Vente commerces Talence - 7 annonces

Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence.
Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années.

DESCRIPTIF
Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun.
Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur
En pied d'un immeuble rénové
Surface environ 90M²
Zone de parking privatif

DONNEES FINANCIERES
Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée
Bail commercial 3/6/9 renouvelé
Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva
Taxe foncière charge preneur
Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT
Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€
Rentabilité brute 7%.

Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite!

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 en RDC,.
Disponible Septembre 2025.

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : à 75 euros HT/U/mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique.
Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.
1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.

A vendre murs commerciaux occupés à Talence. Local en très bon état d'environ 80m² avec 4 places de parking et 2 caves. Excellente visibilité sur un axe passant. Bail renouvelé en décembre 2024. Loyer mensuel 1.470€/mois HC non soumis à TVA. Prix FAI 246.560€ TTC (Dont honoraires 16.560€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Orpi Pro vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant deux pièces de 24 m² et 11 m² desservies par un couloir d'entrée de 7,17 m², un bureau confortable de 19,4 m², un coin cuisine de 7,3 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité.

Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.

Murs commerciaux libres à vendre. Local avec extraction en toiture d'environ 54m². Belle vitrine de 4mL donnant sur un axe passant. Environnement commercial. Faibles charges de copropriété. Idéal restauration, centre esthétique. Prix FAI 235.840€ TTC (dont 15.840€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Immeuble commercial à vendre sur Talence, d'une surface totale de 355m² dont 225m² en RDC et 130m² en R+1 + terrasse en RDC de 50m² + parking privatif de 130m². Parcelle 535m² avec possibilité développer 1820m² de surface plancher. Idéal invest prof libérales, crèches. Prix 1.325.000€FAI (75K€TTC honos) Bastien Pellegrin 0672401470