Vente de Bureaux Cenon - 9 annonces

À vendre à Cenon, découvrez ce local médical de 280 m² en pied d'immeuble réhaussé, offrant un cadre de travail à la fois moderne, fonctionnel et accueillant. Construit en 2011 et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par sa qualité de présentation et son agencement optimal pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Il se compose de six bureaux lumineux, d'une spacieuse salle d'attente, d'une salle de réunion, ainsi que d'un vestiaire pensé pour le confort des praticiens et du personnel.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des services, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale pour vos patients ou clients. Conforme aux normes ERP et PMR, il répond à toutes les exigences d'un établissement recevant du public. Cet espace polyvalent constitue une opportunité rare pour une installation immédiate ou un investissement pérenne, dans un environnement professionnel en plein essor.

Opportunité rare : immeuble de bureaux de 680 m² sur deux niveaux
Découvrez cet immeuble de bureaux fonctionnel et bien agencé, réparti sur deux niveaux pour une surface totale de 680 m². Actuellement loué, ce bien offre une flexibilité optimale : il peut être libéré pour un acquéreur souhaitant occuper les lieux ou pour un nouveau locataire.
Côté stationnement, profitez d'une capacité existante complétée par des travaux à venir, portant le total à 15-20 places sécurisées. Un atout majeur pour les collaborateurs et les visiteurs.
Avec une rentabilité actuelle dépassant les 7,5 %, cet investissement séduit par son équilibre entre performance et potentiel. Entièrement en bon état général, il ne nécessite aucun travaux lourds, ce qui en fait une acquisition clé en main.
Son aménagement intérieur modulable permet d'adapter les espaces à de nouvelles activités, offrant ainsi une grande liberté d'usage. Une adresse idéale pour les professionnels en quête d'un lieu fonctionnel et évolutif.

A Cenon, près de la rocade et à proximité du tram E, Evolis vous propose des bureaux de 60m² dans un immeuble de bureaux. Au 3ème étage avec accès ascenseur PMR, la surface se compose de 2 bureaux décloisonnables, vous y trouverez tout le confort nécessaire: climatisation, fibre, plinthes périphériques, prise RJ45. Ce sont des bureaux fonctionnels et lumineux. A vendre
Immeuble récent 2012
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Accès PMR
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Schweitzer (Ligne 32)
Tram Buttinière (A), Palmer (E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Cenon (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FQHVHJU2LD (Bornes de recharge)
Possibilité de se raccorder aux toilettes pour point d'eau

OPPORTUNITE proche Bordeaux hyper-centre - Bureaux en parfait état en mono-propriété d'environ 230m² au sol
Situé à Cenon (ZFU permettant de bénéficier d'importants avantages fiscaux), à proximité de toutes les commodités avec accès rapide à Bordeaux centre (Tram A à 3mn à pied) et rocade, immeuble de bureaux d'une surface d'environ 230 m² au sol, en état proche du neuf car entièrement rénovés en 2020.
Lumineux, spacieux, fonctionnels, climatisés et sécurisés, ces locaux sont adaptés et facilement aménageables pour différents types d'usages professionnels.
Le rez-de-chaussée propose deux open spaces, deux bureaux fermés, un espace d'accueil, un local serveurs et un WC adapté PMR. Un espace cuisine/détente complète ce niveau.
A l'étage, un grand open space, une salle de réunion, un bureau, une salle d'attente ou petit bureau pour les salariés nomades, une salle d'eau et WC.
Idéalement exposé Ouest et au calme, une confortable terrasse et jardin d'environ 160m² vous permettront de profiter aux beaux jours d'un bel espace complémentaire pour vous et vos clients dans un cadre évènementiel.
Rez-de-chaussé actuellement loué 2.100€ HC/mois jusqu'en 09/2029.
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs professionnels à vendre à Cenon (Bordeaux Métropole) : plain-pied PMR, 5 bureaux, salles d'attente, cuisine et WC. Rénové et aux normes par architecte, clé en main avec parking privatif. Idéal cabinet médical, crèche ou bureaux. Tram à 5 min, commodités proches. Prix 479.700€ FAI (honoraires 29 700€ TTC). AdressePro 0556745221

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'une surface totale de 415 m²
Ces bureaux sont idéalement situés à Cenon à proximité de la rocade sortie 25 et des transports en communs.
Prestations :
- Immeuble construit en R+2
- Immeuble en monopropriété
- Partie stockage d'environ 70 m²
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Doubles goulottes périphériques techniques
- Sol souple
- Stores
- Fibre optique
- Parking aérien
Disponibilité Immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZONE FRANCHE / INVESTISSEUR - L'agence Consultimo vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une surface totale de 176 m² en pleine propriété sur la commune de Cenon en Zone Franche.
Cet immeuble en R+1 est composé de plusieurs locaux professionnels / bureaux entièrement aménagés (fibre, clim, alarme) : 2 lots en RDC et 4 lots en R+1. Trois places de parking sur le site sont disponibles.
Tous les lots sont loués.
L'immeuble peut-être transformé en habitation et un permis de construire a été obtenu pour la construction d'une surface supplémentaire de 12 m² type tiny house / bureaux.
Etat locatif sur demande loyers mensuels 3.020 Euros HT/HC.
Le prix de vente net vendeur est de 380.000 Euros auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à hauteur de 12.500 Euros HT à la charge de l'acquéreur.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #JPN

CENON
Caze immobilier vous propose à la vente ce superbe local en RDC d'une surface totale 289m². Conforme aux normes ERP et PMR
Situés au pied du tramway ligne A et à proximité de la gare de Cenon, le local construit en 2011 et parfaitement entretenu bénéficie d'une localisation idéale et proposent de nombreuses prestations :
- Immeuble placé sous le régime de la copropriété
- Nombreux parking disponible à proximité immédiate
- Six Bureaux lumineux
- Salle de réunion
- Cuisine
- Plateau technique
- Blocs sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Disponibilité immédiate
Veuillez nous contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ l'agence CONSULTIMO vous propose en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) sur la commune de Cenon et en bordure de rocade, un immeuble de bureaux neuf en pleine propriété d'une surface totale d'environ 1.800 m² sur trois niveaux à configurer selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate d'une sortie de rocade (n°25) et à moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, ces bureaux offrent une facilité d'accès à vos collaborateurs via les transports en commun. Le site dispose également de 25 places de parking privatives.
Le bâtiment sera livré entièrement aménagé répondant parfaitement à votre cahier des charges (cloisonnement, climatisation, courant fort / faible, luminaire, plomberie, etc...)
Prix à définir en fonction de la surface exacte, des prestations du bâtiment et de l'aménagement. Livraison sous 16 à 18 mois après accord entre les parties.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (Photo non contractuelle)
Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
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