Location de locaux commerciaux Bordeaux - 190 annonces

Idéalement situé entre la place Nansouty et la place de la Victoire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 85 m² environ. Entièrement rénové en 2021, il offre un bel espace lumineux ainsi qu'une cour intérieure privative de 20 m². Belle visibilité, idéal pour commerce ou activité tertiaire. Disponibilité immédiate.

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, ce local commercial très bien situé sur la ZAC Alfred Daney à proximité de nombreuses enseignes et disposant d'une visibilité importante, il développe une surface de 1 200 m² (shon) comprenant une surface en rez-de-chaussée de 1 000 m² répartie en espace de vente et bureaux et à l'étage une surface de 200 m² repartie en bureaux et local social. Le site dispose d'une vitrine et de stationnement extérieur. Disponible immédiatement

A proximité de la Cité du Vin, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial brut de béton de 476 m² divisible à partir de 222 m². Le plateau est situé au RDC et peut-être à usage commerciale ou de bureaux.

À LOUER – Local commercial 1 200 m² dont 200 m² en R+1 – Possibilité 2 100 m² – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 1 200 m², dont 200 m² situés en R+1.

Ce bien offre de beaux volumes et une configuration permettant l'implantation d'une activité commerciale, showroom ou enseigne nécessitant une surface de vente importante avec espace complémentaire en étage.

POSSIBILITÉ DE RÉUNIR LA CELLULE AVEC LE LOT VOISIN DE 900 M² POUR UNE SURFACE TOTALE D'ENVIRON 2 100 M².

Présentation générale :

Le local développe 1 000 m² environ en rez-de-chaussée complétés par 200 m² en R+1, permettant d'organiser différents espaces : surface de vente, bureaux, réserve, showroom ou espace de démonstration.

La possibilité de réunion avec la cellule attenante constitue un véritable atout pour une enseigne recherchant un format XXL ou souhaitant anticiper son développement.

Détails techniques :

Surface totale : 1 200 m²

Surface RDC : environ 1 000 m²

Surface R+1 : 200 m²

Possibilité d'extension : 2 100 m² au total

Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)

Conditions financières :

Loyer : 110 € HT/HC/m²/an

Charges : 20 € HT/HC/m²/an

Taxe foncière : 9 € HT/HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien :

Grande surface commerciale

Présence d'un étage exploitable

Possibilité d'extension à 2 100 m²

Configuration adaptable selon l'activité

Potentiel pour enseigne nationale ou concept nécessitant du volume

Potentiel d'activités :

Commerce spécialisé

Showroom

Équipement de la maison

Salle de sport ou concept loisirs

Activité mixte vente / stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr  / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.

Bordeaux centre bail à céder d'un restaurant avec extraction et possibilité terrasse , licence 4, dans rue piétonne, bail neuf à venir

loyer : 2800 Euros HT HC / mois,

Prix de cession net vendeur : 50 000 Euros

Honoraires agence en plus : HT 30 % du loyer annuel

Ref :737 VB

Situé au coeur du centre ville de Bordeaux FAIR-RE vous propose un local commercial à la vente ou location d'une surface d'environ 147 m2 en RDC avec une cave de 110 m2.
Double vitrine sur axe passant avec effet d'enseigne.

Idéal professions médicales ou commerces

RDC
2 vitrines
Porte double battante
1 surface de vente
2 espaces distinct à l'arrière du local
1 sanitaire
1 cave en sous sol de 257 m2 refaite à neuf
Rideaux métalliques électriques
Effet d'enseigne
Axe passant
Travaux à prévoir

Situation/Transports :
Bus Ste Catherine (Ligne 16), Porte de Bourgogne (Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)
Tram Place du Palais (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)

VENTE DROIT AU BAIL – BORDEAUX BASSINS À FLOT – RUE LUCIEN FAURE

À proximité immédiate des Bassins à Flot, sur la dynamique rue Lucien Faure à Bordeaux, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un environnement en plein développement et d'une belle visibilité.

Caractéristiques du bien :

Surface : 52 m²

Grande vitrine offrant une excellente luminosité

Accès PMR

Climatisation

Toilettes

Disponibilité : à partir de juin

Conditions locatives :

Loyer trimestriel : 5 432 € TTC

Soit 1 810 € TTC / mois

Conditions financières :

Droit au bail : 60 000 €

Honoraires d'agence : 8 000 € net vendeur, à la charge de l'acquéreur

Local idéal pour activité de commerce de détail, showroom, services ou profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur moderne et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06 45 59 68 60

A très vite !

À louer, local professionnel / commercial d'une superficie de 30 m², idéal pour bureau, profession libérale ou activité de services.
Bien fonctionnel et facilement aménageable, permettant une installation rapide et efficace.

Caractéristiques

Surface : 30 m²
Local lumineux
Configuration optimisée pour activité tertiaire

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 245 €
Provision sur charges : 55 € / mois
Taxe foncière (2023) : 475 € / an
Bail notarié rédigé aux frais du preneur
Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À LOUER - Local commercial - Bordeaux Centre
Rue Vital Carles - 70 m² - Belle vitrine

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine et du tram B, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.

Le local dispose d'un beau linéaire de vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose d'un espace principal en bon état et d'une réserve à l'arrière.

Caractéristiques :

Superficie : 70 m² environ

Vitrine : 4 m linéaire

Emplacement premium centre-ville

Environnement commerçant et dynamique

Activités autorisées : toutes activités hors restauration

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT et 10% HT du droit d'entrée

Nous vous proposons à la location un local commercial de 85 m² idéalement situé en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate des quais et du grand théâtre.

Facilement accessible avec le bus, le tram et le bateau, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre bordelaise.

Le local est lumineux grâce à sa verrière et offre une excellente visibilité via sa vitrine d'environ 3,50 m.

Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des sanitaires, un espace kitchenette.

Disponibilité immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 281,92 Euros HT HC/m²/an

Les charges sont de 11,28 Euros HT/m²/an.

La taxe foncière est de 46,99 Euros HT/ m²/ an.

BORDEAUX - Bassins à Flot - Local commercial restauration avec terrasse

Situé au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, ce local commercial se trouve en rez-de-chaussée d'une Résidence HIFE de 153 lits (dont 47 en court séjour).

Surface totale : 180 m²

Terrasse privative d'environ 50 m²

Activité exclusivement réservée à la restauration

Local disponible dans son état actuel (restaurant en place)

Service actuel de petits-déjeuners aux résidents

La Résidence HIFE accueille une clientèle mixte - actifs et touristes - et propose des hébergements flexibles avec de nombreux services à la carte, garantissant un flux de clients potentiels.

Le local se prête parfaitement à une offre de restauration variée, incluant un service de petits-déjeuners ou une boulangerie.

Atout supplémentaire : accompagnement possible de la part du bailleur selon la qualité du projet.

Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !

Idéalement situé rue Fondaudège, avec une vitrine, local composé d'une salle principale, une réserve et un WC.
Idéal bureaux, profession libérale, commerce sans nuisance.
Restauration refusé.
Libre de suite
Loyer 1245EUR non soumis à la TVA + 55EUR de charges
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire agence : 3120EUR HT, bail notairé, frais à prévoir en plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer - Cellule commerciale de 900 m² - Secteur Bordeaux Lac

Nous vous proposons à la location une spacieuse cellule commerciale idéalement située dans le secteur de Bordeaux Lac, offrant une excellente visibilité.

Le bien développe une surface totale de 900 m², répartie comme suit :

300 m² au rez-de-chaussée

600 m² à l'étage (R+1)

Plusieurs places de parking disponibles sur site.

Disponibilité : à partir du 16 mars 2026
Droit d'entrée : aucun

Bordeaux quartier Chartrons bail à céder d'une jolie boutique entièrement rénovée avec grande visibilité dans un environnement de commerces très généralistes, surface de 76 m² environ, climatisation, grande vitrine,

Loyer HT HC : 1700 Euros /mois

Prix de cession net vendeur : 100 000 Euros

Honoraires HT agence en plus :10 000 Euros HT

Ref : 725 VB

Espaces de stockage pratiques, permettant une gestion optimisée des flux logistiques et des marchandises

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m².

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total

2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
. Normes RT 2012, certification NF, RE2020
. Accès PMR
. Local commercial livré brut, fluides en attente
. Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
. Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
. Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
. Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
. Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
l'architecte.
. Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
. Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
. Local vélos
Surface RDC : 251,94 m²

Situation/Transports :
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

VEFA
Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot
Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

Local commercial

Local commercial développant une surface totale de 1 092 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 558 m²

R+1 : 398 m²

Bureaux : 68 m²

Grenier : 68 m²

Deux caves complètent ce bien.

Surface totale : 1 092 m²

A louer local commercial disponible immédiatement

Emplacement d'exception au coeur du Triangle d'Or, à deux pas de la place des Grands-Hommes, entouré de boutiques haut de gamme.

- 90 m² de surface de vente,
- 30 m² de réserve
- Linéaire vitrine
- climatisation

Ce local commercial lumineux offre une belle visibilité et un accès facile, parfait pour développer votre activité.

- Pas d'extraction -

Sur les boulevards (Barrière Saint-Médard) et au pied de la ligne G à très haute fréquence, COGIR entreprise vous propose à la location un local commercial PMR en excellent état avec vitrine.
Pas d'extraction, restauration proscrite.
Idéal professions de services ou petit commerce.

Ref. EM102
Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC
Honoraires : à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Bordeaux quartier St pierre, dans environnement d'enseignes nationales bail à céder d'une jolie boutique de 55m² environ, pas de TVA

Loyer HT HC : 1250 Euros/mois

Prix de cession net vendeur : 230 000 Euros

Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession

Ref : 33_0066

Local commercial - Axe principal Bordeaux-Caudéran

Emplacement n°1 sur l'axe principal de Bordeaux-Caudéran, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine.

Surface :

Environ 100 m² en rez-de-chaussée

Et 29m² en Sous-sol accessible directement depuis le local

Équipements :

Activités autorisées :
Toutes activités, hors restauration avec extraction.

Atout principal :
Une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Bordeaux - Caudéran.

Bordeaux hyper centre local commercial de 100 m² environ en rez de chaussée d'un immeuble hausmanien, + cave de 40 m² environ, environnement grandes enseignes, droit d'entrée 50 000 Euros

Loyer HT HC : 5000 Euros/ mois

Honoraires agence TTC : 21 600 Euros

Ref : 539/VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le Triangle d'Or, sur un cours passant, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 200 m² en rdc comprenant environ 129 m² de surface de vente complétée par des réserves, bureaux, cuisine et sanitaire. Local en très bon état, prêt à travailler. Beau linéaire de vitrine.
Loyer : 3 650 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 95 K euros Net Vendeur
Honoraires : 13 140 euros HT

CUISINE
RESERVE
BUREAU
STORE ELECTRIQUE
SANITAIRE
ECLAIRAGE
PARQUET
Surface RDC : 200 m²

Situation/Transports :
Tram Quinconces (B), Jardin Public (C, E), Fondaudège Muséum (D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 12, Ligne 26), Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15)
Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Tourny - Urbis Park (Parking)

Bordeaux centre , Cession de droit au bail situé dans le Quartier Saint Seurin - Fondaudège. Une surface commerciale d'environ 60 m², accompagnée D'une réserve, salle de pause d'environ 30 m², local technique. Ce local dispose d'une belle visibilité sur une des places commercial du quartier, parfait pour une activité local dite "de niche". Pas de restauration ni nuisance.

Loyer 1100 HC euros/mois. (non soumis a TVA.)

Prix de cession net vendeur : 50 000 Euros

Honoraires agence TTC en sus : 7560 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé aux Chartrons sur un axe passant et commerçant, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 30 m² en rdc. Local en très bon état avec une belle visibilité. Prêt à travailler.
Loyer : 1593,33 HT/CC/MOIS
Droit au bail : 50 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 736 euros HT

CUISINE
PARQUET
ECLAIRAGE
SANITAIRE
CLIMATISATION

Situation/Transports :
Tram Chartrons (B), Camille Godard (C, E)
Bus Picard (Ligne 4), Martinique (Ligne 15)
Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Cite Mondiale - Metpark (Parking)

Situé sur Bordeaux-Bastide proche de la place Stalingrad FAIR-RE vous propose à la location une surface d'environ 101 m2 en RDC - PMR.
Très bon état

1 open space : 70 m2
1 salle de réunion ou bureau de direction : 17 m2
1 salle de détente avec kitchenette
1 sanitaire PMR
Lumière : led
Sol : carrelage
Chauffage : électrique
RJ45
Baie vitrée
Portes fenêtres double battant
Volets roulants
Lumineux
PMR

Situation/Transports :
Bus Stalingrad (Ligne 10, Ligne 80), Stalingrad (Rue de la Benauge) (Ligne 16, Ligne 45), Stalingrad (Quai Deschamps) (Ligne ARENA), Stalingrad (Arrêt de Montée) (Ligne 27, Ligne 28, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92, Ligne 25)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur une rue piétonne et commerçante du centre ville de Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 20 m² en rdc. Proche d'enseignes nationales et de boutiques d'indépendants d'équipement de la personne et de la maison, de commerces de bouches, de restaurants et cafés. Flux important et constant.
Loyer : 1 600 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 45 000 euros HT
Honoraires : 5 760 euros HT

Surface RDC : 20 m²

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A, Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Idéalement situé au sein du quartier Saint Seurin à Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 35 m² en rdc. Local en bon état avec un beau linéaire de vitrine. Loyer attractif.
Loyer : 719 euros HT/MOIS
Droit au bail : 55 000 euros Net Vendeur HD
Honoraires : 5 500 euros HT

Surface RDC : 35 m²

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Martyrs de la Résistance (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)