Vente de Bureaux Cestas

A proximité de l'A63,

Bâtiment indépendant d'une surface totale de 745 m² environ sur un grand foncier

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'information, contactez-nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CESTAS GAZINET.
AXE IMMO PRO vous propose une reprise de DAB de cigarettes électroniques implantée dans un local de 90 m2 totalement aménagé à neuf.
Ce commerce situé sur un axe à très forte fréquentation à l'entrée de l'Hyper INTERMARCHE de CESTAS GAZINET vous propose des prestations de qualité, (Climatisations réversibles, WC PMR, aménagement neuf).
Prix du DAB : 35 000 €.HT.
Loyer : 1620,00 €.HT/Mois.
Charges : 50,00 €.HT/Mois.
TF : 85,00 €.HT/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
Honoraires de commercialisation : 4000,00 €.HT.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail : axe-immo@outlook.com.
Référence à rappeler : LP451.
Visitez notre site : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Foncier divisible en plusieurs lots.

Construction de bâtiments clé en main

Surface de plancher constructible : 280 000 m²

Vente en Etat Futur d'Achèvement

Location en Etat Futur d'Achèvement

Site compatible pour activités type data center

Capacité du réseau pour renforcement (+100 Mw)

Construction bâtiments mono face ou cross dock

Hauteur maximale 15 à 17 m

Dallage 5 T/m²

ICPE 1510, 1530, 2662, 2663, 1511

Certifications environnementales BREEAM Excellent & Biodivercity

Calendrier prévisionnel :

Dépose PC/ICPE : septembre 2025

Obtention PC/ICPE : juin 2026

Purge des recours PC/ICPE : septembre 2026

Démarrage des travaux : octobre 2026

Livraison : T4 2027

RARE sur le secteur de CESTAS GAZINET.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente sur un emplacement strate?gique a? l'entre?e de la zone de l' HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET un bâtiment commercial d'environ 670 M2 sur un terrain d'environ 1800 m2 avec Bail à construction 50 ans compris dans le prix Net Vendeur.
Ce local est situe? a? l'angle de l'entre?e du supermarche? et de la zone commerciale, secteur a? tre?s forte affluence.
Environ 560 M2 de surface commerciale en RDC et 110 M2 en R+1.
Activite?s autorise?es : Tous commerces.
Disponibilite? : Imme?diate.
Les + : forte affluence, attractivite?, visibilite?, parkings !!
Prix Net Vendeur : 1 650 000.00 €/HF.
Taxe Foncie?re : Environ 7500.00 €/An.
Honoraires agence : 4% HT à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE - VP174
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse mail suivante
axe-immo@outlook.com.

Honoraires inclus de 4.24% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

A proximité de la A63 sortie n°25,

Cazé immobilier vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale de 1 586 m² dont 1 300 m² d'entrepôt et 286 m² de bureaux et locaux sociaux.

Prestations :

Disponibilité : Décembre 2024

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité en parfait état, d'une surface de 200m² et comprenant un bureau de 12m², dans un bâtiment sur un terrain clos bénéficiant d'une aire de manoeuvre et parking.

Rare sur le secteur et sur un axe très visible, IMMPROVE vous propose un local d'activités en bon état.
Nombreux parkings, très belle visibilité commerciale.

Bâtiment indépendant ; façade en bardage qualitative ; accès VL / PL ; aire de manoeuvre 30 mètres ; site clos et sécurisé ; accueil ; espace ouvert ; locaux lumineux ; bureaux cloisonnés ; chauffage par ventilo-convecteur ; hauteur libre : 2,8 m sous ferme et 5,5 m sous faîtage ; porte sectionnelle de plain-pied : 1 ; dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m ; sanitaires privatifs.

Au sein de la zone de Toctoucau, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités.
Les locaux se situent à proximité de l'autoroute Bordeaux-Bayonne.

À CESTAS, au coeur de la zone d'activité, FAIR-RE vous propose à la location plusieurs cellules à usage de Locaux d'Activités et Bureaux.

Site clos et sécurisé par un portail
Livré brut fluide en attente
1 sanitaire installé par lot
Dalle béton
1 mezzanine béton de 45 m² par lot
Possibilité d'y aménager des bureaux ou pour faire du stockage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 310 m²
Surface terrain : 2800
Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,65 m
Murs périmétriques : Double bardage

Situation/Transports :
Bus 78 arrêt "Les Prés de Toctoucau"
Route D1250
Autoroute A63 sortie 25
SNCF Gare TER Gazinet - Cestas

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la zone industrielle de Canéjan, à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 200 m², comprenant 15 m² de locaux sociaux.
Le local dispose de 3 places de stationnement privatives extérieures ainsi que d'un accès poids lourds.

Au sein de la ZA Auguste à Cestas, situé à proximité de l'A63 sortie 25, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1 586 m² environ composé de 1300 m² d'entrepôt et de 286 m² de bureaux d'accompagnement, sur un site clos et sécurisé.

Isolation double peau, hauteur libre min. ss poutre : 2.8 m, hauteur libre max. ss poutre : 5.2 m, aire de desserte, 1 porte sectionnelle, 380 V en triphasé. Voirie lourde.

Accueil + bureaux, cloisonnement amovible, climatisation, câblage RJ45.

25 places de parking

. Site clos et sécurisé
. Aire de desserte
. Accueil + bureaux
. Cloisonnement amovible
. Climatisation
. Câblage RJ45
. Haut. libre min. ss poutre : 2.8 m
. Haut. libre max. ss poutre : 5.2 m
. Bardage double peau
. Ossature : Métallique
. Couverture bac acier
. 1 porte sectionnelle
. 380 V en triphasé
. 25 places de parking
. Voirie lourde
Surface RDC : 1586 m²

Situation/Transports :
Autoroute A proximité de l'A63 - sortie 25
Bus A proximité de la ligne 23

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

RARE ! A proximité d'un axe très passant, IMMPROVE vous propose un site d'activités à vendre et à louer. Les cellules d'activités sont livrées brutes et fluides en attente.
Il est possible de créer des bureaux en mezzanine sur certains lots.

Situé sur un axe passant de la commune de Cestas, cet entrepôt indépendant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à l'A63,

Bâtiment à vendre d'une surface totale d'environ 450 m² avec un foncier de 1 300 m²

Prestations :

Visibilité

Accès poids lourds possible

Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DATA IMMO vous propose à Cestas, 4016 m² d'activité

Le site GLP PARK CESTAS 2 dispose :​
- d'une parfaite accessibilité depuis Paris via l'A10 et l'A63​
- d'un accès à plusieurs grands axes routiers (A20, l'A62, l'A89, l'A62 et l'A89)​
- d'une proximité immédiate avec le nord de l'Espagne​
- dans une zone industrielle très prisée au sud-ouest de Bordeaux

Brother Real Estate vous propose en exclusivité à la location des locaux intégralement rénovés.
Intégralement rénovés en 2022, ces espaces sont spacieux, très agréables et fonctionnels pour accueillir une société souhaitant promouvoir la qualité de vie au travail. 12 stationnement privatifs et un espace de 120 m² pour du stockage avec porte sectionnelle complète ces bureaux.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Les locaux ont été refaits à neufs ! Salle de sport et espaces de stockage de 120m²

Au coeur de la zone d'activité de Cestas, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local d'activité d'une surface de 410m² comprenant des bureaux, dans un ensemble immobilier clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons ce site d'environ 1300m2 situé dans la zone de Marticot à Cestas. L'enceinte est cloturée et sécurisée avec un lecteur de plaques à l'entrée.

Site clos et sécurisé
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
toiture neuve
Sol ESD
1 quai PL
1 Porte sectionnelle avec rampe
Système air comprimé
Entrepôt climatisé et chauffé
Locaux sociaux avec douches
Bureaux et salles de réunion climatisés
Surface RDC : 1100 m²
Surface terrain : 0

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 586 m² en très bon état. Ce site accessible par l'autoroute A 63 bretelle N°25 offre une excellente visibilité commerciale. Il propose également de nombreux stationnements privatifs et un accès facile aux poids lourds. Idéal pour une activité commerce B to B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location local d'activité, entrepôt, locaux de messagerie transport.
L'entrepôt est équipé de quatre quais, dont un niveleur, protégés par des portes sectionnelles
en façade.
Les bureaux sont en partie équipés d'un système de climatisation réversible.
L'espace parking comprend pour le preneur 5 places
Indice : ILAT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 41 121 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401.678.065
RCP 79853190/S17071670

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un surface d'entrepôt de 3100 m² environ dont une partie avec des racks. Il comprend également une partie bureaux/locaux sociaux.
Cet actif dispose aussi de quais et de 4 portes sectionnelles. Idéal pour des activité de transports/logistiques.
Situé sur la commune de Cestas le bien bénéficie d'un excellent accès a l'autoroute A63.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À CESTAS, situé au Sud de Bordeaux, accessible via l'A63 (sortie 25), FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activité avec accès indépendant et stockage extérieur d'environ 2 500 m2.

Disponible immédiatement

Surface terrain : 2950
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Dans une zone dynamique de Cestas, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1140 m² à louer, sur une parcelle totalisant 3 298 m². Le bâtiment est doté d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt avec 3 portes sectionnelles motorisées. Offre rare sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À CESTAS, au coeur du Parc Technologique, FAIR-RE vous propose à la location 2 bâtiments à usage de Locaux d'activité divisibles à partir d'environ 1 800 m².

Climatisation
Locaux neufs
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Surface RDC : 3660,9 m²
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes à quai : 8
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A63 - Sortie 25 - Cestas / Canéjan

A proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1300 m² avec un quai et une rampe d'accès. Ce bâtiment en parfait état dispose également d'un entrepôt chauffé et climatisé, fait rare sur le marché bordelais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité rare pour investisseurs : vente de murs commerciaux idéalement implantés au cœur d'une zone d'activité dynamique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité forte.

Le bâtiment développe environ 300 m² de surface, positionné sur un terrain de 2 076 m² permettant une valorisation future du foncier : extension, réaménagement, optimisation des stationnements ou création de nouvelles zones d'exploitation selon les besoins.

Les locaux sont actuellement occupés par un restaurant disposant d'une terrasse et d'un parking, garantissant une occupation stable et un flux régulier de fréquentation.

Cet actif constitue un placement sécurisé, combinant :

• un revenu locatif immédiat
• un taux d'occupation établi
• un potentiel de revalorisation du foncier
• une attractivité durable grâce à l'environnement économique alentour

Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce du restaurant au prix de 239 000 € FAI, permettant un contrôle global de l'exploitation et du rendement.

Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A proximité de l'autoroute A63 Bordeaux Bayonne et à 10 minutes de la rocade, au sein de la Zone Industrielle Auguste à Cestas, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments: des locaux d'activités de 400m² avec portes sectionnelles, accès PL.

Orpi Pro vous propose à la location un très beau local de 149 m² , comprenant 3 pièces dont environ 100 m² correspondent à un espace de stockage, deux pièce de bureaux clos par une porte coupe feu. Le local est équipé en triphasé (580v), et dispose également d'un sanitaire. Un emplacement de stationnement est dédiée, protégé par un portail électrique.

Frais d'acte et état des lieux en sus.

Au coeur de la zone d'activité de Cestas, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité de 400 m² comprenant des bureaux et places de parking privatives, dans un ensemble immobilier sur site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la zone d'activité de Cestas, ADVENIS BORDEAUX vous propose à vente un bâtiment indépendant d'environ 743 m² sur une parcelle totalisant 3719 m². Le bâtiment est doté de plusieurs portes. La réserve foncière permet de stocker et stationner aisément. Possibilité de créer une extension.