Vente commerces Pessac - 10 annonces

MAISON 180 M² + SURFACE COMMERCIALE - EMPLACEMENT RECHERCHE - BORDEAUX MÉTROPOLE

À la recherche d'un bien rare alliant confort de vie et potentiel professionnel ? Cette maison de 180 m², en excellent état, est faite pour vous !

Idéalement située à l'intersection de plusieurs communes dynamiques (Bordeaux, Talence, Pessac, Mérignac), elle bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.

Vous allez aimer :
o Une surface habitable généreuse, fonctionnelle et lumineuse
o Un jardin de 100 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité
o Deux accès indépendants : côté rue et côté jardin, idéals pour dissocier l'espace pro et perso
o Une surface commerciale intégrée, parfaite pour une micro-crèche, cabinet de soins, bureaux ou toute activité de services à la personne
o Un quartier vivant avec une forte attractivité commerciale

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement mixte, activité professionnelle... Faites le choix de la polyvalence dans un secteur en plein essor !

Opportunité à saisir rapidement - Visites sur rendez-vous.

A vendre, fonds de commerce de Rôtisserie.

Cette activité profite de :
- un emplacement numéro 1 en fixe (bail privé),
- un axe très passant,
- un parking,
- autres commerces adjacents et en pleine zone étudiante.
- une belle clientèle fidélisée et sympathique.
- une petite terrasse pour animer l'activité

Ventes de poulets rôtis et pomme de terres et de plats à emporter.
Le CA actuel est réalisé par une seule personne, potentiel de développement encore réalisable et encore plus forte croissance possible si 2 personnes.
Formation et accompagnement prévus par l'actuel dirigeant pour transmettre dans les meilleures conditions.
Proche rocade sortie 17, idéalement habiter à une distance raisonnable (moins de 30 mn).
Prévoir un emplacement à domicile (type garage) pour 2 grands frigos à air circulant et le stock de bouteilles de gaz..

Fonds de commerce Boulangerie avec matériel en bon état, dans un local d'environ 130m² avec double entrée dans 2 rue différentes, fournil et laboratoire
Clientèle fidèle d'habitués, contrats en place avec des restaurateurs.
Places de parking devant la boulangerie.

CA 2024 : 317K
CA 2023 : 316K
CA 2022 : 320K

Bail commercial (jusqu'en 2031) 2008 € HT/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.914146

Murs professionnels occupés à vendre à Pessac. Local en bon état d'environ 190m² en R+1 aux normes PMR. 7 bureaux, 2 salles d'attente, une salle de pause. Climatisation. Baux commerciaux récent. Loyer mensuel 4.243€ HT HC. Rentabilité 8.4%. Prix FAI 605.614€ TTC (dont 34.280€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

A découvrir, Pessac Centre Brasserie installée depuis 10 ans comprenant 80 places à l'intérieur et plus de 100 places à l'extérieur, extraction, parking à proximité à côté du marché
40% du CA en limonade
CA 2023 600 KE HT
Très belle affaire à reprendre et redynamiser
Bail en cours loyer 2755.81

Murs commerciaux libres à vendre quartier Compostelle à Pessac. Situé à proximité du campus, local en bon état d'environ 80m² avec vitrine. Tous commerces autorisées par la copropriété. Idéal agence de services, pompes funèbres, profession libérale. Prix FAI 192.960€ TTC (dont 12.960€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

PESSAC CENTRE, Venez découvrir ce local de restauration rapide VENTE A EMPORTER comprenant un magasin, un laboratoire,, une cuisine à l'arrière pièce habitable et salle d'eau, une grande cave bon état général, tri phasé, Bail TOUS COMMERCES jusqu'en juillet 2026, loyer 548.03 euros pas de TVA récupérable, Prix 120 000 euros net vendeur honoraires 9% HT du prix net vendeur de cession du fonds de commerce CONTACT NESTENN TALENCE 0556064141

Pessac Centre, avenue Jean Jaurès. Murs commerciaux à vendre d'environ 97m². Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, local en bon état se composant de 4 bureaux, 1 cuisine, 1 accueil et toilettes. Idéal profession libérale, bureaux commerciaux. Prix FAI 394.420€ TTC (dont 24.420€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Idéal investisseur. Local d'activité occupé de 440m² à vendre secteur Bersol à Pessac. 200m² au rez-de-chaussée loués à une société pharmaceutique et 220m² à l'étage loués en bureaux. Loyers 3.875€/mois HT HC. Rentabilité 7,5%. Vente soumise à TVA. Prix TTC FAI 742.000€ (dont honoraires 42.000€ TTC). Mélanie Picot 0676839665