À vendre : local commercial ou professionnel de 105 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et d'un accès rapide au tram. Situé à proximité du Pont de Pierre, au coeur de Bordeaux centre, dans un quartier plein de charme et une rue calme.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise de deux étages, offrant un cadre authentique et recherché.
Idéale Activités :

Professions médicales et paramédicales
Bureaux toutes activités
Cabinets d'avocats, d'experts-comptables et professions libérales
Coaching professionnel
Ateliers d'art et activités créatives

Je reste à votre disposition pour plus de renseignement
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements

Prix : 408 000 EUR FAI

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

Locaux disponibles :

- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 5 : 538.18 m², ainsi que 1 stationnement

Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

Ref : FG-33_0013

ADVENIS Bordeaux vous propose à la Vente deux cellules de 136 m² et 89 m² situées entre 2 enseignes nationales, McDonald's et LIDL.

Ce programme immobilier est placé sur un axe très fréquenté, visibilité maximale.

Possibilité de joindre les cellules, pour une surface totale de 225 m² environ.

Disponible immédiatement.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de l'Hôtel de Ville, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 18 m² en rdc et 18 m² en cave.
Charges de copro : 600 euros /AN
TF 2025 : 678 euros
Prix de vente : 219 200 K euros FAI HD
Honoraires : 16 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
VITRINE ANTI EFFRACTION
MUR EN PIERRE
FAUX PLAFOND
CONVECTEUR ELECTRIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Charges de copro : 600 euros/AN

Vend restaurant du midi, en agglomération bordelaise, proche du tram, au coeur d'autres commerces de proximité.

Cet établissement peut accueillir une quarantaine de couverts à l'intérieur.
Une petite terrasse, d'une vingtaine de places, est très prisée de la clientèle aux beaux jours.

Parking à proximité.

Ce restaurant en vente fonctionne sur 5 services par semaine et pourra voir son chiffre d'affaires évoluer si les amplitudes horaires sont élargies.

Sans salariés à reprendre, cette affaire sera idéale pour un couple de professionnels cherchant une qualité de vie..

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 sur un axe passant avec 2 places de parkings privatives incluses dans le prix de vente.
Idéal activités paramédicales

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings incluses dans le prix de vente

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

A 35 minutes de Bordeaux, entreprise de négoce et de distribution de fournitures automobiles à vendre.

Dans une zone industrielle, le local de 300 m2, neuf et en parfait état permet le stockage et l'expédition de la marchandise.

Cette entreprise dispose d'une forte perspective de développement de son activité, notamment grâce à la mise en place d'actions commerciales et de démarchages de nouveaux clients, nombreux sur sa zone de chalandise.

Clientèle en B to B exclusivement, basée essentiellement en Nouvelle Aquitaine.

Possibilité de délocaliser l'activité à la convenance du repreneur.

Vendue sous forme de parts sociales, cette affaire sera idéale pour un repreneur polyvalent, ayant un sens aigu du commerce et de l'organisation.

Belle entreprise à développer et à relancer.

Loyer mensuel 1.268€

CA 2023 : 333.000€.

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bordeaux, alliant commerce et habitation sur 361,62 m². Ce bien rare, récemment rénové, comprend cinq appartements, un espace commercial et une cave, offrant une flexibilité d'usage inégalée. Libre d'occupation, il est idéal pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif stratégique.

Moulures et cheminées
Rideau métallique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 84,07 m²

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne TBNIGHT), Saint Nicolas (Ligne 5), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)

La société JL Partners vous propose une occasion exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un bar licence IV dans le prestigieux quartier de la Victoire à Bordeaux.

Cet établissement unique, d'une superficie généreuse de 135m2, se distingue par une décoration très épurée, à l'image d'un pub chic, offrant une expérience raffinée et conviviale à vos clients.

De grands luminaires sont également présent dans la salle, parquet au sol et climatisation réversible centrale.

Caractéristiques principales :

L'agencement soigné et l'atmosphère distinctive de cet établissement en font un lieu privilégié pour des soirées conviviales et des moments de détente entre amis.

Conditions financières :

Pierre Le Martelot : 06 72 40 53 29 / plemartelot@jlpartners.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce prestigieux au cœur du quartier de la Victoire à Bordeaux.

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr 

À très vite !

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location et à la vente un local commercial d'une surface d'environ 120 m2 sur un axe passant.
Idéal activités paramédical.

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

L'agence SYNERGIMO vous propose une OPPORTUNITÉ RARE de reprise d'un restaurant situé au coeur d'un secteur stratégique de MÉRIGNAC.
Vous recherchez une affaire pérenne avec une clientèle fidèle, ce restaurant est fait pour vous...
Le restaurant profite d'un emplacement idéal et d'une belle visibilité. Avec une surface totale de 285 m2, le restaurant vous offre un cadre spacieux et fonctionnel. (80-95 couverts)
Un fonds de commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre le développement dans un environnement attractif avec un parking à proximité.
ÉLÉMENTS CLÉS :
- Surface totale : 285 m2 (salle 175 m2).
- 106 couverts en salle + 30 en terrasse.
- Moyenne de 80 à 90 couverts par jour. (panier moyen 22 EUR)
- CA Mars 2023 : 269 000 EUR.
- CA Mars 2024 : 353 000 EUR.
- CA Mars 2025 : 355 000 EUR.
- CA prévisionnel Mars 2026 : +8% à ce jour.
POINTS SPÉCIFIQUES :
- Ouvert uniquement les MIDI en semaine. - Privatisation le soir en semaine ou en week-end (40 couverts minimum). - Fermé les jours fériés. - Fermeture annuelle : 4 semaines.
POINT FINANCIER :
- Loyer contenu : 2746 EUR HT / mois. - Charges : 266 EUR HT / mois comprenant la taxe foncière. - Cession fonds de commerce : 275 000 EUR dont 8% TTC d'honoraires agence.
AXE DE DÉVELOPPEMENT : - Ouvrir le soir et week-end.
- La vente à emporter

À FLOIRAC, à proximité immédiate du Pont Simone Veil et de l'Arena, avec une connexion directe avec le quartier Euratlantique, FAIR-RE vous propose à l'achat un local commercial en RDC d'une surface d'environ 90 m2 .

RDC
Linéaire vitrine
Effet d'enseigne
Carrelage
Moquette
2 sanitaires privatifs
Kitchenette
Entrée
Open space
Salle de réunion
Sortie extérieure de 11,20 m2
Travaux de rénovation à prévoir

Situation/Transports :
Bus Mairie de Floirac (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Parc Municipal (Ligne 32)

JL Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration basé au Haillan dans zone d'activité. 

Cet établissement dispose d'une belle salle de réception de 50 couverts environ ainsi que d'une très grande terrasse ombragé. 

De plus il possède un parking privé. 

Le CA 2022 est de 235k€ décomposé en traiteur et restaurant. 

Actuellement l'établissement n'est exploité qu'en restaurant et très peu en after work. 

Ce lieu se pret parfaitement à un style guiguette. 

Loyer 2400 euros HT/HC/ mois. Une partie de l'établissement est loué à d'autres entreprises. 

L'établissement compte 2 personnes à reprendre. 

Le prix de vente est de 150 000€ frais d'agence inclus à lma charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont un forfait fixe de 12 000€ TTC

Pour plus d'informations contactez JL Partners au 05 56 47 91 77  ou à contact@jlpartners.fr

La socitété JL Partners vous propose 2 étages de bureaux situés au début de l'Avenue de la Libération du Bouscat dans un quartier dynamique et à proximité de nombreux commerces. 

Découvrez une rare opportunité d'investissement ou d'établissement professionnel dans le prestigieux triangle d'or du Bouscat, à deux pas de la barrière du Médoc. Situés au début de l'Avenue de la Libération, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique au coeur d'une rue commerçante prisée, dans un magnifique immeuble en pierre de taille. 

L'accessibilité est un atout majeur avec la proximité immédiate du Tram D et un accès indépendant garantissant la confidentialité et la praticité. Les deux étages de bureaux offrent une surface totale généreuse de 260m2, avec la possibilité de revendre en plateaux ou de diviser les espaces selon vos besoins. De plus, la propriété dispose de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. 

Caractéristiques des Bureaux : 

Destinations multiples possibles : 

Ces bureaux offrent une polyvalence exceptionnelle pour diverses utilisations professionnelles telles que des bureaux divisibles, un bureau opéré, un espace de co-working, de co-living, ou même un potentiel data center. 

Disponibilité immédiate. 

Dernier DPE : datant de septembre 2023, atteste de l'absence d'amiante, l'absence de termites et autres critères de sécurité.

Prix de vente FAI : 819 000 € dont 39 000 € de frais d'agence à charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir ou de vous installer dans un emplacement de choix, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier du Bouscat.

Les informations sur les risques auxuels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

A très vite !

Opportunité commerciale unique au Centre de Saint-Médard-en-Jalles

Emplacement stratégique sur l'Axe Majeur du centre-ville, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, idéalement situés au pied d'un immeuble de 43 appartements.

Venez vous implanter au coeur d'une commune en plein essor, bénéficiant d'un flux de clientèle garanti et d'une visibilité optimale.

ERP 5 de type M ; livrés clos couvert avec pignon sur rue.

La société JL Partners vous propose à la vente un Fonds de Commerce à Mérignac.

Surface : 203 m2, (Salle de restauration 108 m2, cuisine + dépendance 79 m2 + cave)

Le Fonds de Commerce est situé sur un axe très passant et bénéficie d'un large parking gratuit à proximité.

Cuisine entièrement équipée inox, disposant d'une extraction à forte capacité. Accès pour livraisons.

Ce restaurant bénéficie depuis de nombreuses années d'une très forte notoriété sur son secteur, d'une clientèle d'habitués, vente sur place et à emportée.

Accessibilité PMR.

Licence 3.

Un nouveau bail commercial sera soumis à signature, Loyer Mensuel : 3500€ HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.

Le bien vous est présenté au prix de 383600€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 33 600€ TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande.

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous !

Aubard Thierry : taubard@jlpartners.fr 

Retrouvez tous nos biens sur www.jlpartners.fr

A très vite ! 

Advenis Bordeaux vous propose à la vente en exclusivité un local commercial de 30 m² environ situé dans le centre de Bordeaux entre la Place de la République et l'école de Magistrature à proximité immédiate des transports tram A hotel de ville et tram B Musée d''Aquitaine et commerces . Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Idéal profession libérale, commerce ou investisseurs

La société JL Partners vous proopose un Fonds de Commerce de Salon de Thé / Patisserie Sandwicherie situé au coeur du quartier dynamique de la rue Fondaudège. 

Caractéristiques clés : 

Ce local convient parfaitement pour une variété d'activités de restauration telles que la pâtisserie, la boulangeire, le snacking sandwich, ou tout autre concept de petite restauration, à l'exception des activtés de friture et nocturnes. 

Emplacement stratégique : 

Situé dans un quartier animé, avec une forte affluence de bureaux et de familles, cet emplacement offre un fort potentiel de clientèle régulière. La proximité de la ligne D du tram assure également une bonne visibilité et accessibilité. 

Ce Fonds de Commerce représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à se lancer dans le domaine de la restauration, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'équipements complets et d'un bail attractif. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environement dynamique et prometteur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Retrouvez tous nos biens sur jlparnters.fr

A très vite !

Situé à deux pas de la place Pey-Berland dans une rue historique de Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial à usage de bureaux en rez de chaussée d'un immeuble en pierre en copropriété d'une surface de 108 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, complété par une pièce voutée en sous-sol de 20 m² en parfait état d'usage et directement accessible depuis le local. DISPONIBLE EN LOGEMENT LOCATIF POUR SEJOUR EN MEUBLE DE TOURISME DE COURTE DUREE(affectation commerciale, bureau et habitation).

Prix de vente : 450.000Euros FAI.

Les + :

- Cuisine équipée haut de gamme, salle d'eau, 2 chambres (ou bureaux)
- Rue piétonne et calme A 2 PAS DU PALAIS DE JUSTICE
- Centre ville de Bordeaux PEY BERLAND, RUE DU HA
- TRAM A, B, BUS

- Parking Pey Berland Saint Christoly

- Intérêts multi-culturels : fort du Hâ, fouilles gallo-romaines, temple, synagogue, cathédrale, musée d'Aquitaine, hotel de ville, place Pey-Berland, Saint-Michel, Saint Paul, Saint Pierre, Victoire

La société JL Partners met à votre disposition à la vente ce fonds de commerce d'une entreprise de revêtement de sols extérieurs sous contrat de franchise, d'une superficie de 220 m2, situé dans une commune entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon.

Ce fonds de commerce opérationnel depuis près de 2 ans dispose d'une zone d'exclusivité géographique assez large. 

Nous vous proposons cette opportunité à saisir incluant :

Conditions financières : 

Loyer : 1680 € TTC

Prix de cession du fonds : 194 400 € FAI, dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 

Diana Mkrtcian : dmkrtcian@jlpartners.fr / 06 52 20 41 53

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur jlpartners.fr

À très bientôt !

Emplacement n°1 pour cette brasserie-limonade parfaitement située sur Bordeaux hyper centre. Capacité de 100 places int. + belle terrasse 90 places.

Licence IV et extraction.

Fonds de commerce coiffeur au Bouscat. 

JL Partners vous propose ce fonds de commerce à vendre sur l'avenue de la Libération Charles de Gaulle au Bouscat, d'une supeficie de 65 m2. 

Situé sur une axe très passant, ce local dispose d'une forte visibilté grâce à ses vitrines. 

prix du fonds de commerce net vendeur :  150 000€

Loyer mensuel : 1265 € TTC

loyer annuel : 15 180 € TTC

dépôt de garantie : 2 mois de loyer

taxe foncière comprise dans le loyer. 

activités autorisées : coiffeur

équipements : ADSL, rideau métallique, climatisation réversible 

Le local se compose d'un espace d'accueil et de wc au rez de chaussée, et de 3 pièces au sous-sol.

Local refait à neuf en 2019. 

Bail 3/6/9 à renouveler en 2024. 

Reprise de personnel (1 personne)

Les frais d'agence sont de 8% TTC avec un minimum de 12 000 € TTC du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60

A très vite !

Corner de restauration rapide au coeur des halles de Bordeaux !

Venez découvrir cet emplacement bénéficiant d'un linéaire 4X3. La communication est gérée directement par la direction de la halle, assurant un important flux de clientèle.

Le chiffre d'affaires est montée jusqu'à 500K€ HT sur les années précédentes.

Un conduit d'extraction est présent sur le corner. Un laboratoire de production et une chambre froide sont également mises à disposition via le bail.

Idéal pour un développement d'activité, une création d'enseigne ou un nouveau concept innovant !

Dossier complet sur demande.

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration – Zone commerciale dynamique – Emplacement N°1 – Langon

La société JL Partners Real Estate vous présente une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à proximité immédiate d'une zone commerciale très fréquentée, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et d'un hypermarché Leclerc.

Le site bénéficie d'une visibilité optimale, d'un accès aisé, ainsi que d'un grand parking commun, offrant un environnement idéal pour une activité de restauration à fort passage.

Présentation générale

L'établissement développe une activité régulière et dispose d'un agencement complet, permettant une exploitation immédiate.

Il profite d'une grande salle de restauration, d'une mezzanine exploitable, d'une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée.

La configuration des lieux offre un fort potentiel d'optimisation ou de repositionnement, selon le concept du futur exploitant.

Détails techniques

• Surface RDC : 280 m²

• Mezzanine : 100 m²

• Terrasse : 15 m²

• Loyer annuel HT/HC : 74 040 €

• Bail commercial 3_6_9 en cours – destination restauration (sous réserve d'agrément bailleur)

• Stationnement aisé grâce au grand parking mutualisé

• Visibilité forte depuis les axes principaux de la zone

Données économiques :

• Chiffre d'affaires HT moyen des 3 dernières années : 730 000 €

Conditions financières

• Prix de cession du fonds : 405 000 € FAI, dont 8% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

• Loyer HT/HC : 6 170 € / mois

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Atouts du bien

• Zone commerciale dynamique et attractive

• À proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un hypermarché Leclerc

• Fort flux naturel et visibilité optimale

• Grand parking gratuit

• Local opérationnel et fonctionnel

• Salle + mezzanine + terrasse : fort potentiel d'exploitation

• Emplacement idéal pour tout concept de restauration

Potentiel d'activités

• Restauration sur place

• Concept famille ou flux important

• Projet de franchise ou d'enseigne nationale

• Restauration traditionnelle, concept moderne ou cuisine du monde

• Repositionnement complet possible selon la stratégie du repreneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

BIGANOS PREMIERE LIGNE AU COEU DE LA CASSADOTTE,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un bâtiment de 965 m2 jouissant d'une excellente visibilité au coeur de la zone de la CASSADOTTE de BIGANOS, axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment Commercial d'environ 965 M2 offre des prestations de qualité.
CDAC en cours, rare sur la zone BIGANOS.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Prix Net Vendeur: 1.300.000 €.
Honoraires Agence : 5 % HT a? la charge de l'acquéreur.
REFERENCE ANNONCE - VP440.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr