Location de locaux commerciaux Talence - 6 annonces

Situé à Talence, sur la route de Toulouse, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 185 m² en rez-de-chaussée. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre une grande liberté d'aménagement pour concevoir un espace adapté aux besoins de votre activité.
Il bénéficie d'un linéaire de vitrine exceptionnel d'environ 25 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d'un parking de 40 places situé à deux pas, facilitant l'accès à la clientèle.
Photos non contractuelles.
BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
25ML DE VITRINE
Surface RDC : 185 m²
Situation/Transports :
Bus Bagatelle (Ligne 5, Ligne 20)
Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Talence - Intermarché (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Bagatelle (Le Vélo)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

À Talence, FAIR-RE vous propose à la location des Locaux Commerciaux en RDC
Linéaires vitrines très importants, gros flux et grosse visibilité. Toutes activités commerciales possibles, y compris alimentaire, mais pas de restauration.
Livrés brut hors d'eau hors d'air
Huisseries posées
Hauteur sous dalle 2,70 m
Linéaires vitrines très importants, gros flux et grosse visibilité
Toutes activités commerciales possibles, y compris alimentaire, mais pas de restauration
Professions libérales, bureaux, médical
Places de parking disponibles en sus (1500 euros HT HC l'année par place )
Parking disque bleu à proximité immédiate 40 places disponibles pour les commerces de la zone
Surface RDC : 178 m²
Situation/Transports :
Bus Croix de Leysotte (Ligne 5), Bagatelle (Ligne 20)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Talence - Intermarché (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Bagatelle (Le Vélo)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Local commercial à louer quartier Forum à Talence. Local en bon état d'environ 115m² avec un grand linéaire de vitrine. Proche de toutes les commodités. Tous commerces sauf restauration. Idéal agence de service, coiffure. Loyer 2.600€/mois HT HC. Honoraires agence 7.488€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 110 M² – TALENCE, COURS DU MARÉCHAL GALLIENI
JL Partners vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m², idéalement situé Cours du Maréchal Gallieni à Talence, sur un axe passant bénéficiant d'une forte visibilité.
Anciennement occupé par une agence immobilière, le local est entièrement aménagé, en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux importants à prévoir.
DESCRIPTION DU LOCAL
Le bien développe une superficie totale d'environ 110 m² et bénéficie actuellement des aménagements suivants :
2 espaces open space comprenant 4 postes de travail chacun ;
4 bureaux individuels ;
Des locaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi ;
Une excellente visibilité depuis le Cours du Maréchal Gallieni ;
Une configuration fonctionnelle pouvant convenir à différentes activités commerciales, tertiaires ou de services.
Le local est proposé sans droit au bail ni droit d'entrée.
Tous commerces possibles, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Son emplacement stratégique sur un axe fréquenté, sa visibilité et sa configuration en font une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un local clé en main.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 1 350 € TVA NON RÉCUPÉRABLE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision taxe foncière : 180€/mois
Provision charges : 140€/mois.
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À bientôt !

Situé à Talence, entre la Médoquine et Peixotto, EVOLIS vous propose la location avec un droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 150 m² en rdc complété d'un espace extérieur d'environ 80 m². Local destiné à de la restauration traditionnelle. Entièrement rénové, aux normes. Bénéficiant d'une extraction et d'une licence 4.
Loyer : 4 500 euros NET/HC/MOIS
Droit d'entrée : 90 K euros Net propriétaire
Honoraires : 16 200 euros HT
ERP
EXTRACTION
CLIM REVERSIBLE
LICENCE 4
SANITAIRE
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique.
Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.