Location Commerce 185 m²33400 Talence

Honoraires preneur : 13 500 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
3 750 € HT-HC/mois
243 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

TALENCE - LOCAL COMMERCIAL DE 185 M² AVEC 25 ML DE VITRINE ET PARKING À PROXIMITÉ

Situé à Talence, sur la route de Toulouse, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 185 m² en rez-de-chaussée. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre une grande liberté d'aménagement pour concevoir un espace adapté aux besoins de votre activité.
Il bénéficie d'un linéaire de vitrine exceptionnel d'environ 25 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d'un parking de 40 places situé à deux pas, facilitant l'accès à la clientèle.
Photos non contractuelles.
BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
25ML DE VITRINE
Surface RDC : 185 m²
Situation/Transports :
Bus Bagatelle (Ligne 5, Ligne 20)
Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Talence - Intermarché (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Bagatelle (Le Vélo)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2208457-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux185Après accord243,24 m²/an HT HC13 500 euros HT A la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
Total185 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 185
Disponibilité Après accord
Loyer 243,24 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 185 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 185 m²
  • Linéaire de façade : 25 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking

Emplacement

Talence 33400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Talence