Location Bureaux Saint-Médard-en-Jalles - 4 annonces

Situés dans le secteur recherché de Berlincan à Saint-Médard-en-Jalles, ces bureaux aménagés d’environ 132 m² offrent un environnement de travail confortable, lumineux et qualitatif.
Implantés au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR, les locaux bénéficient de prestations de standing et d’un agencement immédiatement fonctionnel.
Les bureaux se composent de :
4 bureaux meublés,
1 salle de réunion,
1 kitchenette,
1 espace de rangement,
1 local d’entretien,
2 WC dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite,
1 dégagement.
Les espaces sont particulièrement lumineux et offrent un cadre de travail agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, profession libérale ou siège administratif.
3 places de stationnement complètent l’ensemble.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
État des lieux : frais partagés entre le Preneur et le Bailleur
Disponibilité : nous consulter.

À Saint-Médard-en-Jalles, sur l’axe principale de la commune, avenue Montaigne, entre la zone du E.LECLERC et la centre ville, nous proposons à la location un local commercial neuf d’environ 97 m², livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement entièrement adapté à l’activité du futur preneur, soit pour du commerce, du service ou du bureau.
Situé en angle, le local bénéficie de grandes surfaces vitrées offrant une excellente visibilité depuis l’avenue et une belle luminosité intérieure.
L’environnement immédiat est à la fois commercial, médical et de services, avec notamment : boulangerie, restaurant, fleuriste, laboratoire d’analyses médicales, médecins et autres commerces de proximité.
L’emplacement profite d’un flux routier important sur l’avenue Montaigne ainsi que d’une très bonne desserte en transports en commun, avec un accès direct au Bus Express reliant Saint-Médard-en-Jalles à Bordeaux.
Le volume brut offre une grande liberté d’aménagement et permet d’envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
Surface : 97 m² environ
État : local brut – fluides en attente
Loyer : 1 950 € HT/HC par mois, (possibilité de loyer progressif ou de franchise de loyer pendant les travaux d'aménagement.)
Situation : emplacement d’angle – axe principal – forte visibilité
Vitrines : grandes façades vitrées
Transports : Bus Express à proximité immédiate
Un emplacement particulièrement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate du centre de Saint-Médard-en-Jalles

EVOLIS BORDEAUX vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, totalisant 206 m², avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 74 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Situés dans un environnement dynamique et facilement accessible, ces bureaux offrent un cadre idéal pour développer vos activités. Profitez d'un espace modulable et lumineux, conçu pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique .
. meublé,
. climatisé,
. kitchenette,
. avec ascenseur et escaliers
Situation/Transports :
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge SF2I BERLINCAN II et III 33160 ST MEDARD EN JALLES (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Bordeaux vous propose à la sous location un espace de bureaux de 152 m² situé à proximité de la sortie 9 de la rocade à Saint Médard en Jalles dans un immeuble de bureaux livré en 2024; cet espace comprends un accueil commun, un open space, 5 bureaux cloisonnés , une cuisine ainsi qu'un accès à une belle terrasse commune. Parking à foison sur site .
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois