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    Vente commerces Gironde (33) - 186 annonces

    Vente Commerce 1 800 m²

    Vente Commerce 1 800 m²

    22 Rue Des Fonderies, 33380 Biganos
    Au sein de la zone commerciale de la Cassadote, EVOLIS vous propose a la vente un
    bâtiment indépendant d'environ 1800m², sur une parcelle d'un peu plus de 4000m².
    Les locaux disposent d'une bonne visibilité, et de nombreuses places de parking.
    . Bâtiment indépendant
    . Façade en bardage métallique
    . Accès livraison poids lourds à l'arrière du bâtiment
    . Hauteur libre : de 5 à 6m
    . Double accès
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Site en partie clôturé
    . Fibre optique possible
    . Espace ouvert
    . Réserve
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1800 m²
    Situation/Transports :
    SNCF Facture-Biganos (Gare SNCF)
    Borne de recharge Biganos, France (Bornes de recharge)
    Autoroute A660 Sortie Biganos
    2 500 000 €

    Vente Bureaux 51 m²

    109 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
    Idéal investisseur : loyer potentiel estimé à 1 200 € HT par mois au regard de l’environnement et des valeurs locatives du secteur, soit 14 400 € HT par an. Rentabilité brute potentielle d’environ 9,7 % sur le prix honoraires d’agence inclus, hors frais d’acquisition.
    Estimation locative indicative, non garantie.
    Local commercial de 51 m² de plain-pied, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété en R+1 accueillant plusieurs commerces. Sa grande vitrine lui offre une excellente visibilité sur un axe très passant.
    Il bénéficie d’un environnement commercial et de services varié : restaurants, fleuristes, professions médicales et paramédicales, à proximité d’écoles et de collèges.
    Adapté à une activité commerciale, de bureaux, médicale ou paramédicale. Une place de parking complète ce bien.
    135 000 €

    Vente Commerce 120 m² à 260 m²

    129 A Avenue De Capeyron, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
    Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 260 m² divisible à parti de 120 m² à usage de bureaux et de commerce situé sur la commune de Saint Médard en Jalles comprenant au RDC un espace de 120 m² avec espace accueil , salle de réunion , 2 bureaux cloisonnés , un open space, un salle d'archives, une cuisine , un sanitaire et une terrasse ; à l'étage un plateau de 140 m² comprenant 4 bureaux , une salle de réunion, un open space, une cuisine et un balcon.
    une dizaine d'emplacements de parking complètent cette offre idéalement situé sur un axe passant qui permet une excellente visibilité.
    Offre également disponible à la location
    À partir de
    300 000 €

    Vente Local d'activités 370 m² à 5 022 m²

    1 Rue Suzanne Bernard, 33700 Mérignac
    Situé au coeur du Parc Ecosph'air (OIM BORDEAUX AEROPARC, bassin économique majeur), FAIR-RE vous propose le projet AGORA.
    Constitué par 3 bâtiments, on retrouve un bâtiment d'Activités de 2 933 m2, un bâtiment de commerce de 2 089 m2 et un bâtiment de bureau de 1 007 m2. Le tout au milieu de 3 842 m2 d'espaces verts.
    De nombreuses places de stationnement sont attribuées, auxquelles s'ajoutent des espaces de stationnement sécurisés pour vélos.
    Possibilité acquisition clé en main.
    Général bâtiment A :
    . Chaussée : type voirie lourde
    . Structure charpente métallique
    . Sol dalle béton brute surcharge 2T/m2
    . Sol béton quartzé
    . Hauteur sous poutre 6m
    . Mur séparatif en parpaing brut rejointoyé et peint
    . Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
    . Porte sectionnelle motorisée (4m hauteur x 3m largeur)
    . Fluides en attente suivant plan
    . Toiture PV ready
    Parking :
    . 20% de places de parking pré-équipées IRVE
    Mezzanine :
    > Finition brute :
    . Planchers béton type bac collaborant sur charpente
    métallique avec finition du sol lissé.
    . Garde-corps en périphérie
    . Escalier acier thermolaqué
    Général Bâtiment B :
    . Socle béton RDC et plancher haut RDC
    . Sol dalle béton brute surcharge 500kg/m2 en RDC et
    R+1
    . Hauteur dalle à dalle RDC : 4m
    . Elévation R+1 en bois
    . Hauteur dalle à dalle R+1 : 3,5m
    . Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
    . Fluides en attente suivant plan
    . Enclos technique en toiture
    Parking :
    . 20% de places de parking pré-équipées IRVE
    Caractéristiques de livraison :
    . Finition brut fluides en attentes
    >> Finition clef en main, prestations supplémentaires : Nous consulter
    Surface RDC : 4488 m²
    Situation/Transports :
    Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
    Autoroute A 630 (Entrée Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle), A 630 (Sortie Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle)
    Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
    Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
    Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
    À partir de
    620 001 €

    Vente Commerce 281 m²

    Rue Des Garosses, 33310 Lormont
    EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente un espace commercial exceptionnel situé à Lormont, d'une superficie de 281 m². Ce local neuf, conçu pour répondre aux normes ERP et PMR, se présente comme une opportunité idéale pour des activités médicales ou sportives. Livré brut de béton, il offre une flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Sa conception moderne et ses caractéristiques techniques en font un choix stratégique pour les entreprises souhaitant développer leur activité commerciale.
    ERP : 5ème catégorie
    Brut de béton
    . ERP 5
    . PMR
    . Espace extérieur
    Situation/Transports :
    Tram Bois Fleuri (A)
    Bus Bois Fleuri (Ligne 32, Ligne 40)
    Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
    Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630)
    Parking Parc-Relais Lauriers - Tbm Keolis (Parking)
    Borne de recharge Freshmile France/LLO4EVRG51FM3T (Bornes de recharge)
    604 150 €

    Vente Commerce 142 m²

    13 Avenue Bossuet, 33320 Le Taillan-Médoc
    RARE SUR LE SECTEUR
    INGUI CONSULTANT vous propose à la vente ce local commercial indépendant de 142 m²
    Caractéristiques :
    surface de vente : 75 m²
    surface de bureaux/réserve : 67 m²
    climatisation réversible
    2 places de parking privatives
    Parking client
    Bonne visibilité
    Local fibré
    Disponible à partir du 01/12/2026
    Accès PMR
    Proche d'autres commerces
    Taxe foncière : 1950 €/an
    Honoraire agence : 5% HT du prix de vente
    315 000 €

    Vente Commerce 195 m²

    85 Cours D'Alsace Et Lorraine, 33000 Bordeaux
    Sergic ITC vous propose, au 85 cours d'Alsace-et-Lorraine, dans le quartier Hôtel de Ville - Quinconces à Bordeaux, un local commercial traversant de 148 m² en rez-de-chaussée, avec une seconde entrée au 34 rue du Loup.
    Le bien est vendu loué. L'acquéreur perçoit un revenu dès la signature, sans aucun travail de remise en location.
    Composition, telle qu'elle figure au bail :
    - au rez-de-chaussée, un magasin avec devanture et vitrine en façade du cours d'Alsace-et-Lorraine, une réserve à la suite, des toilettes et un local arrière donnant rue du Loup
    - à l'entresol, un niveau partiel de 2 pièces en façade du cours, desservi par un escalier en bois
    - au sous-sol, une cave de 47 m² accessible depuis l'intérieur du magasin
    Le bail en cours : bail commercial de 9 ans à effet du 1er novembre 2010, aujourd'hui poursuivi par tacite prolongation. Le locataire est la société SODIPRAM, qui y exploite une enseigne de literie.
    Loyer : 20 492,28 EUR par an hors charges, non assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée, payable mensuellement et d'avance, indexé chaque année sur l'indice INSEE du coût de la construction.
    Le preneur rembourse au bailleur l'intégralité des charges et des impôts, de sorte que le loyer est acquis net. Il supporte également les réparations, à l'exception de celles de l'article 606 du Code civil, ainsi que sa part contributive de ravalement.
    Dépôt de garantie détenu : 2 400 EUR.
    Destination : tous commerces, à l'exception des commerces bruyants ou malodorants, les bars, restaurants et discothèques étant exclus.
    L'emplacement : station de tramway Sainte-Catherine à 20 m, place du Palais à 290 m, Hôtel de Ville à 320 m, gare de Bordeaux Saint-Jean à 1,8 km. Le secteur concentre les commerces du centre-ville et bénéficie d'un flux piéton continu.
    Prix : 343 040 EUR honoraires inclus, soit 320 000 EUR net vendeur et 23 040 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (7,2 %). Rendement : 6 %.
    343 040 €

    Vente Bureaux 44 m² à 70 m²

    74 Rue Georges Bonnac, 33000 Bordeaux
    À partir de
    140 000 €

    Vente Bureaux 79 m²

    10 Cours D'Alsace Et Lorraine, 33000 Bordeaux
    BORDEAUX HYPER CENTRE – COURS ALSACE LORRAINE
    Au cœur de Bordeaux, sur l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes de la ville, découvrez ce local commercial d'environ 78,90 m² bénéficiant d'une adresse recherchée et d'une excellente visibilité.
    Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un agencement fonctionnel avec un espace d'accueil spacieux, deux bureaux indépendants, un local technique équipé d'un évier, un coin cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains.
    Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, une activité tertiaire, des bureaux ou un espace dédié à la réception de clientèle.
    Luminosité, accessibilité et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement pour répondre aux besoins d'un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à forte attractivité ou d'un investisseur à la recherche d'un actif de qualité au cœur de Bordeaux.
    Le local sera libre à compter du 30 novembre 2026.
    Prix de vente : 339 200 € FAI
    339 200 €

    Vente Commerce 63 m²

    14 Place Pierre Renaudel, 33800 Bordeaux
    Situation exceptionnelle pour ce local commercial, quartier Sainte Croix avec la possibilité d'exploiter la partie terrasse sur la célèbre place Pierre Renaudel.
    Installé dans un immeuble en pierre au rez-de-chaussée, ce local commercial libre, dispose d'une surface de 60m² et d'une superbe vue sur l'église Sainte Croix datant du 7ème siècle, très prisée par les touristes !
    Vous bénéficiez d'une partie restauration de 35m² avec un bar ainsi que d'une cuisine d'environ 20m² avec système d'extraction, d'un WC et d'un vestiaire.
    Vous y trouverez une vie étudiante animée avec le très connu Conservatoire de Bordeaux, le Théâtre national de Bordeaux, l'école des Beaux-Arts, l'IUT Bordeaux Montaigne et la caserne de pompiers.
    La gare Saint Jean est situé à 10 minutes à pied et le tram C et D se situe à 3min à pied.
    Le projet d'urbanisme Canopia, prévu pour l'année 2027, promet un fort dynamisme pour le quartier Sainte Croix avec plus de 140 boutiques attendues autour de la gare Saint Jean.
    Un investissement sur la totalité de l'immeuble est envisageable, n'hésitez pas à nous contacter.
    Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    349 000 €

    Vente Commerce 109 m²

    341 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
    BORDEAUX - Boulevard Jean-Jacques Bosc - Local commercial neuf de 102 m² à vendre À Bordeaux, sur le boulevard Jean-Jacques Bosc, découvrez ce local commercial neuf de 102 m², situé au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 102 m², ce lot permet d’envisager un aménagement confortable et adapté à différents projets professionnels. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 287 800 € TVA : 20 % Livraison indiquée : T3 2024 Adresse : 341 boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux Bâtiment : E Un local neuf au format polyvalent, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Bordeaux.
    287 800 €

    Vente Commerce 1 600 m²

    103 Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 Bordeaux
    Cet immeuble est situé à Bordeaux, au 103 cours Balguerie-Stuttenberg, face à la place Saint-Martial, au coeur du quartier des Chartrons. Il se trouve à environ 100 mètres de l'intersection avec le cours du Médoc, à proximité de la place Picard (environ 600 mètres) et à près de 800 mètres de la rue Lucien Faure et du secteur des Bassins à Flot.
    L'actif bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ainsi que d'une excellente visibilité sur un axe à sens unique particulièrement passant. Il dispose également d'une bonne accessibilité, notamment grâce à un parking clientèle en façade.
    Développé sur deux niveaux, l'immeuble offre une surface d'environ 900 m² en rez-de-chaussée et 700 m² au premier étage.
    3 000 000 €

    Vente Commerce 106 m²

    249 Rue Du Jardin Public, 33300 Bordeaux
    BORDEAUX - Jardin Public / Chartrons - Local commercial neuf de 106 m² à vendre Au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et des Chartrons, découvrez ce local commercial neuf de 106 m², situé rue du Jardin Public. Implanté en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce local offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa surface de 106 m² permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 337 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027 Adresse : 249 rue du Jardin Public, 33000 Bordeaux Un emplacement bordelais attractif pour installer ou développer une activité professionnelle au sein d’un immeuble neuf.
    337 100 €

    Vente Commerce 177 m²

    177 Cr de la Marne, 33000 Bordeaux
    Baux récents
    Locaux avec extraction
    Quartier animé
    A VENDRE, ensemble de 2 locaux commerciaux sur un axe passant donnant sur la gare St Jean, au sein d'un immeuble récent occupé par une résidence hôtelière. Quartier très dynamique avec de nombreuses constructions récentes et des commerces de proximité.
    Ces 2 locaux sont occupés par une boulangerie et une affaire de restauration rapide. Locaux aux normes ERP, dotés d'une extraction.
    Baux commerciaux 3/6/9 de 2022 et 2025, pas d'impayés ni de contentieux.
    Loyers mensuels de 1 650 et 1800 euros HT, charges de copropriété et taxe foncière refacturées aux locataires.
    Prix de vente 600 000 euros, honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur.
    Austria Conseil
    600 000 €

    Vente Commerce 264 m²

    80 Rue Hortense, 33100 Bordeaux
    BORDEAUX - Rue Hortense - Grand local commercial neuf de 264 m² à vendre À Bordeaux, découvrez ce local commercial neuf de 264 m², situé rue Hortense, au sein d’un programme immobilier neuf. Avec sa surface généreuse, ce local offre une opportunité intéressante pour implanter une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale nécessitant un espace important, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 1 048 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2026 Adresse : 80 rue Hortense, 33000 Bordeaux Un grand local neuf, rare par sa surface, adapté à un projet professionnel ambitieux au sein d’un environnement urbain bordelais.
    1 048 100 €

    Vente Commerce 111 m² à 437 m²

    412 Avenue De La Libération Charles De Gaulle, 33110 Le Bouscat
    Situées en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence CEIBA, au pied de la ligne D du tramway, Brimstone propose deux cellules commerciales à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'une visibilité optimale.
    Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
    À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux
    À 5 minutes de la gare Sainte-Germaine
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    347 427 €

    Vente Commerce 81 m² à 798 m²

    105 Allée De Boutaut, 33520 Bruges
    En façade des allées des Boutaut, au sein de l'opération d'aménagement du quartier du Petit Bruges, GREEN SQUARE propose des surfaces en rez-de-chaussée, à vocation commerciale ou services
    Les cellules commerciales bénéficient d'un parvis aménagé et végétalisé à leurs abords
    GREEN SQUARE fait face au futur site de la CPAM
    Immeuble norme RT 2012
    Immeuble superstructure et infrastructure béton
    Le socle est dédié aux commerces
    Locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente
    Charge au sol : 500 kg/m2 (sauf cellule 5 à 800 kg/m2)
    Attente EF et EU/EV
    Vitre posée avec porte double sur chaque lot
    Porte coulissante motorisée sur le lot 5
    1 parking par lot (places en rez-de-chaussée)
    Loyer parking : 1350 euros HT/place/an
    Surface RDC : 798,5 m²
    798 m² divisibles à partir de 81 m²
    Situation/Transports :
    Tramway Lignes C-E(Cracovie)
    Parking relai Ravezies
    Bus Ligne 7-33-35
    Sortie rocade Sortie n° 4
    À partir de
    298 037 €

    Vente Commerce 126 m²

    18 Rue Saint Sernin, 33000 Bordeaux
    À Bordeaux centre, à proximité immdédiate de la place Gambetta, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'achat un local commercial dans un ensemble immobilier rénové.
    La surface bénéficie d'une vitrine de 3,1 m avec une belle hauteur sous plafond, accès indépendant sur le lot.
    Les. + : immeuble rénové intégralement, surface à vendre rare sur ce secteur, attractivité centre ville...
    330 000 €

    Vente Commerce 1 357 m²

    2 Rue Amédée Gordini, 33190 La Réole
    EMPLACEMENT N°1 - OPPORTUNITÉ COMMERCIALE MAJEURELa Réole (33) - Axe Entrée/Sortie de Ville
    Situé sur la RN113, bénéficiez d'une implantation stratégique au sein du pôle commercial le plus dynamique de La Réole. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur de flux (entrée/sortie de ville), garantissant un passage automobile constant.
    Un Environnement Commercial Premium
    Le local est implanté au coeur d'une zone de chalandise attractive, entouré d'enseignes nationales leaders qui génèrent un flux client permanent :
    -
    Alimentaire : Intermarché, Lidl
    -
    Restauration : McDonald's
    -
    Équipement de la maison & Bricolage : But, Monsieur Bricolage, Gamm Vert, Norauto
    -
    Surface Bâtiment : 1 357 m² (Idéal GSS, Showroom, Loisirs).
    -
    Emprise Foncière : 7 000 m² (Possibilité de stockage extérieur, extension ou aménagement spécifique).
    -
    Capacité de Stationnement : 111 places de parking privées
    -
    Visibilité maximale : Linéaire façade important sur axe passant.
    -
    Accessibilité : Facilité de manoeuvre pour les livraisons et flux véhicules légers fluide.
    -
    Zone dynamique : Profitez de la synergie créée par les enseignes voisines.
    Opportunité rare sur le secteur pour un acteur souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement de premier choix.
    1 000 000 €

    Vente Commerce 140 m²

    35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux
    Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux.
    D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol.
    Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines.
    Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur.
    Climatisation
    Entrée indépendante
    Kitchenette
    Espace(s) ouvert(s)
    Surface RDC : 86,41 m²
    Angle de rue : oui
    Situation/Transports :
    Tram Quinconces (B, C, D, E)
    Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
    Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
    Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
    Parking Tourny - Urbis Park (Parking)
    Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)
    1 400 000 €

    Vente Commerce

    Rue raymond poncaré, 33110 Le Bouscat
    INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 250 m² 242 m², idéalement situé au 152 rue Raymond Poincaré au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes.
    Ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
    Caractéristiques :
    Surface : 242 m² au sol de stockage
    Hauteur sous plafond : 4.00 m au plus bas / 6.00 m au faitage (si on enlève le faux-plafond)
    Place de parking
    Secteur dynamique et recherché de la métropole bordelais
    Superficie de bureau à rénover : 247 m²
    Ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.
    Local rare sur secteur
    Disponible immédiatement
    Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente NV
    700 000 €

    Vente Commerce 30 m²

    Rue Maréchal Joffre, 33000 Bordeaux
    Advenis Bordeaux vous propose à la vente en exclusivité un local commercial de 30 m² environ situé dans le centre de Bordeaux entre la Place de la République et l'école de Magistrature à proximité immédiate des transports tram A hotel de ville et tram B Musée d''Aquitaine et commerces . Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Idéal profession libérale, commerce ou investisseurs
    155 000 €

    Vente Commerce 253 m²

    25/27 Rue Du Tri Postal, 33800 Bordeaux
    À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2.
    Idéal pour restauration.
    Pas de pas porte avec une franchise de loyer pour les 9 premiers mois.
    2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans).
    Immeuble mixte neuf
    Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
    Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2
    Accès PMR
    Terrasse de 140 m2
    Local livré brut de béton ,fluides en attentes
    Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024)
    Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
    Grande terrasse de 140 m2
    Bâtiment RE 2020
    Certification NF
    Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable
    Chauffage sur réseau de chaleur urbain
    Rafraichissement sur PAC
    Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
    - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
    Surface RDC : 253,3 m²
    Situation/Transports :
    Bus Carle Vernet (BUS-11)
    Tram C : "Belcier" à 300 m
    SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
    758 412 €

    Vente Bureaux 18 m² à 2 226 m²

    436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac
    Travaux de rénovations des parties communes prévus par le vendeur, possibilité de réalisation de la réhabilitation des parties privatives par le vendeur pour l'acquéreur (charge acquéreur).
    Dans le centre ville de Mérignac, BIE vous propose plusieurs lots de bureaux à vendre, de 20 à 800 m², bénéficiant de nombreux parkings sécurisés. Travaux réalisés par le vendeur et possibilité d'accompagnement.
    Travaux de rénovation des parties communes et de la façade prévus par le vendeur (nettoyage et remise en peinture de la façade)
    Divers lots de bureaux à rénover (accompagnement et réalisation des travaux possible par le vendeur, à partir de 400-500 euros HT/m2 env)
    Commerces en RDC
    Possibilité de regrouper les lots
    Nombreux parkings (aériens, sous-terrain, garage)
    Accès PMR
    Ascenseur depuis le sous sol
    Surface RDC : 579,03 m²
    2 226 m² divisibles à partir de 18 m²
    Situation/Transports :
    Bus Mérignac centre (Ligne 33, Ligne 35), Jard-Verdun et Dupuy-Verdun (Ligne 1, 33)
    Tramway Mérignac Centre (Ligne A)
    Sortie rocade Sorties 9 et 10
    À partir de
    51 939 €

    Vente Commerce 54 m² à 376 m²

    Avenue Des Quarante Journaux, 33300 Bordeaux
    A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 377 m² divisible.
    Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 377 m² divisible.
    Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.
    Local livré brut de béton, fluides en attente.
    À partir de
    164 167 €

    Vente Commerce 106 m²

    33470 Gujan Mestras
    adressePRO vous propose un local commercial environ 106m2 situé sur l'axe principal de Gujan Mestras. Rénovation totale à prévoir Idéal opticien, audioprothésiste, caviste, fleuriste, bureaux, cabinet médical, prof. libérales... Contact Franck Besnard 0672411054
    284 080 €

    Vente Commerce 31 m²

    33000 Bordeaux
    Bordeaux Saint-Paul, Pour investisseurs, murs commerciaux loués à vendre de 31 m² en rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, Lot 2.
    prix de cession net vendeur : 130 000 Euros
    Honoraires agence en plus : 15 600 Euros TTC
    ref : 761 CC
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    130 000 €

    Vente Commerce 285 m²

    33100 Bordeaux
    Murs libres à vendre quartier Bastide à Bordeaux. Situé en angle de rue, local en bon état d'environ 285m² sur deux niveaux. Monopropriété. Extraction toiture. Proche de toutes les commodités. Idéal restaurant, bureaux commerciaux. Prix FAI 848.000€ (dont 48.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665
    848 000 €

    Vente Commerce 170 m²

    33000 Bordeaux
    Au coeur du centre ville de Bordeaux, au sien des galeristes et des antiquaires, à coté de la boutique de décoration et d'ameublement "Yvonne de Lifestore, de la "Broc'", proches des commerces de proximités, des restaurants, bars à vins et de l'incontournable Marché des Capucins nous vous proposons à la vente ou à la location un local en RDC en angle, à usage professionnel et commercial "Exceptionnel" d'une surface totale d'environ 170 m².
    Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space, une cuisine ouverte et d'un espace commercial avec vitrines en angles munie d'une entrée intendante et d'une réserve en mezzanine. Pour une surface totale d'environ 110 m².
    En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 60 m² en pierre Bordelaise. idéal pour les shootings photos, une galerie, faire des expositions, cours de yoga, centre de soins ...
    Ce local atypique est Idéal pour les activités de type : galerie d'art, cabinet d'architecte, une activité artisanale, une Start UP, un lieu de coworking, un atelier de restauration de meubles, show room, société de production, ingénieur du son, espace bien être, salle de sport, salle de Pilate reformeur ...
    Venez visiter votre prochain leu de travail au sein du quartier Bordeaux /Saint Michel en pleine mutation !
    450 000 €

    Vente Commerce 108 m²

    33100 Bordeaux
    Local commercial à vendre ou à louer - Avenue Thiers, Bordeaux
    Situé sur l'Avenue Thiers à Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové (toiture, menuiseries, compteurs électriques et eau neufs), ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et dynamique.
    La totalité de l'immeuble est disponible, à l'exception d'une laverie située au rez-de-chaussée.
    Le local développe une surface totale d'environ 108 m², répartie comme suit :
    53,5 m² en rez-de-chaussée
    54,5 m² en R+1
    Activités possibles : tous commerces, sauf laverie.
    Le bien est disponible à la vente ou à la location.
    Un budget d'aménagement complet estimé à environ 50 000 Euros a été chiffré.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    220 000 €

    1 – 30 sur 186 Ventes

    Achat Local Commercial Gironde

    Achat de local commercial en Gironde en 2026 : Bordeaux Métropole, un marché à plusieurs vitesses

    La Gironde, portée par Bordeaux et sa métropole, propose un marché du local commercial particulièrement large, entre emplacements premium du centre-ville et zones commerciales périphériques. Un département qui séduit aussi bien les enseignes nationales que les investisseurs en quête de patrimoine professionnel.

    Bordeaux, entre Triangle d'Or et quartiers en développement

    Le Triangle d'Or et la rue Sainte-Catherine concentrent les emplacements commerciaux les plus recherchés de Bordeaux, aux côtés de quartiers en pleine mutation comme les Chartrons, Saint-Michel ou Bacalan. Les zones commerciales périphériques, notamment autour de Mérignac, de Bordeaux Lac ou du Bois de Bersol, complètent cette offre avec des surfaces plus importantes et des conditions d'acquisition généralement plus accessibles.

    Mérignac, Bègles, Le Haillan : des communes à fort potentiel démographique

    Mérignac, aux portes de l'aéroport de Bordeaux, ainsi que Le Haillan, Bègles ou La Teste-de-Buch, comptent parmi les communes ayant connu les plus fortes évolutions démographiques du département, un facteur de soutien à la demande commerciale locale. Cette croissance démographique, combinée à la présence de zones d'activités bien desservies, en fait des secteurs recherchés par les investisseurs qui cherchent à anticiper la demande future.

    Prix d'achat d'un local commercial en Gironde en 2026

    Le prix moyen des murs commerciaux en Gironde s'établit autour de 1 770 €/m², avec une fourchette pouvant aller de 620 à 12 500 €/m² selon l'emplacement. À Bordeaux même, ce prix moyen atteint environ 3 000 €/m², contre environ 1 700 €/m² à Mérignac, un écart qui permet aux investisseurs de moduler leur stratégie entre centralité bordelaise et communes de première couronne à fort potentiel démographique.

    Pourquoi acheter votre local commercial en Gironde sur Bureauxlocaux

    Entre Triangle d'Or bordelais et zones commerciales périphériques en pleine croissance démographique, la Gironde offre un large choix d'opportunités d'investissement. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les locaux commerciaux disponibles en Gironde par ville, surface ou budget, et identifiez l'opportunité la mieux adaptée à votre projet.

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