A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commerciale ou professionnel, de 154 m² vitrine en angle au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux. L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.

Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente). Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un Local de 54 M² environ situé sur un axe passant à proximité du Musée d'Aquitaine, de la rue Sainte Catherine, des nombreux commerces et du tram B, ce local est situé en pied d'immeuble et bénéficie d'une vitrine d'angle sur un axe passant au flux piètons important. Une grande cave complète cette offre

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellule à usage commerciale ou bureautique d'une surface totale de 233,9 m² au R+1 d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

La cellule est livré brut de béton, fluide en attentes. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès au local peut s'effectuer à partir d'un ascenseur.

Le local bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente).

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

Fonds de commerce – Restaurant Coréen – Quartier La Victoire (Bordeaux)

Description du bien

Restaurant entièrement fonctionnel, prêt à exploiter, idéalement situé dans le dynamique quartier de La Victoire. Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, et très bien référencé sur les principales applications de livraison.

Surface totale : 55 m² exploités (salle + cave aménagée accessible via parties communes)

Capacité d'accueil : 12 à 18 places selon configuration

Cave aménagée : réfrigérateur, évier – idéale pour stockage ou préparation

Exploitation

Possibilité de reprendre le restaurant avec ou sans l'équipe salariée en place

Notoriété installée, gros potentiel de développement et franchisable

Équipements professionnels inclus

Diviseurs / Bouleuse (pour fabrication de burgers)

Plancha, friteuse et hotte d'extraction neuve

Plongeuse professionnelle, table aluminium frigorifique, machine à glaçons

Climatisation

Installation électrique neuve, conforme aux normes

Conditions financières

Loyer mensuel : 800 € HT/HC 

Prix du fonds de commerce : 150 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8% HT du prix du fonds de commerce, soit 12 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Points forts de l'opportunité

Restaurant clé en main avec équipements professionnels récents dans un quartier animé.

Clientèle livrée grâce à un bon référencement sur les applis (Uber Eats, Deliveroo, etc.)

Flexibilité de reprise : avec ou sans équipe salariée, et gros potentiel de développement.

Faible loyer, permettant une bonne marge de manœuvre en phase de lancement

Cave aménagée accessible, précieux espace de stockage ou d'appui logistique

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement très belle opportunité d'investissement. En effet, il s'agit d'un Bail A Construction d'une durée restante de 25 années fermes situé sur un emplacement central en angle de rue.
Le plus : un investissement sécurisé avec une enseigne internationale alimentaire de renommée !
Volume d'investissement : 2.000.000 € net vendeur
Rentabilité : 6,5 %
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur
#investissement #retailpark #immobiliercommercial #murscommerciaux #merignac #enseigne #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Fonds de commerce de prêt-à-porter - Local tout équipé au coeur du quartier dynamique de Mondésir

Située dans un secteur commerçant bénéficiant d'un bon passage, cette boutique de prêt-à-porter de 32m2 offre un espace de vente optimisé, complété par une réserve, et d'un coin toillette / point d'eau. Une cave saine de 10m2, offre un espace de stockage supplémentaire. 

Climatisée et sécurisée par un rideau métallique, cette boutique est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. 

Conditions financières : 

Une belle opportunité pour développer votre activité dasn un environnement commerçant recherché. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 600 m², situé sur la ville de Sainte-Eulalie, loué à une enseigne nationale.
Volume d'investissement : 2.100.000 € net vendeur
Rentabilité : >7%
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #zoneactivités #rentabilité #sainteeulalie #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, un local commercial de 75m2 disponible à la vente, idéalement situé sur l'avenue Saint Médard à Eysines.

Description du bien : Ce local entièrement rénové vous accueille de plain-pied avec une grande vitrine lumineuse qui captera l'attention de vos clients.

Le rez-de-chaussée, pratique et accessible, est parfait pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. L'espace intérieur, modulable selon vos besoins, est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude électriques individuels, garantissant ainsi une gestion optimisée de vos consommations.

Atouts du local :

Il convient parfaitement pour des bureaux, une boutique, un showroom ou toute autre activité nécessitant un espace ouvert et accueillant.

Investissez dans un lieu stratégique et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 221 800€, dont 8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière : 1 199€/an.

Contact : David Vrel 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

À très vite ! 

Bordeaux, quartier St Paul, murs commerciaux libres de toute occupation, sur 2 niveaux de 90 m² environ, emplacement recherché à vendre, restauration sans extraction possible,

Prix de cession net vendeur : 400 000 Euros

Honoraires agence TTC charge preneur :

Ref : 607/VB

La société JL Partners vous propose ce Fonds de Commerce de restaurant à Bordeaux centre, entre les quartiers prisés de Gambetta, Saint-Seurin et Mériadeck. Ce fond de commerce offre une belle opportunité de reprise. 

situé dans une zone dynamique et passante, l'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 50 places et s'étend sur une surface totale de 130m2. 

Caractéristiques Financières : 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !

Bordeaux centre murs commerciaux à vendre, libres, à destination de restaurant, bar à vin, extraction et terrasse intérieure, 160 m² environ en rdc et 80 m² environ de cave, libre de suite, Issus de secours,

Prix de cession net vendeur : 470 000 Euros

Honoraires agence TTC : 39 480 Euros

Ref : 579 VB

Opération "MINERVA CAMPUS" proposant plusieurs surfaces dédiées aux Commerces, Bureaux et Activités Artisanales avec une excellente visibilité sur un axe très passant (route de Lacanau).

Ensemble Immobilier d'environ 1 849 m² en VEFA sur un terrain de 2 471 m².

Prestations
. 38 places de stationnement privatives accessibles depuis le Chemin de la Tuilerie + 12 places de stationnement ouvertes au public le long du Chemin de la Tuilerie.
. Recharge de Véhicules Electriques (IRVE).
. Local 2 roues de 26 m² avec dispositif IRVE.

Locaux Artisanaux : Hauteur sous plafond de 4.5m. Locaux livrés « bruts ». Porte Sectionnelle avec moteur électrique. Alimentation Eau + Electricité + évacuations des eaux usées. Fibre

Locaux Commerciaux : Hauteur sous plafond de 3.5m. Locaux sont livrés « brut » et « Clos » (Vitrine et Porte Arrière). Alimentation en Eau et Electricité avec évacuation des eaux usées. Fibre.

Bureaux : Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée accessible depuis le Parc de Stationnement. Accès à l'Etage par escalier et ascenseur (accessibles aux personnes à Mobilité Réduite). Normes ERP (Espaces recevant du Public). Palier avec 2 Blocs Sanitaires. Escalier de secours permettant de relier le palier de l'étage et l'extérieur de l'immeuble. L'ensemble des circulations, le palier, l'escalier, l'ascenseur et les sanitaires sont livrés aménagés. Bureaux livrés avec Sol Souple, Faux plafonds, système de Climatisation réversible et gainable, éclairages. Reste à la charge des acquéreurs le cloisonnement et l'agencement. Les terrasses sont livrées achevées avec dalles sur plot.

Chartrons Fonds de commerce de petite restauration rapide à vendre, proche écoles et des bureaux de 40 m² environ. Idéale une activité de salon de thé, petite extraction avec filtre à charbon. Terrasse d'une dizaine de place vient compléter ce bien.

Pas de travaux à prévoir, pas d'employé ni contrat à reprendre.

Loyer de 866,25 HT/HC mensuel, charges annuelles de 240 Euros.

Le prix de vente est de 72 800.00 Euros F.A.I.

Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com

Immeuble à vendre sur axe très passant à Talence, arrêt de tramway roustaing.
Libre en Decembre 2025.
Bon état général, très belle visibilité.
Surface d'environ 360 m2 + terrasse de 50 m2 + parking privé de 120 m2
Nombreuses possibilités, plusieurs accès indépendants.

Murs commerciaux à vendre Bordeaux Hyper centre, Il dispose d'une surface d'environ 305 m² sur 2niveaux de 199 m² au rez-de-chaussée et 106 m² en R-1. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Prix de cession net vendeur : 450 000 Euros

Honoraires agence en plus : 37 800 Euros TTC

Local commercial lumineux avec fort potentiel, idéal pour restauration. 

Situé à un emplacement stratégique sur l'un des boulevards des plus fréquentés de Bordeaux, ce local d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrines. Entièrement rénové fin 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il séduit par sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond. 

Caractéristiques princiales : 

Conditions financières : 

Un quartier vivant et bien desservi : le local se situe dans le quartier de la Barrière du Medoc, connu pour son ambiance conviviale et son charme historique. 

Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Barrière du Medoc (ligne D), à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus (9, 15, 23, 70, 82, N2). Ce quartier dynamique attire une clientèle variée, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration.

Opportunité rare à saisir : avec un loyer attractif de 900€ HT et un bail neuf, en cour de signature, ce local représente un opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un secteur recherché de Bordeaux. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblres sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Bordeaux St Paul, local commercial à vendre de 147 m² (Loi Carrez) sur trois niveaux, composé d'un sous-sol de 50,25 m², d'un Rez-de-chaussée de 46,25 m² et d'un 1er étage (logement) de 51,62 m² dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, entièrement refait à neuf avec des matériaux, normes ERP,

Prix de cession net vendeur : 470000 Euros

Honoraires agence en plus 7% HT du prix de cession soit 8.4% TTC

Ref :574 CC

Au coeur du centre la commune de Saint-Médard-en-Jalles, nous vous proposons à la vente des MURS COMMERICAUX.

Situé en pied d'immeuble mixte habitation/commerces, ce local à usage commercial développe une surface totale de 63 m².

En angle, il bénéficie d'une belle visibilité sur la rue passante et sur le parking public de l'Eglise.

Le local est aménagé d'un accueil avec bureau, de deux espaces de bureaux semi cloisonnés, d'un bureau fermé, d'une salle de repos avec kitchenette et d'un WC.

Attenant au bien : 2 places de parking sécurisées.

VENEZ VISITER CETTE OPPORTUNITE !

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² - LIBOURNE CENTRE

LOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit :

Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation.

Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.

Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1.

Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage.

Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte.

www.locoimmo.com

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un fonds de commerce / droit au bail pour une activité de primeur, boucher, charcutier ou fromager, idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte.

Ce local commercial de 200 m², situé à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute et au cœur d'une zone commerciale en plein essor, bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée d'enseignes nationales et à une excellente visibilité. Il est composé d'un vaste espace de vente, d'un laboratoire, de sanitaires et d'une chambre froide.

Le local dispose de deux vitrines de 4 mètres linéaires chacune, avec la possibilité d'y apposer une enseigne et une vitrophanie pour une mise en valeur optimale.

Un parking est disponible directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.

Le bien est climatisé (climatisation réversible) et en excellent état, avec un aménagement datant de seulement 4 ans. Le local est livré clé en main, prêt à l'exploitation.

Équipements inclus :

Pas de bilan disponible suite à une liquidation récente.

Tous commerces sauf nuisances, restauration possible.

Conditions financières :

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante.

Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle :

Type de bien : Locaux commerciaux

Localisation : Langon, rue passante

Rentabilité brute actuelle : 7,7%

Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local.

Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite ! 

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une véritable institution bordelaise dans le domaine de la restauration, exploitée avec succès depuis plus de 30 ans.

Nichée sur un terrain de 4 100 m², la Chartreuse de Parme offre un cadre exceptionnel pour développer un projet de restauration, d'événementiel ou d'accueil. Ce bien rare se compose d'une magnifique bâtisse de 500 m² sur deux niveaux, alliant usage commercial et résidentiel.

Caractéristiques principales :

- Bâtisse de charme en pierre, à fort potentiel
- Surface totale de 500 m² (restaurant + habitation)
- Allée centrale arborée, accessible par un portail classé
- Grand parking privé pour la clientèle (plusieurs dizaines de véhicules)
- Seconde entrée indépendante côté ouest
- Équipement professionnel inclus : cuisine complète, chambre froide, matériel de restauration
- Terrain constructible, permettant une extension ou un nouveau projet immobilier

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux, cette propriété est idéale pour des porteurs de projet cherchant un lieu à la fois prestigieux et fonctionnel.

Une opportunité rare de poursuivre ou de réinventer une aventure gastronomique dans un cadre exceptionnel !

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

Locaux disponibles :

- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

Ref : FG-33_0008

À VENDRE - Local commercial & bureaux neufs - 490 m² - Bordeaux Cours St Louis / Cours du Médoc

Idéalement situé sur axe très passant, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale de 490 m² répartie sur deux niveaux (RDC + R+1), avec deux accès indépendants et de belles façades vitrées.

Belle visibilité et double adresse

Locaux modulables selon vos besoins

Accessibilité PMR

Idéal pour commerces, bureaux, showrooms ou activité mixte

www.locoimmo.com