Vente commerces Bordeaux - 186 annonces

Bordeaux Immobilier entreprises vous propose à location ou à la vente un batiment type activité en RDC de 410m2 située dans le quartier prisé des chartrons.

. Porte sectionnelle de plain pied :
. Sanitaires privatifs
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
Surface RDC : 410 m²
Surface terrain : 0

410 m² non divisibles

Situé à Bordeaux dans le quartier Saint Seurin, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration. Le local dispose d'une surface d'environ 30 m² en rdc accompagné d'une cave de stockage. Clientèle de bureaux et étudiante. Affaire à développer. Prêt à travailler.
Loyer : 685 euros NET/MOIS/HC
CA : 48 K euros HT 2024
Fonds de commerce : 55 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 500 euros HT

Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 9, Ligne 26, Ligne 29), Bel-Orme (Ligne 74)

Belle affaire de bar restaurant avec terrasse, située au coeur d'une ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux, côté rive gauche.

Entouré de nombreux commerces, d'un supermarché et d'une salle de sport, ce restaurant profite d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

La présence d'un parking gratuit permet un stationnement aisé pour la clientèle d'habitués et de passage.

La licence IV, actuellement sous exploitée, permet d'envisager un axe de développement notamment vers un concept de Bar Tapas.

Idéal pour un couple désirant s'installer dans un cadre agréable..

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, vitrage provisoire en polycarbonate.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

BORDEAUX centre emplacement prémium.

Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux secteur Gambetta proche du secteur triangle d'or. Ils sont occupés par une enseigne de prêt à porter depuis de nombreuses années.

Descriptif:
Immeuble ancien, la surface se développe sur 3 niveaux( environ 148M²). Elle comprend en rdc un espace commercial d'environ 72M², au sous sol une surface équivalente pouvant être exploitée en réserve.
L'étage comporte une logement accessible depuis le local par un escalier, il est actuellement organisé en logement d'environ 76M² sur deux niveaux.
L'ensemble est en parfait état, régulièrement entretenu par le propriétaire

Données financières:
Bail Octobre 2025, activité existante depuis de nombreuses années: prêt à porter et accessoires de mode.
Loyer mensuel 2500€ HT
Règlement mensuel.
Dépôt de garantie 5000€
Pas de copropriété mais régime de la division en volume
Taxe foncière à la charge du preneur ainsi qu'une provision pour charges.
Opportunité rare pour le secteur.

Vous pouvez me contacter pour recevoir les informations complémentaires sur ce dossier
Jean Noël FRATACCI RESEAU BROKERS

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

Maison en pierre à destination commerciale ou professionnelle en angle de rue d'une surface Carrez de 44.56 m2 agencée autour de deux pièces en enfilade, kitchenette et wc. Belle visibilité, proche de tous commerces et services. Idéal investisseurs, bonne rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas de la Place Gambetta, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et terrasse. Cet établissement dispose d'une surface de 80 m² en rdc et d'une capacité de 22 couverts en salle et 14 en terrasse. Il bénéficie également d'un studio et d'une cave.
Loyer : 1843 euros /MOIS
Fonds de commerce : 200 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 20K euros HT

RIDEAU METALLIQUE
EXTRACTION
CUISINE
WC
STUDIO
Nombre de couverts :22
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Belle fromagerie - crémerie à céder
- Située au coeur d'une ville du sud de la rive gauche de Bordeaux.
- Un emplacement de choix : sur l'artère principale de la ville, bénéficiant d'un flux important de passants
- Entourée de nombreux commerces (restaurants, boulangerie, opticien), favorisant l'attractivité de cette zone
- Une grande vitrine qui offre une belle visibilité.
- Pas besoin de travaux : les installations sont complètes et en excellent état.
Ce commerce est idéal pour une personne désirant travailler dans un environnement agréable.

Une belle opportunité à saisir !.

Situé entre les quartiers des Capucins et Nansouty à Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de bar pub avec licence 4 et extraction. L'établissement dispose d'une surface de 70 m² en rdc et 70 m² en cave. Il bénéficie d'une capacité de 10 places en terrasse. Prêt à travailler, pas de travaux à prévoir . Affaire à développer.
Loyer : 1 600 euros HT/MOIS
Location licence 4 : 300 euros/MOIS
Fonds de commerce : 60 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 6 000 euros HT

CUISINE
CAVE

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne 20, Ligne TBNIGHT), Saint Nicolas (Ligne 5), Lafontaine (Ligne 15)

Affaire exceptionnelle de Bar Tabac Brasserie
Située dans un quartier aisé et résidentiel de Bordeaux, sur un axe à fort trafic. Elle bénéficie d'une clientèle d'habitués et de passage.

En parfait état général et climatisé.
Fort de son potentiel, une activité de petite brasserie du midi (plat du jour pour 40/45 couverts) est possible, grâce à une petite cuisine entièrement équipée, avec extraction.
Une terrasse permet également d'accueillir une quinzaine de clients.

Affaire financièrement saine, dont la clientèle est fidèle.
Vendue idéalement pour un duo de professionnels.

Com. tabac nette 54.048€ - Loyer HT 1.200€/mois..

Situé dans le quartier Saint Genès de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Le local dispose d'une surface de 50 m² avec une capacité de 30 couverts intérieur et 15 en terrasse. Entièrement rénové, prêt à travailler. Clientèle de quartier et touristique.
Loyer : 1659 euros NET/HC/MOIS
Ca : 199 K euros HT
Fdc : 90 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 9 000 euros HT

EXTRACTION
TERRASSE
TRIPHASE
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Saint Nicolas (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Bergonié (Ligne 26)

A vendre bar restaurant du midi en campagne bordelaise Côté Rive droite.

Situé en centre ville, ce restaurant est fermé le week-end.

Sa surface de 300 m² est répartie entre la salle de restaurant et la cuisine.
La capacité d'accueil actuelle est de 80 places en salle dont plus de 34 en terrasse.

Un logement de fonction de 136m² complète le bien.

A VOIR RAPIDEMENT.

EVOLIS a le plaisir de vous présenter un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4, idéalement située dans le quartier Saint Michel à Bordeaux. Ce bien se distingue par ses 90 m² en rez-de-chaussée, complétés par 30 m² de cave dédiée au stockage. Cet établissement offre une capacité d'accueil de 52 places en intérieur et 18 en extérieur, permettant ainsi de répondre à une clientèle variée et exigeante. Le potentiel de développement est considérable grâce à la Licence IV, ouvrant la voie à une diversification des activités et à une augmentation significative du chiffre d'affaires.
Loyer : 23 400 euros HT/HC/AN
CA : 800 K euros 2024
Fdc : 400 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 32 K euros HT

CUISINE
SANITAIRE
EXTRACTION
CAVE
IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
Surface RDC : 90 m²
Licence :IV
Nombre de couverts :52
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Porte de Bourgogne (Ligne A), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)

Très belle affaire de restauration du midi située au coeur d'une zone d'activité proche de Bordeaux, entourée de plusieurs grandes entreprises et sociétés de services.
Ce commerce dispose de 120 places à l'intérieur et de 50 en terrasse. Les équipements sont récents et complets. Sa configuration lui permet également de faire de la vente à emporter.
Il existe une possibilité de développement grâce à la Licence IV, peu exploitée à ce jour.
La capacité de cette affaire permet de recevoir des groupes les week-ends.

Possibilité d'achat des murs au prix de 508 800€ FAI.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec deux extractions. Cette établissement dispose d'une surface d'environ 330 m² en rdc et d'une capacité d'environ 70 couverts. Il bénéfice d'une cave et d'un appartement à l'étage. Beaux volumes et cachet.
Loyer : 2 696,86 euros NET/HC/MOIS
CA 2024 : 629 K euros
FDC : 450 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 36 K euros HT

DOUBLE EXTRACTION
VERRIERE
CUISINE
SANITAIRE
CAVE
APPARTEMENT
Surface RDC : 330 m²
Nombre de couverts :70
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Quinconces (Ligne B, Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Situé au c?ur d'une zone d'activité d'une ville de la Rive gauche, ce restaurant du midi est une opportunité à ne pas manquer !
Il est entouré de nombreuses entreprises garantissant une clientèle régulière.
Avec 340 m² d?espace exploitable, vous profiterez d?une vaste salle complétée par une terrasse.
Le tout pouvant accueillir 160 couverts.
Vous pouvez profiter d'une fermeture le week-end, vous laissant tout le loisir de concilier vie professionnelle et personnelle.
Son CA est de 899 123 € en 2024..

Au coeur de l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Ce local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée, en excellent état, offre une capacité de 24 couverts en salle et 10 en terrasse. Il dispose d'une cave de 70m². Prêt à travailler.
Loyer : 1707 euros TTC/MOIS
Ca : 324 K euros HT 2024
Fdc : 300 K euros Net Vendeur
Honoraires : 27 000 euros HT

VITRINE
EXTRACTION
CUISINE
SANITAIRES
Surface RDC : 70 m²
Nombre de couverts :24

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Surface RDC : 855,83 m²

Situation/Transports :
Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Situé à Bordeaux dans le quartier de Bacalan, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Le local dispose d'une surface de 63 m² en rdc et d'une capacité de 20 couverts. Entièrement rénové. Clientèle de bureaux et locaux. Affaire à développer. Prêt à travailler.
Loyer : 607 euros/MOIS
CA : 77 K euros HT
Fdc : 50 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

Nombre de couverts :20
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram New York (Ligne B)
Bus Brandenburg (Ligne 9, Ligne 25, Ligne 76)

VENTE DE MURS LIBRE - BORDEAUX LAC - BRIMSTONE vous propose à la vente les murs d'une cellule commerciale de 193 m². Un emplacement stratégique en angle de rue, au coeur de la zone commerciale Bordeaux Lac, au pied de la ligne de tram C "40 Journaux". Parfaitement visible, ce programme s'inscrit dans la continuité du développement des berges du Lac. Local livré brut de béton, fluides en attente.

Situé à Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4. Cette établissement dispose d'une surface totale d'environ 248 m² et bénéficie d'une capacité d'une centaine de couverts intérieur et 20 en terrasse. Il dispose d'une cave et d'un appartement. Clientèle de bureaux et locaux. Affaire à développer. Possibilité d'acquérir les murs.
Loyer : 2000 euros NET/HC/MOIS
Chiffre d'affaires : 200 K euros
Fonds de commerce : 250 K euros Net Vendeur
Honoraires : 22 500 euros HT
Murs : 483 400 euros FAI HD

Licence :IV
Nombre de couverts :100
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Gaviniès (Ligne A)
Bus Xaintrailles (Ligne 9), Lespiault (Ligne 11), Boulevard George V (Ligne 24)

BRIMSTONE vous propose à la vente les murs d'une cellule commerciale de 377 m².
Un emplacement stratégique, au coeur de la zone commerciale Bordeaux Lac, au pied de la ligne de tram C "40 Journaux".

Parfaitement visible, ce programme s'inscrit dans la continuité du développement des berges du Lac.

Local livré brut de béton, fluides en attente.

Au coeur du quartier Saint Pierre, idéalement situé, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et terrasse. Cet établissement dispose d'une surface d'environ 50 m² en rdc avec une capacité de 24 couverts intérieur et 12 en terrasse, agrémenté d'une cave d'environ 20 m². Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage. Prêt à travailler avec beaucoup de cachet. Possibilité d'acheter les murs.
Loyer : 2 500 euros HT/MOIS
Chiffre d'affaires : 571 K euros HT
Fonds de commerce : 450 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 36 K euros HT
Murs : 375 200 euros HD FAI

Angle de rue : oui
Nombre de couverts :24
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

Au coeur du quartier Saint Paul à Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de petite restauration. Cet établissement dispose d'une surface de 205 m² en rez-de-chaussée. Il bénéfice d'une terrasse de 20 places. La localisation stratégique de ce bien, au sein d'un quartier dynamique et prisé, assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
Loyer : 2076,27 euros /MOIS
CA : 462 K euros HT 2024
Fonds de commerce : 350 K euros
Honoraires : 31 500 euros HT

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 205 m²
Nombre de couverts :80

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)

Restaurant – Quartier Saint-Pierre

Situé dans le très prisé quartier Saint-Pierre, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement de choix, dans un secteur dynamique et recherché.

Le local, en parfait état, offre une surface de 70 m² au rez-de-chaussée comprenant une belle salle et une cuisine professionnelle équipée. Les prestations sont de grande qualité : climatisation, alarme, possibilité gaz et électricité.

Un atout supplémentaire : une cave saine de 70 m² avec électricité, accessible à la fois depuis le restaurant (trappe intérieure) et par les parties communes, idéale pour le stockage.

Le bail commercial a été signé il y a 3 ans, laissant 6 années restantes.

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € HT / HC par mois.

Prix du fonds de commerce : 170 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8 % HT du prix net vendeur, soit 13 600 € HT, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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Au coeur du quartier Saint Pierre de Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Ce local commercial, récemment rénové et en parfait état, offre une surface de 17 m², idéale pour accueillir une activité culinaire ambitieuse. L'établissement bénéficie d'une capacité de 10 places intérieur et 10 en terrasse, ajoutant une dimension attrayante pour les clients. Cette affaire, encore à développer, représente un potentiel significatif pour les entrepreneurs désireux de s'implanter dans une zone dynamique et prisée.
Loyer : 2091 euros NET/HC/AN
Fdc : 120 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 K euros HT

Local rénové
En excellent état
Local sécurisé
Extraction en toiture
Sanitaire
Cave
Surface RDC : 17 m²
Nombre de couverts :10

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Situé au coeur du vieux Bordeaux quartier Saint Michel FAIR-RE vous propose à la vente une surface en RDC d'environ 110 m2 à usage de bureaux.
Excellent état

RDC
Vitrine
1 entrée
Possibilité de mettre les vélos à l'intérieure
2 open spaces
1 mezzanine / salle de réunion
1 kitchenette
I sanitaire / Lavabo
Lumière plafond : spot led
Chauffage : électrique
Sol: Béton ciré
Pierre apparente
Grande hauteur sous plafond
Excellent état
Surface RDC : 108 m²

Situation/Transports :
Bus Salinières (Ligne 16)
Tram Ligne C - D - arrêt Saint Michel

Idéalement situé au coeur du quartier Saint Pierre de Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration. Le local dispose d'une surface d'environ 60 m² en rdc et 50 M² en cave. Il bénéficie d'une capacité d'environ 50 couverts à l'intérieur et 10 en terrasse. Emplacement de choix, au sein d'un quartier dynamique et prisé, propice au développement d'une clientèle fidèle et variée.
Loyer : 2000 euros/MOIS/HT/HC
CA : 294 K euros HT (2024)
FDC : 300 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 27 K euros HT

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)