Location de locaux commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - 3 annonces

A LOUER LOCAL COMMERCIAL ST MEDARD EN JALLES

Local commercial de 900m² divisibles idéalement situé zone de Berlincan.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement exceptionnel - Très forte visibilité - Grande vitrine - Centre-ville - Terrasse possible

PARALLEL IMMO vous propose à la location un local commercial de 135 m² idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité sur axe passant.

Localisation :
Situé à proximité immédiate des commodités, ce local dispose d’un environnement commerçant dynamique avec parking public à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.

Caractéristiques du local :
Surface : 135 m²
Grande vitrine offrant une excellente luminosité et visibilité
Possibilité d’aménagement de terrasse, idéal pour une activité de restauration froide, salon de thé, concept store ou enseigne de service
Commodités sur place (sanitaires, réserve)

Local en très bon état, prêt à l’emploi

Atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Idéal pour enseigne nationale ou activité à fort passage
Flux piéton et automobile important

Accès facile et parkings à proximité immédiate

Honoraires Preneur: 30 % HT du loyer annuel HT, soit: 13 700 € HT (+ TVA 20%)

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christophe MERY, gérant de PARALLEL IMMO, spécialiste de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis plus de 22 ans.

Opportunité rare sur un emplacement stratégique à Saint-Médard-en-Jalles, en plein centre-ville, sur l’axe très passant reliant Bordeaux à l’océan.

Locaux disponibles :
En pied d’un immeuble neuf livré en 2023 – Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées, avec terrasses privatives à l’arrière.

Lot 1 : 103,54 m² – Loyer : 2 000 € HT/mois HC (façade sur la place de la république)

Lot 2 : 81,88 m² – Loyer : 1 540 € HT/mois HC (façade rue Henry Martin)

Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour créer une surface plus importante.

Environnement commercial dynamique :
Cinéma, médiathèque, banques, assurances, coiffeurs, restaurants, commerces bio, pharmacie, hôtel Ibis, etc.
Un cadre de qualité au sein d’une ville de plus de 33 000 habitants.

🔧 Livraison : Locaux bruts avec vitrines installées
🅿️ Stationnements à proximité
📊 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur