Location Bureaux Gradignan - 38 annonces

A proximité Immédiate de l'autoroute A63, Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 120 m².
Les bureaux disposent d'un parking libre extérieur avec une capacité de 48 places.

Bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; accueil ; espace ouvert ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; locaux rationnels et modulables ; câblage informatique et téléphonique ; locaux lumineux ; décloisonnement possible.

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble immobilier d'exception situé à Gradignan, comprenant des bureaux et ateliers d'une superficie totale de 345 m², non divisibles. Ce bien rare sur le marché se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail alliant confort et efficacité. Idéalement situé, il offre un cadre propice au développement de vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et stratégique, propice à la croissance de votre entreprise.

Surface RDC : 345 m²

Situation/Transports :
Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), La Madeleine (Ligne 36)
Autoroute A63 sortie 26a

À LOUER – Bureaux 80 m² – Gradignan (33170)

ERP W | Climatisation | Ascenseur | Parkings (400 places) | Stockage en option

La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux de 80 m², situé au sein d'un ensemble tertiaire moderne au cœur d'une nouvelle zone commerciale et professionnelle de Gradignan (33170).

Le site bénéficie d'un environnement attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres marques majeures.

Présentation des bureaux (80 m²)

Plateau lumineux, moderne et modulable

Climatisation réversible

Ascenseur

Sanitaires en parties communes

Travaux possibles par le propriétaire (avec ajustement du loyer selon les besoins)

Bâtiment ERP W, permettant l'accueil de public

Accès à un parking mutualisé de plus de 400 places

En option : stockage supplémentaire

100 m² de stockage

ou 200 m² selon les besoins du preneur

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (hors travaux spécifiques)

Charges : 12 € HT/m²/an

Taxe foncière : 15 € HT/m²/an

Charges fluides (EDF, gaz, eau – communs + privatifs) : 20 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Bureaux neufs, modulables et personnalisables

ERP W : possibilité d'accueillir du public

Très grand parking (environ 400 places en foisonnement)

Site clos, sécurisé et qualitatif

Zone tertiaire en plein développement

Possibilité d'ajouter du stockage sur site (100 ou 200 m²)

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À bientôt !

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie de 835 m², idéalement situé à Gradignan. Ce bien, non divisible, offre un cadre de travail optimal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et confort. Cette opportunité unique, mise en avant par EVOLIS, représente une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'implanter ou se développer dans une région dynamique et attractive. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Contrôle d'accès
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Cloison ammovible
Alarme
Escalier intérieur

Situation/Transports :
Bus Edouard Michel (Ligne 10, Ligne 36)

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie exceptionnelle de 2 250 m², situé à Gradignan. Ce bien, non divisible, offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement dynamique et stratégique. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, cet espace se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Profitez d'une opportunité rare de vous implanter dans une région prisée, bénéficiant d'une accessibilité optimale et de services de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans des conditions optimales.

Situation/Transports :
Bus Bersol (Ligne 36)

A proximité de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, sur un site clos et sécurisé, RCG vous propose à la location des bureaux ERP d'une surface totale de 2247 m² divisibles et 2 cellules de stockage de 200 m² chacune.
Multiples scénarios de division à partir de 100 m² pour les plateaux de bureaux.
Aménagement intérieur réalisé par le bailleur.

Nombreuses places de parking 1 place / 25 m² environ.

. Site clos et sécurisé
. Ascenseurs
. Moquette
. Planchers techniques, goulottes périphériques ou colonnes centrales selon lot
. Local technique avec baie de brassage
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible
. Locaux d'archives
. Espaces de stockage sur le site : 400 m² (2 x 200 m² ou 4 x 100 m²)
. 340 places de voitures pour un ratio d'une place pour 25 m² environ
Surface RDC : 77 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à la rocade A630 - sortie 26a
Bus A proximité de la ligne n°36

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux en parfait état de 490 M² situé à Gradignan dans la ZA de la Poterie à proximité de la rocade A630 sortie "15" et de l' A63 sortie "26". Situé au R+1 par ascenseur, cet espace aux normes PMR comprend plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion et salle de restauration. 15 emplacements de parking sur site cloturé et sécurisé complètent cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Gradignan, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 600 m² disposant d'une partie stockage en RDC de 300 m² et d'un espace bureaux en open-space en R+1. 16 places de parking viennent compléter ce site. Site clos et accès indépendant.

. Bâtiment indépendant
. Bardage et ossature métalliques
. Accueil
. Bureaux en open-space
. Sanitaires privatifs
. Locaux modulables
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Sol souple dans la partie bureau
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Compteur triphasé
. Hauteur libre entrepôt : 4 m
. Charge au sol : 1 tonne / m²
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied
. Dimensions: 3,5 (H) x3,5 (L) m
. Portail d'accès électrique coulissant (longueur 5,5m)
. Site clos
. Bail notarié
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Bus ligne 39 arret solarium
Autoroute A630 sortie 14

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Brother Real Estate à la location un espace de bureaux de 120 m² idéalement situé à Gradignan. Ces bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de travail moderne et confortable. Les travaux étant déjà réalisés, vous pouvez vous y installer sans délai.

Caractéristiques :

Surface : 120 m²
État : Rénové à neuf
Aménagement : Open space et bureaux cloisonnés
Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et les grands axes routiers
Parking : Plusieurs places de parking disponibles pour vos collaborateurs et clients
Avantages :

Prêt à l'emploi : Installez-vous sans travaux, les bureaux sont prêts à accueillir votre activité
Cadre de travail agréable : Bénéficiez d'un environnement rénové et moderne
Accessibilité et commodités : Proche des commodités locales, restaurants, et autres services

À LOUER – Bureaux dès 80 m² (jusqu'à 2 500 m²) + Stockage 200 m² – Gradignan (33170)

Emplacement premium | ERP W | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | 400 places de parking

La société JL Partners vous propose à la location des bureaux à partir de 80 m², au sein du bâtiment B situé à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire récent, dans une nouvelle zone commerciale dynamique.

Le site bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité importantes, grâce à la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres grandes marques.

Présentation générale

Bâtiment B : jusqu'à 2 500 m² divisibles, dont :

350 m² en rez-de-chaussée (divisible dès 80 m²)

1 000 m² en R+1 (divisible)

1 000 m² en R+2 (divisible)

200 m² de stockage en rez-de-chaussée, en option et combinable avec les bureaux

Atouts supplémentaires :

Travaux possibles par le propriétaire (loyer ajusté en conséquence)

Climatisation

Ascenseur

Sanitaires à chaque niveau

Bâtiment ERP type W, permettant l'accueil de public / clientèle

Foisonnement total des parkings : environ 400 places

Site clos et sécurisé

Ensemble global du site :

7 154 m² de bureaux répartis sur 2 bâtiments ERP.

Détails techniques

Plateaux modernes, lumineux et modulables

Possibilité d'aménagements sur mesure selon les besoins

Environnement calme, qualitatif et paysager

Locaux adaptés aux activités tertiaires, formation, services, sièges sociaux, etc.

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (parking inclus, hors travaux locataire)

→ 287 500 € HT/HC/an pour 2 500 m² (soit env. 23 958 € HT/HC/mois)

Provisions annuelles sur charges :

12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA)

15 € HT/m²/an (taxe foncière)

20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives + communes)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur)

Atouts & potentiel

Divisibilité dès 80 m², idéale pour PME, grands comptes, centres de formation, cabinets de conseil, services, SI, bureaux d'études, etc.

Possibilité de coupler bureaux + stockage (200 m²)

Zone tertiaire en plein développement

ERP W permettant la réception de public

Très grand parking mutualisé (400 places)

Proximité immédiate des enseignes nationales

Ensemble sécurisé, idéal pour siège social ou activités structurées

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Au sein de la zone commerciale de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble développant une surface totale de 7 154 m², répartie sur deux bâtiments classés ERP, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Divisibilité à la demande.
Le site dispose également de 400 m² de surfaces de stockage, situées en rez-de-chaussée du parking, idéales pour répondre à des besoins mixtes bureaux / stockage.
L'accessibilité et le confort des utilisateurs sont renforcés par la présence de 340 places de stationnement, représentant un ratio d'environ une place pour 25 m², un atout rare pour ce type d'actif.
Enfin, l'ensemble s'inscrit dans un environnement entièrement clos et sécurisé, garantissant tranquillité et maîtrise des accès pour les occupants.

Les bureaux proposés à la location sont en excellent état et immédiatement disponibles. Très lumineux, ils disposent d'une cafétéria centrale modulable, de deux sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (dont un avec douche), et d'un ascenseur PMR. L'ensemble est climatisé avec une installation réversible parfaitement entretenue, les éclairages ont récemment été remplacés par des pavés LED, et les bureaux sont tous câblés en courants faibles, connectés à une baie de brassage privative.

Les locaux sont prêts à l'emploi : les moquettes ont été nettoyées, les stores sont installés sur toutes les fenêtres, et seul un rafraîchissement des murs reste à la charge du futur locataire, avec une liberté sur le choix des couleurs. Le pan de mur attenant à la baie de brassage sera repeint par nos soins.

Le site bénéficie de 15 places de parking privatives et sécurisées par deux portails automatiques. Le locataire aura la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés pour le confort des occupants, avec des tables de pique-nique sur les espaces verts, et même un green de golf synthétique pour les temps de pause.

Enfin, une belle visibilité est assurée grâce à la présence du logo du locataire sur deux totems extérieurs. Le loyer est de 135 € HT/m²/an, hors charges et taxe foncière. Les provisions pour charges s'élèvent à 11,88 € HT/m²/an et la taxe foncière à environ 16 € HT/m²/an. Un bail classique 3/6/9 est proposé, avec possibilité de franchise de loyer pour faciliter l'aménagement et le déménagement du futur occupant.

A proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 490 m² divisibles à partir de 245 m².
De nombreuses prestations : 20 places de parking ; Fibre optique ; Climatisation réversible ; Divisible à partir de 245 m² ; Cuisine ; Cafétéria.

En plein coeur de la ZA de la porterie, à deux pas de l'A63 et de la sortie 15 de la rocade, Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés aux normes PMR de 490 m², entièrement aménagé au R+1 avec ascenseur.

Ce lot comprend plusieurs bureaux privatifs, un open-space pouvant servir de cafétéria, plusieurs salle de réunion et une salle de pause. 15 à 20 places de parking privatives sont incluses.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Sur la commune de Gradignan, à toute proximité des accès A63, Brother Real Estate vous présente un actif de bureau en très bon état d'usage.
L'ensemble des bureaux ont déjà été aménagés et câblés. En excellent état d'usage cet immeuble bénéficie d'un très grand parkings (rare).

L'avis de notre Consultant/Consultante

Cet immeuble est un excellent compromis entre efficacité des plateaux, prestations techniques globales et accessibilité.

Au coeur de la zone commerciale de Gradignan, à proximité de la rocade et de l'autoroute sortie 26a.

Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux moderne construit en R+1 une surface de 120 m² à la location.

De plus ces bureaux disposent d'un accès aux transports en communs.

Prestations :

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d'informations.

À louer, bureaux rénovés et en excellent état à Gradignan. Prêts à l'emploi, sans travaux nécessaires. Idéal pour une installation immédiate. Contactez-nous pour une visite !

L'avis de notre Consultant/Consultante

Lumineux, rénovés, 17 parkings

Bureaux en très bon état de 490 m² à louer sur Gradignan (33170), à proximité de l'autoroute A63 et de la rocade Bordelaise.

Bureaux lumineux, totalement équipés de climatisations et disposant de 15 parking.

Accessible en transport en commun.

www.locoimmo.com

À LOUER – Bureaux 350 m² RDC – Gradignan (33170)

Emplacement premium | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | Proximité enseignes nationales

La société JL Partners vous propose à la location environ 350 m² de bureaux en rez-de-chaussée, situés dans le bâtiment B à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire de qualité, dans une zone commerciale et tertiaire.

Le site bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et d'autres grandes marques, garantissant une forte attractivité et visibilité.

Présentation générale

Bâtiment B : 350 m² de bureaux en rez-de-chaussée (divisible)

Ensemble global du site : 7 154 m² de bureaux sur 2 bâtiments ERP

340 places de stationnement, ratio 1 place pour 25 m² environ

Site clos et sécurisé

Détails techniques

Plateaux modernes, lumineux et modulables

ERP adapté aux activités tertiaires

Espaces extérieurs paysagers

Aménagements possibles selon besoins (travaux locataire)

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/m²/an, parking inclus (hors travaux locataire)

→ 40 250 € HT/HC/an (env. 3 354 € HT/HC/mois)

Provisions sur charges annuelles :

→ 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA)

→ 15 € HT/m²/an (taxe foncière)

→ 20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives et communes)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

Bureaux en rez-de-chaussée, facilement accessibles

Proximité immédiate d'enseignes nationales (Basic Fit, Gifi, etc.)

Espaces divisibles et modulables

Ratio parking attractif

Site clos et sécurisé, idéal pour activité tertiaire ou siège d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite ! 

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ces bureaux à Gradignan :

Activité tertiaire, siège social, centre de services, société de consulting, société de conseil, cabinet comptable, cabinet d'expertise, cabinet juridique, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet d'architecte, cabinet d'ingénierie, cabinet de design, cabinet de gestion de projet, agence marketing, agence communication, agence digitale, agence web, agence de publicité, agence événementielle, agence de voyages, société de gestion administrative, société de ressources humaines, société de formation professionnelle, centre de formation, école privée, centre de langues, société de coaching, société de recrutement, société de courtage, société de services financiers, société de suivi réglementaire, société de stratégie commerciale, société de conseil opérationnel, société de développement stratégique, société de recherche appliquée, société d'études de marché, société de planification, société de logistique administrative, société de transport léger, société de location, société de services aux professionnels, société de services aux entreprises, société de création digitale, société de design produit, société d'animation commerciale, société de suivi financier, cabinet paramédical administratif, agence immobilière, cabinet de conseil industriel, cabinet de conseil organisationnel, cabinet de conseil stratégique, cabinet de conseil opérationnel, société de développement de projet, société de gestion de patrimoine, centre de coworking, incubateur d'entreprises, pépinière d'entreprises, studio de création, studio graphique, société d'impression, société d'édition, société multimédia, société de services numériques, société de consulting IT, société de développement logiciel, société d'ingénierie informatique, société de support informatique, société d'audit, société de conseil en efficacité organisationnelle, société de formation en entreprise, société de conseil en marketing, société de conseil en communication, société de conseil en ressources humaines, société d'analyse de données, société de développement commercial, société de gestion de projet digital.