Vente commerces Eysines - 7 annonces

RARE SUR LE SECTEUR
INGUI CONSULTANT vous propose à la vente ce local commercial indépendant de 142 m²
Caractéristiques :
surface de vente : 75 m²
surface de bureaux/réserve : 67 m²
climatisation réversible
2 places de parking privatives
Parking client
Bonne visibilité
Local fibré
Disponible à partir du 01/12/2026
Accès PMR
Proche d'autres commerces
Taxe foncière : 1950 €/an
Honoraire agence : 5% HT du prix de vente

Belle opportunité d’investissement dans l’ouest de la métropole bordelaise, au cœur d'une zone commerciale.
Ensemble immobilier commercial sur un foncier de 8000 m² environ, réunissant quatre espaces locatifs destinés à des activités complémentaires. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant, dans un environnement commercial attractif.
Revenus locatifs annuels prévisionnels à terme de 146 000 €, sous réserve de la réalisation des conditions suspensives des nouveaux baux et après application de la progressivité du loyer. Prix de vente : 1 700 000 € net vendeur.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % HT du prix net vendeur, soit 102 000 € HT (122 400 € TTC).
Prix honoraires inclus : 1 822 400 €.
Un investissement permettant de diversifier les revenus locatifs sur un même site.
Dossier complet et conditions de vente sur demande.

Local commercial à vendre 79 m² - Le Taillan-Médoc
Tourny Meyer vous propose ce local commercial en pied d'immeuble de la future résidence HERITAGE.
Idéalement situé en plein centre du Taillan-Médoc, ce local commercial prend place au sein de la résidence intimiste HÉRITAGE.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié et calme, à proximité immédiate d'Eysines et proche du tramway D, ce local offre une excellente visibilité et un cadre verdoyant, proche du parc naturel régional du Médoc.
Livré brut de béton.
Vendu avec 1 emplacement de stationnement extérieur.
Livraison T1 2027

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade.
RDC
2 bureaux privatifs
1 salle de réunion
1 sanitaire
1 point d'eau
Plafond dalle
Eclairage laid
RJ 45
Baie de brassage
Moquette
cloison vitrée bord à bord
Climatisation réversible
Vitrine
2 entrées / sorties
Surface RDC : 74 m²
Situation/Transports :
Bus La Forêt (Ligne 3)
Bus Ligne 38 - MERMOZ

À VENDRE – 2 LOCAUX COMMERCIAUX À EYSINES
Opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle à Eysines : deux locaux situés dans un secteur recherché, offrant flexibilité et rentabilité.
Local 1
Superficie : 85 m²
Prix : 170 000 € net vendeur
Local 2
Superficie : 120 m²
Prix : 230 000 € net vendeur
Les locaux sont actuellement loués.
Les locataires sont disposés à partir si les bureaux ne sont plus loués et peuvent également rester en place pour un investisseur souhaitant conserver les biens en location.
Possibilité d'acquisition des deux locaux
Prix global : 400 000 € net vendeur
Frais d'agence : 6,5 % à la charge de l'acquéreur
Contact
Claude Poughet | Consultant Immobilier
cpoughet@jlpartners.fr
+33 6 07 28 38 95
Mots-clés
Local commercial, bureaux, investissement immobilier, rendement locatif, opportunité d'achat, immobilier professionnel, investissement patrimonial, vente de locaux, Eysines, immeuble de rapport, acquisition, frais d'agence.

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade.
RDC
2 bureaux privatifs
1 salle de réunion
1 sanitaire
1 point d'eau
Plafond dalle
Eclairage laid
RJ 45
Baie de brassage
Moquette
cloison vitrée bord à bord
Climatisation réversible
Vitrine
2 entrées / sorties
Surface RDC : 74 m²
Situation/Transports :
Bus La Forêt (Ligne 3)
Bus Ligne 38 - MERMOZ

Murs commerciaux – Boulangerie – Eysines
Murs commerciaux occupés – Boulangerie – Axe passant – Eysines
JL Partners vous propose à la vente les murs commerciaux d'une boulangerie idéalement située sur un axe très fréquenté à Eysines, offrant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée.
Les Murs :
Surface bâtie : 256 m²
Terrain : 1 200 m²
Local commercial occupé (boulangerie en activité)
Propriété via SCI
Conditions locatives :
Loyer annuel : 46 800 € HT / an
Taxe foncière : 2 200 € / an (à la charge du locataire selon bail)
Prix des murs : 550 000 € FAI
Frais d'agence : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur
Atouts :
Emplacement stratégique et très visible
Locataire en place avec activité pérenne
Grand foncier offrant un potentiel d'évolution
Investissement sécurisé
Convient parfaitement à un investisseur patrimonial
Pour toute information ou pour organiser une visite :
JL Partners Real Estate – Votre partenaire immobilier professionnel
David Vrel
06 64 26 96 29
05 56 47 91 77
dvrel@jlpartners.fr