Vente commerces Bordeaux - 207 annonces

A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 193 m²

Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 193 m².

Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.

Local livré brut de béton, fluides en attente.

A proximité de la sortie 4 de la rocade, Immprove vous propose un local commercial en pierre de taille avec vitrine de 31 m², vendu loué.

À vendre Fonds de commerce Bar (exclusivement bar)
Situé à deux pas de la très prisée rue Sainte-Catherine et de la place de la Victoire à Bordeaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement no1, au coeur du secteur le plus dynamique des brasseries et bars de la ville, avec un flux piéton constant et important.
Caractéristiques du bien :

Surface commerciale : 50 m2
Deux terrasses d'une capacité totale d'environ 50 places
Licence IV comprise dans le fonds
Appartement de 30 m2 au 1er étage avec accès indépendant (inclus dans le fonds)
Activité : Bar exclusivement

Données financières :

Chiffre d'affaires : + de 300 000 EUR
Loyer : 2 500 EUR / mois
Prix de cession : 154 000 EUR FAI

Les atouts :

Secteur ultra recherché
Forte visibilité
Clientèle étudiante, locale et touristique
Potentiel de développement encore exploitable

Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.

Bordeaux proche place de la victoire, à proximité des Facs et écoles, fonds de commerce de 40 m² environ à vendre, extraction 250 mm en place, local poubelles, 12 places assises en intérieur et 6 places assises en terrasse, pas de contrat ni personnel à reprendre,

Prix de cession net vendeur : 69 000 Euros

Loyer HC : 881 Euros

Honoraires agence en plus : 6900 Euros HT

Ref : 733 VB

Situé dans le centre ville de Bordeaux, dans le quartier Gambetta-Mériadeck, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de bar avec Licence 4. Cet établissement bénéficie d'une surface totale d'environ 80 m² comprenant environ 50 m² en rdc et 30 m² en sous sol. Il permet d'accueillir actuellement une quarantaine de personnes. Pas de contrat ni de personnel à reprendre. Local en bon état, prêt à travailler.
Loyer : 1148,30 euros HT/HC/MOIS
Chiffre d'affaires 2025 : 203 K euros HT
Fonds de commerce : 150 K euros Net Vendeur
Honoraires : 15 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bonnac - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Gambetta (Bornes de recharge)

Situé au coeur du centre ville de Bordeaux FAIR-RE vous propose un local commercial à la vente ou location d'une surface d'environ 147 m2 en RDC avec une cave de 110 m2.
Double vitrine sur axe passant avec effet d'enseigne.

Idéal professions médicales ou commerces

RDC
2 vitrines
Porte double battante
1 surface de vente
2 espaces distinct à l'arrière du local
1 sanitaire
1 cave en sous sol de 257 m2 refaite à neuf
Rideaux métalliques électriques
Effet d'enseigne
Axe passant
Travaux à prévoir

Situation/Transports :
Bus Ste Catherine (Ligne 16), Porte de Bourgogne (Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)
Tram Place du Palais (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de snacking pâtisserie à emporter. Le local dispose d'une surface d'environ 32 m² en rdc. En très bon état , prêt à travailler. Pas de contrat en cours. Belle visibilité sur un axe passant.
Loyer : 1 143,67 euros /NET/MOIS
Chiffre d'affaires 2025 : 266 K euros HT
Fonds de commerce : 170 K euros Net Vendeur
Honoraires : 17 K euros HT

TRIPHASE
GRILL METALLIQUE
SANITAIRE
PLONGE

Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Victoire (B)
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victoire - Metpark (Parking)

Murs commerciaux restauration libre situé à proximité du palais de justice !

Bel espace de 105m2 pour ce restaurant équipé d'une extraction avec possibilité de terrasse.

La répartition des surfaces est la suivante:
- Salle du restaurant: 70m2
- Cuisine: 21m2
- Sanitaires: 4m2
- Bureau: 10m2

Le restaurant est présent sur la place de la république et dispose d'une vitrine de 4ml.

Idéal pour un restaurateur souhaitant réaliser un investissement patrimonial en créant un fonds de commerce pérenne.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans le quartier Saint Pierre, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de salon de thé pâtisserie. Le local dispose d'une surface d'environ 60 m² en rdc complété d'une cave. Il bénéficie d'une capacité d'environ 20 couverts. Local en excellent état, prêt à travailler. Bel emplacement avec beaucoup de passage.
Loyer : 2 207,37 euros HT/HC/MOIS
Chiffre d'affaires 2025 : 192 K euros HT
Fonds de commerces : 160 K euros Net Vendeur
Honoraires : 16 000 euros HT

VITRINE
CUISINE
CLIMATISATION
SANITAIRE
CAVE

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules commerciales neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique.
Les cellules disponibles, d'une superficie comprise entre 134 m² et 270 m², idéales pour divers types d'activités professionnelles hors restauration.
Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.

OPPORTUNITÉ | BORDEAUX QUAI DE BRIENNE Pôle Santé & Bien-être - Locaux Neufs au Coeur d'Euratlantique

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.

Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,

Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.

Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil

Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs.

Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :

Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants).

Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).

Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules).

3 cellules commerciales LUMINEUSES et FLEXIBLES

Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.

Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...)

Livraison : Neuf, brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.

Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.

Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.

BORDEAUX ARMAGNAC

Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au coeur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique:

3 Surfaces commerciales distinctes, chacune d'une surface de:

80,48m², 136,86m² et 160,81m² dédiés à une activité de Restauration qui sera livrée avec un conduit d'extraction.

Livrées brutes de béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.

Gros potentiel de clientèle tertiaire mais aussi résidentielle.

En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.

Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.

Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m².

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total

2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
. Normes RT 2012, certification NF, RE2020
. Accès PMR
. Local commercial livré brut, fluides en attente
. Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
. Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
. Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
. Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
. Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
l'architecte.
. Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
. Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
. Local vélos
Surface RDC : 251,94 m²

Situation/Transports :
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

VEFA
Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot
Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

A quelques pas de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace Et Lorraine, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial vide d'une surface de 124 m² (171/1000èmes) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, proposant tous les charmes du vieux Bordeaux : vitrine* avec devanture et huisseries bois avec double vitrage, pierre blonde ravalée, entrée indépendante sur rue pavée avec flux piétons principalement et environnement commercial dynamique. Eligible loi Malraux (travaux 180.000Euros) Faibles charges. Disponible de suite.

*Vitrines - Enseignes - Plaques professionnelles
La façade du local commercial du rez-de-chaussée donnant sur la rue pourra recevoir des vitrines, enseignes (éventuellement lumineuses), et panneaux, propres à ce local.

Situé au coeur d'un quartier animé et réputé pour la restauration, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux constant de clientèle.

Local d'environ 130 m², disposant de :

Terrasse

Extraction

Environnement 100 % restauration

Parfait pour tous concepts de restauration. Très beau potentiel, rare sur le secteur.

Bordeaux quartier Saint Pierre, emplacement recherché, à vendre murs commerciaux et fonds de commerce de restauration, de 72 m² environ, triphasé, terrasse 20 places, et 35 places en intérieur, Petite extraction, Tous les gros travaux de l'immeuble ont été réalisé, PAS DE CONTRAT NI PERSONNEL A REPRENDRE PRODUIT RARE

CA 2025 314 762 Euros HT

Prix des murs commerciaux et du fonds de commerce : 900 000 Euros net vendeur

Honoraires agence en plus : 8% HT du prix de cession net vendeur

Ref :723 VB

Vente fonds de commerce d'un magnifique restaurant particulièrement lumineux, avec de grandes baies vitrées, extrêmement visible en angle.

Idéalement situé dans le quartier des Bassins à Flot, non loin du cinéma UGC, face à la promenade piétonne et la marina de bateaux de loisir.

Importante façade linéaire de 30 mètres, à proximité du lieu d'intérêt de la Base Sous-Marine et du Bassin des Lumières.

Le local offre une surface totale de 362 m² de plein pied, dont 286 m² dédiés à l'espace de vente et 76 m² de zone privative + 20m² de stockage.

La capacité d'accueil est de 120 places à l'intérieur et 100 places sur une terrasse spacieuse végétalisée, protégée par de très larges parasols, en bord de promenade piétonne.

L'ensemble du matériel et des aménagements est moderne et en parfait état : 3 chambres froides positives, cuisine ouverte, laboratoire vitré climatisé, superbe bar en îlot central.

Extraction existante.

Sonorisation existante.

Le restaurant est climatisé.

Accessible PMR et toilettes handicapés.

Le restaurant bénéficie d'une licence grande restauration.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose le fonds de commerce d'une boutique de cadeaux . Le local commercial dispose d'une surface de vente d'environ 33 m² et bénéfice d'une réserve en complément. Boutique en excellent état.
Loyer : 2 292 euros/Mois/Net/Hc
CA 2024 : 182 K euros HT
Fonds de commerce : 100 K euros Net Vendeur
Honoraires : 10 000 euros HT

LUMINAIRE
RESERVE
GRILLE METALLIQUE
BUREAU
SANITAIRE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Local commercial d'une superficie de 1 092 m²

En RDC, un local commercial + un bureau + une réserve

A l'étage, deux bureaux et une réserve.

2 caves sont également présentes

Situé à Bordeaux dans le quartier Nansouty, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs et le fonds d'un bar licence 4. Le local dispose d'une surface d'environ 77 m² en rdc complété d'une cave d'environ 14 m². Il bénéficie d'une terrasse de 12 places. Travaux à prévoir.
Prix de vente : 345 000 euros Net Vendeur HD
Honoraires : 24 150 euros HT

Situation/Transports :
Tram Bergonié (Ligne B)
Bus Kergomard (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Rue de la Réole (Ligne 9), Kyrié (Ligne 20)

Très belle affaire parfaitement située sur un secteur piéton du centre ville de Bordeaux, au coeur des quartiers St-Pierre-St Paul. Terrasse ombragée, Lic III. Affaire rare sur le marché ! A voir absolument

Situé dans le quartier Saint Genès de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Le local dispose d'une surface de 50 m² avec une capacité de 30 couverts intérieur et 15 en terrasse. Entièrement rénové, prêt à travailler. Clientèle de quartier et touristique.
Loyer : 1659 euros NET/HC/MOIS
Ca : 199 K euros HT
Fdc : 50 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 972 euros HT

EXTRACTION
TERRASSE
TRIPHASE
Surface RDC : 50 m²
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Saint Nicolas (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Bergonié (Ligne 26)

Affaire emblématique du quartier Saint Pierre, en plein coeur du centre historique ! Ce restaurant doté d'une extraction et d'une terrasse offre a ses clients un cadre typique du vieux Bordeaux avec pierre apparente, belle hauteur sous plafond... Belle capacité d'accueil totale d'environ 80 places + 30 en terrasse. Loyer raisonnable.

À vendre : local commercial ou professionnel de 105 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et d'un accès rapide au tram. Situé à proximité du Pont de Pierre, au coeur de Bordeaux centre, dans un quartier plein de charme et une rue calme.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise de deux étages, offrant un cadre authentique et recherché.
Idéale Activités :

Professions médicales et paramédicales
Bureaux toutes activités
Cabinets d'avocats, d'experts-comptables et professions libérales
Coaching professionnel
Ateliers d'art et activités créatives

Je reste à votre disposition pour plus de renseignement
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements

Prix : 408 000 EUR FAI

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location ou d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir.
Prix de vente : 583 000 euros FAI HD
Honoraires : 27 500 euros HT à la vente
Honoraires : 9000 euros HT à la location

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX À VENDRE BORDEAUX CENTRE (MÉRIADECK)
Situé au coeur de Bordeaux, avec un accès direct au centre commercial Mériadeck, ce local professionnel de 70 m2 se trouve dans un centre d'affaires sécurisé, à seulement 150 mètres du tramway, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle.
Le local se compose d'un open-space modulable et d'un bureau cloisonné avec double vitrage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive des espaces de travail. L'ensemble a été rénové et se présente en excellent état, avec des prestations de qualité : sol parqueté, très bonne isolation phonique, murs doublés, menuiseries aluminium double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité et courants faibles.
Le bâtiment bénéficie d'un haut niveau de services et de sécurité : accès par badge et digicode, interphone, gardiennage en continu, vidéosurveillance, ascenseur depuis la dalle piétonne et parkings en rez-de-chaussée dans l'immeuble. Le chauffage est assuré par air filtré et pulsé, avec climatisation collective en période estivale (production d'air frais incluse dans les charges). Le local dispose également de WC privatifs, de l'eau chaude et froide, et d'une connexion fibre optique. Les façades de l'immeuble ont été entièrement rénovées.
Informations financières :

Prix de vente : 150 000 EUR

Charges annuelles de copropriété (TTC) : 2 446 EUR (incluant eau, air frais l'été, filtrage et pulsation de l'air, entretien, gardiennage, vidéosurveillance et nettoyage quotidien)

Taxe foncière : 1 333 EUR

Local idéal pour professions libérales, bureaux d'entreprise ou investisseurs, recherchant un emplacement central, sécurisé et immédiatement exploitable à Bordeaux centre.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de la place Pey Berland et de la rue Porte Dijeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration. Le local dispose d'une surface d'environ 35 m² et d'une capacité de 20 couverts. Possibilité de faire de la cuisson sans friture. Local en excellent état.
Loyer : 870 euros CC/Mois
Fonds de commerce : 55 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 500 euros ht

CUISINE
SANITAIRE
VITRINE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)