Location Bureaux Saint-Médard-en-Jalles - 2 annonces

Opportunité rare au centre-ville de Saint Médard en Jalles ! RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux cloisonnés d'environ 289 m² au sein d'une ancienne chartreuse rénovée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 1655 m². Une cave de 82 m² et une dépendance de 89 m² (à aménager) complètent le bien.
Charme de l'ancien, beaux volumes.
Idéal professions libérales, coworking,...

. Ancienne chartreuse rénovée en 2021 et transformée en bureaux, actuellement occupée par une profession libérale - possibilité de retrouver la destination habitation
. Site clos et arboré de 1655 m²
. Plusieurs entrées (double adresse), possibilité rampe d'accès PMR
. Prestations anciennes : sol parquet, moulures, cheminées, belle HSP
. Chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) + climatisation au R+1 (entretien à prévoir)
. Hall d'entrée avec vestiaire desservant deux grands bureaux ainsi qu'une autre pièce donnant sur la véranda
. Cuisine indépendante
. RDC : 6 bureaux individuels
. R+1 : deux bureaux avec salles d'eau
. Piscine couverte
. Veranda / terrasse
. Possibilité de garer 2 véhicules
. Cave à usage d'archives 82 m²
. Dépendance à aménager de 89 m²
Surface RDC : 289 m²

Situation/Transports :
Bus Route de Corbiac (Ligne 3, Ligne 30)

Au centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, au sein d'un environnement très commerçant, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels à partir de 75 m² dans un immeuble bénéficiant d'une belle visibilité.
Parking public et privatif au pied de l'immeuble.

. Immeuble ancien
. Climatisation réversible / chauffage collectif gaz
. Faux plafond
. Câblage RJ45
. Lots 75 m², 80 m² et 220 m² : état d'usage
. Lot 210 m² rénové (sol PVC, éclairage led, cloisonnement amovible vitré, point d'eau)
. Lot 230 m² : prochainement rénové
. Possibilité de normes ERP (ascenseur à remettre en fonction)
. Sanitaires privatifs
. Parking public au pied de l'immeuble (zone bleue) + possibilité stationnement privatif
Surface RDC : 220 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes G, 39 & 71 - Arrêt "Eglise de Saint-Médard" Lignes 37 & 84 - Arrêt "Mairie de Saint-Médard" Bordeaux Mérignac à 9km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC