EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bordeaux, alliant commerce et habitation sur 361,62 m². Ce bien rare, récemment rénové, comprend cinq appartements, un espace commercial et une cave, offrant une flexibilité d'usage inégalée. Libre d'occupation, il est idéal pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif stratégique.

Moulures et cheminées
Rideau métallique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 84,07 m²

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne TBNIGHT), Saint Nicolas (Ligne 5), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)

Situé à deux pas de la place Pey-Berland dans une rue historique de Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial à usage de bureaux en rez de chaussée d'un immeuble en pierre en copropriété d'une surface de 108 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, complété par une pièce voutée en sous-sol de 20 m² en parfait état d'usage et directement accessible depuis le local. DISPONIBLE EN LOGEMENT LOCATIF POUR SEJOUR EN MEUBLE DE TOURISME DE COURTE DUREE(affectation commerciale, bureau et habitation).

Prix de vente : 450.000Euros FAI.

Les + :

- Cuisine équipée haut de gamme, salle d'eau, 2 chambres (ou bureaux)
- Rue piétonne et calme A 2 PAS DU PALAIS DE JUSTICE
- Centre ville de Bordeaux PEY BERLAND, RUE DU HA
- TRAM A, B, BUS

- Parking Pey Berland Saint Christoly

- Intérêts multi-culturels : fort du Hâ, fouilles gallo-romaines, temple, synagogue, cathédrale, musée d'Aquitaine, hotel de ville, place Pey-Berland, Saint-Michel, Saint Paul, Saint Pierre, Victoire

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration – Zone commerciale dynamique – Emplacement N°1 – Langon

La société JL Partners Real Estate vous présente une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à proximité immédiate d'une zone commerciale très fréquentée, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et d'un hypermarché Leclerc.

Le site bénéficie d'une visibilité optimale, d'un accès aisé, ainsi que d'un grand parking commun, offrant un environnement idéal pour une activité de restauration à fort passage.

Présentation générale

L'établissement développe une activité régulière et dispose d'un agencement complet, permettant une exploitation immédiate.

Il profite d'une grande salle de restauration, d'une mezzanine exploitable, d'une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée.

La configuration des lieux offre un fort potentiel d'optimisation ou de repositionnement, selon le concept du futur exploitant.

Détails techniques

• Surface RDC : 280 m²

• Mezzanine : 100 m²

• Terrasse : 15 m²

• Loyer annuel HT/HC : 74 040 €

• Bail commercial 3_6_9 en cours – destination restauration (sous réserve d'agrément bailleur)

• Stationnement aisé grâce au grand parking mutualisé

• Visibilité forte depuis les axes principaux de la zone

Données économiques :

• Chiffre d'affaires HT moyen des 3 dernières années : 730 000 €

Conditions financières

• Prix de cession du fonds : 405 000 € FAI, dont 8% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

• Loyer HT/HC : 6 170 € / mois

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Atouts du bien

• Zone commerciale dynamique et attractive

• À proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un hypermarché Leclerc

• Fort flux naturel et visibilité optimale

• Grand parking gratuit

• Local opérationnel et fonctionnel

• Salle + mezzanine + terrasse : fort potentiel d'exploitation

• Emplacement idéal pour tout concept de restauration

Potentiel d'activités

• Restauration sur place

• Concept famille ou flux important

• Projet de franchise ou d'enseigne nationale

• Restauration traditionnelle, concept moderne ou cuisine du monde

• Repositionnement complet possible selon la stratégie du repreneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

BIGANOS -AUCHAN,
AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un ba?timent Commercial d'environ 1854M2, sur une parcelle d'environ 4400 M2 ide?alement situe? en premie?re ligne de la zac de la CASSADOTTE a? BIGANOS et a? proximite? de l'hypermarche? AUCHAN.
Ce bien se compose d'une magnifique surface de vente de 1360 M2 environ, d'une re?serve de 145 m2 environ et d'une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 250 m2.
Un parking bitume? de plus de 50 places.
Disponibilite? imme?diate.
A visiter sans tarder !
N'he?sitez pas a? me contacter pour de plus amples renseignements.
Prix Net Vendeur : 2 500 000,00 €/HF/N.V.
Taxe Foncière annuelle : 14 400.00 €.HT/Mois.
Honoraires d' Agence : 4% HT du prix N.V
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
REFERENCE - VP177
Mail : axe-immo@outlook.com

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À VENDRE – Local commercial 189 m² vendu loué – Axe passant – Excellent état – Rentabilité AEM 7,02 %

JL Partners Real Estate vous propose un local commercial rare sur le secteur de Langon, idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Ce bien offre une visibilité optimale et un positionnement stratégique pour un investissement sécurisé.

Présentation générale :

Ce local de 189 m² se compose de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition commerciale, ainsi que d'une réserve de 100 m² située en R-1.

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, et équipé d'une climatisation réversible. Un grand parking, situé de l'autre côté de la route, facilite l'accueil de la clientèle du locataire.

Le bien est vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu immédiat et stable. Une copropriété est en cours de création par le propriétaire dans le cadre de la mise en vente.

Détails techniques :

Surface totale : 189 m²

Rez-de-chaussée : 100 m² de surface commerciale

R-1 : 89 m² de réserve

Équipements : climatisation réversible, grande vitrine, parking à proximité

État général : excellent

Localisation : Langon, axe passant, proximité d'enseignes nationales

Copropriété : en cours de création

Données locatives et financières :

Loyer annuel actuel : 20 400 € HT/HC

Rentabilité AEM : 7,02 %

Prix de vente : 271 600 € FAI

Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix, à la charge de l'acquéreur

Atouts du bien :

Emplacement stratégique sur un axe à très fort passage

Local vendu loué, offrant un investissement immédiatement rentable

Visibilité commerciale renforcée par une grande vitrine

Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Environnement commercial attractif, dynamisé par des enseignes nationales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NB : Photo non contractuelle. Photos sur demande.

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.

Conseiller JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners

À très vite !

RARE sur le secteur de CESTAS GAZINET.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente sur un emplacement strate?gique a? l'entre?e de la zone de l' HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET un bâtiment commercial d'environ 670 M2 sur un terrain d'environ 1800 m2 avec Bail à construction 50 ans compris dans le prix Net Vendeur.
Ce local est situe? a? l'angle de l'entre?e du supermarche? et de la zone commerciale, secteur a? tre?s forte affluence.
Environ 560 M2 de surface commerciale en RDC et 110 M2 en R+1.
Activite?s autorise?es : Tous commerces.
Disponibilite? : Imme?diate.
Les + : forte affluence, attractivite?, visibilite?, parkings !!
Prix Net Vendeur : 1 650 000.00 €/HF.
Taxe Foncie?re : Environ 7500.00 €/An.
Honoraires agence : 4% HT à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE - VP174
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse mail suivante
axe-immo@outlook.com.

Honoraires inclus de 4.24% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

BIGANOS PREMIERE LIGNE AU COEU DE LA CASSADOTTE,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un bâtiment de 965 m2 jouissant d'une excellente visibilité au coeur de la zone de la CASSADOTTE de BIGANOS, axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment Commercial d'environ 965 M2 offre des prestations de qualité.
CDAC en cours, rare sur la zone BIGANOS.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Prix Net Vendeur: 1.300.000 €.
Honoraires Agence : 5 % HT a? la charge de l'acquéreur.
REFERENCE ANNONCE - VP440.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À VENDRE – Local commercial 190 m² – Vendu loué – Langon (33210)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité d'investissement : un local commercial de 190 m², vendu loué, idéalement situé à Langon, au sein d'un environnement commerçant dynamique comprenant notamment une poissonnerie, un tabac, un coiffeur, une fromagerie et une cave à vin.

Présentation générale

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante vivante, garantissant un flux régulier de clientèle et une visibilité optimale grâce à sa double vitrine de près de 8 mètres linéaires (4 m en façade et 4 m sur le côté).

En bon état, il est entièrement équipé pour le confort et la sécurité du locataire : climatisation réversible, alarme, et vidéosurveillance.

Un parking privatif d'environ 145 m² vient compléter ce bien, offrant un atout rare et pratique pour la clientèle.

Détails techniques

Surface totale : 190 m²

Vitrine : 8 mètres linéaires (4 m façade + 4 m latérale)

Parking privatif : 145 m²

Équipements : climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance

Environnement commerçant actif et fréquenté

Conditions financières

Loyer actuel : 1 000 € HT/HC / mois (soit 12 000 € HT/HC / an)

Prix de vente : 172 400 € FAI

Dont 7 000 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Rentabilité AEM : 6,5 %

Rentabilité nette de croisière 2ème année : 7,45%

Atouts et potentiel

Investissement sécurisé avec locataire en place

Bonne rentabilité immédiate

Parking privatif de 145 m², un atout rare sur le secteur

Visibilité renforcée grâce à la double vitrine

Local en excellent état et parfaitement entretenu

Emplacement commerçant recherché à Langon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners

À très vite !

BIGANOS PREMIERE LIGNE,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un bâtiment de 2000 m2 avec une excellente visibilité sur une parcelle d'environ 6000 M2 à l'entrée de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation près de la Zone Commerciale de la CASSADOTTE.
Ce foncier se compose d'un bâtiment Commercial d'environ 2100 M2 sur une parcelle d'environ 6000 M2.
Une partie du bâtiment existant est aujourd'hui louée pour une superficie de 800 m2 pour un loyer annuel de 45000 €.HT/An, les 1200 m2 restants sont libres à la location.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Prix Net Vendeur: 2 000 000 €.
Honoraires Agence : 4 % HT a? la charge de l'acquéreur.
REFERENCE ANNONCE - VP176.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local commercial 250 m² à vendre - Beautiran (ZA Calens)

À seulement deux minutes de l'A62, ce site indépendant, clos et sécurisé, est idéalement situé au coeur de la Zone d'Activité Calens de Beautiran, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et artisanat. ATP Immobilier vous présente un local commercial de plain-pied d'environ 250 m², implanté sur un terrain entièrement clos et enrobé de 1 154 m².

Le bâtiment, parfaitement entretenu et en excellent état, se compose d'un espace d'accueil et showroom d'environ 80 m², d'une dizaine de bureaux partiellement cloisonnés, d'une cuisine équipée et de sanitaires PMR séparés hommes et femmes.

Le local bénéficie d'équipements complets tels que le double vitrage, une isolation performante, une climatisation réversible, un réseau informatique avec baie de brassage, la fibre optique, un système de vidéosurveillance, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail motorisé associé à une clôture périphérique. À l'extérieur, une aire bitumée facilite la circulation et offre une dizaine de places de stationnement privatives, avec des possibilités complémentaires à proximité.

Ce bien polyvalent se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment des usages tertiaires ou des bureaux d'entreprise, des professions médicales ou paramédicales, des activités sportives ou de bien-être comme un studio de pilates ou de yoga, ainsi qu'un magasin BtoB ou un showroom professionnel.

Localisation : ZA Calens - Beautiran, A62 à 2 minutes
Surface : 250 m² sur un terrain de 1 154 m²
Stationnement : Environ 10 places privatives

Contact : ATP Immobilier - Thomas Perriez
Téléphone : 06 61 59 01 79

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH !
AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un ba?timent d'une superficie de 1105 M2 sur un terrain d'environ 7700 m2 situe? sur un axe très passant de la zone d'activite? de la Teste de Buch.
Ce ba?timent se compose en RDC d'environ 250 m2 d'atelier, d'un Show-Room d'environ 386 m2, de locaux sociaux avec WC PMR d'environ 80 m2 et d'environ 163 m2 de bureaux.
En R+1, environ 108 m2 de locaux sociaux avec WC PMR et environ 113 m2 de bureaux.
Un espace extérieur d'environ 120 places de parking et d'environ 1403 m2 de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilite? imme?diate.
Prix de vente Net Vendeur : 1.850.000 €.HT.N.V
Taxe Foncière : Environ 10.000,00 €/An.
Honoraires Agence : 5% du prix N.V à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE VP424.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

A 2 minutes de l'autoroute A62, au sein de la ZA CALENS à Beautiran dans un environnement commercial mixte (activité, services, commerces), ATP IMMOBILIER vous propose à la location sur un site indépendant, clos et sécurisé un local commercial d'une surface de 250 m² de plain pied avec une dizaine de places de stationnement incluses.

Ce local parfaitement entretenu et en très bon état a fait l'objet d'une extension-rénovation complète en 2010 afin de pouvoir accueillir ses 12 collaborateurs.

Il est doté d'une vaste pièce accueil/showroom d'environ 80 m², d'une dizaine d'espaces de bureaux, d'une pièce cuisine équipée avec sanitaires PMR homme-femme.

Le local lumineux bénéficie d'un bon bon niveau d'équipements : Isolation double vitrage, climatisation réversible, réseau informatique et baie de brassage, internet par fibre optique, système de vidéosurveillance, volets roulants électriques, portail à commande électrique, clôture périphérique.

Une aire bitumée autour du bâtiment permet une circulation fluide et de stationner une dizaine de véhicules, plus des stationnements disponibles à proximité.

Ce local en très bon état peut convenir tant à des activités recevant du public (médical, paramédical, studio de pilates ou yoga) qu'à des bureaux d'entreprise ou encore un magasin BtoB.

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : Hôtel bureaux
Découvrez cette opportunité unique en son genre : un fonds de commerce d'hôtel de 2 étoiles, alliant confort et modernité, situé dans un cadre enchanteur. Ce bijou, entièrement rénové en 2020, vous offre 43 chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de salles de bain privatives et de penderies, ainsi que de télévisions écran plat pour le plus grand plaisir de vos clients.
Imaginez-vous dans la somptueuse salle de déjeuner de 50 m², entièrement équipée, où vos convives pourront savourer des moments inoubliables. L'établissement dispose également d'une belle salle de réunion, parfaite pour les événements professionnels, et d'un jardin paisible pour des pauses ressourçantes.
Ce fonds de commerce comprend également des bureaux fonctionnels, une chambre PMR, un distributeur de clés pour un accueil 24/7, et un parking privé avec 35 places de stationnement extérieures. Un logement de fonction de 2 chambres est également inclus, idéal pour le gérant.
Avec un chiffre d'affaires de 600 000 € HT, ce fonds de commerce représente une opportunité à ne pas manquer. Des petits travaux sont à prévoir, mais l'état général de l'établissement est excellent. Conforme ERP et PMR, cet hôtel est prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce clé en main, dans un cadre idyllique et bien desservi.
Prix de vente Net Vendeur : 2.700.000 €.HT.N.V MURS et FONDS
Taxe Foncière : Environ €/An.
Honoraires Agence : 135 000 HT à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter au 06.03.92.73.82
PASCAL LAUBIN
Mail : pascallaubin75@gmail.com
Référence du bien :VF093
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, donnant sur l'avenue de la Somme, 2 locaux neufs, de 474 m² et de 307 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.

Lumineux, traversants donnent sur la rue et aussi sur un espace vert intérieur.

Chacun bénéficient de places de parking.

Idéal pour des professions libérales, laboratoires d'analyses médicales, activités commerciales, local professionnel...

contactez nous sans trader !

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement N°1 – Sud-Gironde (Canal du Midi)

La société JL Partners vous présente une opportunité rare : un restaurant hautement rentable de 460 m², en parfait état et prêt à l'exploitation, idéalement situé sur un emplacement n°1 à fort passage dans le secteur du Sud-Gironde.

Présentation générale

Cette affaire clé en main se distingue par sa solide rentabilité, sa clientèle fidélisée et son équipe opérationnelle complète. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 1,5 M€ HT/an, dont 80 % en restauration et 20 % en bar, porté par une équipe dynamique de 16 salariés en CDI.

Détails techniques

Surface totale : 460 m²

Capacité d'accueil : 218 places assises, dont 130 en hiver

2 terrasses extérieures + grande salle intérieure lumineuse

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Cave à vin – Licence III

État irréprochable (construction 2013)

ERP, accès PMR, sécurité incendie, vidéosurveillance sous contrat

Parking public à proximité immédiate

Performances et flux

Chiffre d'affaires HT : 1,5 M€ / an

Fréquentation moyenne :

90 à 110 couverts le midi

80 à 90 couverts le soir

Activité stable et régulière toute l'année

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (bail commercial 3/6/9)

Prix de cession du fonds : 734 400 € FAI

dont 8 % HT de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur

Points forts

Équipe expérimentée et autonome (16 CDI)

Outil de travail performant, prêt à exploiter

Visibilité et flux constants

Clientèle mixte : locale et touristique

Excellente rentabilité prouvée dès la 1ʳᵉ année

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide et immédiatement productive.

Contact direct :

Antoine Lummeaux – Conseiller en Immobilier d'Entreprise JL Partners Real Estate

alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !

Au pied de la ligne de tram D proche "Les Echus" au Bouscat, RCG vous propose à la vente ou à la location deux cellules commerciales de 111,43 m² et 326,71 m² au pied d'un programme neuf d'habitation.
Très beau linéaire de vitrine sur un axe très fréquenté et au pied du tramway, grande flexibilité d'aménagement.

. Immeuble neuf
. Beau linéaire de vitrine sur axe passant au pied du tram
. Locaux livrés bruts de béton fluides en attente
. Locaux climatisables - unités extérieures en toiture
. Menuiseries extérieures en alu
. Fourreau PVC diamètre 160 mm pour passage de réseaux en attente
. Compteur individuel électrique selon les prescriptions du concessionnaire
. Comptage électrique 230V - 18KVA triphasé
. Colonne de rejet VMC diamètre 250 mm en attente.
Surface RDC : 438,14 m²

Situation/Transports :
Bus Ste Germaine (Ligne 46)
Tram Les Ecus (Ligne D)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - achat type VEFA (2% au lieu de 8% environ dans l'ancien)
Place de parking en option : 18.000 euros HT

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - LE BOUSCAT CENTRE - 90 M² Situé dans l'hypercentre du Bouscat, offrant un emplacement stratégique pour tout commerce (hors restauration avec extraction) ou activité de profession libérale (médical, paramédical, notaires, infirmière, médecin, kinésithérapeute, dentiste, bureaux, etc.).
Caractéristiques : o Surface : 90 m² o Type : Commerce - Profession libérale - Bureaux o Climatisation réversible o Plafond acoustique o Vitrine 5 m linéaire o Sanitaire o Local stockage o Électricité individuelle
Le bien se compose d'une grande pièce principale avec coin cuisine, d'un vestibule, de 2 bureaux ou salles de soins, d'un local de stockage et de WC.
Charges et fiscalité : o Charges de copropriété : 2 000 Euros/an (eau comprise) o Taxe foncière : 1 806 Euros/an
Cet emplacement constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un commerçant souhaitant s'installer dans un centre-ville dynamique, privilégié avec un pouvoir d'achat supérieur.
Nombreux commerces à proximité immédiate : pâtisserie (en face), pharmacie, banque, primeur...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Inclue une place de parking couverte accessible directement depuis l'immeuble.

Opportunité commerciale unique au Centre de Saint-Médard-en-Jalles

Emplacement stratégique sur l'Axe Majeur du centre-ville, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, idéalement situés au pied d'un immeuble de 43 appartements.

Venez vous implanter au coeur d'une commune en plein essor, bénéficiant d'un flux de clientèle garanti et d'une visibilité optimale.

ERP 5 de type M ; livrés clos couvert avec pignon sur rue.

Bordeaux Immobilier entreprises vous propose à location ou à la vente un batiment type activité en RDC de 410m2 située dans le quartier prisé des chartrons.

. Porte sectionnelle de plain pied :
. Sanitaires privatifs
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
Surface RDC : 410 m²
Surface terrain : 0

410 m² non divisibles

Murs commerciaux loués sur le centre-ville de Sainte-Eulalie !

Le local est en monopropriété. Le locataire est en place depuis 2022 via un bail commercial avec un loyer mensuel de 600€ HT HC. La rentabilité est donc de 7%.

Les locaux sont en parfait état suite à une rénovation effectuée en 2019. Ils sont équipés de la climatisation réversible.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Opportunité d'investissement clé en main. Dossier complet sur demande.

AIP vends dans le triangle à Bordeaux magnifique local de 256 m2
il est composé d'un grand hall de réception , de 4 bureaux et 2 grandes salles en pierres de taille, 2 wc .
Il est possible d'abattre les cloisons pour en faire une seule grande surface .
Ce local s'adresse aussi bien a quelqu'un souhaitant faire une activité commerciale , qu'a des activités tertiaires .
Libre de suite
prix : 1680000EUR HAI
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec deux extractions. Cette établissement dispose d'une surface d'environ 330 m² en rdc et d'une capacité d'environ 70 couverts. Il bénéfice d'une cave et d'un appartement à l'étage. Beaux volumes et cachet.
Loyer : 2 696,86 euros NET/HC/MOIS
CA 2024 : 629 K euros
FDC : 450 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 36 K euros HT

DOUBLE EXTRACTION
VERRIERE
CUISINE
SANITAIRE
CAVE
APPARTEMENT
Surface RDC : 330 m²
Nombre de couverts :70
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Quinconces (Ligne B, Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Situé dans le quartier Saint Genès de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Le local dispose d'une surface de 50 m² avec une capacité de 30 couverts intérieur et 15 en terrasse. Entièrement rénové, prêt à travailler. Clientèle de quartier et touristique.
Loyer : 1659 euros NET/HC/MOIS
Ca : 199 K euros HT
Fdc : 90 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 9 000 euros HT

EXTRACTION
TERRASSE
TRIPHASE
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Saint Nicolas (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Bergonié (Ligne 26)

Evolis vous présente un fonds de commerce de restauration dans le quartier du Tasta à Bruges. Ce local commercial de 72 m², sans extraction, est idéal pour des activités de restauration telles que sushi ou poké. Il offre une capacité intérieure de 25 couverts et une terrasse spacieuse pour 40 couverts, maximisant ainsi votre potentiel d'accueil.
Loyer : 33 600 euros NET/HC/AN
FDC : 125 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 500 euros HT

LOCAL SECURISE
TERRASSE
SANITAIRES
Surface RDC : 72 m²

Situation/Transports :
Bus Centre de Voile (Ligne 15), Arc-En-Ciel (Ligne 33, Ligne 35)

Situé à Bordeaux dans le quartier Saint Seurin, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration. Le local dispose d'une surface d'environ 30 m² en rdc accompagné d'une cave de stockage. Clientèle de bureaux et étudiante. Affaire à développer. Prêt à travailler.
Loyer : 685 euros NET/MOIS/HC
CA : 48 K euros HT 2024
Fonds de commerce : 55 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 500 euros HT

Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 9, Ligne 26, Ligne 29), Bel-Orme (Ligne 74)

Situé à deux pas de la Place Gambetta, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et terrasse. Cet établissement dispose d'une surface de 80 m² en rdc et d'une capacité de 22 couverts en salle et 14 en terrasse. Il bénéficie également d'un studio et d'une cave.
Loyer : 1843 euros /MOIS
Fonds de commerce : 200 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 20K euros HT

RIDEAU METALLIQUE
EXTRACTION
CUISINE
WC
STUDIO
Nombre de couverts :22
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

EVOLIS a le plaisir de vous présenter un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4, idéalement située dans le quartier Saint Michel à Bordeaux. Ce bien se distingue par ses 90 m² en rez-de-chaussée, complétés par 30 m² de cave dédiée au stockage. Cet établissement offre une capacité d'accueil de 52 places en intérieur et 18 en extérieur, permettant ainsi de répondre à une clientèle variée et exigeante. Le potentiel de développement est considérable grâce à la Licence IV, ouvrant la voie à une diversification des activités et à une augmentation significative du chiffre d'affaires.
Loyer : 23 400 euros HT/HC/AN
CA : 800 K euros 2024
Fdc : 400 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 32 K euros HT

CUISINE
SANITAIRE
EXTRACTION
CAVE
IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
Surface RDC : 90 m²
Licence :IV
Nombre de couverts :52
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Porte de Bourgogne (Ligne A), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)