Location de locaux commerciaux Pessac - 13 annonces

À LOUER – Local commercial 100 m² – Zone Pessac Bersol

Entrepôt + vitrine – Accès rocade – Environnement d'enseignes nationales

Idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Pessac Bersol, à seulement 2 minutes de la rocade, ce local commercial de 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales.

Fonctionnel et polyvalent, le local combine espace de stockage, zone d'accueil et locaux sociaux, offrant une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Description du local

Surface totale : 100 m²

Entrepôt : 75 m²
Accueil : 15 m²
Salle de pause
Sanitaires (WC)

Hauteur sous plafond : 5 m
Porte sectionnelle :

Largeur 3,60 m
Hauteur 3,50 m

Porte de service
Vitrine linéaire d'environ 4 à 5 mètres
Local fonctionnel et lumineux

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Emplacement recherché à Pessac Bersol
Accès immédiat à la rocade
Proximité d'enseignes nationales
Belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle grand format
Vitrine offrant une bonne visibilité
Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Mots-clés – Activités compatibles

centre de vitrage, remplacement pare-brise, réparation vitrage automobile, franchise vitrage auto, centre automobile léger, service rapide automobile, préparation esthétique automobile, detailing auto, pose de films solaires, covering automobile, nettoyage automobile sans nuisances, centre auto sans mécanique lourde, accessoires automobiles, équipement automobile, atelier technique léger, SAV, maintenance légère, installation technique, atelier de montage, atelier de réparation sans nuisances, logistique urbaine, dépôt de proximité, stockage avec accueil client, e-commerce avec point de retrait, click & collect, showroom avec stockage, commerce BtoB, commerce BtoC, distribution spécialisée, négoce, entreprise de services, services aux entreprises, centre de formation, organisme de formation professionnelle, salle de démonstration, showroom professionnel, espace conseil, bureau avec stockage, quincaillerie professionnelle, matériel technique, matériel médical non invasif, matériel de sport, équipement de la maison, literie, mobilier professionnel, cuisiniste (hors extraction), salle d'exposition, menuiserie légère, électricité, plomberie, climatisation, chauffage, informatique, télécoms, domotique, impression numérique, signalétique, reprographie, atelier créatif, studio de production, audiovisuel, photographie, événementiel, logistique du dernier kilomètre, stockage sécurisé, activité commerciale sans nuisances, zone Pessac Bersol, accès rocade Bordeaux, local avec porte sectionnelle, local avec vitrine, hauteur sous plafond 5 m, activité polyvalente.

Au sein de la dynamique zone de Pessac Bersol, 64 COMMERCE vous propose à la location avec droit d'entrée d'un local commercial de 320 m2, entièrement refait à neuf il y a 1 an, comprenant 280 m² en rdc et 40 m² en mezzanine, 2 portes de secours, Climatisation réversible, norme PMR ERP, Très belles prestations, facilité de parking extérieur, Disponible 15/06/2026

Loyer HT / mois : 5000 eEuros

Droit d'entrée : 50 000 Euros HT

Ref :

À PESSAC, au coeur de la Zone Industrielle de Pessac Bersol, FAIR-RE vous propose à la location un kiosque à usage de café/restaurant implantés devant le bâtiments C côté rue Gustave Eiffel.

ERP 5ème catégorie type N
Réglementation thermique RT2012
Terrasses extérieures
Pas de places de parking affectées
Murs ossatures bois (compris isolation) et bardage bois pour la partie cuisine
Charpente bois support de couverture
Aménagement cuisine et mobilier à la charge du Preneur (équipements, groupes de chambre froide, raccordements aux réseaux)
Un « jardin nourricier » (herbes aromatiques, fleurs comestibles, arbustes à petits fruits, légumes) sera créé à proximité
Surface RDC : 240 m²

Situation/Transports :
Tram B : "Hôpital Haut-Lévêque"
Bus 24/39/44
Autoroute A63 : sortie rocade 26a

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Située sur la commune de Pessac, à proximité immédiate de la sortie de l'A63, au sein d'une petite zone commerciale mixte BtoB et BtoC, EVOLIS vous propose à la location une cellule fonctionnelle d'environ 750 m².
Ce local bénéficie d'une grande mezzanine aménagée ainsi que de nombreux emplacements de stationnement en façade.
Lumineux et bien agencé, cet ensemble conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace showroom, tout en disposant d'un volume intérieur adapté à des usages de stockage ou d'exploitation.

. Grand Parking commun
. Hauteur sous plafond : de 5,75 à 7,25m
. Compteur indépendant triphasé
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Locaux lumineux
. Coin cuisine
. Bureaux cloisonnés.
. Sanitaires PMR en RDC

Situation/Transports :
Route A63 sortie 26a
Route A630 sortie 14
Tram Tram B arrêt Hôpital Haut Lévêque
Bus Lignes 39,77 arrets Langevin

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

À LOUER – Local commercial 746 m² – Pessac Bersol (zone commerciale)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 746 m², idéalement situé à Pessac Bersol, au cœur d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues.

Présentation générale

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise attractive. Ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses bureaux offrent une configuration polyvalente, idéale pour accueillir une activité commerciale, de services ou mixte.

Détails techniques

Surface totale : 746 m²

Mezzanine : environ 107 m²

Deux bureaux indépendants : 88 m² et 39 m²

Nombreuses places de parking disponibles pour la clientèle et les collaborateurs

Local en très bon état, modulable selon les besoins

Conditions financières

Loyer annuel : 52 220 € HT/HC, soit 4 351,66 € HT/HC / mois

Charges : 19 € HT/HC / m² / an

Taxe foncière : 9 € HT/HC / m² / an

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

Local spacieux avec mezzanine et bureaux déjà aménagés

Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking

Emplacement stratégique à Pessac Bersol, dans une zone commerciale fréquentée

Proximité immédiate d'enseignes nationales générant un fort flux de clientèle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 746 m² à Pessac Bersol :

Showroom, espace de vente, magasin d'ameublement, magasin de décoration, magasin d'électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d'articles de cuisine, boutique d'articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d'ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d'audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d'assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d'ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d'expertise technique, société de transport léger, société d'import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d'exposition, galerie d'art, agence immobilière.

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Pessac, un local commercial/d'activité de 746 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité à proximité de la sortie 26a de l'autoroute A63 et de la sortie 14 de la rocade. Le site dispose de 510 m² environ au sol composé d'une zone de vente, espace sanitaire et 236 m² environ à l'étage composé d'une mezzanine et espace de bureau.

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), IMMPROVE Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 746 m².
Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking.

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local commercial de 746 m².
La surface de 746 m² peut accueillir une activité de loisirs ou de services et bénéficie d'une belle visibilité commerciale.
Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'escape game, salle de sport, restaurants, coiffeur, bike indoor.
Accès autoroute PESSAC BERSOL, tram à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de la sortie 14 et de la sortie 26A de l'A63, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 77 m² entièrement rénové avec stockage attenant d'environ 15 m² avec rideau métallique. Sanitaire privatif.
8m de linéaire vitrine , lumineux, sol rénové, local modulable, climatisation, pavés led.
Places de parking devant le local.
Activité de restauration non autorisée.
Centre Commercial Bois de Bersol avec le Auchan nouvellement implanté et plus de 50 boutiques.

Visible depuis l'A63, local commercial à louer d'une surface de 746 m² disposant d'un parking de plus de 35 places directement accessible depuis l'A63 au sein d'un ensemble commercial comprenant l'Urban soccer de Bordeaux-Pessac et Youpi Parc. Local d'une surface totale de 746 m² dont une mezzanine de 107 m² et deux bureaux indépendants de 88 m² et 39 m². Espace cuisine, sanitaires. Travaux de remise en état à prévoir. Disponible immédiatement.

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 57 m² idéalement situé au coeur d'un axe majeur de Pessac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage. Ce local lumineux dispose d'une vitrine attractive, d'un espace showroom modulable, de sanitaires indépendants ainsi que d'un agréable jardin en façade, offrant un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou créer un espace extérieur qualitatif.

Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.