Location de locaux commerciaux Blanquefort - 4 annonces

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc.
A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, environ 1,5 million de passage caisse par an.
Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond.
Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.nd. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial de 109 m² sur axe passant – Blanquefort
Opportunité rare ! Situé sur un axe passant à Blanquefort, ce local commercial de 109 m² offre une visibilité optimale pour votre activité.
Activités possibles tous commerces sauf nuisance.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 109 m²
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 24 m²
Point d'eau : 5 m²
Équipements : chambre froide, climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Conditions de cession :
Cession de droit au bail : 25 000 €
Loyer 1500€ HT/HC
Bail 3-6-9 neuf
Honoraires d'agence : 6 000 € HT à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gregory Vrel au 06 82 10 21 58 ou gvrel@jlpartners.fr

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – ZONE COMMERCIALE DU PIAN-MÉDOC
JL Partners Real Estate vous propose un local idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Pian-Médoc.
Surface : 36 m²
Construction récente : bâtiment livré il y a 2 ans
État : très bon état, prêt à l'exploitation
Emplacement : zone dynamique, forte visibilité et flux régulier de clientèle
Activités possibles (hors nuisances) :
Bureaux / professions libérales
Services aux entreprises ou aux particuliers
Commerce de détail
Esthétique, bien-être, coaching, santé (hors médical lourd)
Agence, showroom, point de vente spécialisé
Atelier léger / activité artisanale sans nuisance
Conditions financières :
Loyer : 650 € HT / HC par mois
Honoraires d'agence : 2 000 € HT (forfait)
Pour toute information ou pour organiser une visite :
JL Partners Real Estate – Votre partenaire immobilier professionnel
David Vrel
06 64 26 96 29
05 56 47 91 77
dvrel@jlpartners.fr

Emplacement stratégique sur axe très passant de Blanquefort, en continuité directe d'autres commerces générant un flux client constant.
Local de plain-pied ≈58 m² :
• Espace vente : 53 m² environ avec large vitrine sur rue
• Réserve avec sanitaires : 5 m² environ
État très correct, la climatisation réversible assure une température constante en été comme en hiver. Le local a été refait et n'attend plus que vous.
Le bail commercial a été initié en mars 2019 pour une durée de 9 années (prochain renouvellement 2028). Le loyer est attractif (870 E), indexation des loyers conforme au barème ILC annuellement à date anniversaire.
Tout projet de reprise sera soumis au bailleur pour validation.
Situé sur un axe très passant, le local bénéficie d'une belle visibilité. Le stationnement est assuré sur place et partagé avec les autres commerces.
Rare opportunité sur l'un des meilleurs axes de Blanquefort, à saisir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.942350