Location de locaux commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - 4 annonces

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 40 m², entièrement rénové et idéalement situé sur un axe très passant au coeur de Saint-Médard-en-Jalles.
Il bénéficie d'une vitrine linéaire de 3 mètres avec vitrage thermorégulant et vitro phonique, offrant visibilité et confort. Le local comprend également une salle à manger, des sanitaires, la fibre optique, des prises classiques et RJ45, ainsi qu'une climatisation réversible pour un usage commercial optimal.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC

FIKA vous propose à la location un local commercial ou professionnel, d'une surface totale de 400m², situé sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles.
Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique et attractive, ce local bénéficie d'une possibilité d'installation d'enseigne. Hola Padel, Aqualigne, Grand Frais, France Travail, Cabinet Comptable, l'Orange Bleue ...
Situé en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et peut recevoir du public (ERP possible selon la nature de votre activité).
Des places de stationnement complètent l'actif.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 130 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 8 Euros HT / m² / an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Local commercial à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 405 m²
Entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un environnement commercial dynamique, à proximité du Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur l'axe très passant menant vers Darty et Gifi, découvrez ce local commercial d'environ 405 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce bien dispose d'une vitrine d'angle d'environ 17 mètres linéaires, d'une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d'un accès de plain-pied.
Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour livraison ou stockage.
Son emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale attractive (Darty, Gifi, Boulanger, Norauto, Feu Vert, McDonald's, Intersport, etc.) garantit une forte fréquentation et un flux continu de clients.
Nombreuses places de stationnement en façade et arrêt de bus à 5 minutes.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Local commercial
Code postal : 33160
Surface totale : 405 m²
Hauteur sous plafond : 3,87 m
Vitrine : 17 mètres linéaires
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC
Honoraires charge locataire : 30 % du loyer HT/HC par an
Charges : à définir selon activité
Disponibilité : immédiate
Atouts du bien :
Visibilité exceptionnelle sur axe passant
Environnement commercial attractif
Stationnements en façade
Vitrine d'angle spacieuse
Accès livraison possible
Zone très fréquentée (commerces, services, restauration, loisirs)
Mots-clés en rapport avec l'annonce :
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Contact : JL Partners – Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
dvrel@jlpartners.fr
05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

Au centre ville de Saint Médard en Jalles, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 135m² disposant d'une grande vitrine d'angle d'environ 19m linéaire garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité pour votre activité.