A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellule à usage commerciale d'une surface de 7m² au RDC d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

La cellule est livrée brut de béton, fluide en attentes. Les surfaces commerciales répondent aux normes PMR, l'accès au local s'effectue à partir d'une rampe d'accès.

Le local bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente).

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale dans un quartier en plein essor.

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

A Bordeaux centre secteur Mériadeck, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel adapté pour recevoir du public accessible depuis la barrière d'Arès, rue Georges Bonnac, ou encore depuis la station de tramway ligne A - Saint-Bruno - Hôtel de région.

Situé en angle de rue et bénéficiant d'une belle attractivité, ce local de plain-pied d'une surface d'environ 550 m² se compose d'un large espace d'accueil du public vitré et lumineux, d'une vigntaine d'espaces de bureaux et de locaux techniques dont la configuration de plain-pied est adaptée au public et aux praticiens.

+ 12 places de stationnement privatives (en ville !) attenantes au local dont 8 abritées et sécurisées avec circuit entrée et sortie, un local vélo, ascenceur, visibilité et accessibilité, bon état général.

RARE SUR LE SECTEUR

Idéal professions médicales.

Bordeaux Caudéran à vendre murs commerciaux de 50 m² environ, libre de toute occupation, rideau électrique de sécurité neuf, climatisation réversible, pas de copropriété, Normes PMR ERP, idéale activités tertiaires ou restauration possibilité extraction,

Prix de cession net vendeur : 287 000 Euros

Honoraires acquéreur en plus : 28 700 Euros HT

Ref : 707 VB

A proximité de la sortie de rocade, des différents axes routiers et des transports en communs, IMMPROVE vous propose à l'achat des locaux commerciaux neufs d'une superficie comprise entre 70m² et 177m² dans un emplacement central et dynamique, idéal pour développer votre visibilité et votre clientèle.
Conçus pour s'adapter à une large variété d'activités : Commerces de proximité, professions libérales, services, restauration ou bureaux recevant du public.
Disponible 4ème trimestre 2026.

Bordeaux à céder, superbe fonds de commerce de salon de thé / pâtisserie bénéficiant d'un emplacement n°1 avec un très fort passage piéton, équipé d'une extraction aux normes, TVA en plus, Très belles prestations, cave 50 m²,pas de personnel ni contrat à reprendre

CA 2025 : 191 000 Euros

Prix de cession net vendeur : 160 000 Euros

Loyer HT HC : 2208 Euros mois

Honoraires agence TTC en plus : 17 280 Euros

Ref : 694 VB

Bordeaux proche place Victoire fonds de commerce de pâtisserie salon de thé à céder, belles prestations, affaire tenue depuis 9 ans, extraction de 200 mm, Bail neuf à venir. Triphasé, bac à graisse, 2 clim réversibles

CA 2025 : 195 000 Euros HT

Prix de cession net vendeur : 90 000 Euros

Loyer HT HC / mois : 1845 Euros

Honoraires agence 10 % HT en plus du prix de cession net vendeur ,

Ref :715 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le centre ville de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de coffee shop. Le local bénéficie d'une surface d'environ 70 m² en rdc. Entièrement rénové, en excellent état, prêt à travailler. Possibilité d'extraction en toiture.
Loyer : 1 844,24 euros HT/HC/MOIS
CA 2025 : 197 K euros HT
Fonds de commerce : 90 K euros Net Vendeur
Honoraires : 9 000 euros HT

VITRINE
SANITAIRE
LOCAL POUBELLES
TRIPHASE
POSSIBILITE EXTRACTION TOITURE

Situation/Transports :
Tram Victoire (Ligne B), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne TBNIGHT), Victoire (Somme) (Ligne 5), Victoire (Marne) (Ligne 15, Ligne 20)

Spécial investisseur Au coeur des Chartrons, ancien atelier lumineux et entièrement rénové de 32 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Emplacement et potentiel d'exploitation. Composé d'une pièce principale lumineuse de 24 m², cuisine indépendante 6 m², WC de 2 m². L'ensemble a été rénové en 2022, offrant une qualité de prestation et un excellent état général, aussi bien intérieur que dans les parties communes. Actuellement classé en "atelier" (destination commerciale), ce bien peut être transformé en meublé de tourisme parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif ou patrimonial, ou bureau,

Prix de cession net vendeur : 195 000 Euros

Honoraires HT agence en plus 19 500 Euros charge acquéreur

Ref : 712 VB

Baisse de prix pour cette boucherie idéalement située sur un axe passant, stationnement aisé à proximité, facilitant l'accès à une clientèle locale fidèle ainsi qu'à une clientèle touristique en pleine croissance.

Petit loyer.

Belle opportunité pour un professionnel passionné avec un fort pouvoir de développement sur le traiteur car forte demande mais aussi que sur la rôtisserie absente aujourd'hui.

Matériel en parfait état, pas de salariés à reprendre.

CA de novembre 2024 à novembre 2025, 355 000€..

Bordeaux quartier des Chartrons, rue commerçante et généraliste, fonds de commerce de restauration avec extraction à vendre de 118 m² environ, Pas de contrat ni personnel à reprendre, Produit rare, Extraction de 400mm, triphasé, possibilité 34 places assises,

Loyer 1894 euros /mois HT HC

CA 2024 : 130 000 euros

Prix de cession : 125 000 Euros net vendeur

Honoraires agence en sus : 10.8% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Ref : 582 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commerce de primeur clé-en-main , exploité depuis plusieurs années à Bordeaux, bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un CA en hausse constante.

Le commerce dispose d'une surface d'environ 45 m², équipé de 2 chambres froides (1 déportée), permettant une gestion optimale des volumes et de la fraîcheur des produits. Tout le matériel et 2 véhicules sont inclus.

L'activité repose sur une clientèle mixte BtoC et BtoB, avec un portefeuille fidèle de restaurateurs représentant environ 1/3 du CA, complété par une clientèle de particuliers stable et récurrente. Pas de dépendance à un client unique.

Ouverture 6/7 jours du mardi au dimanche.

Équipe constituée du gérant + 2 temps pleins et 3 mi-temps.

L'entreprise dégage un E.B.E. traduisant une rentabilité solide et durable permettant une rémunération confortable et en cohérence avec l'investissement nécessaire.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Le repreneur bénéficiera de notre accompagnement sur-mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires..

Mérignac Proche Place Mondésir, fonds de commerce de restauration à vendre, extraction aux normes, PMR ERP, Terrasse 10 places assises, 24 places assises en intérieur, petit loyer, CA 2024 : 559 000 Euros, + 1 place de parking

Loyer HT HC : 780 Euros

Prix de cession net vendeur : 250 000 Euros

Honoraires agence TTC en plus : 9.6 % du prix de cession

ref :676 VB

Situé à Bordeaux au sein du nouveau quartier Brazza, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 136 m² en rdc. Brut de béton, fluides en attentes. Disponibilité immédiate.
Prix de vente : 273 K euros HT/HD
Honoraires : 19 110 euros HT

ERP : 5ème catégorie

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-Bastide (Gare SNCF)
Tram Jean Jaurès (Ligne A)
Bus André Ricard (Ligne 7, Ligne 32, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92), Guesde (Rue J. Guesde) (Ligne 31)

Bordeaux Fonds de commerce de restauration à vendre quartier St Pierre, extraction 500mm, matériel de qualité garantie encore 5 ans, possibilité de reprendre le personnel, pas de contrat matériel ou fournisseur à reprendre, Pas de travaux à prévoir,

CA 2024 : 653 000 Euros HT

Loyer HC : 1658 Euros / mois

Prix de cession net vendeur : 370 000 Euros

Honoraires agence en plus : 25 900 Euros HT

Ref : 687 VB

Droit au bail à céder – Centre-ville de Bordeaux – Quartier Clémenceau / Grands Hommes / Gambetta Local commercial

Idéalement situé sur un axe passant, avec linéaire vitrine de 3 m, flux piétons et véhicules, à deux pas du tramway et de nombreux commerces attractifs. Surface : 30 m² sur rue, avec grande cave saine de 30 m² en réserve. Équipé de WC, climatisation réversible.

Activités possibles : prêt-à-porter, services, esthétique, restauration sans extraction. Atouts clés : faible loyer, bail neuf, emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Loyer 840€ + 40€ de charges.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce local commercial idéal pour développer votre activité en centre-ville!

Local commercial de 91 m2 à vendre à Beguey

Local neuf en pied d'immeuble face à l'intermarché.

De nombreux commerces autour

BIGANOS Zone Commerciale AUCHAN.
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un superbe local commercial d'environ 310 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne de l'axe principal traversant la zone commerciale AUCHAN.
Ce local déjà emménagé vous propose des sanitaires PMR, un bureau et accueil, deux réserves et une très belle surface commerciale d'environ 233 m2.
Disponibilité immédiate
Nombreuses places de stationnement.
Prix Net Vendeur : 550 000,00 €.
Taxe Foncière : Environ 3.500,00 €.HT/An.
Honoraires d'Agence : 5% du prix Net Vendeur.
Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
Christophe VERLOT
REFERENCE A RAPPELER - VP447
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

AV Fonds de Commerce Bar, Brasserie, Tabac, Française des Jeux, Presse
Idéalement situé en plein centre d'une commune résidentielle de la proche banlieue de Bordeaux, à fort pouvoir d'achat
La brasserie dispose d'une salle de 35 couverts et travaille exclusivement des produits frais. Une terrasse située à l'arrière du restaurant permet de doubler la capacité d'accueil.
Le chiffre d'affaires actuel est de 650 K€ et dispose d'un potentiel d'évolution important pour un repreneur qui saura développer l'activité restauration le soir et le week-end ou privatiser l'endroit pour de l'évènementiel.
L'élargissement des plages d'ouverture permettra également de développer le flux de chalandise de l'établissement
L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.
Parking très facile à côté de l'établissement.

Le Bouscat fonds de commerce de restauration à emporter de 85 m² environ, Belle affaire à saisir, affaire clef en main pas de travaux à prévoir, en place depuis 10 ans, pas de personnel ni contrat à reprendre, Bail neuf à venir

CA 2024 : 332 680 Euros

loyer / mois : 1400 Euros

Prix de cession net vendeur : 159 000 Euros

Honoraires agence TTC en plus : 17172 Euros

Ref : 702 VB

Cette pizzeria artisanale sans enseigne a su sélectionner des ingrédients de grande qualité afin de proposer à ses clients fidèles des produits de premier choix (pate digeste et légère, farine semi-complète locale et bio issue de blés anciens)
Bières artisanales, Glaces Maison sont une autre particularité de cet endroit très bien situé sur une zone à fort flux de chalandise implanté dans une proche banlieue de Bordeaux à fort pouvoir d'achat.
L'établissement dispose de quelques tables en intérieur et d'une terrasse aménagée pour manger sur place.
Prix du Fonds de Commerce : 66 K€ F.A.I..

À ANDERNOS-LES BAINS, FAIR-RE vous propose à la vente sur un axe passant et au sein d'une résidence neuve, un lot à usage de commerce en RDC.

Coque brute de béton
Vitrinée
Immeuble indépendant
Surface RDC : 112 m²

Situation/Transports :
Route D3 et D106
Autoroute A63 à 20 km

Frais de notaire réduits (environ 2,5%)

Opportunité rare sur le secteur
Vend cause départ à la retraite, entreprise existant depuis plus de 40 ans, leader sur son marché, spécialisée dans la création, l'impression et la pose de supports publicitaires
Clientèle diversifiée et fidélisée depuis de nombreuses années
Matériel professionnel en parfait état
Atelier de 150 m2 parfaitement agencé.
Fort potentiel de développement.
Accompagnement possible par le cédant pour assurer une parfaite transition..

En plein centre-ville de Bordeaux dans un quartier commerçant avec une très belle visibilité, à deux pas des allées Tourny..
Cession de fonds de commerce d'épicerie alimentaire d'une surface commercial d'environ 90 m²
105 m² de cave saine pour stockage.
2 Frigo vitrine avec compresseur alimentation en cave.
Climatisation réversible, possibilité d'extraction avec gaine à installer.

Pas de personnel a reprendre, superbe opportunité à voir rapidement !

CA n-1: 266000 Euros.

Loyer mensuel : 805 Euros HT/HC

Le prix de vente est de 89 600 euros FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site. www.64commerces.com

Opportunité rare!
Joli bureau de tabac récemment rénové en 2023
Parfaitement situé dans un quartier résidentiel, le commerce bénéficie d?un fort passage quotidien et d?une clientèle régulière et fidèle.
Cet établissement dispose d?un local principal de 35m2 en très bon état, lumineux, offrant un espace de vente accueillant et fonctionnel mais également d'une petite pièce servant de remise.
L?emplacement stratégique, garantit une excellente visibilité et une fréquentation d'habitués résidant dans le quartier..

Très belle opportunité à saisir !
Situé dans le secteur Ouest de Bordeaux ce commerce alimentaire BIO est à reprendre.
Dans un local de 460m², dont 300m² de surface commerciale.
Situé sur un axe très passant.
Un parking de 15 places facilite l'accès à la clientèle.
Excellente rentabilité
Vente des parts sociales au prix de 895 K€ (F.A.I).