Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Vente commerces Gironde (33) - 400 annonces

    Vente Commerce 62 m²

    Vente Commerce 62 m²

    33160 Saint Medard En Jalles

    Au coeur du centre la commune de Saint Médard en Jalles nous vous proposons à la vente des MURS COMMERICAUX.

    situé au RDC d'un immeuble mixte habitation/commerce ce local à usage commercial, développe une surface totale de 63 m².

    En angle, bénéficie d'une belle visibilité sur la rue, de deux vitres et de deux fenêtres donnant sur le parking de l'Eglise.

    Le local est aménagé d'un accueil avec bureau, de deux espaces de bureaux semi cloisonnés, d'un bureau fermé, d'une salle de repos avec kitchenette et d'un WC.

    Attenant au bien : 2 places de parking sécurisées.

    VENEZ VISITER VOTRE PROCHAIN LOCAL

    FIKA BORDEAUX
    260 000 €

    Vente Commerce 74 m² à 155 m²

    47 Rue François Mitterrand, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
    📍 83 Avenue Montaigne – Emplacement N°1 sur axe passant (14 000 véhicules/jour)

    Nous vous proposons en exclusivité plusieurs locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement, en pied d’immeuble, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, l’une des communes les plus dynamiques de la Métropole Bordelaise (34 000 habitants).

    🔹 Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface globale de 155 m²

    Destination autorisée :
    Tous commerces (hors restauration)
    Activités de services
    Professions médicales ou paramédicales

    Les + du programme :
    ✅ Emplacement stratégique entre le centre-ville et la zone commerciale du E.Leclerc
    ✅ Parkings sécurisés inclus
    ✅ Locaux neufs, livrés bruts de béton, fluides en attente
    ✅ Environnement commerçant : Domino’s Pizza, Laboratoire d'Analyses, Fleuriste, Boulangerie, Bistro Régent…

    Honoraires d’agence : 3 % HT !!! à la charge de l’acquéreur sur le prix de vente HT

    Les prix sont exprimés hors taxes (HT).
    La TVA (20%) est applicable et peut être récupérée si l’acquéreur est assujetti à la TVA dans le cadre de son activité (ex. société exploitante ou SCI à l’IS optant pour la récupération de TVA).

    Frais de notaire réduits !

    📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
    Christophe MERY
    PARALLEL IMMO
    184 250 €

    Vente Commerce 1 065 m²

    33500 Libourne

    À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² - LIBOURNE CENTRE

    LOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit :



    Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation.


    Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.


    Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1.


    Cave de 57 m².

    Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage.

    Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte.

    www.locoimmo.com

    LOCOIMMO

    Vente Commerce 82 m²

    9 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
    Rare sur le secteur !
    À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, situés sur un axe à très fort passage au cœur d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée.

    ✅ Caractéristiques principales :
    Surface : 82 m² bien agencés

    Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité

    Grande vitrine en façade

    Climatisation réversible installée

    Coin cuisine / réserve + sanitaires

    Peu ou pas de travaux à prévoir

    Locaux libres de toute occupation

    🔎 Idéal pour :
    Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon, dans une zone commerciale dynamique et recherchée.

    Prix de vente : 245 000 € net vendeur
    (Honoraires d’agence en sus)
    Possibilité de location : 1800 € HT/HC/mois

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

    PARALLEL IMMO
    245 000 €

    Vente Commerce 48 m² à 1 745 m²

    33160 Saint Aubin De Medoc

    Opération "MINERVA CAMPUS" proposant plusieurs surfaces dédiées aux Commerces, Bureaux et Activités Artisanales avec une excellente visibilité sur un axe très passant (route de Lacanau).

    Ensemble Immobilier d'environ 1 849 m² en VEFA sur un terrain de 2 471 m².

    Prestations
    . 38 places de stationnement privatives accessibles depuis le Chemin de la Tuilerie + 12 places de stationnement ouvertes au public le long du Chemin de la Tuilerie.
    . Recharge de Véhicules Electriques (IRVE).
    . Local 2 roues de 26 m² avec dispositif IRVE.

    Locaux Artisanaux : Hauteur sous plafond de 4.5m. Locaux livrés « bruts ». Porte Sectionnelle avec moteur électrique. Alimentation Eau + Electricité + évacuations des eaux usées. Fibre

    Locaux Commerciaux : Hauteur sous plafond de 3.5m. Locaux sont livrés « brut » et « Clos » (Vitrine et Porte Arrière). Alimentation en Eau et Electricité avec évacuation des eaux usées. Fibre.

    Bureaux : Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée accessible depuis le Parc de Stationnement. Accès à l'Etage par escalier et ascenseur (accessibles aux personnes à Mobilité Réduite). Normes ERP (Espaces recevant du Public). Palier avec 2 Blocs Sanitaires. Escalier de secours permettant de relier le palier de l'étage et l'extérieur de l'immeuble. L'ensemble des circulations, le palier, l'escalier, l'ascenseur et les sanitaires sont livrés aménagés. Bureaux livrés avec Sol Souple, Faux plafonds, système de Climatisation réversible et gainable, éclairages. Reste à la charge des acquéreurs le cloisonnement et l'agencement. Les terrasses sont livrées achevées avec dalles sur plot.

    CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
    4 471 946 €

    Vente Commerce 1 282 m²

    33210 Langon

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante.



    Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle :



    Type de bien : Locaux commerciaux



    Localisation : Langon, rue passante




    Superficie totale : 641m² en rez-de-chaussée, avec la même superficie en sous-sol.

    Premier local : 307m2






    Emplacement : Pignon sur rue

    Aménagement :



    Grand espace d'accueil

    8 bureaux indépendants allant de 9,88m2 à 13,3m2.

    Salle de réunion de 16m2.

    Cuisine/kitchenette

    Sanitaires

    Climatisation réversible

    Grande vitrine de 4 mètres linéaires



    Deuxième local : 126m2






    Emplacement : Accessible via un couloir

    Aménagement :



    Grand open space 

    Bureau indépendant

    Sanitaires

    Coin cuisine/kitchenette

    Climatisation réversible



    Troisième local : 208m2






    Emplacement : À l'arrière du bâtiment, attenant au parking et donnant sur la rue de derrière

    Aménagement :



    Espace d'accueil

    Open space

    7 bureaux vitrés indépendants

    Salle de réunion

    Coin cuisine

    Sanitaires avec local de rangement/stockage

    Climatisation réversible



    Les trois locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés.



    Rentabilité brute actuelle : 7,7%



    Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local.



    Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46



    À très vite ! 

    JL PARTNERS BORDEAUX
    1 050 000 €

    Vente Commerce 180 m²

    33470 Gujan Mestras

    Idéalement situé sur la commune de Gujan- Mestras, IMMPROVE vous propose à la vente un beau local indépendant de plain pied d'environ 180 m² construit en 2016. Il bénéficie notamment d'une très belle visibilité et fort passage, ainsi que de plusieurs places de parking en façade sur parking goudronné, dont une place PMR, et une borne IRVE. Idéal professions libérales ou sociétés de services !
    Ces locaux entièrement climatisés bénéficient également de belles prestations intérieures. Rare produit sur le secteur ! Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

    Immprove BORDEAUX
    750 000 €

    Vente Fonds de Commerce 43 m²

    6 avenue du General de Gaulle, 33950 Lege Cap Ferret

    Idéalement situé sur un axe principal à fort passage, ce fonds de commerce offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires.



    Implanté au cœur d'un environnement commerçant et animé, il profite d'un important flux piéton composé de résidents, de touristes et d'étudiants. La présence d'un parking juste en face facilite grandement l'accès pour la clientèle.



    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 43 m²
    Loyer mensuel : 1 550 € HT
    Charges annuelles : 5 415 € (incluant électricité et gaz)
    Vitrine : 5 mètres linéaires
    Personnel : Pas de reprise de personnel. Accompagnement possible par le propriétaire pendant la phase de transition
    Activités exercées : Rôtisserie, snacking
    État général : Bon état



    Données financières (exercice 2024) :



    Chiffre d'affaires : 175 343 € HT
    Résultat net : 25 372 €



    ⁠Ouverture :
    De janvier au 10 mars : que les weekends le matin uniquement
    De mars au 10 juillet ; 5/7 les matins uniquement
    10 Juillet 25 août : 7/7 matin et 6/7 le soir
    25 août au 3 novembre : 5/7 matin
    Vacances de Pâques et de la Toussaint : 6/7 matin
    Noël : fermeture du 24 au 28 décembre



    Les atouts du commerce :



    Emplacement à forte visibilité
    Quartier commerçant et attractif
    Flux piéton important tout au long de la journée
    Parking situé juste en face du local
    Possibilité de reprise de personnel formé (CDD en cours jusqu'à fin mai et fin juin 2025)



    Informations complémentaires :



    Taxes foncières 2023 : 307 €
    Charges locatives 2023 (eau) : 209 €



    Prix de vente :119 900 €
    Prix du bien (hors honoraires) : 105 000 €
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 € TTC (12 416,67 € HT)
    Prix de vente total : 119 900 € honoraires inclus



    Informations supplémentaires :
    Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

    Abriculteurs
    119 900 €

    Vente Fonds de Commerce 60 m²

    33000 Bordeaux
    BORDEAUX - CROIX BLANCHE

    Fonds de commerce d'une supérette d'une surface de 60m2 dans le quartier Croix Blanche à Bordeaux

    Pas de possibilité d'extraction

    Possibilité droit au bail uniquement
    POULIN IMMOBILIER
    57 000 €

    Vente Fonds de Commerce 50 m²

    33110 Le Bouscat

    Local commercial lumineux avec fort potentiel, idéal pour restauration. 



    Situé à un emplacement stratégique sur l'un des boulevards des plus fréquentés de Bordeaux, ce local d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrines. Entièrement rénové fin 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il séduit par sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond. 



    Caractéristiques princiales : 




    Surface : 50m2

    Capacité intérieur : environ 20 couverts

    Possibilité de terrasse : au moins 12 places

    Licence IV incluse

    Extraction possibile 

    Sanitaires aux normes

    Pas de reprise de personnel



    Conditions financières : 






    Prix de vente net vendeur : 130 000 €

    Loyer mensuel : 900 € HT/HC

    Taxe foncière 2024 : 1 168 €

    Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025

    Honoraires d'agence : de 8% HT à la charge de l'acquéreur, soit un total de 10 400 € HT. 



    Un quartier vivant et bien desservi : le local se situe dans le quartier de la Barrière du Medoc, connu pour son ambiance conviviale et son charme historique. 



    Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Barrière du Medoc (ligne D), à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus (9, 15, 23, 70, 82, N2). Ce quartier dynamique attire une clientèle variée, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration.



    Opportunité rare à saisir : avec un loyer attractif de 900€ HT et un bail neuf, en cour de signature, ce local représente un opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un secteur recherché de Bordeaux. 



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblres sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !



    Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60



     

    JL PARTNERS BORDEAUX
    140 400 €

    Vente Commerce 100 m²

    59 Quai Richelieu, 33000 Bordeaux
    Au pied du tramway et à proximité immédiate du Pont de Pierre, C.E.P.I vous propose à la location ou à la vente dans un immeuble en pierre de taille à usage mixte, une surface à usage de local commercial d’environ 100 m² au rez-de-chaussée.

    Disponibilité : A définir.

    PRESTATIONS

    3 ml de vitrine - Rideau métallique - 2 open space - Une kitchenette - Sanitaires privatifs

    CONDITIONS FINANCIÈRES

    Prix de vente net vendeur : 350 000 € HH HD
    Provision sur Charges : 1 200 € HT / an
    Provision sur Taxe Foncière : 1 800 € HT / an

    Honoraires de transaction : 5% HT du prix de vente net vendeur HD (TVA 20 en sus)
    charge Acquéreur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
    GROUPE CEPI (COMPAGNIE EUROPEENNE DE PARTICIPATIONS IMMOBILIERES)
    350 000 €

    Vente Commerce 35 m² à 263 m²

    33520 Bruges

    À BRUGES, à proximité immédiate d'un centre de bien-être, au sein d'un immeuble mixte en copropriété, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs locaux à usage de commerce/bureaux. Idéal professions médicales.



    Immeubles mixtes :
    Résidence sénior
    Appart / Hôtel : 160 unités
    Restaurant
    Locaux professionnels / Bureaux :
    Bâtiment RT 2012
    Immeuble sécurisé avec interphone
    Local livré brut de béton
    Menuiserie en aluminum laqué - vitre double vitrage
    Occultation des baies et fenêtres des locaux par volets roulants à manoeuvre électrique.
    volets roulants électriques
    Un compteur Linky est en place dans chaque local
    Interphone : platine à l'extérieur avec une entrée pour chaque local
    Possibilité d'installer une climatisation double flux
    Parkings extérieurs ou en sous sol
    Jardin paysager
    Surface RDC : 262 m²



    Situation/Transports :
    Bus Arc-En-Ciel (Ligne 33, Ligne 35)
    Tram C " Les Aubiers"
    Autoroute A630 sorties rocade 4 et 4C

    FAIR-RE
    423 €/mois

    Vente Commerce 200 m²

    33850 Léognan
    EMPLACEMENT N°1
    Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.

    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.

    Superficie d'environ 200 m2 (modulable):
    - 90 m2 de surface commerciale
    - 110 m2 de réserve

    3 portes d'accès indépendantes.
    Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
    Ensemble modulable et divisible.
    HSP: 3,10 m

    Livré brut, fluides en attente.
    Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
    Parking commun aux autres commerces.

    Accès PMR
    Conforme ERP

    Tous commerces sauf restauration.
    TVA récupérable.

    Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
    Allons visiter.
    AD VESTA
    589 380 €

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    33640 Ayguemorte Les Graves

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un fonds de commerce / droit au bail pour une activité de primeur, boucher, charcutier ou fromager, idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte.



    Ce local commercial de 200 m², situé à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute et au cœur d'une zone commerciale en plein essor, bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée d'enseignes nationales et à une excellente visibilité. Il est composé d'un vaste espace de vente, d'un laboratoire, de sanitaires et d'une chambre froide.



    Le local dispose de deux vitrines de 4 mètres linéaires chacune, avec la possibilité d'y apposer une enseigne et une vitrophanie pour une mise en valeur optimale.



    Un parking est disponible directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.



    Le bien est climatisé (climatisation réversible) et en excellent état, avec un aménagement datant de seulement 4 ans. Le local est livré clé en main, prêt à l'exploitation.



    Équipements inclus :




    3 petits frigidaires positifs

    Comptoir réfrigéré de 7 mètres linéaires

    Chambre froide

    Vitrine réfrigérée pour légumes

    Meuble libre-service pour fruits et légumes

    2 frigidaires standards

    Cellule de refroidissement

    Ivario

    Hotte aspirante professionnelle (possibilité d'installation d'une extraction)

    Four mixte ICombi Pro

    2 caisses enregistreuses avec balances

    Ce bien est idéal pour une activité de commerce de bouche (primeur, boucherie, charcuterie, fromagerie), de restauration rapide froide ou autre activité nécessitant un espace de préparation et de vente.



    Pas de bilan disponible suite à une liquidation récente.



    Tous commerces sauf nuisances, restauration possible.



    Conditions financières :






    Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC

    Charges mensuelles : 150 € (provision pour taxe foncière et charges communes)

    Prix du fonds de commerce / droit au bail : 127 000 € FAI, dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un minimum forfaitaire de 12 000 € TTC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46



    À très vite !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    127 000 €

    Vente Commerce 152 m²

    33140 Villenave D Ornon

    Vente Local Commercial Aménagé en Bureaux - 152 m²

    Opportunité rare à saisir ! Découvrez ce local commercial spacieux de 152 m², actuellement entièrement aménagé en bureaux, mais pouvant être facilement transformé.

    Situé sur un axe extrêmement passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Transports en communs devant le local ainsi qu'un immense parking.

    * Superficie : 152 m²

    * Agencement : Aménagé en plusieurs bureaux distincts, idéal pour une équipe ou pour une diversification des espaces de travail.

    * Potentiel : Bien que configuré en bureaux, ce local offre une grande flexibilité et peut être facilement repensé pour d'autres types d'activités commerciales.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition.

    LOCOIMMO
    255 000 €

    Vente Commerce 19 m² à 1 887 m²

    33160 Saint Aubin De Medoc

    Nous vous proposons ce projet mixte situé au niveau du quartier Picot sur l'axe passant reliant Bordeaux à Lacanau.
    Ce programme propose différentes typologies de surfaces : locaux artisanaux, commerces et bureaux.
    Les surfaces sont proposées individuellement mais peuvent être regroupées afin de répondre à un cahier des charges précis.



    Parking couvert : 6 places
    Parking extérieur 32 places
    Artisanat et commerces livrés bruts/fluides en attente
    Hauteur : 4,5m artisanat et 3,5m commerces
    Porte sectionnelle motorisée
    Mezzanine en option
    Vitrine pour les commerces
    Bureaux avec sol souple, faux plafonds, climatisation, éclairage
    Ascenseur
    Sanitaires
    Terrasses privatives
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 905,3 m²
    Surface terrain : 0



    1 887 m² divisibles à partir de 50 m²



    Situation/Transports :
    Sortie rocade Sorties 7 et 8 à 10 min
    Aéroport BOD-MER à 14 min
    Gare Saint Jean à 30 min
    Bus Lignes 39, 71 et 84 à 5 min à pieds

    BIE
    100 558 €

    Vente Commerce 75 m²

    33100 Bordeaux

    Advenis Bordeaux vous propose à la vente un local / bureaux de 75M² avec terrasse de 80 M² idéalement situé sur les quais de Brazza à proximité du pont Chaban Delmas, ce local bénéficie de très belles prestations et comprend une cuisine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme, mobilier en chêne massif et climatisation reversible. Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grace à son positionnement sur les quais ainsi que sa grande vitrine. Accessibilité PMR. Local situé en ZFU permettant d'obtenir une exonération fiscale. possibilité d'acquérir 2 stationnements en sus.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    300 000 €

    Vente Commerce 95 m²

    33380 Mios

    Nous vous proposons une cellule commerciale neuve de 95 m², à vendre ou à louer, idéalement située à MIOS (33380)en bordure d'un axe à fort passage (environ 55 000 véhicules/jour), offrant une excellente visibilité pour votre activité.

    Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, vous permettant une personnalisation complète de l'aménagement selon votre activité : commerce, profession libérale, showroom ou point de vente.

    Atouts du bien :



    Local neuf en rez-de-chaussée


    5 places de stationnement privatif


    Proximité immédiate des commerces du centre-ville


    Zone dynamique avec fort potentiel commercial

    Accès et environnement :



    Situé dans une commune en plein essor de la Gironde


    Accès rapide aux axes principaux


    Zone commerciale mixte avec services et habitations à proximité

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


    Retrouvez cette annonce et d'autres biens sur : www.locoimmo.com

    LOCOIMMO
    1 950 €/mois

    Vente Commerce 204 m² à 253 m²

    33800 Bordeaux

    A vendre un local commercial au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !

    Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !

    À deux pas du centre-ville, le quartier offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.

    Commerces Neufs, Prêts à l'Emploi

    Une surface commerciale située au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 253,3 m² avec un ESPACE EXTERIEUR de 140,9 m², vue sur le parc, idéale pour votre activité !

    "EXPLORE" en chiffres :



    Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2)
    Commerces : 253,3 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140, 9m²
    Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.

    Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées

    Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant :



    Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain
    Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable.
    Aménagement Flexible : Hauteur libre sous dalle brut de 6m
    Accessibilité PMR (Code du Travail)
    Atouts Rares : espace extérieur privatif de 140,9 m²

    Accessibilité Imbattable

    Profitez d'une connexion facilitée au coeur de Bordeaux et au-delà :



    Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m.
    Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.

    Stationnement et Avantages Financiers



    Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo soit 2 emplacements, paiement en plus
    Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison.
    Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.

    Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

    FIKA BORDEAUX

    Vente Fonds de Commerce 111 m²

    33300 Bordeaux
    À vendre très belle affaire de restauration à vendre dans un quartier recherché proche de Bordeaux centre.

    Prix de vente 89 600€ FAI - Surface totale d’environ 111m2 comprenant une salle de 28 couverts et une cuisine semi ouverte sur la salle. Loyer mensuel de 1072€ + 25€ de charges. Étage actuellement à usage de stockage et réserve.

    CA 2024 = 185 000€ HT.
    Potentiel de développement

    Affaire cédée sans contrats - A voir rapidement !
    TRANSMICIBLE
    1 073 €/mois

    Vente Commerce 70 m²

    33000 Bordeaux
    Murs libres à vendre proche du Palais de Justice.
    Local avec vitrine donnant sur rue, axe piétons et voiture , proche d'un arrêt de tramway.
    La surface en rez-de-chaussée est de 70m² environ.
    Linéaire vitrine : 4,90 ml.
    Taxe foncière : 1201 € Base 2024.
    Prix de vente : 210 000 € net vendeur.
    Frais d'agence : 17 640 € TTC.
    AUSTRIA CONSEIL
    210 000 €

    Vente Commerce 452 m²

    33320 Eysines

    Immeuble sur un axe passant et sur l'axe du tramway ligne D
    Le Bien est labellisé THQE (Très Haute Qualité Environnementale), aux normes ERP 5.
    Un immeuble d'une surface d'environ 452 m² en Rez-de-chaussée et 1er étage

    Hall d'entrée

    Bureau cloisonné

    Vestiaires RDC et 1er étage

    Espace piscine / open-space avec belle hauteur sous-plafond

    Local ménage RDC et 1er étage

    Local technique

    SPA (Sauna, Hammam, Jaccuzzi, douche sensorielle)

    Terrasse extérieure privative orientée Est

    Menuiseries double vitrage en façade nord et est

    Hauteur sous-plafond d'un minimum 2.70 m (une hauteur supérieure apporte

    du standing, ce qui est apprécié par les Preneurs)

    Prestations :

    Revêtement de sol carrelage et PVC

    Murs périphériques peints en blanc

    Faux-plafond en dalles minérales 60 X 60

    Pavés luminaires LED

    Climatisation réversible

    VMC

    Sanitaires Homme - Femme et personnes à mobilité
    10 emplacements de parking aériens privatifs

    CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
    1 310 800 €

    Vente Commerce 1 040 m²

    33000 Bordeaux

    RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Bordeaux, situé entre le tribunal de Bordeaux et le palais des sports, un local commercial de 1 040 m² comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente avec un monte charge + stockage et les étages des bureaux et réserves, des caves complètes également ce bien idéalement situé et offrant une grande visibilité. Disponible immédiatement

    RES GROUP
    2 600 000 €

    Vente Commerce 60 m²

    33800 Bordeaux

    Au RDC d'un petit immeuble de pierre de taille au sein du nouveau quartier CANOPIA du grand projet Euratlantique, Fika à le plaisir de vous proposer un local à vendre à usage commercial, d'environ 60m².

    Situé en Angle de rue il bénéficie d'une grande visibilité avec avec une entrée sur rue et des fenêtres hautes favorisant la luminosité dans le local.

    Fonctionnel, il est aménagé d'un entrée avec 3 bureaux dont une salle de soin, d'une salle d'attente une kitchenette et WC séparés.

    Ideal pour installer un cabinet médical, un cabinet d'assurance, agence immobilière, ...

    Venez visiter votre prochaine adresse professionnelle !

    FIKA BORDEAUX
    260 000 €

    Vente Fonds de Commerce 60 m²

    33490 Saint Macaire

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



    À vendre, fonds de commerce de pizzeria avec licence IV, idéalement situé au cœur d'un village historique et dynamique, à seulement quelques minutes de Langon. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, dans un environnement vivant, attractif et commerçant.



    Le local, d'une surface d'environ 60 m², dispose d'une salle intérieure de 35 couverts et d'une terrasse extérieure de 40 couverts d'environ 30m2, avec possibilité d'extension de cette dernière en termes de places assises. Le cadre est chaleureux, bien entretenu, et permet une prise en main immédiate de l'activité.



    Un commerce à fort potentiel :



    La licence IV est actuellement très peu exploitée, offrant ainsi une opportunité majeure de développement : soirées à thème, animations musicales, afterworks, événements privés…



    Le potentiel de croissance est réel pour un professionnel dynamique souhaitant capitaliser sur l'attractivité du lieu et la demande locale.



    Travaux récents et équipements en place :




    Électricité refaite à neuf

    Sanitaires conformes PMR

    Four à pizza double

    Lave-verre

    Lave-vaisselle

    Machine à café

    Enceintes

    Réfrigérateur + congélateur

    8 chambres négatives

    Vitrine de 1,80 ml

    Accès PMR

    Parking à proximité

    Sécurité incendie

    Sols : parquet flottant, lino et carrelage

    Matériel à prévoir :






    Caisse enregistreuse

    Hotte professionnelle

    Informations financières : 



    Chiffre d'affaires moyen des deux dernières années : env. 145 000€



    Loyer mensuel attractif : 878€ HC, TVA NON RÉCUPÉRABLE.



    Provisions charges : 15€/mois concernant les frais d'entretien du tout à l'égoût et de l'eau.



    Prix d'acquisition : 129 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46



    À très vite !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    129 000 €

    Vente Commerce 300 m²

    Place du général de gaulle, 33470 Gujan Mestras

    Murs libres d'un local commercial de 300m² indépendant du reste du programme à vendre en VEFA dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2026 - Restauration possible, Local livré brut de béton - Situé en plein coeur dynamique de Gujan-Mestras, ce vaste local commercial d'environ 300 m² offre une opportunité rare au sein d'un emplacement stratégique, très recherché pour son fort passage et sa visibilité exceptionnelle.
    Bénéficiant d'un environnement commerçant et vivant, à proximité immédiate des services, des transports et des animations locales, ce bien se trouve sur une place centrale emblématique, véritable carrefour de vie gujanaise.
    Une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor du Bassin d'Arcachon.
    Prix de vente 1.188.000€ TTC (990.000€ HT), nous contacter pour plus d'informations.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    1 188 000 €

    Vente Commerce 180 m²

    33000 Bordeaux

    À VENDRE - Local professionnel avec jardin et parkings - Bordeaux Centre (Palais Gallien)



    Situé au coeur de Bordeaux, dans le secteur prisé du Palais Gallien, ce local professionnel en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien a fait l'objet d'une extension contemporaine conçue par architecte. Il allie charme de l'ancien et volumes modernes.



    Spacieux et lumineux, le bâtiment bénéficie d'une toiture-terrasse plate, d'un jardin privatif de 100 m² et de deux places de stationnement privatives accessibles depuis l'arrière du local.



    Destination idéale pour :
    o Bureaux professionnels
    o Micro-crèche
    o Activités de services à la personne ou administratives



    Parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate de la ligne tram B, et facilement accessible à vélo.



    Un bien rare au coeur de Bordeaux, associant fonctionnalité, confort et emplacement premium.

    ATP IMMOBILIER
    795 000 €

    Vente Commerce 160 m²

    33980 Audenge

    AIP vend à Audenge magnifique local commercial neuf avec de garndes vitines d'une superficie de 160,5 m2  (82,45 m2 au sol + 60,14 m2 de mezzanine )
    equipé d'eau , électricité , internet , wc + lavabo , libre immédiatement .
    prix : 236250EUR HAI
    contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

    AGENCE IMMOBILIERE PERET
    236 250 €

    Vente Commerce 155 m²

    33000 Bordeaux
    Dans un secteur recherché du centre de Bordeaux, ALCES REAL ESTATE vous propose d'acquérir des murs commerciaux occupés.

    155 m2 de plain pied avec 100 m2 de cave.

    Les + : double adresse, divisible...
    ALCES REAL ESTATE
    490 000 €

    Vente Commerce 240 m²

    33680 Lacanau Ocean

    LACANAU OCEAN - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - CENTRE VILLE - IDEAL RESTAURATION

    Idéalement situé sur un rond point commerçant à 2 pas de la mer, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial vide de tout locataire, aménagé et équipé en restaurant & licence 4. Possibilité terrasse en rooftop ou nouveau projet de réaménagement. Extraction en toiture. Vendu avec le matérauel. Vente cause départ à la retraite. Opportunité rare.

    ATP IMMOBILIER
    840 000 €

    1 – 30 sur 400 Ventes

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 14

    Achat Local Commercial Gironde

    Vente de commerces en Gironde (33) en 2025 : Analyse, chiffres et SEO

    Marché de la vente de commerces en Gironde (33) en 2025

    En 2025, la vente de commerces en Gironde enregistre une hausse de l’activité de +8,1% par rapport à 2024, portée par l’attractivité de Bordeaux et des communes dynamiques comme Mérignac ou Pessac.

    Chiffres clés de la vente de commerces dans le 33 en 2025

    • Prix moyen d’un fonds de commerce : 172 500 €
    • Prix moyen au m² des murs commerciaux : 2 940 €
    • 61% des transactions concernent le secteur CHR (cafés, hôtels, restaurants)
    • +11% de recherche de commerces via Google en 2025

    Zones les plus recherchées pour l’achat de commerces

    Bordeaux concentre 47% des ventes, suivie de Mérignac (13%) et Arcachon (8%). Les zones touristiques et commerciales de centre-ville sont les plus demandées.

    Pourquoi investir en Gironde en 2025 ?

    Avec plus de 1,6 million d’habitants dans la métropole bordelaise et un flux touristique en hausse (+5,2%), la Gironde reste un marché à fort potentiel pour les repreneurs de commerces.

    SEO local : clé pour vendre un commerce dans le 33

    En 2025, 88% des acheteurs potentiels passent par Google pour trouver un commerce. Un bon référencement local SEO permet d’accélérer les ventes et d’attirer des acquéreurs qualifiés dans le 33.

    Gironde - Vente Locaux commerciaux

    • Bordeaux (+100)
    • Arcachon (30)
    • Pessac (10)
    • Gujan-Mestras (9)
    • Libourne (8)
    • Le Bouscat (8)
    • Eysines (7)
    • Saint-Médard-en-Jalles (7)
    • La Teste-de-Buch (7)
    • Villenave-d'Ornon (6)
    • Talence (5)
    • Andernos-les-Bains (5)
    • Mérignac (5)
    • Bruges (4)
    • Blanquefort (4)
    • Floirac (3)
    • Lormont (2)
    • Bègles (2)
    • Ambarès-et-Lagrave (2)
    • Saint-André-de-Cubzac (1)
    • Cenon (1)
    • Cestas (1)
    • Gradignan (1)

    Gironde - Autres recherches

    • Location bureaux Gironde (+100)
    • Entrepôts à louer Gironde (+100)
    • Locaux commerciaux Gironde (+100)
    • Bureaux à vendre Gironde (+100)
    • Entrepôts à vendre Gironde (+100)
    • Coworking Gironde (94)
    • Terrains à vendre Gironde (20)
    • Terrains à louer Gironde (11)
    © 2025 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris