piétonne n° 1 au centre de Bordeaux. Il dispose d'une surface globale de 65 m². Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances. Bail neuf a prévoir 2400 Euros loyer mensuel HT/HC. La taxe foncière est à la charge du preneur. Le prix de vente est de 177 280 euros FAI.

Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site www.64commerce.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ref : 229/CC