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Location Commerce 142 m²13 Avenue Bossuet, 33320 Le Taillan-Médoc

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 950 €/an

2 400 € HT-HC/mois

203 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Le Taillan-Médoc 33320

LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT
Caractéristiques :
surface de vente : 75 m²
surface de bureaux/réserve : 67 m²
climatisation réversible
2 places de parking privatives
Parking client
Bonne visibilité
Local fibré
Disponible à partir du 01/12/2026
Accès PMR
Proche d'autres commerces
Loyer : 2 400 € HT/HC/mois
Taxe foncière : 1950 €/an
Type de bail : commerciale
Honoraire agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de grantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/12/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	142 m²	203 € HT-HC/m²/an	Commerce	01/12/2026
Caractéristiques : surface de vente : 75 m² surface de bureaux/réserve : 67 m² climatisation réversible 2 places de parking privatives Parking client Bonne visibilité Local fibré Disponible à partir du 01/12/2026 Accès PMR Proche d'autres commerces Loyer : 2 400 € HT/HC/mois Taxe foncière : 1950 €/an Type de bail : commerciale Honoraire agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Dépôt de grantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 13,73 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Climatisation Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Faux plafond Emplacement d'angle / locomotive Sanitaires privatifs Vitrine commerciale Sécurité incendie Accès PMR C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an A Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC

Surface 142 m²

Loyer 203 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité 01/12/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.79 m
Pied d’immeuble

Parking

Emplacement

13 Avenue BossuetLe Taillan-Médoc 33320

Transports

Cantinolle

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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