Location Bureaux Talence - 11 annonces

A Talence, à proximité du tram B arrêt Roustaing, Evolis vous propose à la location des bureaux de 32m² dans un bel hotel particulier. Environnement calme, les parties communes sont de bon standing. Les bureaux sont en parfait état. Bail dérogatoire d'un an. Idéal professions paramédicales /libérales.
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
Dépot de garantie : A déterminer

Bureaux disponibles cours du Maréchal Gallieni à TALENCE à partir de 14 m², parfaits pour les petites et moyennes entreprises situés dans un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail professionnel et agréable.
Localisation : emplacement stratégique, proche des boulevards et de tous commerces, facilitant l'accès aux commodités quotidiennes.
Connexion Internet : Fibre optique disponible, assurant une connexion rapide et fiable pour toutes vos activités professionnelles.
Parking : 1 place de parking incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Flexibilité : Bail de courte durée possible, s'adaptant à vos besoins spécifiques et à la croissance de votre entreprise.

À LOUER - BUREAUX ÉCORESPONSABLES À TALENCE
Situé en intra-rocade, à proximité immédiate du parc des sports de Thouars, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, l'agence Consultimo vous propose ces bureaux neuf, aménagés et meublés à la location par le promoteur.
- Surface : 75m², certifié BREEAM PASS.
- Écoresponsabilité : Bâtiment équipé d'une toiture végétalisée, de panneaux photovoltaïques, et d'un mur végétalisé, offrant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.
- Espaces verts : Profitez d'un cadre de travail agréable avec des espaces verts intérieurs et extérieurs.
- Accessibilité : Très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence.
Conditions locatives
- Disponibilité immédiate
- Bail commercial ou dérogatoire
- Loyer mensuel : 1 800Euros HT/HC.
- Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Ce bureau est prêt à vous accueillir pour lancer votre activité dans un environnement alliant confort et respect de l'environnement.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08H00 à 19H00.#NM (photos non contractuelles)

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureau situé en RDC à l'arrière d'un bâtiment en R+1 idéalement situé sur l'axe principal du centre Ville de Talence à proximité immédiate du tramway. Emplacement de parking libre sur place. Idéal professions libérales. Ce lot est également disponible à la vente
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location à Talence à proximité de la rocade une surface de 392 M² divisible à partir de 197 M² comprenant un plateau de bureaux rénovés au RDC et un espace d'Activité au sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéale professions médicales/ libérales.
Entre Peixoto et Pacaris, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 25 m² au RDC.
Accueil commun, climatisation réversible, fibre, visiophone, sous vidéo surveillance.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité et la fibre.

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location 2 espaces de bureaux situé à Talence, d'une superficie chacun de 72 m² et de 2 places de parking, Ces bureaux, idéalement situés dans un environnement dynamique et accessible, offrent un cadre de travail propice à la productivité et à l'innovation. Profitez d'une opportunité unique de vous implanter dans une zone en pleine expansion, bénéficiant d'infrastructures modernes et de services de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire immobilier de confiance.
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage électrique
Surface RDC : 72 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate de la barrière Saint-Genès, IMMPROVE vous propose 2 surfaces de bureaux de 72 m² chacune situées au rez-de-chaussée et 1er étage.
Les bureaux sont à cotés de la ligne de tram B et ils profitent de plusieurs places de parking.

Situé au coeur de TALENCE - FORUM Fair-re vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente / location par plateau.
Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.
ERP 4ème catégorie Type R
PMR
Idéal activités : Prestataires de service, Médicales, Notaires, Comptables, Profession libèrales.
Immeuble neuf
Plateau de bureau en R+3 et R+4
Livré clé en main - Très belles prestations
Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
PMR
1 Cuisine par plateau
WC H/F par niveau PMR
Doublage périphérique et cloisons
Faux plafond acoustiques
Climatisation réversible
Ventilation simple flux
Electricité goulottes périphériques
Murs : peinture
Sols : moquette
Entrée sécurisée
Interphone / Visiophone par étage
Commun aménagé, escalier et ascenseur
Local vélos
Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires
Situation/Transports :
Tram Forum (Tramways)
Bus 20/43

À LOUER – Bureaux 72 m² - 1er étage – Talence – Entrée Indépendante + Parking
Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l'emploi
Situés à Talence, ces bureaux de 72 m² au 1er étage offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. Le local, en bon état général, dispose de bureaux cloisonnés, permettant une organisation efficace des espaces et un bon niveau de confidentialité.
Implanté dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, ce bien constitue une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité professionnelle.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 72 m²
Situé au 1er étage
Entrée indépendante
Bureaux cloisonnés, adaptés au travail en équipe ou en toute confidentialité
Parking sur place, pour collaborateurs et visiteurs
Local en bon état général, prêt à l'emploi
Localisation
Talence
Environnement calme et professionnel
Proximité des transports et des commodités
Conditions financières
Loyer : 800 € HT / mois
Charges : 270 € / mois, comprenant la taxe foncière, l'assurance PNO, la TOM et charges communes.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 2 000 € HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Bureaux fonctionnels et modulables
Entrée indépendante
Stationnement sur site
Cadre de travail confortable
Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires
Opportunité clé en main dans un secteur recherché
Contact
Antoine Lummeaux
06 07 67 94 46
alummeaux@jlpartners.fr
À très vite !
Mots-clés
bureaux, Talence, 1er étage, 72 m², entrée indépendante, bureaux cloisonnés, confidentialité, activité tertiaire, activité libérale, parking sur place, accessibilité collaborateurs et visiteurs, environnement calme, bon état général, espace fonctionnel, prêt à l'emploi, loyer 800 € HT/mois, charges 270 €/mois, taxe foncière incluse, honoraires agence 2 000 € HT/HC, opportunité professionnelle, cadre de travail optimal, zone recherchée, proximité transports et commodités, flexibilité d'usage, espace modulable, productivité équipe, visibilité locale, confort de travail, fort potentiel, bureau clé en main, secteur attractif, environnement sécurisé, développement activité, marché bureaux actif, accessibilité optimale, Bordeaux, Pessac, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Tourny Meyer vous propose, à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situés, dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking viennent compléter cette offre.