Location de locaux commerciaux Bordeaux - 158 annonces

Bordeaux / À deux pas de la rue Fondaudège et du tram D (arrêt Croix-de-Seguey)
À louer local commercial / bureaux d'une surface de 236m2 avec parkings.
Un lieu plusieurs possibilités ; vous pouvez louer selon vos besoins :
- Aile droite : 118m2 avec entrée indépendante
- Aile gauche : 118m2 avec entrée indépendante
- L'ensemble complet : 236m2 + possibilité d'une extension de 87m2 supplémentaire selon votre projet.
Les atouts :
7 places de stationnement privées ( +2 si extension )
Emplacement central et accessible
Idéal pour bureaux, professions libérales, coworking ou siège d'entreprise
Lumineux, calme et modulable
À proximité imèdiate des commerces, transports et centre ville.

Contact Alban LÉTREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Gambetta, Bail à céder d'une très jolie boutique de 37m² environ, grande vitrine linéaire, Pas de restauration

Loyer HT HC / mois : 800 Euros

Prix de cession net vendeur : 45 000 Euros

Honoraires agence en sus TTC : 7560 Euros

réf : 624 VB

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIP loue a Bordeaux dans le triangle magnifique local commercial (ou professionnel ) d'une superficie de 256 m2
Suite à un bel espace commercial , vous trouverez 4 pièces d'environ 25 m32 chacune et de 2 grandes pièces enj pières de taille + 2 xc
Il est possible d'abattre les cloisons pour en faire soit une trés grande surface de vente , soit un open space .
Ce local est destiné aussi bien à du commerce qu'à une activité tertiaire .
Loyer : 5500EUR HT/mois
dépôt de garantie : 3 mois de loyer net
Honoraires : 24% du loyer annuel HT soit 15840EUR HT
libre immédiatement
contact : THierry Péret 06 74 48 53 64

Au coeur du Triangle d'or, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 90 m² en rdc. Belle visibilité avec un beau linéaire de vitrine. Boutique en excellent état, prêt à travailler.
Loyer : 56 409,72 euros HT/HC/AN
Droit au bail : 80 K euros Net Vendeur
Honoraires : 16 923 euros HT

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Idéalement situé entre la place Nansouty et la place de la Victoire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 85 m² environ. Entièrement rénové en 2021, il offre un bel espace lumineux ainsi qu'une cour intérieure privative de 20 m². Belle visibilité, idéal pour commerce ou activité tertiaire. Disponibilité immédiate.

Secteur Jardin Public FAIR-RE vous propose à la location un local commercial en RDC sur un axe passant à proximité immédiate du Tram.

RDC
Open space
Porte d'entrée double battant
Sanitaire
Point d'eau
Chauffage électrique
Rideaux électrique de sécurité
Vitrine
Axe passant effet d'enseigne
Surface RDC : 73 m²

Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Ligne C - Place Paul Doumer

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – Local commercial 900 m² – Bordeaux-Lac – Boulevard Aliénor d'Aquitaine – Emplacement n°1

La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare à la location : un local commercial de 900 m² idéalement situé face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine à Bordeaux-Lac, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage.

Présentation générale

Implanté sur l'un des boulevards les plus dynamiques du nord de Bordeaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 900 m² SHON, répartie entre :

300 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité d'accueil, de showroom ou de vente,

600 m² en R+1, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, exposition, espace de formation, etc.).

Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le Boulevard Aliénor d'Aquitaine et d'un accès rapide depuis la rocade et le centre-ville.

Le bien conviendra à une enseigne nationale ou à toute activité mixte commerciale et tertiaire recherchant un emplacement de premier ordre.

Détails techniques

Surface totale : 900 m² SHON

Répartition : 300 m² RDC + 600 m² R+1

Disponibilité : à compter du 16 mars 2026

Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)

Visibilité : excellente – axe passant et façade exposée au flux automobile

Conditions financières

Loyer : 6 750 € HT/HC/mois, soit 81 000 € HT/HC/an

Charges : 30 € HT/HC/m²/an, soit 27 000 € HT/HC/an

Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an, soit 9 000 € HT/HC/an

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien

Emplacement stratégique face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine

Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté

Surface modulable de 900 m² répartie sur deux niveaux

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur)

Disponibilité à horizon mars 2026, permettant l'anticipation d'un projet d'enseigne

Potentiel d'activités

Avec l'accord du propriétaire, le local pourra accueillir diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, telles que :

Enseignes d'équipement de la maison, du sport ou du loisir

Showrooms, centres de formation, bureaux d'entreprise

Activités de distribution spécialisée, d'exposition ou de service au public

Commerces de détail, activités artisanales et de services de proximité

Espaces de coworking ou activités para-professionnelles

Activités de restauration, sous réserve d'aménagement adapté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

A louer Bordeaux centre, dans une rue commerçante, au pied de l'arrêt de tram. Local commercial d'environ 11 m2 + WC. Pas de restauration.

Idéale caviste, bijoux, esthétique ....

Loyer / mois : 450 Euros HC/HT

Frais d'agence 3 600 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref : 653/CC

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder situé dans le quartier dynamique des Chartrons à proximité des transports et des commerces. Cet espace de 30 M² a été entièrement rénové en 2024 dans le respect des normes ERP et PMR et bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine d'angle. Extraction en place . Droit au Bail 50 000Euros Net Vendeurs

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 84M² - BORDEAUX

Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 84m² entièrement refait à neuf, sur Bordeaux centre avec visibilité et luminosité. Local équipée de grand linéaire de vitrine, de nombreux points d'eaux et disposant de deux enseignes lumineuses.

Le local dispose d'une cave de 20m².

disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

Bordeaux Immobilier entreprises vous propose à location ou à la vente un batiment type activité en RDC de 410m2 située dans le quartier prisé des chartrons.

. Porte sectionnelle de plain pied :
. Sanitaires privatifs
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
Surface RDC : 410 m²
Surface terrain : 0

410 m² non divisibles

BORDEAUX CROIX BLANCHE - SALLE POLYVALENTE A LOUER 100 M²

A proximité des écoles et des boulevards, au sein d'un immeuble tertiaire, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un plateau d'une surface de 100 m² complété par une salle de vestiaires et d'un espace d'accueil. Ce plateau traversant et lumineux a été entièrement conçu pour accueillir des activités physiques type studio Yoga, pilates, danse, etc...

Prestations : accueil, vestiaires, parquet, 2,80 m hauteur sous plafond, éclairage, bonne isolation, wc homme-femme.

Bail commercial 3-6-9 ou courte durée possible

Loyer : 1800Euros HT Charges comprises*

*Charges comprises : Eau, gaz, entretien des parties communes, taxe foncière

Disponibilité : 01/26

Situé rue Calvé ( 33000 Bordeaux ), à deux pas de la rue Fondaudège et du Tram D, ce local en rez-de-chaussée de 87m2 bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.
Ancienne école de danse - idéal pour une activité artistique, sportive ou bien-être
2 places de parkings privatives en extérieures

Une belle opportunité pour dévolopper votre activité dans un emplacement recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : Alban LETREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 900 m².

Emplacement avec une visibilité exceptionnelle, flux de véhicules de 100 000 passages/jour.

300 m² de surface en RDC + 600 m² en R+1.

Disponible à partir de mi février 2026.

Situé dans un environnement commerçant de Caudéran, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 138 m² en rdc et 73 m² en sous sol accessible directement par le local. Il bénéficie de 2 places de parking.
Loyer : 32 000 euros HT/HC/AN
Honoraires : 9 600 euros HT

Situation/Transports :
Bus Lestonnat (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 41), Eglise de Caudéran (Ligne 33)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à deux pas de la Place Gambetta, sur une rue piétonne commerçante, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 43 m² en rdc et 31 m² en sous sol. Local en excellent état général, beaux volumes et cachets. Prêt à travailler. Possibilité de faire de la restauration sans extraction.
Loyer : 2 000 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 90 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 9 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRES

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)

Situé à Bordeaux dans le quartier Saint Seurin, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface de 88M² dont 66 m² en rdc et 22 m² en cave aménagée. Local en très bon état général. Pas de travaux à prévoir.
Loyer : 1450 euros /MOIS/NET/CC
Honoraires : 5220 euros HT

PARQUET
PLACO
WC

Situation/Transports :
Tram Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Saint Seurin (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 16), Mondenard (Ligne 26)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur une rue piétonne, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface de 47 m² en rdc. En excellent état général. Prêt à travailler, pas de travaux à prévoir.
Loyer : 1991,18 euros NET/MOIS
Droit au bail : 45 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Triangle d'Or et de la place Gambetta, EVOLIS vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 25 m² en rdc complété par une cave de stockage d'environ 30 m².
Loyer : 825, 40 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 50 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

IMMEUBLE HAUSSMANIEN
CLIM REVERSIBLE
EVIER
TOILETTE

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 160 m² en rdc. Beau linéaire de vitrine. Local en très bon état général.
Loyer : 2201,91 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 25 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 7 926,88 eurosHT

Situation/Transports :
Tram Chartrons (Ligne B), Camille Godard (Ligne C)
Bus Picard (Ligne 4), Martinique (Ligne 15)

Situé à Bordeaux dans le quartier Mériadeck, Evolis vous propose un droit au bail d'un local commercial d'une surface de 65 m² en rdc et 50 m² en cave. Local rénové, belle visibilité.
Loyer : 1 400 euros /MOIS
Droit au bail : 40 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

LOCAL SECURISE ET RENOVE

Situation/Transports :
Tram St Bruno - Hôtel de Région (Ligne A)
Bus La Chartreuse (Ligne 1, Ligne 29), Saint Bruno - Hôtel de Région (Ligne 26)

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose la location avec un droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 112,40 m² en rdc. Niché dans l'hyper centre, cet espace bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des artères commerçantes emblématiques telles que la rue Sainte-Catherine et la rue Porte Dijeaux. Ce quartier dynamique est entouré de nombreuses enseignes dédiées à l'équipement de la personne, garantissant une visibilité et un passage piétonnier optimal pour toute activité commerciale.
Loyer : 159 608 euros HT/HC/AN
Droit d'entrée : NC
Honoraires : 47 882,40 euros HT

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Emplacement n°1. EVOLIS vous présente une le droit au bail d'un local commercial situé à un emplacement de premier choix, rue Porte Dijeaux, au coeur vibrant de Bordeaux. Le local proposé s'étend sur une surface totale de 200 m², répartie entre un espace de vente de 100 m², conçu pour optimiser l'accueil de votre clientèle, et une réserve de 100 m².
Loyer : 140 K euros HT/HC/AN
Dab : 350 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 42 K euros HT

Climatisation
Escalier intérieur
Alarme
Immeuble Haussmannien

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Gambetta (Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Situé à deux pas du Triangle d'Or de Bordeaux, EVOLIS vous présente un local commercial à louer, avec droit d'entrée. Ce bien de 230 m² se distingue par ses prestations de qualité et son état impeccable. Profitez d'un espace de vente de 150 m² et d'une réserve de 80 m², idéalement situé pour maximiser votre visibilité et potentiel commercial.
Loyer : 60 K euros HT/HC/AN
Droit d'entrée : 80 K euros HT
Honoraires : 22 K euros HT

Climatisation réversible
Local sécurisé
Kitchenette
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cloisonnement
Câblage informatique
Cave
Extincteur
Sanitaires
Immeuble haussmannien
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 230 m²

Situation/Transports :
Tram Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur un emplacement très touristique, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en rdc complété par une cave d'environ 71 m². Possibilité de terrasse. Beau linéaire de vitrine.
Loyer : 1 325 euros NET/CC/MOIS
Droit au bail : 120 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 K euros HT

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)

Au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une surface de vente de 71 m² et d'un espace de stockage en sous sol de 66 m². Il dispose également d'un appartement de 89 m² rénové. Beau linéaire de vitrine en angle.
Loyer : 6 034 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 500 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 40 K euros HT

RIDEAUX METALLIQUES
VITRINE
CAVE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)