Vente commerces Bordeaux - 107 annonces

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES D'OCCUPATION – 85 m² – QUARTIER STALINGRAD-BASTIDE
Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants !
Idéalement situé dans le secteur recherché de Stalingrad / Bastide, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce local commercial de 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 7 mètres linéaires de vitrine.
Vendu libre de toute occupation, il offre un fort potentiel pour accueillir votre activité ou constituer un investissement patrimonial de qualité.
Agencement
Une vaste surface de vente ou d'exploitation d'environ 70 m².
Une pièce annexe de 12 m² pouvant servir de bureau, réserve ou laboratoire.
Sanitaires.
Le local est en bon état général et immédiatement disponible.
Un bien adapté à de nombreux projets
La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses activités, notamment :
petite restauration
professions libérales ou activités tertiaires,
coffee shop,
boulangerie, pâtisserie,
commerce de bouche,
showroom, concept store ou commerce spécialisé.
Les atouts
? Murs commerciaux libres d'occupation.
? Façade de 7 mètres offrant une forte visibilité.
? Possibilité d'extraction pour activité de restauration.
? Surface fonctionnelle et facilement aménageable.
? Bel immeuble en pierre.
? Quartier vivant, commerçant et en plein développement.
En complément
Il est également possible d'acquérir, en sus, un appartement de 50 m² avec cour privative de 20 m², directement dans le prolongement du local. Une configuration idéale pour associer activité professionnelle et habitation ou développer un projet mixte.
Une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cet immeuble est situé à Bordeaux, au 103 cours Balguerie-Stuttenberg, face à la place Saint-Martial, au coeur du quartier des Chartrons. Il se trouve à environ 100 mètres de l'intersection avec le cours du Médoc, à proximité de la place Picard (environ 600 mètres) et à près de 800 mètres de la rue Lucien Faure et du secteur des Bassins à Flot.
L'actif bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ainsi que d'une excellente visibilité sur un axe à sens unique particulièrement passant. Il dispose également d'une bonne accessibilité, notamment grâce à un parking clientèle en façade.
Développé sur deux niveaux, l'immeuble offre une surface d'environ 900 m² en rez-de-chaussée et 700 m² au premier étage.

A VENDRE, ensemble de 2 locaux commerciaux sur un axe passant donnant sur la gare St Jean, au sein d'un immeuble récent occupé par une résidence hôtelière. Quartier très dynamique avec de nombreuses constructions récentes et des commerces de proximité.
Ces 2 locaux sont occupés par une boulangerie et une affaire de restauration rapide. Locaux aux normes ERP, dotés d'une extraction.
Baux commerciaux 3/6/9 de 2022 et 2025, pas d'impayés ni de contentieux.
Loyers mensuels de 1 650 et 1800 euros HT, charges de copropriété et taxe foncière refacturées aux locataires.
Prix de vente 600 000 euros, honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur.

Situées en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence CEIBA, au pied de la ligne D du tramway, Brimstone propose deux cellules commerciales à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'une visibilité optimale.
Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux
À 5 minutes de la gare Sainte-Germaine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces locaux, disponibles à la vente ou à la location, au sein d'un programme neuf à Bordeaux Boulevards du Président Wilson. Profitez d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, idéales pour votre commerce. Ces locaux neufs, modulables selon vos besoins, offrent une belle opportunité de développement.
Locaux livrés coque brute, fluides en ettante, vitrines réalisées,
ERP 5 type W,
Accès PMR depuis l'entrée boulevard Wilson,
Hauteurs brutes sous plafond et sous poutre : entre 3.14 et 3.30
Façades en placage pierre (posé agrafé/collé) ou enduit
Menuiseries extérieures aluminium laqué, double vitrage feuilleté antieffraction.
8 places de parkings affectées à ces lots (3 pour le lot 1 et 5 pour le lot 2).
Un supermarché CARREFOUR ouvrira en septembre 2027 au RDC R-1 de cet immeuble haut de gamme.
Surface RDC : 631 m²
973 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne G), Parc Bordelais (Ligne 9, Ligne 70, Ligne H2)
Tramway Barrière du Médoc (tram D)
Local 1 (265m²) : prix de vente = 1 300 000 euros HT
Local 2 (708m²) :prix de vente = 3 050 000 euros HT

À Bordeaux centre, à proximité immdédiate de la place Gambetta, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'achat un local commercial dans un ensemble immobilier rénové.
La surface bénéficie d'une vitrine de 3,1 m avec une belle hauteur sous plafond, accès indépendant sur le lot.
Les. + : immeuble rénové intégralement, surface à vendre rare sur ce secteur, attractivité centre ville...

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux.
D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol.
Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines.
Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur.
Climatisation
Entrée indépendante
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 86,41 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Tram Quinconces (B, C, D, E)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Tourny - Urbis Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)

A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 377 m² divisible.
Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 377 m² divisible.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.
Local livré brut de béton, fluides en attente.

A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 193 m²
Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 193 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.
Local livré brut de béton, fluides en attente.

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux situé dans l'environnement de l'ilôt ARMAGNAC SUD à vocation tertiaire et résidentielle
Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD.
Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement (avec accès indépendant de celui des étages bureaux)
Les deux bâtiments sont reliés par un espace central piétonnier, arboré et clos
Les bureaux sont livrés prêts à aménager
HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
Climatisation réversible en faux-plafonds
Eclairage pavés LED 600x600
Sanitaires privatifs
Terrasses accessibles (suivant les lots)
Ascenseurs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Local vélo
31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
Surface RDC : 916,27 m²
3 808 m² divisibles à partir de 137 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
Bus Bus Express (Ligne G)
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Interparking
Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

ER TRANSACTION, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un bâtiment à usage professionnel : une maison médicale et paramédicale d’une surface totale de 1.153 m2 environ en R+4. Vente par lots à partir de 32 m2, cabinets médicaux pu para-médicaux avec commerces en RDC. 2 commerces ( liés à la santé) sont possibles en RDC.
Double accès : rue de la Benauge et rue Dunant
État : vente en état futur d’achèvement, local livré brut de béton ou aménagé. Le Permis de construire a été obtenu en février 2025.
Livraison : juillet 2026
L’aménagement intérieur à déterminer en fonction des besoins de l’acquéreur est sur mesure ( 600 € HT / m2 à rajouter)
Classé Etablissement Recevant du Public 5ème catégorie de type W ( bureaux)
Commerces en RDC de type W ou R ou M à définir.
Le bâtiment est classé RT 2012
Les parties communes concernent l’espace d’accueil, les circulations, les espaces techniques, le local numérique, le local des ordures ménagères et les locaux vélo. Elles prennent également en compte les espaces du roof-top et espaces déjeuner situés au R+4
RDC:
Un espace d’attente / Accueil pour le corps médical ou paramédical. Les attentes électriques seront prévues en base afin de permettre à la copropriété de positionner une borne d’accueil si nécessaire.
Local vélo d’une capacité de 20 places et 2 cargos.
Local TGBT local numérique et ordures ménagères.
ÉTAGES:
Un espace de convivialité au R+4 ainsi qu’une terrasse en toiture sont prévus. Cet espace comportera un WC PMR mixte et une réservation pour un monte EPMR.
PARTIE PRIVATIVE:
La partie privative pourra être demandée « prêt à aménager » auquel cas, celle-ci sera isolée mais n’aura pas les prestations prévues ci-dessous.
Les parties privatives quand elles seront prévues aménagée auront les aménagements suivants :
- Courants faible et courants forts (CFO CFA) :
- Chauffage ventilation climatisation (CVC)
- Revêtement PVC des établissements FORBO – gamme santé - effet parquet ou équivalent
SITUATION IDÉALE:
À quelques pas de la Place Stalingrad, animée et attractive.
À 1,5 km du centre-ville de Bordeaux
Piste cyclable au pied de l’immeuble, devant le local
À 180 m du tram A, station Stalingrad
À 200 m des lignes 28 et 60, station Quai Deschamps
À 100 m des ligne 16, 25 65, station Stalingrad
À 170 m du parking relais Stalingrad - TBM
À 190 m du parking public METPARK (ouvert depuis décembre 2023)
En face du Lycée François Mauriac et de l’École de Condé (design)
À proximité de la gare de Bordeaux St Jean ( moins de 1,5 km)
À proximité immédiate des nombreux programmes neufs de logements et du nouveau centre d’affaires du Belvédère
Livré ( 50.000 m2 de bureaux et 110.000 m2 de logements et commerces) + EHPAD

A vendre ensemble commercial libre à Bordeaux. Situé dans une rue très commerçante, il se compose d'un local commercial d'environ 94m² avec vitrine et d'un local sur cour d'environ 138m². Tous commerces sauf restauration. Prix FAI 922.200€ TTC (dont honoraires 52.200€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Local d'activité occupé à vendre. Situé dans une zone d'activité, local en bon état d'environ 440m². 2 locataires. Baux commerciaux récents. Loyer annuel 46.000€ HT HC. Vente soumise à TVA. Prix FAI TTC 609.500€ ( dont 34.500€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Caze Immobilier vous propose une opportunité rare en plein coeur de Bordeaux : un local de stockage parfaitement situé rue des Capérans dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.
Ce local indépendant d'environ 50 m² offre un accès direct depuis la rue et dispose d'une cour privative.
Ce local est particulièrement adapté aux besoins des restaurateurs, cavistes, épiceries fines, fleuristes ou autres commerçants du centre-ville à la recherche d'un espace de stockage de proximité, facile d'accès et sécurisé.
surfaces :
Local d'une surface de 28,60 m² - HSP 3,37
Réserve de 14,73 m² - HSP 3,48
Cave + Patio : 7 m²
Local vendu loué, procédure en cours pour une requalification du bail et une revalorisation du loyer.

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commerciale ou professionnel, de 155 m² vitrine en angle au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).
Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux. L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.
Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente). Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

EXCLUSIVITE. Opportunité investissment. Murs commerciaux libres de toute occupation à céder sur Bordeaux hypercentre quartier Saint Paul. Local en rez de chaussée d'une superficie de 200m² de plain pied + 93m² de caves. Vitrine sur rue. Prix 268.000 euros FAI (18.000 euros TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

Murs commerciaux occupés situés rue Sainte Catherine à Bordeaux . Local de 65m2 carrez (132m2 au total), avec extraction en toiture actuellement occupé par un commerce de restauration. Bail 3/6/9 renouvlé en 2022. Loyer 2790€/mois HC HT. 6% de rentabilité. Prix 545.900€ FAI (30.900€TTC honoraires). Bastien Pellegrin 067240147

Bordeaux Chartrons local commercial à vendre de 170 m² de plain pied, dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, entièrement refait à neuf avec des matériaux, normes PMR ERP,
Prix de cession net vendeur : 800 000 Euros
Ancien loyer HT HC : 5000 Euros/mois
Honoraires agence en plus 6% HT du prix de cession soit 7.2% TTC
Ref :588 VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A céder: Fonds de commerce de restauration sans extraction. Local de 88m² avec belle vitrine et terrasse dans rue très passante de Bordeaux hyper centre. Loyer imbattable de 789€/mois. CA moyen de 480K€ et EBE moyen de 46K€. Affaire saine. Prix de vente 381.800€ FAI (dont 31.800€ honoraires TTC). Contactez Martin HURET 0645528820

Murs commerciaux occupés de 240m² sur deux niveaux (rdcv et R+1) sur Bordeaux hypercentre. Locaux en très bon état, 12ml de vitrine. Bail en cours avec loyer de 54.720€ annuel HC HT. Possibilité tous commerces (dont restaurant) si changement de locataire. Prix 848.000 euros FAI (48.000€ honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

A vendre local de type meublé touristique quartier Saint Seurin. Environ 22m² au RDC comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une chambre en mezzanine d'environ 14m² et un sous-sol aménagé d'environ 28m² complètent ce bien. 4 couchages Refait à neuf. Prix FAI 219.760€ (dont honoraires 14760€ TTC) Mélanie Picot 06768396

A vendre fonds de commerce de restauration dans le quartier Euratlantique à Bordeaux. Local en très bon état d'environ 140m² avec terrasse privative. Extraction 600. 60 places en intérieur, 30 en extérieur. Bonne rentabilité. Loyer : 3340€/mois HT HC. Prix FAI 226.413€ (dont 26.413€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Situé sur la rue Lucien Faure, à deux pas des Bassins à Flot, local commercial de 52 m² dans un secteur en plein développement.
Emplacement avec passage, environnement mixte (habitation / bureaux / commerces), idéal pour une activité de proximité.
Le local :
52 m²
Belle vitrine (bonne visibilité)
Lumineux
Climatisation
Sanitaires
Accès PMR
Conditions :
Prix de cession : 26 000 € FAI
Loyer : 1 845 € TTC / mois
Activités possibles : commerce, services, profession libérale
(hors restauration)
Local propre, fonctionnel, prêt à travailler
Bon compromis emplacement / surface / budget sur le secteur
Disponible à partir de juin.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou une visite. À bientôt !

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues.

A VENDRE - Local commercial de 1092 m² répartis sur 3 niveaux - BORDEAUX
BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE vous propose à l'acquisition un local commercial de 1092 m² comprenant au RDC 558 m² de surface, au 1er étage 398 m² de surface et une double cave de 136 m² au sous-sol.
Ce local est équipé d'un monte charge, d'une réserve et de bureaux. A proximité immédiate du Tramway, du musée de d'Aquitaine et de Pey Berland

Quartier Bel Air, à proximité immédiate du parc, IMMPROVE vous propose un local à l'achat avec vitrine sur une avenue très passante. Il se compose d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée / accueil, bureaux, archives, sous-sol et combles à aménager. Travaux à prévoir.

Investissement murs commerciaux loués BORDEAUX / 54m²
Emplacement n°1 - À vendre, murs commerciaux loués d'une surface d'environ 50 m².
Le bien se compose d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire, ainsi que d'une cave d'environ 4 m² accessible directement depuis le local.
Bail commercial renouvelé en 2025, autorisant une activité de restauration rapide sans extraction ni cuisson.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à l'angle d'une rue donnant sur l'Avenue Tiers, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 70 m2 vendus loués. Ils se composent d'une pièce principale de presque 40m2, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Une cave complète l'ensemble. Les plus : la position en angle de rue (bonne visibilité), l'arrêt de tramway Jean-Jaurès à proximité immédiate (30 mètres) et le très bon état des locaux. Les lieux sont actuellement loués à une grande enseigne présente dans 7 régions, ils sont en place dans ces locaux depuis bientôt 7 ans. Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie alu récente, etc. Bien en copropriété, syndic professionnel. Loyer de 1900EUR/mois (TVA non applicable) dont env. 80EUR de charges de copropriété incluant l'eau froide et le syndic. Taxes foncières : env. 1200EUR. DPE en cours. Prix de vente : 363 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur'. Référence : 107353. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -