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Location Local d'activités 800 m²8 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

6 667 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

ESPACE EXTERIEUR PRIVATIF CLOTURE

Sur la commune de Pessac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel avec bureaux/ showroom et espace extérieur privatif cloturé. Accès livraison Poids Lourds. Rare sur le secteur !
. Ossature béton
. Sol béton quartz
. Bardage parpaing / metallique
. partie showroom / bureaux
. Espace extérieur privatif cloturé d'environ 400m²
. Porte de plain pied double vantaux 3m (h) x 3m (l) environ
. Hauteur libre : 6m
. Faux-plafonds
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Cloison amovible
. Double accès
. Accès poids lourds
. Charges annuelles à charge preneur : 200 euros HT pour l'entretien des espaces verts
Surface RDC : 800 m²
Situation/Transports :
Bus Archimède (Ligne 24, Ligne 34, Ligne 39, Ligne 44), Eiffel (Ligne 54)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s714382 (Bornes de recharge)
Rocade A630 Sortie 14
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/06/2026
Référence : 2177233-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités400Immédiate100 m²/an HT HC
RDCBureaux200Immédiate100 m²/an HT HC
RDCShow Room200Immédiate100 m²/an HT HC
Total800 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

8 Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Cap Métiers

1 km (soit 14 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 17 min à pied)

Saige

2 km (soit 18 min à pied)

Bougnard

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 20 min à pied)

Pessac-Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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