Location Bureaux 64 m² à 1 560 m² - Photo 1

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Location Bureaux 64 m² à 1 560 m²5 Rue De Condé, 33000 Bordeaux

À partir de

1 387 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

BRIMSTONE vous propose à la location des bureaux classés ERP de 5ᵉ catégorie, type R, idéalement situés au coeur de l'hypercentre de Bordeaux.
Ils bénéficient d'une adresse prestigieuse, d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement particulièrement dynamique, à proximité immédiate de nombreux restaurants, hôtels, commerces et lieux de loisirs.
Pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, ces locaux offrent des prestations parfaitement adaptées à l'implantation d'un établissement d'enseignement ou d'un centre de formation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Annuels

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 33_0184

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Nature	Suface	Disponibilité	Loyer	ERP
Rdc	Bureaux	225 m²	6 mois après accord	260 € HT-HC/m²/an	ERP 5 - R
1er étage	Bureaux	338 m²	6 mois après accord	260 € HT-HC/m²/an	ERP 5 - R
2ème étage	Bureaux	467 m²	6 mois après accord	260 € HT-HC/m²/an	ERP 5 - R
3ème étage	Bureaux	466 m²	6 mois après accord	260 € HT-HC/m²/an	ERP 5 - R
4ème étage	Bureaux	64 m²	6 mois après accord	260 € HT-HC/m²/an	ERP 5 - R

Étage Rdc

Nature Bureaux

Suface 225 m²

Disponibilité 6 mois après accord

Loyer 260 € HT-HC/m²/an

ERP ERP 5 - R

Étage 1er étage

Nature Bureaux

Suface 338 m²

Disponibilité 6 mois après accord

Loyer 260 € HT-HC/m²/an

ERP ERP 5 - R

Étage 2ème étage

Nature Bureaux

Suface 467 m²

Disponibilité 6 mois après accord

Loyer 260 € HT-HC/m²/an

ERP ERP 5 - R

Étage 3ème étage

Nature Bureaux

Suface 466 m²

Disponibilité 6 mois après accord

Loyer 260 € HT-HC/m²/an

ERP ERP 5 - R

Étage 4ème étage

Nature Bureaux

Suface 64 m²

Disponibilité 6 mois après accord

Loyer 260 € HT-HC/m²/an

ERP ERP 5 - R

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Rénové

Parking

Climatisation
Faux plafond

- Immeuble de bureaux façade pierre
- Locaux classés ERP 5 type R
- Hall d'entrée commun
- Sanitaires/ vestiaires au rez-de-chaussée
- Plateaux de bureaux donnant à l'arrière du bâtiment
- Sol moquette
- Cloisonnement
- Faux plafond luminaires LED
- Climatisation réversible refaite à neuf
- Parking public situé à proximité immédiate
- Etat : Ancien

Emplacement

5 Rue De CondéBordeaux 33000

Transports

Quinconces

200 m (soit 1 min à pied)

Grand Théâtre

300 m (soit 3 min à pied)

Quinconces Fleuve

400 m (soit 4 min à pied)

Place De La Bourse

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

14 Commerces alimentaires

66 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.

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