EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - BOULEVARD GEORGES V - ENTRE LE TRAM A: CHABAN DELMAS ET LA BARRIÈRE DE PESSAC- LOCAL COMMERCIAL 57M² RÉNOVÉ ET LIBRE ! Notre agence vous propose sur les Boulevards et proche du Tramway, ce local commercial-bureaux aux normes ERP d'une superficie totale de 57m² dont 47m² de plain pied et 10m² de cave-réserve. Local commercial entièrement rénové avec climatisation, situé en angle de rue avec une large vitrine et une grande visibilité ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ET/OU UTILISATEUR !!! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. »

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 250 m² 242 m², idéalement situé au 152 rue Raymond Poincaré au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes. Ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Caractéristiques : Surface : 242 m² au sol de stockage Hauteur sous plafond : 4.00 m au plus bas / 6.00 m au faitage (si on enlève le faux-plafond) Place de parking Secteur dynamique et recherché de la métropole bordelais Superficie de bureau à rénover : 247 m² Ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique. Local rare sur secteur Disponible immédiatement Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente NV

Au pied de la ligne de tram D proche "Les Echus" au Bouscat, RCG vous propose à la vente ou à la location deux cellules commerciales de 111,43 m² et 326,71 m² au pied d'un programme neuf d'habitation. Très beau linéaire de vitrine sur un axe très fréquenté et au pied du tramway, grande flexibilité d'aménagement.

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune. SOUS OPTION . Immeuble neuf en angle de rue . Locaux brut de béton vitrines posées . 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour . Accès PMR . Locaux traversants . Fluides en attente . Chape isolant thermique . Extraction - restauration possible . 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer . Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs . Possibilité de normes ERP Surface RDC : 855,83 m² Situation/Transports : Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10 Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46 Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin" SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - BOULEVARD GEORGES V - ENTRE LE TRAM A: CHABAN DELMAS ET LA BARRIÈRE DE PESSAC- LOCAL COMMERCIAL 57M² RÉNOVÉ ET LIBRE ! Notre agence vous propose sur les Boulevards et proche du Tramway, ce local commercial-bureaux aux normes ERP d'une superficie totale de 57m² dont 47m² de plain pied et 10m² de cave-réserve. Local commercial entièrement rénové avec climatisation, situé en angle de rue avec une large vitrine et une grande visibilité ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ET/OU UTILISATEUR !!! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. » OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - BOULEVARD GEORGES V - ENTRE LE TRAM A: CHABAN DELMAS ET LA BARRIÈRE DE PESSAC- LOCAL COMMERCIAL 57M² RÉNOVÉ ET LIBRE ! Notre agence vous propose sur les Boulevards et proche du Tramway, ce local commercial- bureaux aux normes ERP d'une superficie totale de 57m² dont 47m² de plain pied et 10m² de cave-réserve. Local commercial entièrement rénové avec climatisation, situé en angle de rue avec une large vitrine et une grande visibilité ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ET/OU UTILISATEUR !!! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Rare sur le secteur ! À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, situés sur un axe à très fort passage au cœur d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée. Caractéristiques principales : Surface : 82 m² bien agencés Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité Grande vitrine en façade Climatisation réversible installée Coin cuisine / réserve + sanitaires Peu ou pas de travaux à prévoir Locaux libres de toute occupation Idéal pour : Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon, dans une zone commerciale dynamique et recherchée. Prix de vente : 205 000 € net vendeur (Honoraires d’agence en sus) Possibilité de location : 1000 € HT/HC/mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d'un immeuble de standing, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité. Situé à proximité immédiate de commerces de proximité, (carrefour city) de parkings et d’arrêts de bus, il offre une accessibilité optimale à la clientèle. Le bien est en excellent état, avec des prestations récentes, ce qui permet une installation rapide sans travaux lourds. Un produit rare sur Andernos, alliant visibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage.

Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC. - Emplacement n°1 – visibilité maximale - Env. 18 000 véhicules/jour - Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services) - Accès direct et stationnements à proximité - Livraison : S4 2026 Surfaces disponibles Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement). Prix net vendeur De 159 000 € à 289 000 € selon lots. Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA). + Lot mixte R+1 Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²) jardin privatif 74 m² + 2 parkings Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur Dossier complet sur demande. Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux. D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol. Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines. Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur. Climatisation Entrée indépendante Kitchenette Espace(s) ouvert(s) Surface RDC : 86,41 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : Tram Quinconces (B, C, D, E) Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Tourny - Urbis Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bordeaux, alliant commerce et habitation sur 361,62 m². Ce bien rare, récemment rénové, comprend cinq appartements, un espace commercial et une cave, offrant une flexibilité d'usage inégalée. Libre d'occupation, il est idéal pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif stratégique. Moulures et cheminées Rideau métallique Immeuble indépendant Surface RDC : 84,07 m² Situation/Transports : Tram Saint-Nicolas (Ligne B) Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne TBNIGHT), Saint Nicolas (Ligne 5), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)

Barrière du Médoc au Bouscat, ALCES REAL ESTATE vous propose un ensemble commercial multi-locataires d'environ 400 m2 à vendre, idéal investisseur. Les + : Rénovation récente, emplacement...

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade. RDC 2 bureaux privatifs 1 salle de réunion 1 sanitaire 1 point d'eau Plafond dalle Eclairage laid RJ 45 Baie de brassage Moquette cloison vitrée bord à bord Climatisation réversible Vitrine 2 entrées / sorties Surface RDC : 74 m² Situation/Transports : Bus La Forêt (Ligne 3) Bus Ligne 38 - MERMOZ

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade. RDC 2 bureaux privatifs 1 salle de réunion 1 sanitaire 1 point d'eau Plafond dalle Eclairage laid RJ 45 Baie de brassage Moquette cloison vitrée bord à bord Climatisation réversible Vitrine 2 entrées / sorties Surface RDC : 74 m² Situation/Transports : Bus La Forêt (Ligne 3) Bus Ligne 38 - MERMOZ

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de La Teste de Buch, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité. Cet immeuble de standing accueille diverses activités à usage de bureaux, commerces et d'hôtellerie. Nous y retrouvons notamment un pôle médical, une banque, des avocats, experts comptables, crèche, résidence de tourisme, etc... La capacité de la salle est de 80 couverts. Ce local peut également bénéficier d'un accès à une terrasse sur laquelle 80 personnes supplémentaires peuvent s'y retrouver. Nous précisons que le matériel présent sur les photos ne fait pas partie de la vente. (uniquement les murs) PAS DE FONDS A REPRENDRE ! CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE ! Le prix de vente est de 490 000 Euros hors taxes et hors droits notariés et hors honoraires de commercialisation. Des honoraires d'agence de l'ordre de 7 % HT du prix de vente seront à prévoir en sus. #RV N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 350 m². Ce local à vendre s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 5 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le prix de vente est de l'ordre de 660 000Euros HT et Net Promoteur. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 33 000Euros HT. Disponibilité immédiate. #RV Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 250 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % HT du prix de vente. #TA

DROIT AU BAIL - FONDAUDEGE : Emplacement n°1, au plein coeur de la rue Fondaudège, l'agence CONSULTIMO vous propose ce beau local commercial d'environ 70m² + une cave seine de 15m² avec ventilation. Disponible dès maintenant, le local a été entièrement rénové et aménagé dans un environnement sain et avec des matériaux nobles. Restauration chaude et nuisance sonore non autorisées. Le loyer mensuel est de 2037Euros HC (non soumis à TVA). Le bail a débuté en mai 2021 et se terminera en mai 2030. Le droit au bail est de 45 000 Euros et hors frais d'agence. Les honoraires d'agence seront de 5.000Euros hors taxes. Frais d'acte à prévoir. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV

Situé dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, au coeur d'un environnement dynamique, Consultimo vous propose à la vente ce local commercial neuf aménagé et climatisé d'une surface de 84m² libre de toute occupation. Disposant d'une extraction et de places de parking privatives, ce local est idéal pour de la restauration, traiteur, commerce de bouches mais convient à toutes autres activités. - Prix de vente : 160 000 Euros HT net vendeur. - Charges mensuelles : Environ 300Euros HT - Honoraires d'agence : 12.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur. Une opportunité clé pour diversifier votre activité / patrimoine dans une zone à fort potentiel. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Situé sur la rue Lucien Faure, à deux pas des Bassins à Flot, local commercial de 52 m² dans un secteur en plein développement. Emplacement avec passage, environnement mixte (habitation / bureaux / commerces), idéal pour une activité de proximité. Le local : 52 m² Belle vitrine (bonne visibilité) Lumineux Climatisation Sanitaires Accès PMR Conditions : Prix de cession : 26 000 € FAI Loyer : 1 845 € TTC / mois Activités possibles : commerce, services, profession libérale (hors restauration) Local propre, fonctionnel, prêt à travailler Bon compromis emplacement / surface / budget sur le secteur Disponible à partir de juin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou une visite. À bientôt !

Idéal location meublée touristique. Murs commerciaux à vendre à Bordeaux. Situés à proximité immédiate de la gare Saint Jean, local commercial d'environ 13m² au sol. Possibilité d'acquérir une cave en sus. Prix FAI 97.560€ TTC (dont honoraires 7560€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Local commercial à vendre - Gradignan - Axe n°1 Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de Gradignan Au sein d'un immeuble ancien de caractère, actuellement en cours de rénovation complète, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureau d'une surface de 210 m² (134m² en RDC et 69m² en R+1). La coque de l'immeuble est entièrement rénovée, avec des prestations de qualité : Toiture neuve Menuiseries neuves Façade en pierre ravalée Traitement préventif contre les termites réalisé Le local est vendu brut de béton, curé, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité. Photos prises pendant les travaux de rénovation (certains travaux ne sont pas finis) Situé en angle d'immeuble, le bien bénéficie d'une bonne visibilité. Stationnement aisé à proximité immédiate, dans une rue à sens unique. Destination idéale : Bureaux Cabinets médicaux ou paramédicaux (ancienne exploitation : Restauration) Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'autorisations.

Au RDC d'un immeuble neuf RE 2020, au cœur du secteur Bordeaux Armagnac – Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean Local commercial de 253m² avec terrasse extérieure de 141m2 idéal pour restauration. Locaux lumineux et fonctionnels, extraction déjà prévue pour restauration. Terrasse extérieure face au Parc d'Armagnac. Chauffage par réseau de chaleur urbain, rafraîchissement par ventilo-convecteurs. Places de stationnement en location longue durée avec contrat de 30 ans ou achat de 2 places de parking possible (19 206€HT/place). Accès : Gare Saint-Jean : 8 min à pied Tram C et D (Belcier / Carle Vernet) : 4 min à pied Aéroport Bordeaux-Mérignac : 30 min Commerces et services à proximité immédiate Disponibilité immédiate.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 82M² - BORDEAUX Loco Immo vous propose à la vente un local commercial de 82 m², entièrement rénové, situé à proximité de la place de la Victoire, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une bonne luminosité. Local équipée de grand linéaire de vitrine, de nombreux points d'eaux et disposant de deux enseignes lumineuses. Il dispose d'une cave de 38m². disponibilité : Immédiate www.locoimmo.com - Cave - Grand linéaire de vitrine - refait à neuf - Belle visibilité et luminosité - 2 enseignes lumineuses - Nombreux points d'eau - kitchenette

A proximité immédiate de la gare Saint Jean, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une surface commerciale de 508 m² située en rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d'un linéaire de vitrine important offrant une visibilité optimale au coeur d'un secteur en pleine mutation. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente et huisseries neuves posées. Emplacement stratégique à quelques mètres de la gare et de la place Renaudel. Idéal pour une maison de santé ou une activité paramédicale. Façade en pierres de taille . Important linéaire de vitrine . Travaux à prévoir . Brut de béton fluides en attente Surface RDC : 243 m²

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BIGANOS (33380) Opportunité d'investissement au coeur du Bassin d'Arcachon. Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne. le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant Caractéristiques du Bien - Surface totale : environ 80 m². - Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité. - Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage... Emplacement et Desserte - Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m). - Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km. Données Financières - Prix de vente : 235 000,00 Euros. - Loyer annuel : 13 200,00 Euros HT (soit 1 100,00 Euros HT / mois). - Taxe foncière : 1 091,00 Euros. - Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 Euros HT). Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation. CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Julien RAES Port : 06 60 58 24 11 | Tél : 05 58 82 58 00 Mail : julien.raes@orpipro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture toile de verre - Sanitaires privés

Situé au coeur du quartier des Chartrons, sur un axe passant, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 50 m² en rdc avec une cour intérieure. Le local et l'immeuble sont en excellent état avec du cachet. Aucun travaux à prévoir. Loyer : 1400 euros NET/HC/MOIS Charges de copropriété : 240 euros/MOIS Taxe foncière : 400 euros/AN Prix de vente : 220 K euros NET VENDEUR HD Honoraires : 15 400 euros HT . PARQUET . MUR EN PIERRE . PLACO . KITCHENETTE . COUR INTERIEURE Situation/Transports : Tram Camille Godard (Ligne C) Bus Luze (Ligne 15)

Situé entre le Triangle d'Or et les Chartrons, sur un cours passant, EVOLIS vous propose un local commercial d'une surface d'environ 256 m² en rdc. Local en excellent état, prêt à travailler. Belle visibilité sur un cours passant. . Vente des murs à 1 200 000 euros NET VENDEUR HD Honoraires : 60 000 euros HT VITRINE SANITAIRE LUMINAIRE PIERRES APPARENTES CHAUFFAGE PARQUET Surface RDC : 256 m² Situation/Transports : Tram CAPC (musée d'art contemporain) (B), Jardin Public (C, E), Fondaudège Muséum (D) Bus Jardin Public (Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26) Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630) Allees De Chartres - Metpark (Parking) Charges : 3109,47 euros /an Conditions particulières à la vente : Charges : 3109,47 euros /an

AdressePro vous propose à la vente un local artisanal d'environ 300m² sur une parcelle clôturée avec un portail de grande largeur permettant l'accès aux poids lourds. Emplacement stratégique entre Bordeaux et Arcachon, proximité immédiate de l'A63. Prix : 450 000€ Honoraires 29700€ ttc Contact Agnès 06 42 63 64 00

AdressePro vous propose à la vente des murs commerciaux libres en hyper centre-ville de La Teste. Emplacement n°1, forte visibilité, grande vitrine, parking. Surface env. 245 m² : RDC 178 m² + étage 67 m². Idéal superette, optique, assurance, banque, boulangerie, commerce de proximité. 795 000€ FAI . Contact Laura 0623897359

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin. Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc, - Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc. - Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil - Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs. Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique : - Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) avec le groupe Scolaire Simone Veil - Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés). - Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules) dont une pharmacie, un salon esthétique, un coiffeur, un caviste, un Carrefour, une salle de sport... - La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H.la vente porte sur 3 cellules commerciales LUMINEUSES et FLEXIBLES : - Local en angle de rue avec une visibilité maximale sur le jardin de L'ars. - Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...) - Livrée brut de béton, fluides en attentes à aménager selon vos besoins spécifiques. - A Destination des Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être. Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique. - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Chauffage urbain / CPCU - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine - Vitrine anti effraction - Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attente, - avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3 - Charge d'exploitation 500kg/m² - Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction, - les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques), - des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation, - Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station, - EDF fourreaux en attentes tarif jaune

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc, - Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc. - Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil - Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs Ce quartier en plein essor offre un bassin de Clientèle immédiat et une synergie d'actifs unique : - Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et l'Ecole Simone Veil - Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés). - Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules)dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Carrefour, salle de sport, caviste... - Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale. - Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...). - État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques. Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique. - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Chauffage urbain / CPCU - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine - Vitrine anti effraction - Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attente, - classé ERP 5 - avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3 - Charge d'exploitation 500kg/m² - Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction, - les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques), - des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation, - Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station, - EDF fourreaux en attentes tarif jaune