Location Local d'activités 800 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 800 m²33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

6 667 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

ESPACE EXTERIEUR PRIVATIF CLOTURE

Sur la commune de Pessac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel avec bureaux/ showroom et espace extérieur privatif cloturé. Accès livraison Poids Lourds. Rare sur le secteur !
. Ossature béton
. Sol béton quartz
. Bardage parpaing / metallique
. partie showroom / bureaux
. Espace extérieur privatif cloturé d'environ 400m²
. Porte de plain pied double vantaux 3m (h) x 3m (l) environ
. Hauteur libre : 6m
. Faux-plafonds
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Cloison amovible
. Double accès
. Accès poids lourds
. Charges annuelles à charge preneur : 200 euros HT pour l'entretien des espaces verts
Surface RDC : 800 m²
Situation/Transports :
Bus Archimède (Ligne 24, Ligne 34, Ligne 39, Ligne 44), Eiffel (Ligne 54)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s714382 (Bornes de recharge)
Rocade A630 Sortie 14
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2177233-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	400	Immédiate	100 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	200	Immédiate	100 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Show Room	200	Immédiate	100 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total		800 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 400

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 200

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Show Room

Surfaces 200

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 800 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 800 m²33600 Pessac

ESPACE EXTERIEUR PRIVATIF CLOTURE

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Énergie

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