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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 783 annonces

    Location Local d'activités 450 m²

    Location Local d'activités 450 m²

    33370 Tresses

    RES GROUP vous propose à la location sur la commune de TRESSES, situé à un emplacement stratégique proche des principaux axes routiers, ce local d'activité d'une surface de 450 m² avec possibilité de faire une mezzanine. Espace modulable permettant de répondre à vos besoins spécifique en termes d'aménagement. Disponible immédiatement.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    RES GROUP
    2 850 €/mois

    Location Local d'activités 365 m²

    33300 Bordeaux

    BORDEAUX ZAC Alfred Daney, locaux d'une surface au sol de 365 m² dans un ensemble immobilier et comprenant :

    - Espace vente showroom en façade avec beau linéaire de vitrines, rideaux métalliques, chauffage et climatisation réversible

    -Espace de stockage avec une porte sectionnelle sur l'arrière, HSP 5m

    Sanitaires aux normes PMR

    Bureaux en mezzanine (non compris dans les 365 m²).

    Travaux de réfection à prévoir.

    Livraison PL possible.

    Places de parking devant.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
    2 917 €/mois

    Location Local d'activités 180 m²

    33700 Merignac

    Situé dans la zone du Phare, IMMPROVE vous propose un local commercial ou d'activités d'une superficie de 180 m².
    Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité.

    Immprove BORDEAUX
    1 800 €/mois

    Location Local d'activités 1 900 m²

    33700 Merignac

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



    À louer, un local d'activité d'environ 1 900 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et offrant une visibilité exceptionnelle depuis celle-ci.



    Ce bien se distingue par ses nombreuses qualités, dont une superficie intérieure d'environ 1 700 m², complétée par une terrasse extérieure de 204 m².



    Le local bénéficie d'un grand parking, facilitant l'accès pour les poids lourds, et est situé à proximité d'une station de tram, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.



    La polyvalence de ce bien permet d'accueillir diverses activités, avec une préférence pour des usages liés à l'artisanat ou au stockage.



    Idéal stockage.



    Caractéristiques :




    Superficie intérieure : environ 1 700 m²

    Terrasse extérieure : 204 m²

    Accès poids lourds

    Grand parking

    Visibilité depuis la rocade

    Tramway à proximité

    Conditions de location :






    Type de bail : Précaire 12 mois.

    Loyer mensuel : 9 520 € HT/HC

    Loyer annuel : 114 240 € HT/HC

    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    Taxe foncière à la charge du preneur

    Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29



    À très vite.

    JL PARTNERS BORDEAUX
    9 521 €/mois

    Location Local d'activités 290 m²

    33380 Mios

    Sur La commune de Mios, situé au sein d'une zone d'activités économiques et artisanale, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité fonctionnelle. Porte sectionnelle avec porte piétonne intérieure. Locaux flexibles et modulables pouvant s'adapter aux besoins spécifiques des entreprises.
    Ces cellules bénéficient d'un accès autoroutier facile et rapide. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

    Immprove BORDEAUX
    1 901 €/mois

    Location Entrepôt 165 m²

    33750 Beychac Et Caillau

    La société JL Partners vous propose à la location cet entrepôt neuf de 130m2, idéalement situé à 2 pas de la RN89.



    Le local se compose d'une surface de stockage de 130m2 ainsi que de 2 bureaux modernes de 35m2. 



    Points forts : 




    Accès poids lourds

    Porte sectionnelle (4m de large x 3,5m de hauteur)

    2 places de parking

    Zone sécurisée, fermée par un portail électrique

    Bureaux en étage



    Conditions financières : 






    Loyer Mensuel : 2 100 € HT/HC

    Charges Mensuelles : 200 €

    A cela s'ajoute un forfait fixe de frais d'agence d'un montant de 6 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

    Bail commercial 3/6/9



    Ce local est parfait pour une activité nécessitant un accès rapide aux axes routiers principaux et un espace de travail polyvalent. 



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / 06 45 59 68 60



    Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr



    A très vite !



     

    JL PARTNERS BORDEAUX
    2 100 €/mois

    Location Local d'activités 2 172 m²

    33700 Merignac

    Situé dans la zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'une surface totale de 2 172 m², comprenant un entrepôt d'environ 1 552 m² et des bureaux d'environ 620 m². Les locaux bénéficient de 20 places de stationnement privatives extérieures.

    Immprove BORDEAUX
    17 738 €/mois

    Location Local d'activités 2 853 m²

    33300 Bordeaux

    À LOUER - BORDEAUX NORD - BÂTIMENT INDUSTRIEL 2 853 M² - TERRAIN PRIVATIF

    Loco Immo vous propose à la location un bâtiment industriel et d'activités de 2 853 m², dont 100 m² de bureaux , situé dans la dynamique zone de Bordeaux Nord.

    Surface totale : 2 853 m², incluant des bureaux fonctionnels
    Accès optimisé : 2 quais de chargement et 2 portes sectionnelles en plain-pied
    Terrain privatif sécurisé : 4 830 m² entièrement clôturé
    Idéal pour : stockage, logistique, industrie légère ou activités mixtes
    Excellente accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers stratégiques et des infrastructures de transport

    Ce bâtiment offre un environnement fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent pour développer leur activité.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOCOIMMO
    16 643 €/mois

    Location Local d'activités 1 900 m²

    33700 Merignac

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



    À louer, un local d'activité d'environ 1 900 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et offrant une visibilité exceptionnelle depuis celle-ci.



    Ce bien se distingue par ses nombreuses qualités, dont une superficie intérieure d'environ 1 700 m², complétée par une terrasse extérieure de 204 m².



    Le local bénéficie d'un grand parking, facilitant l'accès pour les poids lourds, et est situé à proximité d'une station de tram, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.



    La polyvalence de ce bien permet d'accueillir diverses activités, avec une préférence pour des usages liés aux loisirs.



    Le local sera rénové, le bardage changé, les travaux d'aménagements, etc...



    IDÉAL LOISIRS, PERMIS ACCEPTÉ.



    Caractéristiques :




    Superficie intérieure : environ 1 700 m²

    Terrasse extérieure : 204 m²

    Accès poids lourds

    Grand parking

    Visibilité depuis la rocade

    Tramway à proximité

    Conditions de location :






    Type de bail : 3_6_9

    Loyer mensuel : 15 041,67 € HT/HC

    Loyer annuel : 180 500 € HT/HC

    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    Taxe foncière à la charge du preneur

    Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29



    À très vite.

    JL PARTNERS BORDEAUX
    15 042 €/mois

    Location Local d'activités 200 m²

    33185 Le Haillan

    A proximité immédiate de la rocade, nous vous proposons une cellule d'activité de 200 m2 composé de 170 m2 d'atelier / entrepôt et de 30 m2 de bureaux.

    Cellule en très bon état.

    Disponibilité : immédiate

    www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOCOIMMO
    1 400 €/mois

    Location Local d'activités 370 m²

    Avenue de Berlincan, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
    À proximité immédiate du Leclerc, GIFI et McDonald's, à quelques minutes des sorties 8 et 9 de la rocade.

    Description du bien :
    Dans une zone dynamique et en développement, nous vous proposons à la location un local d’activité neuf d’environ 370 m², avec bureaux.
    Idéal pour entrepôt, showroom, atelier ou activités artisanales ou commerciales.

    Caractéristiques :
    Bonne visibilité et proximité d’un axe très passant
    Porte sectionnelle
    Emplacement dédié pour bureaux avec doubles portes vitrées
    Vitrine sur façade
    Sol béton quartzé
    Hauteur sous poutre : 5 mètres

    8/10 places de stationnement privatif

    Disponibilité :
    📅 Immédiate

    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Taxe foncière à la charge du preneur
    Honoraires d’agence : 12 960 € TTC à la charge du preneur (30 % HT du loyer annuel)

    📞 Contact :
    Christophe MERY
    PARALLEL IMMO
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 662 m²

    33170 Gradignan

    À louer - Bâtiment indépendant Bureaux/Activité de 662 m² à Gradignan

    Situé à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A63, LOCO IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 662 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 500 m².

    Le bien se compose de :



    317 m² de bureaux climatisés, répartis en plusieurs espaces fonctionnels,


    345 m² d'atelier disposant d'une hauteur sous plafond variable de 4 m à 6,5 m.

    L'atelier est équipé de deux rideaux métalliques, permettant un accès aisé aux zones de stockage ou de production. Le local dispose également d'une alimentation en triphasé,

    De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site.

    www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

    LOCOIMMO
    4 690 €/mois

    Location Local d'activités 435 m²

    33610 Cestas

    Au coeur de la zone d'activité de Cestas, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de locaux d'activité : deux cellules neuves de 155 m² et un lot existant de 435 m².
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    2 719 €/mois

    Location Entrepôt 1 690 m²

    33290 Blanquefort

    RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Blanquefort, au sein d'un site clos et sécurisé, un entrepôt/ local d'activités de 1 690 m² comprenant environ 280 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée disposant de 2 accès à quais avec niveleurs, 2 portes sectionnelles de plain-pied et de nombreux stationnements.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    RES GROUP
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 900 m² à 1 800 m²

    33880 Baurech

    Advenis Bordeaux, vous présente un immeuble à usage de stockage d'une superficie de 1800 m² divisible à partir de 900 m².
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    3 375 €/mois

    Location Local d'activités 450 m²

    33370 Pompignac

    EXCLUSIVITE



    Au sein de la Zone d'activités Gachet à Pompignac, à proximité de la N89 sorties 2/3, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 450 m² composé d'un entrepôt et de bureaux-locaux sociaux en R+1.



    Isolation double peau, dalle béton quartz, porte sectionnelle électrique 4.5 x 4.5m. Bureaux open space, équipés, lumineux et climatisés. Baie de brassage. Fibre optique.



    Parking



    . Structure métallique
    . Bardage isolation double peau
    . Dalle béton quartz
    . Porte sectionnelle électrique 4.5 x 4.5m
    . Hauteur 5.15-6.85 m
    . Accès portail manuel
    . Bureaux open space, équipés, lumineux et climatisés
    . Baie de brassage
    . Fibre optique
    . Locaux sociaux (cuisine, douche, sanitaire)
    . 4 places de parking
    Surface RDC : 409 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A proximité de la N89 sorties 2/3



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    RCG BORDEAUX
    2 700 €/mois

    Location Local d'activités 400 m²

    33610 Cestas

    Site clos
    Structure métallique
    Toiture isolée
    Porte sectionnelle motorisée
    Places de parking privative : 4
    Triphasé
    Locaux sociaux : douche, sanitaire, salle de pause
    Hauteur libre : 3,70 à 4,90 mètres
    Dalle béton
    Mezzanine de stockage

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 567 m²

    33380 Mios

    Sur la commune de Mios, en sortie d'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités neuve, au sein d'un petit parc d'entreprises privé.
    La cellule est idéale pour un artisan souhaitant s'implanter à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux ! Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et est accessible aux poids lourds.
    Possibilité de louer en sus un espace extérieur d'environ 400m².
    Des mesures d'accompagnement peuvent être également envisagées afin notamment de créer un espace bureau. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

    Immprove BORDEAUX
    3 801 €/mois

    Location Entrepôt 500 m²

    33140 Villenave D Ornon

    Entrepôt et Bureau à Villenave d'Ornon.



    Surface : 415 m² de hangars et 95 m² de bureau environ



    Loyer mensuel : 5 000€ HC non soumis à TVA



    Dépot de garantie : 2 mois de loyer 



    Honoraires d'agence : 20% TTC du loyer annuel HT/HC soit 12 000€ TTC à la chargeur de l'acquéreur. 



    Tous les activités possible idéal pour garage, menuiserie, ...



    À Louer sur Villenave D'Ornon dans une zone intra-rocade, un grand hangar de 415 m² avec un toit mansardé 3m29 minimum de hauteur sous plafond jusqu'à 4m. À côté du Hangars, se trouvent des bureaux séparés de 95 m²,



    Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    4 500 €/mois

    Location Local d'activités 2 395 m²

    33290 Blanquefort

    Sur la commune de Blanquefort, Tourny Meyer vous propose à la location 12 cellules d'activités de 110 à 290 m² réparties sur 3 bâtiments. Ces cellules sont livrées brutes, fluides en attente. Possibilité de regrouper des cellules

    L'ensemble se trouve sur un terrain privatif clôturé et végétalisé de 7 123 m² avec 2 portails extérieurs motorisés avec système d'accès HAPIIX

    28 places de stationnement visiteurs et abris vélos

    Plus-value pour aménagements à la demande


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX

    Location Local d'activités 694 m²

    33370 Artigues Pres Bordeaux

    Nous vous proposons à la location un local d'activités situé à Artigues près Bordeaux, dans un ensemble entièrement sécurisé.

    Situé Rive Droite dans la zone d'activités Descartes, le local, d'une superficie totale d'environ 694 m2, se compose de :


    - entrepôt d'environ 594m²
    - 1 espace bureau d'environ 50m²



    - 1 espace cuisine et sanitaire
    - 1 sas entrée d'environ 50m²

    Porte accès piéton et rideau métallique (h 3,00 m x l 3,20 m)

    Structure métallique avec une porte vitrée et deux fenêtres
    Hauteur sous poutre : 2,65 m à 3,62 m

    Prix: 62Euros/an/m²/HC/HT

    Loyer annuel : 43 028 Euros HC/HT

    Charges annuelles (Taxe foncière incluse) : 9 588 Euros

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    Disponibilité immédiate


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    FIKA BORDEAUX
    3 586 €/mois

    Location Local d'activités 445 m²

    33600 Pessac

    Au coeur de la zone commerciale Bersol, Tourny Meyer vous propose ce local d'activités de 435 m² avec une excellente visibilité.


    - 145m² de showroom, bureaux et locaux sociaux
    - 300 m² d'entrepôt avec porte sectionnelle, dalle béton, 6m de hauteur sous plafond

    Parking extérieur en façade, accès poids lourds, proche rocade et autoroutes


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    3 600 €/mois

    Location Local d'activités 80 m²

    33370 Tresses

    Local d'activité de 80m2 situé à proximité de la rocade bordelaise !



    Situé au sein d'un parc d'activité, ce local d'activité dispose:
    - D'un espace atelier/ stockage: 66,50m2
    - D'un bureau climatisé: 10m2
    - D'un sanitaire: 3,50m2



    - Porte sectionnelle: 2,75m X 3,50m
    - HSP: 5,40m
    - Une place de parking +

    CHOPARD IMMOBILIER
    850 €/mois

    Location Entrepôt 3 100 m²

    33610 Cestas

    A proximité de l'A63 à Cestas, Tourny Meyer vous propose à la location cet entrepôt de 3 100 m² comprenant 4 quais, bureaux et locaux sociaux

    Des travaux de rénovation des locaux et de la toiture sont en cours

    Accès PL, site clos, racks posés.

    Stockage extérieur possible sur 2 000 m² moyennant un loyer supplémentaire

    Disponibilité à fixer entre les parties


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    11 625 €/mois

    Location Local d'activités 600 m²

    33290 Blanquefort

    ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location sur la commune de Blanquefort, un local d'activité indépendant mixte composé de 300 m² de bureaux et de 300 m² d'entrepôt environ.
    Il dispose d'une zone de stockage extérieur privative , d'un accès sécurisé et de bureaux climatisés;
    Offre rare, disponible 3 mois après accord.
    - Type de bail : Dérogatoire
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    4 500 €/mois

    Location Local d'activités 632 m²

    33530 Bassens

    A proximité de l'A10,

    Entrepôt indépendant à louer d'une surface totale de 632 m² dont 90 m² environ de bureaux

    Prestations :


    - Porte sectionnelle : 4 m (L) x 5 m (H)
    - 1 Quai
    - HSP : de 5 m à 6.30 m
    - Tarif bleu
    - Bureaux et locaux sociaux
    - Aire de lavage
    - 2 accès sur site par portail manuel
    - Accès PL

    Disponibilité : Septembre 2025

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    4 000 €/mois

    Location Local d'activités 800 m²

    33600 Pessac

    Au sein de la zone d'activités Magellan à Pessac, Tourny Meyer vous propose un bâtiment indépendant de 800 m² sur un terrain privatif de 2000 m².

    Ce bâtiment comprend :


    - Une partie entrepôt avec 2 portes sectionnelles
    - Une partie bureaux rénovée récemment
    - Plusieurs places de parking extérieures

    Disponible en Août 2025


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    8 000 €/mois

    Location Local d'activités 500 m²

    33360 Camblanes Et Meynac

    Au sein de la zone d'activités de Camblanes et Meynac, Tourny Meyer vous propose ce local d'activités de 500 m² comprenant :


    - 180 m² d'entrepôt chauffé avec porte sectionnelle coulissante
    - 80 m² de mezzanine
    - 240 m² de bureaux sur 2 niveaux, cloisonnés et climatisés en partie

    Accès poids lourds, site clos, stockage extérieur possible

    Disponible immédiatement


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    3 400 €/mois

    Location Local d'activités 1 187 m²

    33760 Targon

    A proximité de TARGON, dans une zone d'activités récente, Tourny Meyer vous propose un bâtiment indépendant de 1 187 m² sur un terrain de 8 397 m² comprenant :


    - 460 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux sur 2 niveaux,
    - 727 m² d'entrepôt avec 2 portes sectionnelles,
    - 240 m² d'aire de lavage,
    - Parking VL,
    - Stockage extérieur possible,
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    6 667 €/mois

    Location Local d'activités 1 755 m²

    33160 Saint Medard En Jalles

    Sur la commune de Saint Médard en Jalles, Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment d'activités d'une surface d'environ 1755 m² dont 135 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux.

    Possibilité de stockage extérieur le long du bâtiment


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    8 800 €/mois

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités en Gironde (33) ?

    Avis aux en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez développer votre activité dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? La Gironde (33) est faite pour vous et présente des atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la Gironde (33) est particulièrement renommée pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,6 millions, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    La Gironde (33) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique stratégique. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Bordeaux, Mérignac, Libourne, La Teste-de-Buch....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 97 882 entreprises, dont les sièges sociaux de sociétés reconnues : France Bleu Gironde, Cortix, Valorem....

    Outre le nombre important d’entreprises dispersées sur le territoire, la Gironde (33) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Nouvelle-Aquitaine. On trouve ainsi une myriade d’entreprises spécialisées dans des services aux particuliers, de la gestion, de l'administration des entreprises....

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu privilégié pour réussir et faire connaître sa société.

    La situation géographique

    La Gironde (33) est très bien desservie, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis à la Gironde (33) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt en Gironde

    local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités qualifie un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une société.

    Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’installer votre activité dans le département Gironde (33) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    En Gironde (33), les villes Bordeaux, Mérignac, Libourne, La Teste-de-Buch... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à stocker.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est centrale pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’évaluer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre entreprise mais ne savez pas comment dénicher la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des entreprises. Notre rôle ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer en Gironde (33). Pour gagner du temps, vous pourrez même établir des critères afin de cibler votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas passer à côté de nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Gironde - Location Entrepôt

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