Vente commerces Pessac - 8 annonces

PESSAC ALOUETTE - Route d'Arcachon

Local commercial en première visibilité sur un axe majeur à très fort passage

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface d'environ 273 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade directe sur la Route d'Arcachon. Et 4 appartements pour 150m² en R+1 (3 T2, un Studio, et une terrasse de 50m²)

Les atouts du bien

Visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade généreux et de nombreuses vitrines

Surface de plain-pied : ± 273 m², facile d'aménagement

Tous commerces autorisés

Compteurs individuels

Garantie : GAPD demandée

Parkings privatifs au commerce et au logements directement en façade (25 places), parking entièrement refait.

Site clos, sécurisé, équipé de deux portails d'accès

Ce local offre une opportunité rare sur un axe stratégique, idéal pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important.

Sur un axe passant et au pied du tramway, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial brut de béton fluide, d'une superficie d'environ 71 m².
Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine et d'une excellente visibilité. Le local dispose également d'une terrasse.

A VENDRE - Consultimo vous propose une opportunité rare au coeur de Pessac, à proximité immédiate de l'avenue Jean-Jaurès et des transports en communs.

Ce local commercial situé en RDC d'une superficie totale de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines en façade, offrant à la fois luminosité naturelle et mise en valeur de votre activité. (14 m de façade pour une vitrine de 12 m)

Occupé depuis plus de 36 ans par une activité de bien-être, l'espace intérieur est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins. Notre équipe est en mesure de vous accompagner dans vos projets de travaux et d'aménagement.

Atouts majeurs :

Emplacement central et recherché à Pessac

3 vitrines spacieuses offrant une visibilité optimale

150 m² exploitables et adaptables à votre activité

Fort potentiel pour commerces, services ou activités libérales

Le prix de vente est de 499.000 Euros net vendeur auxquels s'ajoutent des honoraires de commercialisation de 25.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur site.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#RV

Dans l'hyper centre-ville de Pessac, à proximité immédiate du quartier du Casino et à moins de 500m du tramway, RCG vous propose à la vente un local commercial de 150,20 m², libre de toute occupation.
Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement commerçant dynamique (boulangerie, traiteur, tabac/presse..) et dispose d'un linéaire de vitrine de 12 mètres offrant une excellente visibilité.

. Immeuble en angle de rue
. Vitrine de 12 mètres linéaires
. Cloisons placo
. Isolation thermique / acoustique
. Chauffage électrique individuel
. Faux plafond
. Différents points d'eau
Surface RDC : 150,2 m²

Situation/Transports :
Tram à proximité de la ligne B - station "Pessac Centre"
SNCF à proximité de la Gare de Pessac
Bus à proximité des lignes n°4/35/44/87

A vendre, fonds de commerce de Rôtisserie.

Cette activité profite de :
- un emplacement numéro 1 en fixe (bail privé),
- un axe très passant,
- un parking,
- autres commerces adjacents et en pleine zone étudiante.
- une belle clientèle fidélisée et sympathique.
- une petite terrasse pour animer l'activité

Ventes de poulets rôtis et pomme de terres et de plats à emporter.
Le CA actuel est réalisé par une seule personne, potentiel de développement encore réalisable et encore plus forte croissance possible si 2 personnes.
Formation et accompagnement prévus par l'actuel dirigeant pour transmettre dans les meilleures conditions.
Proche rocade sortie 17, idéalement habiter à une distance raisonnable (moins de 30 mn).
Prévoir un emplacement à domicile (type garage) pour 2 grands frigos à air circulant et le stock de bouteilles de gaz..

Evolis vous présente un fonds de commerce de restauration au coeur d'une zone tertiaire dynamique à Pessac : un local commercial de 214 m², agrémenté d'une terrasse privative, idéal pour une activité de restauration axée sur les offres matinales et de midi. Bien que l'extraction ne soit pas envisageable, ce bien offre un potentiel remarquable pour des concepts novateurs adaptés à une clientèle professionnelle. Ce fonds bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales.
Loyer : 37 200 euros NET/HC/AN
FDC : 120 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 K euros HT

TERRASSE PRIVATIVE
PARKING PRIVE
SANITAIRE
LOCAL SECURISE
Surface RDC : 214 m²

Situation/Transports :
Tram Hôpital Haut-Lévêque (Ligne B)
Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)

Fonds de commerce Boulangerie avec matériel en bon état, dans un local d'environ 130m² avec double entrée dans 2 rue différentes, fournil et laboratoire
Clientèle fidèle d'habitués, contrats en place avec des restaurateurs.
Places de parking devant la boulangerie.

CA 2024 : 317K
CA 2023 : 316K
CA 2022 : 320K

Bail commercial (jusqu'en 2031) 2008 € HT/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.936854

A saisir Rentabilité 9,60%. Murs professionnels occupés à vendre à Pessac. Local en bon état d'environ 190m² aux normes PMR. 7 bureaux, 2 salles d'attente, une salle de pause. Climatisation. Baux commerciaux récent. Loyer mensuel 4.243€ HT HC. . Prix FAI 530.000€ TTC (dont 30.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665