Location Bureaux Bordeaux - 661 annonces

Au sein d'un immeuble neuf "Art Work" labellisé Breeam Very Good situé au pied de la Gare LGV Bordeaux Saint-Jean, Tourny Meyer vous propose 3 770 m² de bureaux divisibles avec terrasses et parkings en sous sol.

L'immeuble propose des prestations de qualité.

Au coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 115 m², en bon état général. Ce plateau se compose d'un open space lumineux, de deux bureaux cloisonnés, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs. Une place de parking en sous-sol complète cette offre fonctionnelle et bien située.
Le quartier des Chartrons, ancien fief des négociants en vin, est aujourd'hui l'un des plus prisés de Bordeaux, mêlant charme historique, vie culturelle dynamique et ambiance conviviale.

Hypérion est un immeuble de bureaux neuf qui s'insère dans un ensemble immobilier conçu par l'architecte Jean-Paul Viguier et mixant logements, activités tertiaires et commerces. Cet ensemble immobilier compte une tour résidentielle en structure bois comme élément identitaire. la plus haute de France ! Normes et labels : Breeam Construction niveau Very Good
Pour ses occupants, Hypérion a pensé à tout. Des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble, des emplacements de stationnement vélo et voiture, des infrastructures de transports tout autour. Bref une qualité de vie qui comblera tout le monde.

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Carle Vernet (Ligne C, Ligne D)
Bus Carle Vernet (Ligne 11)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situés place des Grands Hommes, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 113 m² au 1er étage d'un immeuble en pierres de taille avec ascenseur. Les locaux sont aménagés en un espace d'accueil desservant un open-space, deux grands bureaux fermés, une salle de réunion et un espace kitchenette. L'espace est climatisée et offre un extérieur grâce à un balcon filant.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

L'adresse la plus convoitée de Bordeaux

Installez votre siège ou votre antenne régionale face au Grand Hôtel. Situés au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de prestige, ces bureaux rénovés marient à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne, en plein cœur du Triangle d'Or.

Un espace de travail performant et modulable
Découvrez une surface totale de 215 m² composé d'un pôle majeur de 97 m² offrant un vaste espace de travail collaboratif baigné d'une clarté exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa salle de réunion attenante.

Deux bureaux indépendants et spacieux de 31 m² et 20 m² complètent ce plateau, offrant des volumes parfaits. Vous profitez d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une vue imprenable sur les Allées de Tourny, créant un environnement de travail serein et inspirant.

Une offre "Plug & Play" sans contrainte :
Savourez la liberté d'un contrat de prestation de services flexible (bail 12 mois) où tout est inclus. Posez simplement vos ordinateurs : le mobilier de qualité est déjà en place, la fibre optique très haut débit est installée, et la climatisation réversible assure votre confort en toute saison.

La vie de bureau est facilitée par des espaces privatifs soignés, incluant une véritable cuisine/tisanerie de 21 m² et deux blocs sanitaires complet. Pour vos collaborateurs sportifs, un local vélos sécurisé et des douches sont à disposition dans l'immeuble.

Une accessibilité totale
Le quotidien de vos équipes est simplifié par la proximité immédiate du Parking Public Tourny (20 m) et du pôle d'échanges Quinconces (Trams B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Le quartier des Grands Hommes vous accueille pour vos déjeuners d'affaires et vos moments de convivialité.

Les + du bien :

Emplacement Premium : Adresse de prestige sur les Allées de Tourny face au Grand Hôtel.

Prestations Incluses : Mobilier, fibre, climatisation et ménage compris pour une installation immédiate.

Volumes d'exception : Belle hauteur sous plafond, vue remarquable, local vélos et douches sur place.

À noter :

Disponibilité : Immédiate.

Surface : 215 m²

Ascenseur : Oui.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 6 324,58 € HT/HC.

Charges mensuelles : 1 469 € HT.

Total mensuel global : 7 793,58 € HT.
(Honoraires à la charge du preneur 10%).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Tourny Meyer vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 124 m² meublé, restructuré à neuf avec de belles prestations. Les locaux disposent d'une bonne accessibilité à la rocade et au tramway.

Ces surfaces sont louées avec du mobilier de bureau.

5 emplacements de parking compris dans la location.

Votre nouveau QG au cœur du Bordeaux entre le Jardin Public et la Place des Quinconces.

Installez votre activité dans un cadre d'exception en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas des grilles du Jardin Public. Ce quartier emblématique, véritable poumon vert de Bordeaux, offre une qualité de vie au travail inégalée. Entre les terrasses animées du cours de Verdun et le charme historique des Chartrons, vous évoluez dans un environnement dynamique, commerçant et parfaitement desservi.

Les bureaux sont clés en main. L'espace est entièrement aménagé, décoré avec soin et équipé d'un mobilier ergonomique.

Il ne vous reste plus qu'à poser votre ordinateur et profiter de ce quartier vivant pour vous et les collaborateurs.

Au sein de l'immeuble Le Wilson, idéalement situé sur les Boulevard de Bordeaux à proximité immédiate du Tram D - Barrière du Médoc.

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 600 m² divisibles dès 300 m², entièrement rénovée au 6ème étage.

Vous serez séduit par la qualité des prestations, la luminosité de ce plateau traversant et la vue imprenable sur tout Bordeaux.

12 places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent le bien.

Immeuble avec ascenseur sécurisé.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible zonée et de 4 sanitaires privatifs (dont 2 PMR).

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais.
Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité.
Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne.

Au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, dans un immeuble en pierre de taille, Brimstone vous propose à la location un plateau de bureaux de 127 m². Cet espace lumineux se compose d'un open space, un bureau privatif, d'une salle de réunion et d'une kitchenette, ainsi qu'un espace détente.

Emplacement premium, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités du centre-ville.

A proximité immédiate des quais, IMMPROVE vous propose une surface à usage du bureaux en parfait état, dans un immeuble ancien restructuré avec goût. Les locaux offrent des espaces de bureaux en open space et cloisonnés.

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs

ERP : 3ème catégorie
Immeuble RT2020
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés non cloisonnés
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 830 m²

6 990 m² divisibles à partir de 674 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Bordeaux lac, IMMPROVE vous propose plusieurs plateaux de bureaux en bon état avec parkings privatifs.

À LOUER - Bureaux meublés avec rooftop - Rue Fondaudège à deux pas de la Place Tourny, Bordeaux

Emplacement idéal - Situés rue Fondaudège, en face du jardin public à deux pas du tram, des commerces, restaurants et de toutes commodités, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié en plein coeur de Bordeaux.

Surface totale de 111 m² au sol / 73 m² Carrez - Au 3ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet espace atypique et lumineux a été entièrement rénové à neuf avec climatisation réversible.

Disposition optimisée - 4 bureaux fermés + 1 open space, idéal pour une start-up, une agence ou une jeune entreprise à la recherche d'un lieu à la fois professionnel et inspirant.

Atout rare : une superbe terrasse en rooftop de près de 27 m², parfaite pour vos pauses café, réunions informelles ou afterworks.

Disponible immédiatement - Belle opportunité à saisir !

Possibilité de location du mobilier

Exclusivité Abriculteurs

Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les Allées de Tourny, ces bureaux rénovés offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

L'ESPACE DE TRAVAIL : Une surface totale de 155 m² pensée pour la performance, avec une surface privative de 118 m² modulable en deux pôles distincts :

Un espace de 76 m², idéal en open-space pour vos équipes.

Un espace de 42 m² avec possibilité d'intégration d'une phone box privative.

Le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle.

Cette offre "PLUG & PLAY" en prestation de services / sous-location flexible (bail 12 mois) inclut tout :
Mobilier inclus (Bureaux équipés).
Fibre optique très haut débit installée.
Climatisation réversible.
Ménage des locaux inclus.
Vie de bureau : Kitchenette équipée, salle de repos et sanitaires partagés.

LES + DU QUOTIDIEN

Mobilité douce & Sport : Local vélos sécurisé + Douches (idéal pour les sportifs).

Accessibilité : Parking Public Tourny au pied de l'immeuble (20m), Tramway Quinconces (Lignes B, C, D) à 3 min à pied.

Quartier : Vos déjeuners d'affaires et la vie d'équipe au cœur de l'effervescence des Grands Hommes.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Disponibilité : Immédiate.

Contrat : Prestation de services / Sous-location flexible (Engagement 1 an reconductible).

Loyer de référence : 353,20 € HT/HC/m²/an.

Forfait charges : 82 € HT/m²/an.

(Soit un loyer mensuel global tout compris estimé à environ 4562 € HT/HC mois).

Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du tramway, au sein d'un immeuble tertiaire, nous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux située au 7ᵉ étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Surface parfaitement adaptée à un centre de formation, organisme recevant du public ou activité tertiaire structurée.

Surface : 640 m²

Étage : R+7

Configuration mixte : bureaux cloisonnés & open-space

Salles de réunion / espaces formation

Accès PMR

Ascenseur

Climatisation

Fibre optique

Sanitaires

13 places de parking privatives

Excellente accessibilité (tramway à proximité immédiate)
Stationnement privatif 
Environnement professionnel

Dossier technique et conditions locatives sur demande.
Visite sur rendez-vous.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien

Idéalement situés à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et des transports (Tram C/D et futur BHNS), Abriculteurs vous propose à la location une surface de bureaux moderne et traversante de 200 m².

Ce bureau se distingue par ses larges baies vitrées toute hauteur offrant une vue apaisante et une visibilité maximum pour l'entreprise avec la possibilité de mettre de la vitrofanie.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :

Le bien est livré en excellent état, prêt à l'emploi (aucun travaux à prévoir) :
Accueil & Modularité : Vaste espace de travail flexible repartie en 2 bloc identique et potentiellement indépendant permettant open-space ou bureaux cloisonnés.
Extérieur : Terrasse privative de 10 m².
Confort : Climatisation réversible et isolation haute performance (DPE Classe A).
Services : Espace cuisine et détente aménagé.
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Bail : Commercial (3/6/9 ans) ou Professionnel.
Loyer annuel : 48 000 € HT HC (soit 4 000 € HT / mois).
Charges annuelles : 2 976 € HT (soit 248 € / mois).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Disponibilité : Immédiate.

ACCÈS :

Tramway : Ligne C & D (Arrêt Tauzia / Gare Saint-Jean) à 5 min.
Bus : Lignes à haut niveau de service au pied de l'immeuble.
Stationnement : 3 places privées + parkings publics à proximité.

Rare sur le secteur, ce plateau de bureaux combine une efficacité énergétique de premier ordre (Classe A) avec un confort de travail exceptionnel grâce à son ouverture directe sur l'extérieur. Un produit clé en main pour une entreprise soucieuse de son image et du bien-être de ses collaborateurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À toute proximité du lac, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, ce plateau de bureaux situé au 4ᵉ étage d'un immeuble neuf vous offre un cadre de travail rare et privilégié. D'une surface généreuse, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et s'ouvre sur une magnifique terrasse privative d'environ 104 m², idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles.

L'accessibilité est l'un des grands atouts du site : le tramway se trouve à moins de 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, et la rocade est accessible en quelques minutes seulement. De nombreux stationnements sont disponibles au pied de l'immeuble. À moins de 10 minutes en voiture, vous rejoignez facilement le centre de Bordeaux.

Enfin, vous profitez d'une offre complète de services à proximité immédiate : commerces, restauration, grande surface, salle de sport, garantissant un confort optimal au quotidien

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet espace de travail unique, alliant modernité, volumes généreux et un extérieur rare en plein cœur de la métropole.

Offrez à vos équipes un cadre de travail hors norme. Situés dans un quartier ultra-dynamique, ces bureaux de 173 m² redéfinissent le bien-être au travail en alliant volumes industriels, clarté absolue et prestations haut de gamme.

Un espace de travail performant et lumineux

Découvrez un plateau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. L'agencement a été pensé pour optimiser la productivité :

Un vaste open space modulable pour vos pôles opérationnels.

Une salle de réunion indépendante pour vos points stratégiques.

Des zones de détente et de nombreux rangements intégrés.

L'atout rare : une terrasse de 50 m² avec piscine

Le véritable « effet waouh » de cette adresse ! Profitez d'un extérieur privatif exceptionnel, à l'abri des regards, incluant une piscine. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners au soleil, vos brainstormings créatifs ou vos événements d'entreprise.

Une localisation stratégique

Situé au cœur d'un environnement porteur et à deux pas du tram A et E, arrêt Galin, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux transports en commun, commerces et axes majeurs de la métropole bordelaise.

Les + du bien :

Surface premium : 173 m² en excellent état, composés d'un open space de 123 m² et de deux bureaux de 25 m² chacun.

Extérieur d'exception : terrasse de 50 m² avec piscine.

Prestations : beaux volumes, circulation fluide et finitions soignées.

À noter :

Loyer mensuel : 9 000 € tout inclus

Format agile : bail de 12 mois minimum

État : aucun travaux à prévoir, installation immédiate

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX GARE SAINT-JEAN | BUREAUX D'EXCEPTION PAR ARCHITECTE

Situé au cœur du quartier d'affaires en pleine effervescence, à deux pas de la gare, Brother vous présente un espace de travail unique. Ce lieu singulier s'affranchit des codes du bureau classique pour offrir une expérience architecturale forte à vos collaborateurs.

UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Fruit d'un travail minutieux réalisé par des architectes de talent, ces locaux allient le cachet historique de la pierre bordelaise à une conception contemporaine. Vous profiterez de volumes spectaculaires grâce à une hauteur sous plafond rare et une luminosité naturelle omniprésente.

L'EXCELLENCE OPÉRATIONNELLE
Ici, le sens du détail est primordial. Les finitions ont été traitées avec une exigence absolue pour vous garantir des locaux "clés en main". Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et concentrez-vous sur l'essentiel dès le premier jour.

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE
En plein centre du hub business de Bordeaux, bénéficiez d'une connectivité totale pour vos équipes et vos clients, à seulement 2h de Paris.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

L'ultra-flexibilité pour votre croissance
Disponibilité immédiate pour ces espaces de travail pensés pour l'agilité. Que vous soyez un entrepreneur solo ou une équipe en pleine expansion, profitez d'une solution sur-mesure : ce plateau est divisible à partir d'un seul bureau pour s'adapter précisément à votre structure actuelle.

Découvrez un écosystème performant au premier étage d'un ensemble professionnel. Pour une startup en plein développement, la configuration est idéale : une grande salle de travail de 46 m² pour vos sessions de sprint et trois bureaux fermés (de 14 m² à 20 m²) pour vos points stratégiques ou vos appels confidentiels.

Profitez d'une liberté totale avec ce format de location précaire de 12 mois. Vous bénéficiez d'un accès à une cuisine équipée et des sanitaires partagés, vous permettant de vous concentrer uniquement sur votre business sans les contraintes d'un bail classique.

Les + du bien :

Ultra-flexible : Location divisible à l'unité ou en plateau complet selon vos besoins.

Cible Startup : Parfait pour accompagner une croissance rapide sans engagement long terme.

Prêt à l'emploi : Espaces fonctionnels et stationnement privatif inclus au rez-de-chaussée.

Places de parking disponible et local vélo sécurisé

À noter :

Type de contrat : Bail précaire (12 mois).

Configuration : 1 open-space + 3 bureaux (divisibles).

Disponibilité : Immédiate.

Loyer mensuel : À partir de 700 €HT par bureau.

800 € bureau de 20 m2
2000 € bureau de 46 m2
750 € bureau de 17 m2
700 € bureau de 14 m2

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble emblématique du quartier d'affaires de Mériadeck, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux cloisonnés en R+4. L'immeuble est accessible par les transports en commun et dispose notamment d'ascenseurs mais aussi d'un système de surveillance en continu.

Le long des boulevards, à proximité de la barrière du Médoc, RCG vous propose à la location une surface de bureaux privative de 60 m² au sein d 'un plateau partagé.

Bureaux loués meublés, forfait toutes charges incluses. Accès salle de réunion sur réservation.

Ascenseur desservant directement le plateau, cuisine partagée, sanitaires avec douche.
Places de parking disponibles en sous-sol, location en sus.

. Ascenseur
. Bureau meublé
. Open space
. Cuisine partagée
. Salle de réunion accessible sur réservation
. Sanitaires avec douche
. Climatisation réversible
. Câblage informatique
. Places de parking en sus

Situation/Transports :
Proche Barrière du Medoc, à deux pas du Parc Bordelais
Tram Tram D arrêt "Barrière du Médoc" à 300 m
Bus Bus lignes 9/12/29

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC

A proximité du tramway, sur un site clos et sécurisé, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 600 m². ERP à étudier.

En plein coeur du quartier des Chartrons et à proximité immédiate des trams, COGIR Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux en R+1 en très bon état avec plusieurs bureaux cloisonnés, 1 open-space, 1 salle de réunion, 1 cuisine aménagée, sanitaires mixtes privatifs, climatisation réversible, fibre optique et ascenseur. Câblage RJ45 avec baie de brassage dans local technique.
Rare sur le marché, opportunité à saisir.

Ref. EM104
Loyer annuel : 58 000 euros HT HC
Honoraires : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Bureaux rénovés à louer - Cours d'Alsace-Lorraine, Bordeaux-Centre

Situés en plein coeur du Cours d'Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ces bureaux intégralement rénovés offrent un cadre de travail lumineux et agréables dans un immeuble de caractère.

D'une surface totale de 173 m², ils se composent de :

une entrée / accueil

6 bureaux

une cuisine/salle de pause

Douche

Prestations haut de gamme : parquet, murs en pierre apparente, volumes élégants. Les bureaux se situent en étage, garantissant calme et luminosité.

Ces locaux conviennent parfaitement à une structure souhaitant bénéficier d'une adresse emblématique au coeur de Bordeaux dans un environnement professionnel qualitatif.

L'immeuble N2 Office, réalisé par le groupe Lazard, est situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux. Conçu par l'architecte urbaniste Nicolas Michelin, à qui a été confié l'aménagement de cet ancien site portuaire et manufacturier, le N2 Office offre 4 900 m2 de bureaux sur quatre niveaux (R+3), avec des parkings en surface.
Autre atout de l'immeuble : sa situation au sein de l'agglomération bordelaise. Trait d'union entre Les Chartrons et Bacalan, les Bassins à Flot (environ 160 hectares) sont un quartier stratégique en plein essor. Le projet d'aménagement de Nicolas Michelin y mêle habitat (5 400 logements prévus en 2025), services à la personne, activités économiques et de loisirs - dont l'emblématique Cité du vin - et espaces verts.
Dernier atout enfin : la conception même du N2 Office. Comme l'explique le promoteur, « le principe constructif déporte la structure à l'extérieur du bâtiment afin de minimiser la présence de poteaux sur les plateaux et d'augmenter ainsi la flexibilité des locaux ».
L'immeuble est entièrement loué à trois locataires, dont Cdiscount, filiale de Casino.

Situation/Transports :
Tram Rue Achard (Ligne B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans le quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 102 m². Locaux aménagés en espaces ouverts et entièrement climatisés pour un confort optimal. 2 places de stationnement privatives comprises dans le loyer. Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel attractif, proche des commodités et des transports.
Disponible à compter du 1er avril 2026.

Immeuble tertiaire R+9.
Vue exceptionnelle sur le centre ville et le quartier de Caudéran.
Nous vous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux

Normes ERP 5ème catégorie envisageable

Bureaux cloisonnés et open-space

- Accès PMR
- Ascenseur
- Conciergerie
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Revêtement de sol moquette

- Salle de réunion

- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Ramassage courrier