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Location Bureaux 110 m²33400 Talence

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 680 € HT/an

1 475 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

A louer Bureaux 110m2 Talence Talence

À louer, local commercial de 110m² entièrement aménagé, offrant une belle visibilité sur un axe très passant. Sans droit au bail ni frais d'entrée, il se compose de deux open spaces et de 4 bureaux individuels, le tout prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Un emplacement stratégique, accessible, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail immédiatement opérationnel ou d'un point d'ancrage pour un nouveau projet (tous commerces hors nuisances).
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un emplacement à fort passage, des aménagements optimisés : une opportunité clé en main pour une installation rapide et efficace.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : LB-2026-01-001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment -

Type de bien Bureaux

Etage RDC

Surface 110,00 m²

Prix/Loyer /m² 160,90 €/m²

Prix/Loyer 17 699,00 €

Bâtiment	Type de bien	Etage	Surface	Prix/Loyer /m²	Prix/Loyer
-	Bureaux	RDC	110,00 m²	160,90 €/m²	17 699,00 €

Caractéristiques

État du bien : À rénover
Étage : Rez-de-chaussée

Faux plafond
Meublé

Emplacement

Talence 33400

Transports

Peixotto

300 m (soit 3 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance

33000 Bordeaux

Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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