Vente commerces Villenave-d'Ornon - 3 annonces

À VENDRE – Local artisanal 260 m² – Villenave d'Ornon – Bâtiment neuf
Le Groupe JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à l'acquisition : un local artisanal neuf d'environ 260 m², idéalement situé à Villenave d'Ornon au sein d'un ensemble sécurisé.
Présentation générale
Implanté dans une copropriété récente entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment en double peau offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques ou de stockage.
Développant une surface totale d'environ 260 m², ce local polyvalent peut être exploité en entrepôt pur tout en bénéficiant d'espaces bureaux aménagés en mezzanine et en rez-de-chaussée. Sa conception permet une exploitation immédiate pour une entreprise souhaitant allier activité opérationnelle et fonctions administratives.
Agencement des surfaces
– Entrepôt d'environ 150 m² avec hauteur libre d'environ 6 m
– Mezzanine de 65 m² comprenant trois bureaux et une salle de réunion
– Espace d'accueil en rez-de-chaussée d'environ 30 m²
– Salle de repos / cuisine d'environ 15 m²
Détails techniques
Surface totale : environ 260 m²
Construction : isolation double peau
Dalle béton armé : résistance jusqu'à 3 tonnes/m²
Accès livraison : porte sectionnelle d'environ 3,5 m de hauteur
Accès site : portail coulissant sécurisé
Stationnement : 3 places privatives
Conditions de vente
Prix de vente : 612 000€ FAI
Honoraires : 6,5 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur
Atouts du bien
Local artisanal neuf prêt à l'exploitation
Configuration mixte entrepôt et bureaux
Hauteur sous plafond confortable pour activités techniques
Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
Isolation double peau et dalle adaptée aux charges lourdes
Site clos et sécurisé avec stationnements privatifs
Potentiel d'activités
Sous réserve des autorisations nécessaires, ce local conviendra notamment pour :
– activités artisanales et techniques
– stockage ou logistique légère
– PME industrielles ou sociétés de services
– ateliers avec bureaux intégrés
– activités de maintenance ou production spécialisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
Retrouvez tous nos biens sur : www.jlpartners.fr
À très vite !

Murs commerciaux libres à vendre Pont de la Maye à Villenave d'Ornon. Situé sur un axe très passant, local en bon état d'environ 130m² de plain pied avec vitrine. Proche tram. Bien en monopropriété. Idéal restauration sans extraction, agence de services. Prix FAI 214.400€ TTC (dont honoraires 14.400€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

Advenis Bordeaux vous propose une bâtisse d'exception située à Villenave d'Ornon, à proximité immédiate de l'autoroute A62, offrant un environnement calme et stratégique pour vos activités professionnelles.
Surface bâtie : 500 m² (2 niveaux)
Terrain arboré : 4 100 m²
Accès : Grande allée centrale avec portail classé, permettant le stationnement de nombreux véhicules
Deux accès indépendants (idéal pour dissocier flux clients et privé)
Prestations haut de gamme : cheminées d'époque, moulures, piscine, volumes généreux, belle hauteur sous plafond
L'ensemble offre un cadre de travail privilégié, rare sur le secteur, propice à la fois à la représentation et au confort au quotidien