Location de locaux commerciaux Eysines - 13 annonces

EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 50 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe passant à Eysines. Ce bien, en très bon état, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine d'angle. De plus, il est doté d'un parking, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Loyer : 12 K euros HT/HC/AN
Honoraires : 3 600 ?? HT

LOCAL D ANGLE
PARKING
Surface RDC : 50 m²

Situation/Transports :
Tram Picot (Ligne D)
Bus Pompe au Breteil (Ligne 2), Cap de Haut (Ligne 29, Ligne 38, Ligne 78), Moulin à Vent (Ligne 72)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer – Local commercial ERP de 180 m² en RDC – Le Bouscat 

Local ERP quasi neuf | Plain-pied | Zone commerciale dynamique | Excellente accessibilité

JL Partners vous propose à la location ce local ERP de 180 m², situé sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone commerciale attractive et bien desservie.

Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'un aménagement optimal, prêt à accueillir une activité professionnelle, médicale, paramédicale, de services ou commerciale.

Caractéristiques du local :

Surface : 180 m² en RDC

Disposition actuelle :

3 salles en enfilade (environ 50 m² chacune)

1 local technique

Sanitaires (dont 1 aux normes PMR)

Espace réfectoire avec cuisine équipée

Espace extérieur privatif

État : Local quasi neuf, fonctionnel et modulable

ERP : Conforme à la réglementation

Stationnement :

3 places de parking réservées

Nombreuses places mutualisées disponibles dans la zone

Accessibilité & Transports :

Bus à proximité : Lignes 70, 72, 38 et 2

Tram D – arrêt Picot à seulement 700 m

Accès rapide aux grands axes et à la rocade

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC

Charges mensuelles : 500 € (copropriété, poubelles, taxe foncière)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : Forfait fixe de 7 000 € HT à la charge du preneur

Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement professionnel, pratique et accessible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Vrel :

06 64 26 96 29 / dvrel@jlpartners.fr

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Sur la commune d'Eysines, IMMPROVE vous propose un local commercial de qualité, idéalement situé sur un axe à très fort passage, assurant une excellente visibilité à votre activité. Ce bien bénéficie d'une surface principale d'environ 180 m², à laquelle s'ajoute un espace de stockage d'environ 55 m², offrant ainsi une configuration optimale pour les activités commerciales, artisanales ou de services.
Le local dispose également d'un jardin attenant, offrant un espace extérieur polyvalent pouvant être aménagé en aire de stationnement.

Sur un axe très passant d'Eysines, IMMPROVE vous propose un local commercial avec une partie stockage et une cour en rez-de-chaussée. Le premier étage offre des bureaux en étage disposant d'une terrasse. Vous disposerez également de places de parking devant le local.

Avenue Jean Mermoz à Eysines,

En première ligne sur axe passant, Local commercial de 990m2 au total dont 350m2 de surface commerciale et 640m2 d'entrepôt attenant.

Local équipé d'un quai de déchargement, du triphasé, et de petits bureaux aménagés en mezzanine.
Le quai de déchargement peut être supprimé et remit à niveau afin d'obtenir un parking privatif de 30 places environ.

HSP 5,70m sous poutre béton ; Porte sectionnelle 3*3

-Loyer : 7500€/mois HT HC
-Taxe foncière : 463,91€/mois HT (2024)
-Taxe ordures ménagères : 67,75€/mois
-Honoraires CHOPARD : 18 000€ HT à charge preneur

Situé à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local à usage commercial ou professionnel à Bruges.

Immeuble ancien ; façade en pierres de taille ; accès véhicules légers ; fibre optique ; accueil : espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; faux plafonds ; carrelage ; sanitaires privatifs.

À louer : Local commercial/bureaux de 95 m² sur axe passant à Eysines

Situé sur un axe très fréquenté, ce local de 95 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Actuellement agencé en une pièce principale, quatre bureaux et des sanitaires, il s'adapte aisément à divers projets professionnels. De plus, trois places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients.

Environnement : Le local est idéalement situé à Eysines, une commune dynamique de la métropole bordelaise. L'avenue de l'Hippodrome est un axe majeur, assurant une excellente visibilité et un accès aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne D du tramway de Bordeaux, avec la station "Hippodrome" à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, Eysines bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une population en croissance, offrant un potentiel attractif pour le développement de votre activité.

Caractéristiques :

Téléphone : 05 56 47 91 77

Email : jliot@jlpartners.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Liot aux coordonnées ci-dessus.

mots clés en rapport avec l'annonce : Eysines, location local commercial, location bureaux, local à louer, axe passant, visibilité exceptionnelle, superficie 95 m², une pièce principale, quatre bureaux, sanitaires, trois places de parking, accès client facilité, activité professionnelle, tous commerces autorisés, bureaux à louer, bail commercial 3-6-9, loyer 2 013 € HT/mois, charges 475 € par trimestre, eau incluse, taxe foncière incluse, taxe enlèvement ordures ménagères incluse, honoraires agence 20 % HT, secteur dynamique, métropole bordelaise, avenue de l'Hippodrome, transport en commun ligne D tramway Bordeaux, station Hippodrome, centre-ville Bordeaux proche, population en croissance, tissu économique diversifié, zone commerçante, attractivité commerciale, opportunité professionnelle, investissement locatif, local modulable, espace fonctionnel, commerce clé en main, bureaux aménagés, reprise facile, immobilier commercial Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Eysines : Bordeaux, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Blanquefort, Le Taillan-Médoc, Saint-Aubin-de-Médoc, Bruges, Le Bouscat, Mérignac, Talence, Villenave-d'Ornon, JL Partners, local prêt à exploiter, commerce ou bureaux, visibilité client, accès facile, attractivité économique, opportunité Bordeaux.

A proximité de la rocade, à Eysines, IMMPROVE, vous propose à la location un local commercial d'environ 50m² bénéficiant de 8m de linéaire de vitrine sur un axe très passant. Des places de parking sont disponibles sur le site.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 48 M² environ situé à la sortie de la sortie 7 de la rocade, à 800 du Tram D 'Simone Veil' et à proximité des commerces. Ce local en parfait état bénéficie d'une vitrine en première ligne sur un axe passant et de 2 emplacements de parking sécurisés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité,de location d'un local commercial de 75m2 disponible immédiatement, idéalement situé sur l'avenue Saint Médard à Eysines.

Description du bien : Ce local entièrement rénové vous accueille de plain-pied avec une grande vitrine lumineuse qui captera l'attention de vos clients.

Le rez-de-chaussée, pratique et accessible, est parfait pour tout type d'activité commerciale sauf nuisance (bar/restaurant). L'espace intérieur, modulable selon vos besoins, est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude électriques individuels, garantissant ainsi une gestion optimisée de vos consommations.

Atouts du local :

Investissez dans un lieu stratégique et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions financières : 

loyer : 990€ HT/HC

Honoraires d'agence : forfait fxe de 3000€ HT charge preneur

Bail 3-6-9

Taxe foncière : 1 199€/an charge preneur

Contact : David Vrel 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

À très vite ! 

Mots clés en rapport avec cette annonce : bureaux, local commercial, Eysines, avenue Saint Médard, emplacement stratégique, axe très passant, visibilité maximale, vitrine lumineuse, rez-de-chaussée, plain-pied, entièrement rénové, modulable, adaptable, professions libérales, bureaux, activité commerciale, commerces à proximité, centre-ville, dynamisme, environnement professionnel, cadre sécurisé, copropriété soignée, stationnement facile, parking dédié, installation rapide, pas de travaux, luminosité naturelle, modernité, attractif, flux de passage élevé, investissement locatif, rendement potentiel, confort, accessibilité, proximité transports, quartier vivant, proximité Bordeaux, Bruges, Le Haillan, Mérignac, Le Bouscat, Talence, Pessac, Bassens, Cestas, zone tertiaire, zone commerçante, axe principal, exposition optimale, bien valorisé, visibilité commerciale, opportunité rare, praticité, fonctionnel, bien entretenu, sécurisé, attractivité, potentiel de développement, loyer potentiel, affaires, bureaux modernes, espace modulable, prestations de qualité, habitation, zone mixte, emplacement premium, clientèle ciblée, attractivité commerciale.

Orpipro vous propose un local commercial avec angle sur un axe passant avec visibilité de 50 m².

8 m de linéaire

Stationnements sur le côté du local

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux