L'agence SYNERGIMO vous propose une OPPORTUNITÉ RARE de reprise d'un restaurant situé au coeur d'un secteur stratégique de MÉRIGNAC.
Vous recherchez une affaire pérenne avec une clientèle fidèle, ce restaurant est fait pour vous...
Le restaurant profite d'un emplacement idéal et d'une belle visibilité. Avec une surface totale de 285 m2, le restaurant vous offre un cadre spacieux et fonctionnel. (80-95 couverts)
Un fonds de commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre le développement dans un environnement attractif avec un parking à proximité.
ÉLÉMENTS CLÉS :
- Surface totale : 285 m2 (salle 175 m2).
- 106 couverts en salle + 30 en terrasse.
- Moyenne de 80 à 90 couverts par jour. (panier moyen 22 EUR)
- CA Mars 2023 : 269 000 EUR.
- CA Mars 2024 : 353 000 EUR.
- CA Mars 2025 : 355 000 EUR.
- CA prévisionnel Mars 2026 : +8% à ce jour.
POINTS SPÉCIFIQUES :
- Ouvert uniquement les MIDI en semaine. - Privatisation le soir en semaine ou en week-end (40 couverts minimum). - Fermé les jours fériés. - Fermeture annuelle : 4 semaines.
POINT FINANCIER :
- Loyer contenu : 2746 EUR HT / mois. - Charges : 266 EUR HT / mois comprenant la taxe foncière. - Cession fonds de commerce : 275 000 EUR dont 8% TTC d'honoraires agence.
AXE DE DÉVELOPPEMENT : - Ouvrir le soir et week-end.
- La vente à emporter

Mérignac Proche Place Mondésir, fonds de commerce de restauration à vendre, extraction aux normes, PMR ERP, Terrasse 10 places assises, 24 places assises en intérieur, petit loyer, CA 2024 : 559 000 Euros, + 1 place de parking

Loyer HT HC : 780 Euros

Prix de cession net vendeur : 250 000 Euros

Honoraires agence TTC en plus : 9.6 % du prix de cession

ref :676 VB

A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, donnant sur l'avenue de la Somme, 2 locaux neufs, de 474 m² et de 307 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.

Lumineux, traversants donnent sur la rue et aussi sur un espace vert intérieur.

Chacun bénéficient de places de parking.

Idéal pour des professions libérales, laboratoires d'analyses médicales, activités commerciales, local professionnel...

contactez nous sans trader !

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

BEL EMPLACEMENT FACE A AUCHAN MERIGNAC MONDESIR au centre des quartiers Bordeaux Saint-Augustin, Bordeaux Caudéran, Mérignac Mondesir, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria tout équipé d'une surface de 70 m² entièrement refait à neuf en 2020 avec équipements haut de gamme :

- 120.000Euros travaux investis de mise aux normes, eau, électricité 18 kva triphasé, sanitaires, caves, sols..

- 80.000Euros d'investissements dans le matériel : four à bois Marena forni, chambre froide, frigos, machine à pâte, etc ..

- CA MOYEN : 450.000Euros

- LOYER 1450Euros/ mois, pas de tva

- Eau : 50Euros/mois, elec : env 500Euros/mois

TRES BELLE OPPORTUNITE - PRET A L'EMPLOI /

POSSIBILITE DE REPRISE DE BAIL POUR AUTRE PROJET

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales, disponibles à la vente ou à la location.

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Mérignac, l'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial/professionnel récent et entièrement aménagé d'une surface totale de 53 m2. Ce local à usage commercial et/ou professionnel est composé de deux bureaux clos et indépendants, tous deux bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Victor Hugo grâce à ses grandes vitrines. Un espace d'attente / accueil est situé à l'entrée du local et un espace kitchenette avec point d'eau et douche + wc viennent compléter l'aménagement. Les deux bureaux sont équipés de la climatisation. L'emplacement est idéal à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac (ligne A) et bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces et services : boulangerie, pharmacie, école, La Poste, restaurants...

Conditions financières :

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00.

#RV

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, 2 cellules commerciales de 300 m² et 470 m² dans la très fréquentée zone commerciale de Mérignac Soleil. Possibilité de diviser la cellule de 470 m² et avoir une cellule de 170 m² en façade.
Programme immobilier neuf, les cellules sont situées sur l'avenue de la Somme, axe très emprunté de la ville de Mérignac.
Locaux vendus brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées.
Disponible immédiatement.

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local à destination de crèche de 126 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0010

MERIGNAC SECTEUR DU PHARE.
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment de plein pied idéalement situé et jouissant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment en excellent état, aujourd'hui occupé par une activité de Restauration / Pizzeria est prêt à recevoir votre activité.
Son emplacement PREMIUM vous permettra d'envisager un développement durable et en constante évolution.
Idéal pour une boulangerie, activité alimentaire, tout commerce.
Prix de vente NET VENDEUR : 695.000,00 €.
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires Agence : 35.000,00 €.HT.
Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous solliciter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - VP354
site internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 5.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local commercial de 412 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0011

Au sein d un ensemble commercial très fréquenté, à proximité directe d une enseigne nationale réputée.

L établissement - très spacieux - bénéficie d une visibilité et d'un accès facilité par de nombreux parkings gratuits et une desserte rocade.

Atouts majeurs :

* Salle climatisée de 140 couverts + terrasse de 75 places
* Corner vente à emporter déjà opérationnel
* Équipements salle et cuisine en parfait état : aucun investissement à prévoir
* Clientèle régulière le midi (entreprises, hôtels, grandes enseignes)
* Possibilités de développement : soirées, week-ends, BtoB/BtoC

Une opportunité idéale pour une reprise rapide et efficace, avec potentiel de croissance.

Le repreneur bénéficiera de notre accompagnement sur-mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l?ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires..

Merignac : murs professionnels libres de toute occupation à vendre. Proche de Merignac Soleil, ce local est situé en 1ère ligne et dispose de trois entrées, pour une surface totale d'environ 94 m². Idéal cabinet médical, professions libérales ou commerce. Prix de vente : 262.640€ FAI (honos 17.640€ TTC). Mickaël VERTE 0649849466

À VENDRE – MÉRIGNAC - Une excellente opportunité avec une affaire qui combine rentabilité, sérénité d'exploitation et perspectives de croissance.

- Service uniquement le midi – 5 jours / semaine
- Quelques soirées privatisées (événementiel à développer si souhaité)
- Fermeture tous les jours fériés
- 4 semaines de congés /an

- Surface totale : 285 m²
- 100 couverts en salle + 25 en terrasse
- Moyenne de 80 à 90 couverts /jour
- Ticket moyen : 21 €

- Loyer contenu : 2 700 € / mois
- Charges maîtrisées
- Activité régulière, clientèle fidélisée
- Localisation stratégique, en angle de rue, avec fort passage
- Parkings à proximité

Potentiels de développement :

– Exploiter davantage l'événementiel / privatisations
– Ouverture de soirées ciblées (afterwork, tapas, brunch du samedi…)
– Développer la vente-à-emporter / click & collect

Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires..