Location Bureaux Gradignan - 27 annonces

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce bureau de 103 m² au première étage dans la zone TechnoClub à Gradignan Parking Climatisation réversible fibre optique câblage très lumineux Baie de brassage bail dérogatoire accepté Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie exceptionnelle de 2 250 m², situé à Gradignan. Ce bien, non divisible, offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement dynamique et stratégique. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, cet espace se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Profitez d'une opportunité rare de vous implanter dans une région prisée, bénéficiant d'une accessibilité optimale et de services de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans des conditions optimales. Situation/Transports : Bus Bersol (Ligne 36)

Travaillez où vous voulez quand vous en avez besoin grâce à l'adhésion au coworking HQ. Grâce à nos prix à partir de 109€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui convient à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre important réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin. Faites décoller votre productivité à Gradignan. Lancez votre entreprise avec des bureaux flexibles à Gradignan, l'une des communes de Bordeaux Métropole, dans l'agglomération de la ville. Entourez-vous de personnes qui partagent vos idées et profitez de l'économie dynamique et diversifiée de Gradignan. Vous pouvez facilement vous rendre sur votre lieu de travail, qui est bien desservi par les axes routiers comme l'A63. Pour développer votre réseau, il vous suffit de rouler 20 minutes vers Bordeaux ou de parcourir environ 10 km jusqu'à l'aéroport de Bordeaux et d'étendre votre champ d'action au monde entier. Nous pouvons vous aider, que vous ayez besoin d'une salle de réunion pour une heure afin de passer un entretien ou d'un bureau à plus long terme dans lequel vous et vos collègues pourrez retourner à tout moment. Choisissez où vous souhaitez travailler sans interruption. Nos espaces flexibles sont parfaits pour le coworking, tout comme le réseau d'entreprises que vous trouverez à proximité. Rendez-vous au travail sans contrainte grâce au très grand parking du site et servez-vous à la machine à café avant de commencer votre journée. Faites une pause dans la cuisine entièrement équipée ou mangez à la cafétéria. Après le travail, vous avez tout à portée de main : des restaurants où vous pouvez emmener vos clients à la zone commerciale de Bersol, située à environ 1 km. L'adhésion au coworking HQ comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus.

A proximité de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, sur un site clos et sécurisé, RCG vous propose à la location des bureaux ERP d'une surface totale de 1237 m² divisibles et 2 cellules de stockage de 200 m² chacune. Multiples scénarios de division à partir de 100 m² pour les plateaux de bureaux. Nombreuses places de parking 1 place / 25 m² environ.

Au sein de la Z.A. de la Poterie à Gradignan, RCG vous propose à la location une surface de bureaux rénovée d'environ 490 m² en R+1. Environnement agréable et verdoyant. Parking extérieur

En plein coeur de la ZA de la porterie, à deux pas de l'A63 et de la sortie 15 de la rocade, Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés aux normes PMR de 490 m², entièrement aménagé au R+1 avec ascenseur. Ce lot comprend plusieurs bureaux privatifs, un open-space pouvant servir de cafétéria, plusieurs salle de réunion et une salle de pause. 15 à 20 places de parking privatives sont incluses. Disponibilité immédiate Bail commercial Franchise de loyer négociable Loyer mensuel : 5 513Euros HT/HC Provision pour charges mensuelles: 484Euros HT (incluant les charges de copropriété et l'eau) Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 - Portail sur horloge - Précâblage - Salle d'eau - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Courant fort et faible

Au coeur de la zone commerciale de Gradignan, à proximité de la rocade et de l'autoroute sortie 26a. Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux moderne construit en R+1 une surface de 120 m² à la location. De plus ces bureaux disposent d'un accès aux transports en communs. Prestations : - Open space - Bureaux cloisonnés - Baie de brassage - Grand parking aérien (48 places) - Abris deux roues - Climatisation réversible - Sanitaires communs - Dalles LED - Faux plafond - StoresDisponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 48 places - Open Space - Sanitaires communs - Stores - Disponibilité immédiate.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 250 M² au sein d'un bâtiment mixte bureaux et sentrepot situé à Gradignan à proximité de la Rocade Bordelaise. 20 emplacements de parking sur site cloturé et sécurisé complètent cette offre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Kitchenette - Open Space - Parking Extérieur - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires privés

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux en parfait état de 490 M² situé à Gradignan dans la ZA de la Poterie à proximité de la rocade A630 sortie "15" et de l' A63 sortie "26". Situé au R+1 par ascenseur, cet espace aux normes PMR comprend plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion et salle de restauration. 15 emplacements de parking sur site cloturé et sécurisé complètent cette offre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 15 - Nombre de bureaux : - Open Space - Parquet - Peinture - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Ventilation double flux

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 835 M² à proximité immédiate de la sortie '15' de la rocade. Ce bâtiment en R+1 dispose de nombreux bureaux avec cloisons modulables et d'une zone de stockage. Parking sur site sécurisé et cloturé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Contrôle d'accès - Locaux sécurisés - Accueil / réception - Climatisation double flux - Equipement : local informatique - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement partiel - Salle de réunion climatisée - Revêtement de sol : dalles thermoplastiques - Locaux d'agrément : cuisine - Sanitaires privatifs - Places de parking extérieures - Décoration : faux plafond en dalles - prises RJ45 - dalles LED - bureaux cloisonnés

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'un surface totale de 2250 m², en R+3, sur la commune de Gradignan. Les bureaux sont divisibles à partir de 100 m² et aux normes ERP et PMR. Le site comprend de nombreuses places de parkings privatives. Prestations offertes : climatisation réversible, ascenseurs, sanitaires hommes/femmes, parc arboré avec table de pique nique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble sécurisé (alarme) - Ascenseur accessible aux PMR - Equipement : salle informatique climatisée - Equipement informatique : câblage - Revêtement de sol : moquette - Parking sécurisé - Ascenseurs - Faux plafonds , leds encastrés - Double vitrage sécurit - Stores - Faux planchers techniques - Cloisons phoniques - Parking silo - Climatisation réversible - plinthes périphériques - RJ 45

À LOUER – Plateaux de bureaux lumineux avec prestations premium – Gradignan Le Groupe JL Partners vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 490 m² à louer à Gradignan, au sein d'un immeuble récent, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé sur un axe stratégique. Niché à l'étage du bâtiment, cet espace offre un agencement optimal avec dix bureaux de tailles variées, une grande cafétéria centrale baignée de lumière, deux sanitaires privatifs équipés de douches et une accessibilité PMR complète grâce à un ascenseur, un escalier et des sanitaires adaptés. Les bureaux traversants, orientés nord et sud, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'un confort thermique assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble des espaces.  Caractéristiques : Grande cafétéria centrale, conviviale et lumineuse Deux sanitaires privatifs avec douche Accessibilité PMR : accès par escalier et ascenseur, WC adaptés Confort thermique et luminosité :  Bureaux traversants, orientés nord et sud Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux et dans la cafétéria Possibilité : ERP, écoles, centre de formation... Conditions locatives du lot libre : Surface libre : 490 m² Loyer potentiel : 135 €/m²/an Charges : 11,80 €/m²/an Taxe foncière : 15 €/m²/an Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur Un environnement professionnel dynamique : Le bâtiment accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, garantissant un cadre propice au développement de votre activité.  Contact : JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  dvrel@jlpartners.fr  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29 Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux à louer Gradignan, location de bureaux 490 m², immeuble moderne, bureaux lumineux, bureaux traversants, climatisation réversible, accessibilité PMR, bureaux professionnels, plateau de bureaux, espace de travail aménagé, grande cafétéria, sanitaires privatifs avec douche, immeuble tertiaire, locaux pour ERP, locaux pour écoles, locaux pour centre de formation, bureaux modulables, immobilier d'entreprise Gradignan, zone tertiaire Gradignan, bureaux proches Pessac, bureaux proches Talence, bureaux proches Bordeaux Métropole, cadre professionnel dynamique, locaux climatisés, bureaux avec ascenseur, bureaux PME, location tertiaire Sud Bordeaux,Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon, Canejan, Léognan, Bordeaux (sud), Bègles, Mérignac (secteur est), Cestas.

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie de 835 m², idéalement situé à Gradignan. Ce bien, non divisible, offre un cadre de travail optimal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et confort. Cette opportunité unique, mise en avant par EVOLIS, représente une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'implanter ou se développer dans une région dynamique et attractive. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contrôle d'accès Climatisation Cloisons amovibles Faux-plafonds Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Cloison ammovible Alarme Escalier intérieur Situation/Transports : Bus Edouard Michel (Ligne 10, Ligne 36)

Bâtiment neuf à Gradignan offrant environ 600 m² de bureaux et entrepôt . Situé au cœur d'un environnement économique dynamique et commercial tertiaire, proche des zones d'activités clés, accès rapide aux axes routiers majeurs. Espaces modulables, luminosité optimale, parkings privatifs. Idéal pour entreprise logistique ou siège administratif recherchant qualité, visibilité et croissance. Livré prêt à l'usage, prestations modernes et normes RT 2020 garantissant confort et performance énergétique. Opportunité rare à saisir rapidement pour développement professionnel ou investissement stratégique. Proximité transports, services et commodités renforcent l'attractivité de ce site.

Au sein de la zone commerciale de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble développant une surface totale de 7 154 m², répartie sur deux bâtiments classés ERP, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Divisibilité à la demande. Le site dispose également de 400 m² de surfaces de stockage, situées en rez-de-chaussée du parking, idéales pour répondre à des besoins mixtes bureaux / stockage. L'accessibilité et le confort des utilisateurs sont renforcés par la présence de 340 places de stationnement, représentant un ratio d'environ une place pour 25 m², un atout rare pour ce type d'actif. Enfin, l'ensemble s'inscrit dans un environnement entièrement clos et sécurisé, garantissant tranquillité et maîtrise des accès pour les occupants. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Digicode . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Immeuble indépendant Surface RDC : 77 m²

Sur la commune de Gradignan, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 600 m² disposant d'une partie stockage en RDC de 300 m² et d'un espace bureaux en open-space en R+1. 16 places de parking viennent compléter ce site. Site clos et accès indépendant. Situé à proximité de la rocade bordelaise, Gradignan bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique. La commune profite de la proximité immédiate de pôles d'activités majeurs tels que Bordeaux Métropole, reconnu pour son fort développement dans les secteurs du numérique, de l'aéronautique, de la santé et des services. Gradignan se distingue par un tissu économique diversifié, mêlant zones d'activités, entreprises innovantes et commerces de proximité, favorisant un environnement propice aux professionnels comme aux familles actives. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Bâtiment indépendant . Bardage et ossature métalliques . Accueil . Bureaux en open-space . Sanitaires privatifs . Locaux modulables . Faux plafonds . Pavés LED . Sol souple dans la partie bureau . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Compteur triphasé . Hauteur libre entrepôt : 4 m . Charge au sol : 1 tonne / m² . Porte sectionnelle électrique de plain-pied . Dimensions: 3,5 (H) x3,5 (L) m . Portail d'accès électrique coulissant (longueur 5,5m) . Site clos . Bail notarié Surface RDC : 300 m² Situation/Transports : Bus ligne 39 arret solarium Autoroute A630 sortie 14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Sur la commune de Gradignan, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 600 m² disposant d'une partie stockage en RDC de 300 m² et d'un espace bureaux en open-space en R+1. 16 places de parking viennent compléter ce site. Site clos et accès indépendant. Situé à proximité de la rocade bordelaise, Gradignan bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique. La commune profite de la proximité immédiate de pôles d'activités majeurs tels que Bordeaux Métropole, reconnu pour son fort développement dans les secteurs du numérique, de l'aéronautique, de la santé et des services. Gradignan se distingue par un tissu économique diversifié, mêlant zones d'activités, entreprises innovantes et commerces de proximité, favorisant un environnement propice aux professionnels comme aux familles actives. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Bâtiment indépendant . Bardage et ossature métalliques . Accueil . Bureaux en open-space . Sanitaires privatifs . Locaux modulables . Faux plafonds . Pavés LED . Sol souple dans la partie bureau . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Compteur triphasé . Hauteur libre entrepôt : 4 m . Charge au sol : 1 tonne / m² . Porte sectionnelle électrique de plain-pied . Dimensions: 3,5 (H) x3,5 (L) m . Portail d'accès électrique coulissant (longueur 5,5m) . Site clos . Bail notarié Surface RDC : 300 m² Situation/Transports : Bus ligne 39 arret solarium Autoroute A630 sortie 14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

A proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 490 m² divisibles à partir de 245 m². De nombreuses prestations : 20 places de parking ; Fibre optique ; Climatisation réversible ; Divisible à partir de 245 m² ; Cuisine ; Cafétéria. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Cafétéria . Jardin paysager . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Brise soleil . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible

A proximité Immédiate de l'autoroute A63, Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 120 m². Les bureaux disposent d'un parking libre extérieur avec une capacité de 48 places. Bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; accueil ; espace ouvert ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; locaux rationnels et modulables ; câblage informatique et téléphonique ; locaux lumineux ; décloisonnement possible. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Parking Extérieur Libre : 48 places

À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 200 m² d'entrepôt et 635 m² de bureaux. Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement. Immeuble récent . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Surface RDC : 200 m²

À LOUER – Bureaux 835 m² RDC – Gradignan (33170) Emplacement stratégique | Proximité rocade | Environnement commercial dynamique | Possibilité de division La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux en rez-de-chaussée de 835 m², situé à Gradignan (33170), idéalement placé à proximité immédiate de la rocade et à seulement quelques minutes d'un ALDI et d'autres enseignes. Un site parfaitement adapté pour une activité tertiaire, un centre de services ou un siège social, offrant visibilité et accessibilité. Présentation générale Surface totale : 835 m² en rez-de-chaussée Possibilité de division selon les besoins des preneurs Espaces lumineux, modulables et fonctionnels Environnement commercial et tertiaire attractif Accessibilité rapide depuis la rocade Détails techniques Plateau de bureaux en RDC Volumes modulables selon projet (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion) Bonne desserte routière et stationnement à proximité Conditions financières Loyer : 90 € HT/HC/m²/an ? 75 150 € HT/HC/an (env. 6 262,50 € HT/HC/mois) Charges : 16 € HT/HC/m²/an ? 13 360 € HT/HC/an (env. 1 113 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 15 € HT/HC/m²/an ? 12 525 € HT/HC/an (env. 1 043,75 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Emplacement premium en rez-de-chaussée Possibilité de division selon la surface recherchée Proximité immédiate rocade et ALDI Surface rare et modulable de 835 m² Idéal pour activité tertiaire, siège social ou centre de services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !   Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce plateau de bureaux de 835?m² à Gradignan : Bureaux administratifs, siège social, centre de services, centre administratif, société de conseil, cabinet juridique, cabinet comptable, agence de communication, agence digitale, agence web, agence marketing, agence événementielle, société de relations publiques, cabinet de recrutement, société RH, centre de formation, coaching individuel, coaching d'entreprise, société de gestion de projets, bureau de pilotage, agence de veille stratégique, bureau d'études techniques, société d'ingénierie, bureau d'architecture, agence d'architecture intérieure, cabinet de design, société de conception produit, bureau d'études mécaniques, société d'ingénierie électrique, bureau d'ingénierie civile, agence immobilière, société de gestion locative, cabinet de syndic, agence de courtage immobilier, société de traduction, bureau de rédaction, agence de copywriting, société de community management, centre d'appels, service clientèle, société de standard téléphonique, bureau administratif, société de secrétariat, assistance administrative, société de traitement de données, bureau d'analyses statistiques, agence de prospection commerciale, société de développement commercial, agence e-commerce, cabinet de stratégie digitale, société de communication interne, agence de branding, agence de design packaging, bureau de relations presse, studio audiovisuel, société de production multimédia, studio de photographie, cabinet de design d'expérience, agence de design industriel, société de production artistique, bureau d'innovation, cabinet de veille concurrentielle, société de veille technologique, centre de support technique informatique, société de maintenance informatique, bureau de développement logiciel, société de conception web, agence de développement d'applications, centre de formation informatique, société de gestion financière, cabinet de gestion de patrimoine, société de facturation, société de paie et RH, bureau de comptabilité externalisée, agence de planification stratégique, bureau de suivi de projets, société de coordination administrative, cabinet d'expertise, société de contrôle qualité, agence de logistique légère, société de stockage, bureau d'archivage, société de distribution, bureau de pilotage commercial, agence de relations partenaires, société de marketing opérationnel, bureau de conception de prototypes, atelier de production, société d'impression, centre de production documentaire, société de documentation technique, société d'édition, agence de communication commerciale, bureau de planification événementielle, société d'organisation de salons, cabinet de conseil en organisation, bureau de design architectural, agence de design de mobilier, société d'architecture technique, bureau d'ingénierie environnementale, cabinet d'expertise environnementale, société de suivi énergétique, agence de design intérieur, société de décoration, bureau de merchandising, agence de planification urbaine, société de développement durable, centre de services partagés, société de gestion administrative, bureau de coordination de projet international, cabinet de conseil stratégique, société de gestion commerciale, bureau d'études économiques, agence de consulting, société de production événementielle, agence de conception graphique, bureau de relations clients, société de support technique, cabinet de stratégie marketing, société de communication digitale, bureau de formation interne, centre de documentation et recherche, société d'analyses de marché, bureau de contrôle technique, société de service après-vente, centre de gestion des flux logistiques, agence de conception de produits, bureau de planification opérationnelle, société de traitement documentaire, bureau d'assistance technique, société de services professionnels, cabinet de conseil en innovation, agence de design d'expérience utilisateur, société artisanale, atelier de menuiserie, atelier de ferronnerie, atelier de fabrication, atelier d'assemblage, atelier de prototypage, société de production mécanique, société d'électronique, atelier de maintenance industrielle, atelier de conditionnement, société de logistique interne, atelier de montage, société de réparation et maintenance, atelier de peinture industrielle, atelier de découpe et assemblage, société de packaging, centre de stockage, société de distribution régionale, bureau technique et administratif associé à l'atelier, société de R&D industrielle, bureau de coordination logistique, société de services techniques, atelier polyvalent.

À LOUER – Bureaux dès 80 m² (jusqu'à 2 500 m²) + Stockage 200 m² – Gradignan (33170) Emplacement premium | ERP W | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | 400 places de parking La société JL Partners vous propose à la location des bureaux à partir de 80 m², au sein du bâtiment B situé à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire récent, dans une nouvelle zone commerciale dynamique. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité importantes, grâce à la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres grandes marques. Présentation générale Bâtiment B : jusqu'à 2 500 m² divisibles, dont : 350 m² en rez-de-chaussée (divisible dès 80 m²) 1 000 m² en R+1 (divisible) 1 000 m² en R+2 (divisible) 200 m² de stockage en rez-de-chaussée, en option et combinable avec les bureaux Atouts supplémentaires : Travaux possibles par le propriétaire (loyer ajusté en conséquence) Climatisation Ascenseur Sanitaires à chaque niveau Bâtiment ERP type W, permettant l'accueil de public / clientèle Foisonnement total des parkings : environ 400 places Site clos et sécurisé Ensemble global du site : 7 154 m² de bureaux répartis sur 2 bâtiments ERP. Détails techniques Plateaux modernes, lumineux et modulables Possibilité d'aménagements sur mesure selon les besoins Environnement calme, qualitatif et paysager Locaux adaptés aux activités tertiaires, formation, services, sièges sociaux, etc. Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (parking inclus, hors travaux locataire) ? 287 500 € HT/HC/an pour 2 500 m² (soit env. 23 958 € HT/HC/mois) Provisions annuelles sur charges : 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA) 15 € HT/m²/an (taxe foncière) 20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives + communes) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur) Atouts & potentiel Divisibilité dès 80 m², idéale pour PME, grands comptes, centres de formation, cabinets de conseil, services, SI, bureaux d'études, etc. Possibilité de coupler bureaux + stockage (200 m²) Zone tertiaire en plein développement ERP W permettant la réception de public Très grand parking mutualisé (400 places) Proximité immédiate des enseignes nationales Ensemble sécurisé, idéal pour siège social ou activités structurées Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Bureaux en très bon état de 490 m² à louer sur Gradignan (33170), à proximité de l'autoroute A63 et de la rocade Bordelaise. Bureaux lumineux, totalement équipés de climatisations et disposant de 15 parking. Accessible en transport en commun. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Fibre

Brother Real Estate à la location un espace de bureaux de 120 m² idéalement situé à Gradignan. Ces bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de travail moderne et confortable. Les travaux étant déjà réalisés, vous pouvez vous y installer sans délai. Caractéristiques : Surface : 120 m² État : Rénové à neuf Aménagement : Open space et bureaux cloisonnés Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et les grands axes routiers Parking : Plusieurs places de parking disponibles pour vos collaborateurs et clients Avantages : Prêt à l'emploi : Installez-vous sans travaux, les bureaux sont prêts à accueillir votre activité Cadre de travail agréable : Bénéficiez d'un environnement rénové et moderne Accessibilité et commodités : Proche des commodités locales, restaurants, et autres services

Les bureaux proposés à la location sont en excellent état et immédiatement disponibles. Très lumineux, ils disposent d'une cafétéria centrale modulable, de deux sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (dont un avec douche), et d'un ascenseur PMR. L'ensemble est climatisé avec une installation réversible parfaitement entretenue, les éclairages ont récemment été remplacés par des pavés LED, et les bureaux sont tous câblés en courants faibles, connectés à une baie de brassage privative. Les locaux sont prêts à l'emploi : les moquettes ont été nettoyées, les stores sont installés sur toutes les fenêtres, et seul un rafraîchissement des murs reste à la charge du futur locataire, avec une liberté sur le choix des couleurs. Le pan de mur attenant à la baie de brassage sera repeint par nos soins. Le site bénéficie de 15 places de parking privatives et sécurisées par deux portails automatiques. Le locataire aura la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés pour le confort des occupants, avec des tables de pique-nique sur les espaces verts, et même un green de golf synthétique pour les temps de pause. Enfin, une belle visibilité est assurée grâce à la présence du logo du locataire sur deux totems extérieurs. Le loyer est de 135 € HT/m²/an, hors charges et taxe foncière. Les provisions pour charges s'élèvent à 11,88 € HT/m²/an et la taxe foncière à environ 16 € HT/m²/an. Un bail classique 3/6/9 est proposé, avec possibilité de franchise de loyer pour faciliter l'aménagement et le déménagement du futur occupant.

À louer, bureaux rénovés et en excellent état à Gradignan. Prêts à l'emploi, sans travaux nécessaires. Idéal pour une installation immédiate. Contactez-nous pour une visite ! L'avis de notre Consultant/Consultante Lumineux, rénovés, 17 parkings

Sur la commune de Gradignan, à toute proximité des accès A63, Brother Real Estate vous présente un actif de bureau en très bon état d'usage. L'ensemble des bureaux ont déjà été aménagés et câblés. En excellent état d'usage cet immeuble bénéficie d'un très grand parkings (rare). L'avis de notre Consultant/Consultante Cet immeuble est un excellent compromis entre efficacité des plateaux, prestations techniques globales et accessibilité.