Location Bureaux 132 m²
À LOUER – BUREAUX DE STANDING – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – QUARTIER BERLINCAN
Avenue De Berlincan, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Honoraires preneur : 4 680 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 € HT
Charges locatives : 291 271 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an
1 950 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Saint-Médard-en-Jalles 33160

  • Bureaux aménagés de standing, très lumineux
  • Ascenseur et accès PMR
  • 4 bureaux + salle de réunion + 3 parkings
Situés dans le secteur recherché de Berlincan à Saint-Médard-en-Jalles, ces bureaux aménagés d’environ 132 m² offrent un environnement de travail confortable, lumineux et qualitatif.
Implantés au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR, les locaux bénéficient de prestations de standing et d’un agencement immédiatement fonctionnel.
Les bureaux se composent de :
4 bureaux meublés,
1 salle de réunion,
1 kitchenette,
1 espace de rangement,
1 local d’entretien,
2 WC dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite,
1 dégagement.
Les espaces sont particulièrement lumineux et offrent un cadre de travail agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, profession libérale ou siège administratif.
3 places de stationnement complètent l’ensemble.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
État des lieux : frais partagés entre le Preneur et le Bailleur
Disponibilité : nous consulter.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Surface 132 m²
Loyer 177 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/10/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage132 m²177 € HT-HC/m²/anBureau01/10/2026

Bureaux aménagés et meublés, très lumineux, situés en R+2 avec ascenseur et accès PMR. Agencement fonctionnel avec 4 bureaux, salle de réunion, kitchenette et 3 places de parking. Possibilité de louer sur le même étage un surface de 74 m2 supplémentaire avec 3 espaces bureaux cloisonnés et un open space de 28 m2

  • Frais d’agence : 4680 €
  • Taxe foncière : 15,15 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 2206,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 4000 €
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • 132 m² aménagés - Standing - 3 parking- Ascenseur

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

Avenue De BerlincanSaint-Médard-en-Jalles 33160

Transports

Cantinolle

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Sources

3 km (soit 5 min en voiture)

Eysines Centre

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue Paul Rivet
33160 Saint-Medard-En-Jalles
Société de portefeuille immobilier locale basée à Saint-Medard-En-Jalles, en France.
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Contacter l'agence

Christophe Mery

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