À vendre : local commercial ou professionnel de 105 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et d'un accès rapide au tram. Situé à proximité du Pont de Pierre, au coeur de Bordeaux centre, dans un quartier plein de charme et une rue calme.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise de deux étages, offrant un cadre authentique et recherché.
Idéale Activités :

Professions médicales et paramédicales
Bureaux toutes activités
Cabinets d'avocats, d'experts-comptables et professions libérales
Coaching professionnel
Ateliers d'art et activités créatives

Je reste à votre disposition pour plus de renseignement
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Prix : 408 000 EUR FAI

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité exceptionnelle pour cet hôtel restaurant entièrement rénové avec goût, offrant 33 chambres spacieuses et bien aménagées, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, situé sur un axe passant garantissant une très bonne visibilité
Implanté sur une parcelle de 6 hectares offrant d'importantes possibilités d'aménagement extérieurs (projet d'extension de 18 chambres supplémentaires validé par la Mairie)
Très grand parking privé sous video surveillance
Conforme aux normes ERP et PMR
Taux d'occupation excellent, clientèle essentiellement business
Maison d'habitation de fonction de 160 m2 avec piscine

Vente du fonds indissociable de la vente des murs.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 sur un axe passant avec 2 places de parkings privatives incluses dans le prix de vente.
Idéal activités paramédicales

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings incluses dans le prix de vente

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

Opportunité rare sur le secteur
Vend cause départ à la retraite, entreprise existant depuis plus de 40 ans, leader sur son marché, spécialisée dans la création, l'impression et la pose de supports publicitaires
Clientèle diversifiée et fidélisée depuis de nombreuses années
Matériel professionnel en parfait état
Atelier de 150 m2 parfaitement agencé.
Fort potentiel de développement.
Accompagnement possible par le cédant pour assurer une parfaite transition.

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location et à la vente un local commercial d'une surface d'environ 120 m2 sur un axe passant.
Idéal activités paramédical.

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

Opportunité rare!
Joli bureau de tabac récemment rénové en 2023
Parfaitement situé dans un quartier résidentiel, le commerce bénéficie d'un fort passage quotidien et d'une clientèle régulière et fidèle.
Cet établissement dispose d'un local principal de 35m2 en très bon état, lumineux, offrant un espace de vente accueillant et fonctionnel mais également d'une petite pièce servant de remise.
L'emplacement stratégique, garantit une excellente visibilité et une fréquentation d'habitués résidant dans le quartier..

À FLOIRAC, à proximité immédiate du Pont Simone Veil et de l'Arena, avec une connexion directe avec le quartier Euratlantique, FAIR-RE vous propose à l'achat un local commercial en RDC d'une surface d'environ 90 m2 .

RDC
Linéaire vitrine
Effet d'enseigne
Carrelage
Moquette
2 sanitaires privatifs
Kitchenette
Entrée
Open space
Salle de réunion
Sortie extérieure de 11,20 m2
Travaux de rénovation à prévoir

Situation/Transports :
Bus Mairie de Floirac (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Parc Municipal (Ligne 32)

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

Locaux disponibles :

- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 5 : 538.18 m², ainsi que 1 stationnement

Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

Ref : FG-33_0013

Emplacement n°1 pour cette brasserie-limonade parfaitement située sur Bordeaux hyper centre. Capacité de 100 places int. + belle terrasse 90 places.

Licence IV et extraction.

ADVENIS Bordeaux vous propose à la Vente deux cellules de 136 m² et 89 m² situées entre 2 enseignes nationales, McDonald's et LIDL.

Ce programme immobilier est placé sur un axe très fréquenté, visibilité maximale.

Possibilité de joindre les cellules, pour une surface totale de 225 m² environ.

Disponible immédiatement.

Corner de restauration rapide au coeur des halles de Bordeaux !

Venez découvrir cet emplacement bénéficiant d'un linéaire 4X3. La communication est gérée directement par la direction de la halle, assurant un important flux de clientèle.

Le chiffre d'affaires est montée jusqu'à 500K€ HT sur les années précédentes.

Un conduit d'extraction est présent sur le corner. Un laboratoire de production et une chambre froide sont également mises à disposition via le bail.

Idéal pour un développement d'activité, une création d'enseigne ou un nouveau concept innovant !

Dossier complet sur demande.

BIGANOS Zone Commerciale AUCHAN.
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un superbe local commercial d'environ 310 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne de l'axe principal traversant la zone commerciale AUCHAN.
Ce local déjà emménagé vous propose des sanitaires PMR, un bureau et accueil, deux réserves et une très belle surface commerciale d'environ 233 m2.
Disponibilité immédiate
Nombreuses places de stationnement.
Prix Net Vendeur : 550 000,00 €.
Taxe Foncière : Environ 3.500,00 €.HT/An.
Honoraires d'Agence : 5% du prix Net Vendeur.
Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
Christophe VERLOT
REFERENCE A RAPPELER - VP447
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À VENDRE – Local commercial 189 m² vendu loué – Axe passant – Excellent état – Rentabilité AEM 6,43 %

JL Partners Real Estate vous propose un local commercial rare sur le secteur de Langon, idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Ce bien offre une visibilité optimale et un positionnement stratégique pour un investissement sécurisé.

Présentation générale

Ce local de 189 m² se compose de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition commerciale, ainsi que de 89 m² de réserve situés en R-1.

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et équipé d'une climatisation réversible. Un grand parking situé de l'autre côté de la route facilite l'accueil de la clientèle du locataire.

Le bien est vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu immédiat et stable. Une copropriété est en cours de création par le propriétaire dans le cadre de la mise en vente.

Détails techniques

Surface totale : 189 m²

Rez-de-chaussée : 100 m² de surface commerciale

R-1 : 89 m² de réserve

Équipements : climatisation réversible, grande vitrine, parking à proximité

État général : excellent

Localisation : Langon, axe passant, proximité d'enseignes nationales

Copropriété : en cours de création

Informations locatives – Bail commercial

Début du bail : 05/09/2019

Début de la 3ᵉ période triennale : 05/09/2026

À cette échéance, un nouveau bail avec révision libre du loyer pourra être proposé, sous réserve du respect du préavis de 6 mois.

Données locatives et financières

Loyer annuel actuel : 16 548 € HT/HC

Rentabilité AEM : 6,43 %

Rentabilité 2e année nette de croisière : 7,19 %

Prix de vente : 238 400 € FAI

Honoraires d'agence : forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Atouts du bien

Emplacement stratégique sur un axe à très fort passage

Local vendu loué, offrant un investissement immédiatement rentable

Visibilité commerciale renforcée par une grande vitrine

Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Environnement commercial attractif, dynamisé par des enseignes nationales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.

À très vite !

Situé dans le centre ville de Bordeaux, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de laboratoire de pâtisserie. Le local dispose d'une surface d'environ 86 m² en rdc. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 900 euros/MOIS
Fonds de commerce : 50 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 5 000 euros HT

CARRELAGE
TRIPHASE
SANITAIRE
VESTIAIRE
RESERVE
CLIMATISATION

Situation/Transports :
Tram Croix de Seguey (Ligne D)
Bus Croix de Seguey (Ligne 12, Ligne 26)

N : ~ 990 000 €

Prévision N+1 : ~ 1 090 000 €

Parking disponible — un atout majeur pour l'attractivité clients.

Le local se situe sur une commune dans l'agglomération bordelaise (à 20 minutes de Bordeaux) qui connaît un fort dynamisme résidentiel.

Taxe foncière : 4 000 €/an

Charges de copropriété : 6 000 €/an

2 temps partiel en CDD (jusqu'en mars 2026)

1 alternant en CDD (jusqu'en août 2027)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,nn'hésitez pas à nous contacter.

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contacte-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Situé au coeur du quartier des Chartrons, sur un axe passant, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 50 m² en rdc avec une cour intérieure. Le local et l'immeuble sont en excellent état avec du cachet. Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 240 euros/MOIS
Taxe foncière : 400 euros/AN
Prix de vente : 271 K euros FAI HD
Honoraires : 17 500 euros HT

. PARQUET
. MUR EN PIERRE
. PLACO
. KITCHENETTE
. COUR INTERIEURE

Situation/Transports :
Tram Camille Godard (Ligne C)
Bus Luze (Ligne 15)

Opportunité, baisse de prix d'un étal de boucherie situé dans une halle municipale,
Etal de boucherie remis à neuf.
Ouvert tous les matins en saison et 6 jours/7 hors saison.
Disposant d'une chambre froide positive, cette boucherie travaille avec 3 personnes. (Deux bouchers et une caissière.)
Le matériel est complet et en parfait état,
L'activité est régulière à l'année avec une hausse en saison (juillet et aout)..

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de l'Hôtel de Ville, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 18 m² en rdc et 18 m² en cave.
Charges de copro : 600 euros /AN
TF 2025 : 678 euros
Prix de vente : 219 200 K euros FAI HD
Honoraires : 16 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
VITRINE ANTI EFFRACTION
MUR EN PIERRE
FAUX PLAFOND
CONVECTEUR ELECTRIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Charges de copro : 600 euros/AN

Investissement vente de murs loués BORDEAUX / 310m²

Murs commerciaux à vendre, loués, idéalement situés au pied du Tram A arrêt Palais de Justice
Local commercial d'une surface d'environ 310 m².
Bail commercial ferme jusqu'en juin 2035 avec un loyer annuel de 157 390 Euros HT HC.

Emplacement avec une forte visibilité dans un quartier central et dynamique. Investissement sécurisé et patrimonial avec locataire en place et revenus garantis.

Situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de restauration avec extraction. Cet établissement dispose d'une surface d'environ 92 m² et d'une capacité d'une trentaine de couverts en salle et 8 en terrasse.
Loyer : 1 850 euros HT/HC/Mois
CA 2024 : 127 K euros HT
Fonds de commerce : 130 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 13 K euros HT

EXTRACTION
TRIPHASE
SANITAIRE
PARQUET
CARRELAGE

Situation/Transports :
Tram Chartrons (Ligne B), Camille Godard (Ligne C)
Bus Picard (Ligne 4), Martinique (Ligne 15)

Petite boucherie a saisir, idéalement située sur un axe passant, stationnement aisé à proximité, facilitant l'accès à une clientèle locale fidèle ainsi qu'à une clientèle touristique en pleine croissance.
Petit loyer.
Belle opportunité pour un professionnel passionné avec un fort pouvoir de développement sur le traiteur car forte demande mais aussi que sur la rôtisserie absente aujourd'hui.
Matériel en parfait état, pas de salariés à reprendre.
CA de novembre 2024 à novembre 2025, 355 000€..

Investissement vente de murs loués BORDEAUX / 330 m²

Murs commerciaux à vendre, loués, situés au coeur des Chartrons, proche des quais.
Local commercial d'une surface d'environ 330 m².
Bail commercial ferme jusqu'en mars 2034 avec un loyer annuel de 136 320 Euros HT HC.

Investissement sécurisé et patrimonial avec locataire en place et revenus garantis.

Vend restaurant du midi, en agglomération bordelaise, proche du tram, au coeur d'autres commerces de proximité.

Cet établissement peut accueillir une quarantaine de couverts à l'intérieur.
Une petite terrasse, d'une vingtaine de places, est très prisée de la clientèle aux beaux jours.

Parking à proximité.

Ce restaurant en vente fonctionne sur 5 services par semaine et pourra voir son chiffre d'affaires évoluer si les amplitudes horaires sont élargies.

Sans salariés à reprendre, cette affaire sera idéale pour un couple de professionnels cherchant une qualité de vie.

Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires..

Investissement vente de murs loués BORDEAUX / 320m²

Murs commerciaux à vendre, loués, situés au coeur des Chartrons, proche des quais.
Local commercial d'une surface d'environ 320m².
Bail commercial ferme jusqu'en mars 2034 avec un loyer annuel de 150 800 Euros HT HC.

Investissement sécurisé et patrimonial avec locataire en place et revenus garantis.

Situé au coeur du quartier Saint Pierre, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de glacier. Le local dispose d'une surface d'environ 30 m² en rdc. Beau linéaire de vitrine. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 1 250 euros HT/HC/MOIS
Fonds de commerce : 170 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 17 000 euros HT

VITRINE
SANITAIRE
CLIMATISATION REVERSIBLE
RESERVE
RIDEAU METALLIQUE

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir.
Prix de vente : 583 000 euros FAI HD
Honoraires : 27 500 euros HT

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

Au coeur des Chartrons, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de restauration avec extraction. Cet établissement dispose d'une surface d'environ 60 m² en rdc et d'une capacité d'environ 25 couverts. Il bénéficie d'une belle visibilité et de passages. Prêt à travailler.
Loyer : 1 270,10 euros NET/HC/Mois
CA 2024 : 93 K euros HT
Fonds de commerce : 80 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 8 000 euros HT

CARRELAGE
LUMINAIRE
SANITAIRE

Situation/Transports :
Tram Jardin Public (Ligne C), Croix de Seguey (Ligne D)
Bus Longchamps (Ligne 12, Ligne 26)