RCG vous propose à la location des locaux commerciaux classés ERP 5 type R de 170 m² idéalement situés au pied du Tram A Jean Jaurès limite Bordeaux et à proximité immédiate de la Gare de Cenon. Sur un axe passant, ces locaux offrent un beau linéaire de vitrine avec emplacement visible pour enseigne.
Locaux rénovés récemment et aménagés en 2 open spaces, 1 bureau de direction et 2 salles de réunion / formation.
Possibilité de louer une extension d'environ 50 m² en face.
. Beau linéaire de vitrine avec possibilité enseigne
. Accès indépendant sur rue
. Rampe d'accès PMR intégrée
. Locaux rénovés récemment classés ERP 5 type R effectifs max 50 personnes
. Cloisonnement amovible vitré
. 2 open spaces / 3 bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Deux sanitaires dont 1 PMR
. Coin cuisine
. Sol PVC, faux plafond
. Local technique avec baie de brassage
. Câblage RJ45
. Eclairage led
Surface RDC : 173,23 m²
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Nettoyage des chéneaux à prévoir tous les 6 mois
Entretien climatisation à la charge du locataire 1X/an
