Vente de Bureaux Blanquefort - 2 annonces

VENTE DE PARTS SAS
Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.
- Surface totale : 110 m², livré en 2021.
- Environnement dynamique : Implanté au cœur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
- Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
- Disponibilités immédiate
Informations locatives et financières
- Composition : 4 lots loués
- Loyer annuel : 27.420 Euros
- Capital restant du : 323.436,80 Euros
- Taux bancaire : 1,10 %
- Prix de vente : 102.000 Euros net vendeur.
- Honoraires d'agence : 15.000 Euros HT
Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Local professionnel – 81 m² – Parempuyre
À vendre, local professionnel de 81 m² situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2018, au sein d'une zone d'activité.
Le local est accessible par ascenseur et entièrement aux normes PMR. Parking au pied du bâtiment.
Actuellement aménagé en institut de beauté, il se compose de :
Un grand espace d'accueil
Deux salles de travail, dont une avec douche
Une cuisine aménagée
Climatisation réversible
Terrasse commune
Il offre également la possibilité d'aménager facilement 2 à 3 bureaux en cloisonnant l'espace d'accueil.
Local idéal pour des bureaux tertiaires, siège de société, professions libérales ou toute activité ne générant pas de nuisance sonore.
Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Conditions financières
Prix de vente : 200 000 € net vendeur
Frais d'agence : Forfait Fixe 12 000 € HT
Charges de copropriété : 400 € / an
Contact
Claude Poughet
Consultant Immobilier
Email : cpoughet@jlpartners.fr
Téléphone : +33 6 07 28 38 95