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Location Commerce 142 m²13 Avenue Bossuet, 33320 Le Taillan-Médoc

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 950 €/an
2 400 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Le Taillan-Médoc 33320

LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT
Caractéristiques :
surface de vente : 75 m²
surface de bureaux/réserve : 67 m²
climatisation réversible
2 places de parking privatives
Parking client
Bonne visibilité
Local fibré
Disponible à partir du 01/12/2026
Accès PMR
Proche d'autres commerces
Loyer : 2 400 € HT/HC/mois
Taxe foncière : 1950 €/an
Type de bail : commerciale
Honoraire agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de grantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 142 m²
Loyer 203 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 01/12/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC142 m²203 € HT-HC/m²/anCommerce01/12/2026

Caractéristiques : surface de vente : 75 m² surface de bureaux/réserve : 67 m² climatisation réversible 2 places de parking privatives Parking client Bonne visibilité Local fibré Disponible à partir du 01/12/2026 Accès PMR Proche d'autres commerces Loyer : 2 400 € HT/HC/mois Taxe foncière : 1950 €/an Type de bail : commerciale Honoraire agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Dépôt de grantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,73 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Sanitaires privatifs
  • Vitrine commerciale
  • Sécurité incendie
  • Accès PMR
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 2.79 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

13 Avenue BossuetLe Taillan-Médoc 33320

Transports

Cantinolle

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Solène Guessard

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