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Location Commerce 50 m² à 1 714 m²Route De Pauillac, 33290 Le Pian-Médoc

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 850 € HT/an
Taxe foncière : 17 140 €/an
À partir de
1 250 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc.
A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, environ 1,5 million de passage caisse par an.
Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond.
Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.nd. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B37226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
1220300
2240300
3146300
4216300
5196300
650300
7116300
868300
990300
1082300
11110300 + Droit d'entrée
12180300
Bât/Lot 1
Surface 220
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 2
Surface 240
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 3
Surface 146
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 4
Surface 216
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 5
Surface 196
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 6
Surface 50
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 7
Surface 116
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 8
Surface 68
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 9
Surface 90
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 10
Surface 82
Loyer m²/an HT HC 300
Bât/Lot 11
Surface 110
Loyer m²/an HT HC 300 + Droit d'entrée
Bât/Lot 12
Surface 180
Loyer m²/an HT HC 300

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 82 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking
- Classification ERP
- Locaux sécurisés
- Locaux sécurisés (double vitrage antieffraction)
- Parking public à proximité
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente

Emplacement

Route De PauillacLe Pian-Médoc 33290

Transports

Parempuyre

2 km (soit 2 min en voiture)

Ludon

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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