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    Vente commerces Gironde (33) - 188 annonces

    Vente Commerce 195 m²

    Vente Commerce 195 m²

    85 Cours D'Alsace Et Lorraine, 33000 Bordeaux
    Au 85 cours d'Alsace-et-Lorraine, dans le quartier Hôtel de Ville - Quinconces à Bordeaux, local commercial traversant de 148 m² en rez-de-chaussée, avec une seconde entrée au 34 rue du Loup.
    Le bien est vendu loué. L'acquéreur perçoit un revenu dès la signature, sans aucun travail de remise en location.
    Composition, telle qu'elle figure au bail :
    - au rez-de-chaussée, un magasin avec devanture et vitrine en façade du cours d'Alsace-et-Lorraine, une réserve à la suite, des toilettes et un local arrière donnant rue du Loup
    - à l'entresol, un niveau partiel de 2 pièces en façade du cours, desservi par un escalier en bois
    - au sous-sol, une cave de 47 m² accessible depuis l'intérieur du magasin
    Le bail en cours : bail commercial de 9 ans à effet du 1er novembre 2010, aujourd'hui poursuivi par tacite prolongation. Le locataire est la société SODIPRAM, qui y exploite une enseigne de literie.
    Loyer : 20 492,28 EUR par an hors charges, non assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée, payable mensuellement et d'avance, indexé chaque année sur l'indice INSEE du coût de la construction.
    Le preneur rembourse au bailleur l'intégralité des charges et des impôts, de sorte que le loyer est acquis net. Il supporte également les réparations, à l'exception de celles de l'article 606 du Code civil, ainsi que sa part contributive de ravalement.
    Dépôt de garantie détenu : 2 400 EUR.
    Destination : tous commerces, à l'exception des commerces bruyants ou malodorants, les bars, restaurants et discothèques étant exclus.
    L'emplacement : station de tramway Sainte-Catherine à 20 m, place du Palais à 290 m, Hôtel de Ville à 320 m, gare de Bordeaux Saint-Jean à 1,8 km. Le secteur concentre les commerces du centre-ville et bénéficie d'un flux piéton continu.
    Prix : 320 000 EUR, soit un rendement de 6,4 %.
    Honoraires : nous consulter.
    320 000 €

    Vente Bureaux 44 m² à 70 m²

    74 Rue Georges Bonnac, 33000 Bordeaux
    À partir de
    140 000 €

    Vente Bureaux 79 m²

    10 Cours D'Alsace Et Lorraine, 33000 Bordeaux
    BORDEAUX HYPER CENTRE – COURS ALSACE LORRAINE
    Au cœur de Bordeaux, sur l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes de la ville, découvrez ce local commercial d'environ 78,90 m² bénéficiant d'une adresse recherchée et d'une excellente visibilité.
    Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un agencement fonctionnel avec un espace d'accueil spacieux, deux bureaux indépendants, un local technique équipé d'un évier, un coin cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains.
    Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, une activité tertiaire, des bureaux ou un espace dédié à la réception de clientèle.
    Luminosité, accessibilité et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement pour répondre aux besoins d'un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à forte attractivité ou d'un investisseur à la recherche d'un actif de qualité au cœur de Bordeaux.
    Le local sera libre à compter du 30 novembre 2026.
    Prix de vente : 339 200 € FAI
    339 200 €

    Vente Commerce 63 m²

    14 Place Pierre Renaudel, 33800 Bordeaux
    Situation exceptionnelle pour ce local commercial, quartier Sainte Croix avec la possibilité d'exploiter la partie terrasse sur la célèbre place Pierre Renaudel.
    Installé dans un immeuble en pierre au rez-de-chaussée, ce local commercial libre, dispose d'une surface de 60m² et d'une superbe vue sur l'église Sainte Croix datant du 7ème siècle, très prisée par les touristes !
    Vous bénéficiez d'une partie restauration de 35m² avec un bar ainsi que d'une cuisine d'environ 20m² avec système d'extraction, d'un WC et d'un vestiaire.
    Vous y trouverez une vie étudiante animée avec le très connu Conservatoire de Bordeaux, le Théâtre national de Bordeaux, l'école des Beaux-Arts, l'IUT Bordeaux Montaigne et la caserne de pompiers.
    La gare Saint Jean est situé à 10 minutes à pied et le tram C et D se situe à 3min à pied.
    Le projet d'urbanisme Canopia, prévu pour l'année 2027, promet un fort dynamisme pour le quartier Sainte Croix avec plus de 140 boutiques attendues autour de la gare Saint Jean.
    Un investissement sur la totalité de l'immeuble est envisageable, n'hésitez pas à nous contacter.
    Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    349 000 €

    Vente Commerce 109 m²

    341 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
    BORDEAUX - Boulevard Jean-Jacques Bosc - Local commercial neuf de 102 m² à vendre À Bordeaux, sur le boulevard Jean-Jacques Bosc, découvrez ce local commercial neuf de 102 m², situé au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 102 m², ce lot permet d’envisager un aménagement confortable et adapté à différents projets professionnels. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 287 800 € TVA : 20 % Livraison indiquée : T3 2024 Adresse : 341 boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux Bâtiment : E Un local neuf au format polyvalent, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Bordeaux.
    287 800 €

    Vente Commerce 1 600 m²

    103 Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 Bordeaux
    Cet immeuble est situé à Bordeaux, au 103 cours Balguerie-Stuttenberg, face à la place Saint-Martial, au coeur du quartier des Chartrons. Il se trouve à environ 100 mètres de l'intersection avec le cours du Médoc, à proximité de la place Picard (environ 600 mètres) et à près de 800 mètres de la rue Lucien Faure et du secteur des Bassins à Flot.
    L'actif bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ainsi que d'une excellente visibilité sur un axe à sens unique particulièrement passant. Il dispose également d'une bonne accessibilité, notamment grâce à un parking clientèle en façade.
    Développé sur deux niveaux, l'immeuble offre une surface d'environ 900 m² en rez-de-chaussée et 700 m² au premier étage.
    2 500 000 €

    Vente Commerce 106 m²

    249 Rue Du Jardin Public, 33300 Bordeaux
    BORDEAUX - Jardin Public / Chartrons - Local commercial neuf de 106 m² à vendre Au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et des Chartrons, découvrez ce local commercial neuf de 106 m², situé rue du Jardin Public. Implanté en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce local offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa surface de 106 m² permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 337 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027 Adresse : 249 rue du Jardin Public, 33000 Bordeaux Un emplacement bordelais attractif pour installer ou développer une activité professionnelle au sein d’un immeuble neuf.
    337 100 €

    Vente Commerce 177 m²

    177 Cr de la Marne, 33000 Bordeaux
    Baux récents
    Locaux avec extraction
    Quartier animé
    A VENDRE, ensemble de 2 locaux commerciaux sur un axe passant donnant sur la gare St Jean, au sein d'un immeuble récent occupé par une résidence hôtelière. Quartier très dynamique avec de nombreuses constructions récentes et des commerces de proximité.
    Ces 2 locaux sont occupés par une boulangerie et une affaire de restauration rapide. Locaux aux normes ERP, dotés d'une extraction.
    Baux commerciaux 3/6/9 de 2022 et 2025, pas d'impayés ni de contentieux.
    Loyers mensuels de 1 650 et 1800 euros HT, charges de copropriété et taxe foncière refacturées aux locataires.
    Prix de vente 600 000 euros, honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur.
    Austria Conseil
    600 000 €

    Vente Commerce 264 m²

    80 Rue Hortense, 33100 Bordeaux
    BORDEAUX - Rue Hortense - Grand local commercial neuf de 264 m² à vendre À Bordeaux, découvrez ce local commercial neuf de 264 m², situé rue Hortense, au sein d’un programme immobilier neuf. Avec sa surface généreuse, ce local offre une opportunité intéressante pour implanter une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale nécessitant un espace important, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon le projet de l’acquéreur. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison. Prix de vente : 1 048 100 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2026 Adresse : 80 rue Hortense, 33000 Bordeaux Un grand local neuf, rare par sa surface, adapté à un projet professionnel ambitieux au sein d’un environnement urbain bordelais.
    1 048 100 €

    Vente Commerce 111 m² à 437 m²

    412 Avenue De La Libération Charles De Gaulle, 33110 Le Bouscat
    Situées en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence CEIBA, au pied de la ligne D du tramway, Brimstone propose deux cellules commerciales à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'une visibilité optimale.
    Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
    À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux
    À 5 minutes de la gare Sainte-Germaine
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    347 427 €

    Vente Commerce 81 m² à 798 m²

    105 Allée De Boutaut, 33520 Bruges
    En façade des allées des Boutaut, au sein de l'opération d'aménagement du quartier du Petit Bruges, GREEN SQUARE propose des surfaces en rez-de-chaussée, à vocation commerciale ou services
    Les cellules commerciales bénéficient d'un parvis aménagé et végétalisé à leurs abords
    GREEN SQUARE fait face au futur site de la CPAM
    Immeuble norme RT 2012
    Immeuble superstructure et infrastructure béton
    Le socle est dédié aux commerces
    Locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente
    Charge au sol : 500 kg/m2 (sauf cellule 5 à 800 kg/m2)
    Attente EF et EU/EV
    Vitre posée avec porte double sur chaque lot
    Porte coulissante motorisée sur le lot 5
    1 parking par lot (places en rez-de-chaussée)
    Loyer parking : 1350 euros HT/place/an
    Surface RDC : 798,5 m²
    798 m² divisibles à partir de 81 m²
    Situation/Transports :
    Tramway Lignes C-E(Cracovie)
    Parking relai Ravezies
    Bus Ligne 7-33-35
    Sortie rocade Sortie n° 4
    À partir de
    298 037 €

    Vente Commerce 126 m²

    18 Rue Saint Sernin, 33000 Bordeaux
    À Bordeaux centre, à proximité immdédiate de la place Gambetta, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'achat un local commercial dans un ensemble immobilier rénové.
    La surface bénéficie d'une vitrine de 3,1 m avec une belle hauteur sous plafond, accès indépendant sur le lot.
    Les. + : immeuble rénové intégralement, surface à vendre rare sur ce secteur, attractivité centre ville...
    330 000 €

    Vente Commerce 1 357 m²

    2 Rue Amédée Gordini, 33190 La Réole
    EMPLACEMENT N°1 - OPPORTUNITÉ COMMERCIALE MAJEURELa Réole (33) - Axe Entrée/Sortie de Ville
    Situé sur la RN113, bénéficiez d'une implantation stratégique au sein du pôle commercial le plus dynamique de La Réole. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur de flux (entrée/sortie de ville), garantissant un passage automobile constant.
    Un Environnement Commercial Premium
    Le local est implanté au coeur d'une zone de chalandise attractive, entouré d'enseignes nationales leaders qui génèrent un flux client permanent :
    -
    Alimentaire : Intermarché, Lidl
    -
    Restauration : McDonald's
    -
    Équipement de la maison & Bricolage : But, Monsieur Bricolage, Gamm Vert, Norauto
    -
    Surface Bâtiment : 1 357 m² (Idéal GSS, Showroom, Loisirs).
    -
    Emprise Foncière : 7 000 m² (Possibilité de stockage extérieur, extension ou aménagement spécifique).
    -
    Capacité de Stationnement : 111 places de parking privées
    -
    Visibilité maximale : Linéaire façade important sur axe passant.
    -
    Accessibilité : Facilité de manoeuvre pour les livraisons et flux véhicules légers fluide.
    -
    Zone dynamique : Profitez de la synergie créée par les enseignes voisines.
    Opportunité rare sur le secteur pour un acteur souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement de premier choix.
    1 000 000 €

    Vente Commerce 140 m²

    35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux
    Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux.
    D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol.
    Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines.
    Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur.
    Climatisation
    Entrée indépendante
    Kitchenette
    Espace(s) ouvert(s)
    Surface RDC : 86,41 m²
    Angle de rue : oui
    Situation/Transports :
    Tram Quinconces (B, C, D, E)
    Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
    Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
    Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
    Parking Tourny - Urbis Park (Parking)
    Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)
    1 400 000 €

    Vente Commerce

    Rue raymond poncaré, 33110 Le Bouscat
    INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 250 m² 242 m², idéalement situé au 152 rue Raymond Poincaré au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes.
    Ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
    Caractéristiques :
    Surface : 242 m² au sol de stockage
    Hauteur sous plafond : 4.00 m au plus bas / 6.00 m au faitage (si on enlève le faux-plafond)
    Place de parking
    Secteur dynamique et recherché de la métropole bordelais
    Superficie de bureau à rénover : 247 m²
    Ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.
    Local rare sur secteur
    Disponible immédiatement
    Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente NV
    700 000 €

    Vente Bureaux 18 m² à 2 226 m²

    436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac
    Travaux de rénovations des parties communes prévus par le vendeur, possibilité de réalisation de la réhabilitation des parties privatives par le vendeur pour l'acquéreur (charge acquéreur).
    Dans le centre ville de Mérignac, BIE vous propose plusieurs lots de bureaux à vendre, de 20 à 800 m², bénéficiant de nombreux parkings sécurisés. Travaux réalisés par le vendeur et possibilité d'accompagnement.
    Travaux de rénovation des parties communes et de la façade prévus par le vendeur (nettoyage et remise en peinture de la façade)
    Divers lots de bureaux à rénover (accompagnement et réalisation des travaux possible par le vendeur, à partir de 400-500 euros HT/m2 env)
    Commerces en RDC
    Possibilité de regrouper les lots
    Nombreux parkings (aériens, sous-terrain, garage)
    Accès PMR
    Ascenseur depuis le sous sol
    Surface RDC : 579,03 m²
    2 226 m² divisibles à partir de 18 m²
    Situation/Transports :
    Bus Mérignac centre (Ligne 33, Ligne 35), Jard-Verdun et Dupuy-Verdun (Ligne 1, 33)
    Tramway Mérignac Centre (Ligne A)
    A 630 (Sortie 10 : Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)
    À partir de
    50 860 €

    Vente Commerce 54 m² à 376 m²

    Avenue Des Quarante Journaux, 33300 Bordeaux
    A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 377 m² divisible.
    Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 377 m² divisible.
    Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.
    Local livré brut de béton, fluides en attente.
    À partir de
    164 167 €

    Vente Commerce 36 m²

    33000 Bordeaux
    À VENDRE - MURS COMMERCIAUX DE 36 M² - BORDEAUX CENTRE
    Au coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Saint-Pierre, LOCO IMMO vous propose à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 36 m².
    Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur recherché et très fréquenté, ce local offre une belle visibilité et un emplacement idéal pour une activité commerciale ou un investissement patrimonial.
    La façade de l'immeuble a été entièrement ravalée en 2026.
    www.locoimmo.com
    230 000 €

    Vente Commerce 250 m²

    33700 Merignac
    À VENDRE MÉRIGNAC RESTAURANT DE MIDI
    L'agence SYNERGIMO vous propose le rachat d'un restaurant de 250 m2 situé au coeur d'un secteur stratégique et dynamique de MÉRIGNAC.
    Cette affaire performante représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement attractif.
    - CA Mars 2026 (2025/2026) : 380 000 EUR HT (+6% N-1)
    - Service de restauration UNIQUEMENT MIDI - 5 jours / semaine
    - Soirées privatisées sur commande (À développer le soir, car y a de la demande)
    - Fermeture soirs, week-end et jours fériés
    - Surface salle : 250 m2
    - 100 couverts en salle + 30 en terrasse (printemps / été)
    - Moyenne de 90 couverts /jour (105 places assises)
    - Ticket moyen : 21 EUR
    - Loyer mensuel HT : 2 746 EUR / mois
    - Charges mensuelles HT : 266 EUR comprenant la taxe foncière.
    - Cession fonds de commerce : 257 000 EUR dont 7% TTC d'honoraires agence.
    - Localisation stratégique, établissement reconnu et clientèle fidèle
    - Parkings à proximité
    Une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose !
    257 000 €

    Vente Commerce 88 m²

    33400 Talence
    Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence.
    Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années.
    DESCRIPTIF
    Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun.
    Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur
    En pied d'un immeuble rénové
    Surface environ 90M²
    Zone de parking privatif
    DONNEES FINANCIERES
    Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée
    Bail commercial 3/6/9 renouvelé
    Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva
    Taxe foncière charge preneur
    Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT
    Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€
    Rentabilité brute 7%.
    Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite!
    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
    RCP 7953190/S17443090
    249 320 €

    Vente Commerce 38 m²

    33510 Andernos Les Bains
    Adresse Pro vous propose les murs d'un local commercial d'environ 38 m2 idéalement situé sur un axe majeur d'Andernos-les-Bains. Le bien dispose d'une belle vitrine et est en très bon état. Emplacement stratégique, parfait pour une boutique de prêt-à-porter, de maroquinerie, de bureaux...
    160 800 €

    Vente Commerce 43 m²

    33000 Bordeaux
    Exclusivité - local / murs commerciaux situés en RDC, place Saint Pierre à Bordeaux. Possibilité d'acquisition pour faire du meublé de tourisme, type Airbnb ou bureaux. Superficie 43m² dont salon de 28m² avec cuisine équipée ouverte et suite parentale avec WC et salle d'eau. Prix 235.840 euros FAI. B. Pellegrin 0672401470
    235 840 €

    Vente Commerce 130 m²

    33260 La Teste De Buch
    adressePRO vous propose les murs d'un local commercial environ 130m2 situé en plein centre de la Teste. 6 bureaux (8/10m2) climatisés + open space/surface de vente (50m2) + réserve (10m2) et coin cuisine. Idéal cabinet médical, paramédical, bureaux, showroom, coworking, assurances, banque... Contact Franck Besnard 0672411054
    421 070 €

    Vente Commerce 53 m²

    33120 Arcachon
    adressePRO vous propose un local professionnel environ 53m2 à rénover entièrement / branchement aux réseaux à faire. Quartier Aiguillon/Arcachon. Idéal stockage, atelier, labo, profession libérale Contact Franck Besnard 0672411054
    171 520 €

    Vente Commerce 55 m²

    33120 Arcachon
    adressePRO vous propose un FDC de restauration situé dans un quartier dynamique d'Arcachon. Affaire clés en mains. Crêperie, pizzeria, snack, asiatique, sushis, saladerie, crèmerie/fromagerie, salon de thé... Petit loyer - emplacement N°1. Contact Franck Besnard 0672411054
    128 200 €

    Vente Commerce 60 m²

    33000 Bordeaux
    Fonds de commerce petite restauration, pâtisserie, brunch, salon de thé à céder sur Bordeaux hypercentre secteur Tourny. Local de 60m² environ en très bon état (cuisine + mobilier de salle). Beau CA de + de 150K€/an sur trois dernières années. Loyer 2200€/mois HC HT. Prix 93.056€ FAI. Bastien Pellegrin 0672401470
    93 056 €

    Vente Commerce 60 m²

    33510 Andernos Les Bains
    AdressePRO vous propose ce salon de coiffure en parfait état entièrement équipé , 60m2,loyer 18282 € HT, aucun travaux à prévoir .( bail tous commerces possible)Clef en main en pleine évolution.Bon CA . Prix 107367 € FAIParking privatif.Me contacter,AdressePRO Mr Jacques Desseaux tél 0647189153
    107 368 €

    Vente Commerce 38 m²

    33120 Arcachon
    adressePRO vous propose un fonds de commerce de petite restauration avec Licence IV (en location) - local environ 38m2, déco soignée + terrasse sur axe piéton du centre ville. Bail neuf, loyer mensuel 1500€ht/hc. Affaire clé en main ! Idéal couple, crêperie, saladerie, sushis, coffee shop... Contact Franck Besnard 0672411054
    101 880 €

    Vente Commerce 206 m²

    33000 Bordeaux
    A VENDRE : Local à aménager à usage mixte habitation ou commercial composé d'un RDC de 189,9m² et d'un sous-sol de 16,8m². Situé sur Bordeaux centre proche hopital Saint André et Tribunal. Idéal pour architecte, avocat, airbnb, médical. Prix 351.780 euros FAI (21.780€ TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470
    351 780 €

    Vente Commerce 110 m²

    33140 Villenave D Ornon
    Murs occupés à vendre à Villenave d'Ornon Pont de la Maye. Situé dans un centre commercial, local en très bon état d'environ 110m² dont 60m² de surface commerciale. Loyer 31.828€/an HT HC. Bail commercial de 2024 en cours avec une enseigne nationale. Prix FAI 394.420€ (dont 24.420€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665
    394 420 €

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    Achat Local Commercial Gironde

    Achat de local commercial en Gironde en 2026 : Bordeaux Métropole, un marché à plusieurs vitesses

    La Gironde, portée par Bordeaux et sa métropole, propose un marché du local commercial particulièrement large, entre emplacements premium du centre-ville et zones commerciales périphériques. Un département qui séduit aussi bien les enseignes nationales que les investisseurs en quête de patrimoine professionnel.

    Bordeaux, entre Triangle d'Or et quartiers en développement

    Le Triangle d'Or et la rue Sainte-Catherine concentrent les emplacements commerciaux les plus recherchés de Bordeaux, aux côtés de quartiers en pleine mutation comme les Chartrons, Saint-Michel ou Bacalan. Les zones commerciales périphériques, notamment autour de Mérignac, de Bordeaux Lac ou du Bois de Bersol, complètent cette offre avec des surfaces plus importantes et des conditions d'acquisition généralement plus accessibles.

    Mérignac, Bègles, Le Haillan : des communes à fort potentiel démographique

    Mérignac, aux portes de l'aéroport de Bordeaux, ainsi que Le Haillan, Bègles ou La Teste-de-Buch, comptent parmi les communes ayant connu les plus fortes évolutions démographiques du département, un facteur de soutien à la demande commerciale locale. Cette croissance démographique, combinée à la présence de zones d'activités bien desservies, en fait des secteurs recherchés par les investisseurs qui cherchent à anticiper la demande future.

    Prix d'achat d'un local commercial en Gironde en 2026

    Le prix moyen des murs commerciaux en Gironde s'établit autour de 1 770 €/m², avec une fourchette pouvant aller de 620 à 12 500 €/m² selon l'emplacement. À Bordeaux même, ce prix moyen atteint environ 3 000 €/m², contre environ 1 700 €/m² à Mérignac, un écart qui permet aux investisseurs de moduler leur stratégie entre centralité bordelaise et communes de première couronne à fort potentiel démographique.

    Pourquoi acheter votre local commercial en Gironde sur Bureauxlocaux

    Entre Triangle d'Or bordelais et zones commerciales périphériques en pleine croissance démographique, la Gironde offre un large choix d'opportunités d'investissement. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les locaux commerciaux disponibles en Gironde par ville, surface ou budget, et identifiez l'opportunité la mieux adaptée à votre projet.

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