Vente de Bureaux Gradignan - 6 annonces

Proche A 63 sur la commune de Gradignan, entre ZA Bersol et ZA Haut Vigneau
Local d’activité en entrée de parc offrant une belle visibilité
L'immeuble est récent sur un site clos et sécurisé.
Au RDC 150 m2 stockage ou show-room avec une porte d’entrée indépendante, une porte sectionnelle, un sanitaire équipé d’un lave main.
A l'ETAGE 150 m2 bureaux premium climatisés composés d'un accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion, un grand open space, une cuisine équipée, deux sanitaires, une douche
Le tout modulable
7 parkings privatifs face au local
Prix de vente :
550 000 € HT Hors droits d'enregistrements et hors frais d'agence
Honoraires 5%HT du prix de vente HT charge acquéreur
Non divisible
A visiter rapidement !

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente un espace de bureaux d'une superficie de 835 m², idéalement situé à Gradignan. Ce bien, non divisible, offre un cadre de travail optimal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et confort. Cette opportunité unique, mise en avant par EVOLIS, représente une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'implanter ou se développer dans une région dynamique et attractive. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
Contrôle d'accès
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Cloison ammovible
Alarme
Escalier intérieur
Situation/Transports :
Bus Edouard Michel (Ligne 10, Ligne 36)

À VENDRE– Totalité de bureaux lumineux 2800 m2 – Gradignan
Le bâtiment totalise 2 800 m² dont 2 300 m² déjà loués à des entreprises et institutions renommées telles que Crédit Agricole, Stellantis, France Imagerie, Exatel ou encore Veolia, créant un environnement professionnel dynamique et attractif.
Caractéristiques :
Superficie totale du bâtiment : 2 800 m²
Surface déjà louée : 2 300 m²
Locataires en place : Crédit Agricole, Stellantis, Chiropracteur, Exatel, France Imagerie, Veolia
Conditions financières :
Cession des parts de la société : 3 800 000 €
Avantage : réduction des frais de cession grâce à la vente des parts
Loyer actuel : 300 000 € HT/HC par an
Potentiel locatif : 366 000 € HT/HC par an
Honoraires d'agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Un environnement professionnel dynamique :
Le bâtiment accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, garantissant un cadre propice au développement de votre activité.
Contact : JL Partners – Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
dvrel@jlpartners.fr
05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29
Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux à vendre Gradignan, vente immeuble tertiaire, bâtiment de bureaux 2800 m², investissement immobilier professionnel, immobilier d'entreprise Sud Bordeaux, ensemble de bureaux lumineux, bâtiment partiellement loué, rendement locatif, investisseurs tertiaire, bureaux occupés, locataires en place, environnement professionnel attractif, opportunité d'investissement, surface disponible Gradignan, immeuble de bureaux Bordeaux Métropole, actif tertiaire rentable, bureaux modernes, vente de patrimoine immobilier, bâtiment professionnel sud-ouest, immobilier commercial Gradignan, Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon, Canejan, Léognan, Bordeaux (sud), Bègles, Mérignac (secteur est), Cestas.

À vendre - Parts de SCI soumise à l'impôt sur les sociétés
La société détient des bureaux professionnels d'une surface de 167 m² (parties communes incluses), situés à Gradignan, dans un environnement tertiaire calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de nombreux services.
Les bureaux sont implantés au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 5 lots, offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé.
Le bien peut être loué meublé, permettant une installation immédiate de votre activité ou une mise en location rapide, sans travaux ni aménagements supplémentaires.
Les locaux sont vendus avec 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout majeur en phase avec les usages actuels des entreprises.
Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou un siège d'entreprise. Ils représentent également une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.
Les atouts du bien :
Surface totale : 167 m² (parties communes incluses)
Possibilité de location meublée
Copropriété de 5 lots
Environnement professionnel calme et accessible
5 places de parking privatives
1 place équipée d'une borne de recharge électrique
Situation : Gradignan, secteur attractif et bien desservi
Informations financières :
Crédit en cours : 340 000 Euros sur 13 ans
Taux d'intérêt : 1,10 %

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX DE 580 M² - GRADIGNAN
En exclusivité chez LOCO IMMO : à deux pas de l'A63, découvrez ce local mixte Bureaux / Activité en parfait état, offrant 580 m² de surface plancher comprenant un entrepôt fonctionnel et des bureaux aménagés.
Les bureaux, d'une superficie de 290 m², sont entièrement aménagés et équipés de climatisation réversible. Ils comprennent plusieurs espaces en open space, une grande salle de réunion et un espace cuisine.
L'entrepôt de 290 m² dispose d'une hauteur allant de 6,3 à 7,15 mètres, d'une dalle béton quartz, de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m) et de deux accès piétons. La surface du dépôt peut être agrandie.
Une mezzanine d'environ 50 m², en supplément de la surface annoncée, vient optimiser l'espace de stockage.
Le bien bénéficie d'un espace extérieur enrobé, ideal stockage ou parking.
www.locoimmo.com
Pour plus d'informations contactez moi au 06 71 98 24 23

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant de bureaux de 835 M² à proximité immédiate de la sortie '15' de la rocade. Ce bâtiment en R+1 dispose de nombreux bureaux avec cloisons modulables et d'une zone de stockage. Parking sur site sécurisé et cloturé..