Location de locaux commerciaux Pessac - 16 annonces

Ingui Consultant vous propose à la location ce local commercial de 99 m² très lumineux, idéalement situé sur la place centrale de Pessac, offrant une excellente visibilité. Le local dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible et de sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Local commercial sur la place centrale de Pessac, avec une très bonne visibilité et très lumineux.

Ingui Consultant vous propose à la location ce local commercial de 67 m² très lumineux, idéalement situé à Pessac centre à côté de la place principale, offrant une excellente visibilité. Le local dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, de sanitaires ainsi que d’un espace cuisine. Son emplacement stratégique et ses prestations en font un bien idéal pour l’installation d’un centre médical ou paramédical ou profession libérale par exemple . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé à proximité de la rocade sortie 14 à Pessac, RCG vous propose à la location un local d'activités de 2 200 m² environ composé de 1900 m² d'entrepôt, 150 m² de bureaux et 150 m² de show-room. Isolation double peau, 2 portes sectionnelles, hauteur entre 5.15-5.8 m, dalle quartz, trappes désenfumage, accès PL. Showroom et bureaux cloisonnés et locaux sociaux. Possibilité de louer un foncier de 2 500m². - structure béton - bardage métallique double peau - couverture bac acier double peau - 2 portes sectionnelles - hauteur entre 5.15-5.8 - dalle quartz - trappes désenfumage - accès PL - showroom - bureaux cloisonnés et locaux sociaux - possibilité de louer un foncier de 2500m² Immeuble indépendant Surface RDC : 2200 m² Situation/Transports : Autoroute Accès rapide à la Rocade - Sortie n°14 Bus A proximité des lignes n°24/34/39/44/54 Tram A proximité de la ligne B - station "Cap Métiers" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : charges locatives à la charge du preneur: environ 520 euros HT/an (espaces verts)

À LOUER – Local d'activité 80 m² – Zone d'activité Pessac Bersol Entrepôt + Mezzanine – Bureau possible – Disponible immédiatement Située au cœur de la zone d'activité de Pessac Bersol, cette cellule d'activité de 80 m² constitue une solution idéale pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement dynamique et recherché. Possibilité de louer une ou deux cellules de 80 m², selon vos besoins : Cellule avec bureau aménagé en mezzanine Cellule avec mezzanine non aménagée (sans bureau) Les locaux sont livrés prêts à décorer et bénéficient d'une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Description du local Superficie totale : 80 m² 50 m² au rez-de-chaussée (entrepôt / activité) 30 m² en mezzanine Bureau à l'étage selon configuration Sanitaires (WC) Porte sectionnelle Porte piétonne Climatisation Local livré prêt à décorer Cellule(s) d'activité tous commerces Conditions financières Loyer : 800 € HT / HC par cellule Charges : taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, avec un minimum de 3 000 € HT Disponibilité Disponible immédiatement Atouts Emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Pessac Bersol Possibilité d'extension avec deux cellules attenantes Configuration compacte et optimisée Local prêt à aménager selon vos besoins Accès facilité Idéal pour activité artisanale, commerciale ou de services Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous ! Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 Référence : VTE25234 À très vite !

À LOUER – Local commercial 746 m² – Pessac Bersol (zone commerciale) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 746 m², idéalement situé à Pessac Bersol, au cœur d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues. Présentation générale Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise attractive. Ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses bureaux offrent une configuration polyvalente, idéale pour accueillir une activité commerciale, de services ou mixte. Détails techniques Surface totale : 746 m² Mezzanine : environ 107 m² Deux bureaux indépendants : 88 m² et 39 m² Nombreuses places de parking disponibles pour la clientèle et les collaborateurs Local en très bon état, modulable selon les besoins Conditions financières Loyer annuel : 52 220 € HT/HC, soit 4 351,66 € HT/HC / mois Charges : 19 € HT/HC / m² / an Taxe foncière : 9 € HT/HC / m² / an Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Local spacieux avec mezzanine et bureaux déjà aménagés Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking Emplacement stratégique à Pessac Bersol, dans une zone commerciale fréquentée Proximité immédiate d'enseignes nationales générant un fort flux de clientèle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite !   Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 746?m² à Pessac Bersol?: Showroom, espace de vente, magasin d'ameublement, magasin de décoration, magasin d'électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d'articles de cuisine, boutique d'articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d'ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d'audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d'assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d'ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d'expertise technique, société de transport léger, société d'import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d'exposition, galerie d'art, agence immobilière.

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 450 m². Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Façade vitrine . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Précâblage informatique et téléphonique . Alarme Surface RDC : 350 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location 2 cellules d'activités de loisirs dans la zone de Pessac Bersol. Accès autoroute immédiat, flux véhicules très important. Une cellule de 746 m² environ et une cellule de 450 m² environ. Disponible au 1er août 2026.

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 57 m² idéalement situé au coeur d'un axe majeur de Pessac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage. Ce local lumineux dispose d'une vitrine attractive, d'un espace showroom modulable, de sanitaires indépendants ainsi que d'un agréable jardin en façade, offrant un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou créer un espace extérieur qualitatif. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Archives - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Sanitaires privés - Vitrine

Au sein de la dynamique zone de Pessac Bersol, 64 COMMERCE vous propose à la location avec droit d'entrée d'un local commercial de 320 m2, entièrement refait à neuf il y a 1 an, comprenant 280 m² en rdc et 40 m² en mezzanine, 2 portes de secours, Climatisation réversible, norme PMR ERP, Très belles prestations, facilité de parking extérieur, Disponible 15/06/2026 Loyer HT / mois : 5000 eEuros Droit d'entrée : 50 000 Euros HT Ref : - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Chauffage réversible - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Issue de secours - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

À PESSAC, à l'ouest de la métropole bordelaise et au sein de la ZI de BERSOL, FAIR-RE vous propose à la location un ensemble mixte d'environ 1 600 m2 divisibles en fonction de vos besoins. Vous bénéficierez d'une rénovation complète et d'un aménagement en fonction des votre cahiers des charges. Idéal pour un projet mixte showroom, stockage et bureaux. Divisibilité possible Livré rénové et fonction du cahier des charges du Preneur Cellule 1 : Local (bureaux + entrepôt) d'environ 800 m2 Hauteur sous plafond : 6 m environ Vitrine et accès poids lourds sur l'arrière Activité de restauration interdite Cellule 2 : Chauffage par aérotherme Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Cloison amovible Double accès Possibilité zone extérieure de stockage : 400 m2 environ Stockage extérieur : Cour Clôture : Grillage Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Hauteur sous poutre max : 6 m Accès : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Portes de plain-pied : 3 Portes coulissantes Immeuble indépendant Surface RDC : 1600 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie rocade 14 (à 2 min) Autoroute A63 sortie 26 (à 4 min) Bus Archimède (BUS-24, BUS-34, BUS-39, BUS-44), Eiffel (BUS-54) Tram B arrêt "Cap Métier" à 15 min à pieds Dépot de garantie : A déterminer Conditions particulières à la location : Charges globales des 2 cellules : 378 euros HT/an

À PESSAC, au coeur de la Zone Industrielle de Pessac Bersol, FAIR-RE vous propose à la location un kiosque à usage de café/restaurant implantés devant le bâtiments C côté rue Gustave Eiffel. ERP 5ème catégorie type N Réglementation thermique RT2012 Terrasses extérieures Pas de places de parking affectées Murs ossatures bois (compris isolation) et bardage bois pour la partie cuisine Charpente bois support de couverture Aménagement cuisine et mobilier à la charge du Preneur (équipements, groupes de chambre froide, raccordements aux réseaux) Un « jardin nourricier » (herbes aromatiques, fleurs comestibles, arbustes à petits fruits, légumes) sera créé à proximité Surface RDC : 240 m² Situation/Transports : Tram B : "Hôpital Haut-Lévêque" Bus 24/39/44 Autoroute A63 : sortie rocade 26a Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), IMMPROVE Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 746 m². Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking. Immeuble récent . Façade vitrine . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Archives . Carrelage . Précâblage informatique et téléphonique . Alarme . Locaux E.R.P. Surface RDC : 746 m²

Au sein de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m². Le local dispose de nombreuses places de parking ainsi que d'une belle visibilité. Immeuble récent . Façade en bardage double peau . Couverture bac acier . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Baie de brassage . Espace stockage extérieur : 400 m² . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Vestiaires . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte coulissante de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires privatifs Surface RDC : 800 m² Surface terrain : 0

A proximité immédiate de la sortie 14 et de la sortie 26A de l'A63, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 77 m² entièrement rénové avec stockage attenant d'environ 15 m² avec rideau métallique. Sanitaire privatif. 8m de linéaire vitrine , lumineux, sol rénové, local modulable, climatisation, pavés led. Places de parking devant le local. Activité de restauration non autorisée. Centre Commercial Bois de Bersol avec le Auchan nouvellement implanté et plus de 50 boutiques. Immeuble récent . Façade mur parpaing . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Alarme Surface RDC : 77 m²

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local commercial de 746 m². La surface de 746 m² peut accueillir une activité de loisirs ou de services et bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'escape game, salle de sport, restaurants, coiffeur, bike indoor. Accès autoroute PESSAC BERSOL, tram à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - VISIBILITE COMMERCIALE - STATIONNEMENT SIMPLE - PMR - ERP

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé. Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC. Bureaux ERP type W 5 ème catégorie Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2 Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces Faux plancher sur la totalité des bureaux CVC : production par PAC, distribution par cassettes Ascenseurs / coursives extérieures Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires Terrasses privatives Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2 141 places en sous-sol et RDC Vestiaires et locaux vélos communs au RDC Commerces livrés coque brute, fluides en attente Immeuble indépendant Surface RDC : 234,07 m² 4 125 m² divisibles à partir de 234 m² Situation/Transports : Autoroute A63 (sortie 26) Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC