Location de locaux commerciaux Le Pian-Médoc - 4 annonces

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m²
Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290)
Loyer annuel : 88 000 € HT/HC
Honoraires d'agence : 20 HT % du loyer annuel HT à la charge du locataire
Description
À louer, grand local commercial indépendant de 800 m², idéalement situé dans la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, à proximité des restaurants, bowling et cinéma.
Ancienne salle de sport, le bâtiment est modulable, fonctionnel et adaptable à toutes activités : commerciales, artisanales, tertiaires, médicales ou industrielles légères.
Très bonne visibilité, grand parking privatif, accès livraison poids lourds, hauteur sous plafond généreuse et environnement à fort trafic.
Caractéristiques principales
Surface totale : 800 m² environ
Bâtiment indépendant et polyvalent
Grande hauteur sous plafond
Structure métallique et dalle béton
Accès poids lourds / livraison
Parkings privatifs
Climatisation – Sanitaires – Vestiaires – Douches
Réseaux complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout
Accès PMR
Environnement très fréquenté (restaurants, bowling, cinéma, commerces)
Zone d'activité et de loisirs dynamique, à fort potentiel économique
Activités possibles
Idéal pour :
commerce, showroom, bureaux, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, atelier, coworking, restaurant, boulangerie, drive, pressing, laverie, garage, concession automobile, atelier mécanique, entrepôt, logistique urbaine, salle de danse, studio photo, club de padel, centre de formation, micro-crèche, institut de beauté, concept store, magasin bio, bar à jus, centre esthétique, salle de yoga, fitness, crossfit, espace évènementiel, showroom de mobilier, centre de diagnostic, imprimerie, studio vidéo, start-up, coworking, centre administratif, agence, centre éducatif, école spécialisée, formation professionnelle, etc.
JL Partners – Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29
Contact : David VREL
dvrel@jlpartners.fr
Mots-clés en rapport avec l'annonce :
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Local commercial de 109 m² sur axe passant – Blanquefort
Opportunité rare ! Situé sur un axe passant à Blanquefort, ce local commercial de 109 m² offre une visibilité optimale pour votre activité.
Activités possibles tous commerces sauf nuisance.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 109 m²
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 24 m²
Point d'eau : 5 m²
Équipements : chambre froide, climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Conditions de cession :
Cession de droit au bail : 25 000 €
Loyer 1500€ HT/HC
Bail 3-6-9 neuf
Honoraires d'agence : 6 000 € HT à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Doumax.

Emplacement stratégique sur axe très passant de Blanquefort, en continuité directe d'autres commerces générant un flux client constant.
Local de plain-pied ≈58 m² :
• Espace vente : 53 m² environ avec large vitrine sur rue
• Réserve avec sanitaires : 5 m² environ
État très correct, la climatisation réversible assure une température constante en été comme en hiver. Le local a été refait et n'attend plus que vous.
Le bail commercial a été initié en mars 2019 pour une durée de 9 années (prochain renouvellement 2028). Le loyer est attractif (870 E), indexation des loyers conforme au barème ILC annuellement à date anniversaire.
Tout projet de reprise sera soumis au bailleur pour validation.
Situé sur un axe très passant, le local bénéficie d'une belle visibilité. Le stationnement est assuré sur place et partagé avec les autres commerces.
Rare opportunité sur l'un des meilleurs axes de Blanquefort, à saisir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.942350

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc. A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, env 1,5 million de passage caisse par an. Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance