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    Vente commerces Le Bouscat - 8 annonces

    Vente Fonds de Commerce 50 m²

    Vente Fonds de Commerce 50 m²

    33110 Le Bouscat

    Local commercial lumineux avec fort potentiel, idéal pour restauration. 



    Situé à un emplacement stratégique sur l'un des boulevards des plus fréquentés de Bordeaux, ce local d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrines. Entièrement rénové fin 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il séduit par sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond. 



    Caractéristiques princiales : 




    Surface : 50m2

    Capacité intérieur : environ 20 couverts

    Possibilité de terrasse : au moins 12 places

    Licence IV incluse

    Extraction possibile 

    Sanitaires aux normes

    Pas de reprise de personnel



    Conditions financières : 






    Prix de vente net vendeur : 130 000 €

    Loyer mensuel : 900 € HT/HC

    Taxe foncière 2024 : 1 168 €

    Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025

    Honoraires d'agence : de 8% HT à la charge de l'acquéreur, soit un total de 10 400 € HT. 



    Un quartier vivant et bien desservi : le local se situe dans le quartier de la Barrière du Medoc, connu pour son ambiance conviviale et son charme historique. 



    Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Barrière du Medoc (ligne D), à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus (9, 15, 23, 70, 82, N2). Ce quartier dynamique attire une clientèle variée, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration.



    Opportunité rare à saisir : avec un loyer attractif de 900€ HT et un bail neuf, en cour de signature, ce local représente un opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un secteur recherché de Bordeaux. 



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblres sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !



    Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60



     

    JL PARTNERS BORDEAUX
    140 400 €

    Vente Commerce 206 m²

    33110 Le Bouscat

    Opportunité RARE au coeur du Bouscat : Plateau INDÉPENDANT à aménager !

    Situé idéalement au coeur du Bouscat, découvrez ce beau plateau de plain-pied de 206 m², offrant une totale indépendance sans les contraintes de la copropriété.

    Ce bien unique, représente une toile vierge exceptionnelle pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que d'une extraction existante, un atout considérable pour la restauration notamment. Le plateau comprend également des sanitaires et deux places de parking dans un garage fermé.

    Son emplacement PREMIUM, au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, assure une accessibilité optimale et un flux de clientèle important. Rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement !

    Idéal pour : Commerces, restaurateurs (grâce à l'extraction), professions libérales, médicales, agences, salles de sport... Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace qui correspond parfaitement à votre activité !

    Venez visiter votre prochaine implantation !

    Les points forts :



    Bâtiment INDÉPENDANT : AUCUNE charge de copropriété !
    Plateau NU : Aménagement PERSONNALISÉ selon vos besoins.
    Vaste surface de 206 m² de plain-pied.
    Vitrine d'angle de 8 mètres : Visibilité EXCEPTIONNELLE.
    Extraction existante : ATOUT majeur pour la restauration.
    Emplacement STRATÉGIQUE : Coeur du Bouscat, au pied du tramway.
    2 places de parking privatives.

    FIKA BORDEAUX

    Vente Commerce 108 m²

    33110 Le Bouscat

    Situé à proximité du centre du Bouscat, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 108m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Il se trouve dans un quartier agréable et vivant, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients.

    Immprove BORDEAUX
    380 000 €

    Vente Commerce 111 m² à 438 m²

    33110 Le Bouscat

    A proximité de la sortie 7 de la rocade, CAZE immobilier vous propose 2 locaux commerciaux à la vente de 438.14 m² au total divisibles à partir de 111.43 m².

    Prestations :


    - Local livré brut de béton
    - Fluides en attentes
    - Vitrines réalisées

    Disponibilité : 4ème trimestre 2024

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    1 621 118 €

    Vente Fonds de Commerce 35 m²

    33110 Le Bouscat

    Dans un quartier actif du Bouscat, Mireille MAILLOT vous présente à la vente ce salon de coiffure mixte totalement rénové en 2021.
    Cette enseigne dispose de 3 fauteuils , 2 bacs + 1 siège enfant sur une superficie de 35 m².
    1 salarié BP et une alternante
    Bail commercial 3/6/9
    Loyer intéressant 811,59 euros par mois non soumis à TVA .
    Dépôt de garantie 1623,18 euros
    Machine à laver et sèche linge professionnels .
    Planity , clientèle fidélisée .
    Accompagnement et présentation à la clientèle possible.
    Bon CA HT
    Prix 45 500 HAI dont honoraires charges acquéreur 6 000 TTC
    Documents sur demande .



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J



    Mandat réf : 398235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    45 500 €

    Vente Fonds de Commerce 120 m²

    33110 Le Bouscat

    Fonds de commerce de restauration rapide, Proche Bordeaux
    Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette affaire de restauration rapide est parfaitement entretenue par l'exploitant actuel et offre un fort potentiel de développement.
    Le local dispose d'une surface de 120 m² avec une agréable terrasse sans redevance (terrain privé).
    Capacité d'accueil :
    -35 couverts en salle
    -35 couverts en terrasse



    Loyer annuel : 27 600 euros
    Charges annuelles : 2 400 euros



    Personnel en place :
    -1 salarié en CDI temps plein
    -1 salarié en CDI à 20 heures



    Horaires d'ouverture : du mardi au samedi, de 11h00 à 14h30 et de 18h00 à 22h00.
    Chiffre d'affaires HT : 215 000 euros, avec un potentiel d'augmentation estimé à +30 %.
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT du prix de vente du fonds de commerce.
    Belle opportunité dans un secteur attractif. A visiter sans tarder !



    Contact NESTENN Entreprises et Commerces : 05 56 00 19 80

    NESTENN BORDEAUX
    140 000 €

    Vente Fonds de Commerce 280 m²

    33110 Le Bouscat

    Fonds de Commerce à Vendre, Restaurant, Brasserie Traditionnelle .
    Situé dans une rue commerçante à fort passage, ce restaurant, brasserie traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière, tant pour les déjeuners que pour les dîners.
    ________________________________________
    Points Clés de l'Établissement :
    Caractéristiques :
    -Capacité d'accueil : 100 couverts.
    -Ticket moyen :
    Midi : 22 à 25 euros
    Soir : 45 à 50 euros



    -Horaires d'ouverture :
    Service midi : Lundi au vendredi.
    Service soir : Mercredi au vendredi.
    Fermeture le week-end, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
    ________________________________________
    Performances Financières et Rentabilité :
    -Chiffre d'affaires annuel : 560 000 euros.
    -EBE retraité : 210 000 euros, soit près de 38 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une excellente rentabilité.
    -Loyer annuel : 20 000 euros, soit seulement 3,6 % du CA, un ratio très favorable pour la rentabilité globale.
    ________________________________________
    Personnel et Gestion :
    -Effectif : 4 personnes.
    2 gérants en salle.
    2 cuisiniers en cuisine.



    ________________________________________
    Opportunités et Potentiel :
    -Horaires aménageables : La fermeture actuelle le week-end et les soirs en début de semaine offre une opportunité d'élargir les plages d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.
    -Clientèle fidélisée : Une base régulière, renforcée par l'emplacement en rue commerçante, constitue un atout pour un repreneur.
    -Faibles charges fixes : Avec un loyer modéré et une masse salariale optimisée, l'affaire offre un excellent levier de rentabilité.



    Fonds de commerce à 355.000 euros, honoraires vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com



    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 389186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet .



    Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    355 000 €

    Vente Fonds de Commerce 67 m²

    33110 Le Bouscat

    Fond de commerce de Pizzeria, Idéal reprise activité.
    Une affaire intéressante , pour un couple ou réorientation professionnelle, loyer raisonnable, emplacement de qualité dans un quartier avec bon pouvoir d'achat.
    D'une surface de 67 m², le local est en parfait état , bien équipé et régulièrement entretenu par l'exploitant actuel.
    20 couverts intérieurs, 18 couverts extérieur en terrasse.
    Matériel en bon état, laminoir, saladette, frigo bas 3 portes avec plan de travail, trancheuse,
    local pour réserve sèche, avec congélateurs et étagères de stockage.coin plonge.
    Four électrique pour cuisson de 6 pizzas.
    Local climatisé gainable Toshiba.
    Accès norme PMR
    CA 2023 190 K euros comprenant les plateformes vente à emporter D et UE.
    Pas de redevance terrasse.
    CA à développer en ouvrant sur d'autres jour et plages horaires.
    Loyer 1500 euros HT HC Fin de bail 30/11/2027
    Stationnement facile pour clientèle
    Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur : 10260 euros TTC
    Contact Nestenn Bordeaux Pasteur : 06 62 80 69 32

    NESTENN BORDEAUX
    95 000 €

    Achat Locaux Commerciaux Le Bouscat

    Marché de la vente de commerces au Bouscat en 2025 : chiffres clés et tendances SEO

    Marché de la vente de commerces au Bouscat en 2025 : état des lieux

    En 2025, le marché de la vente de commerces au Bouscat affiche une croissance stable avec une hausse de 6% des transactions comparé à 2024. Située en périphérie de Bordeaux, cette commune bénéficie d’une forte attractivité résidentielle et commerciale.

    Chiffres clés 2025 sur la vente de commerces au Bouscat

    • +6% d’augmentation des ventes de commerces en 2025
    • Prix moyen au m² : 3 800 €, en progression de 4%
    • Les commerces alimentaires et de services représentent 49% des transactions
    • 70% des acheteurs sont des investisseurs locaux et régionaux

    Les secteurs porteurs au Bouscat

    Les commerces de proximité, la restauration et les services aux particuliers dominent le marché. L’essor des commerces hybrides, alliant digital et points de vente physiques, s’accentue.

    Pourquoi investir dans les commerces au Bouscat en 2025 ?

    Le Bouscat bénéficie d’une population de plus de 25 000 habitants et d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment le tramway bordelais, soutenant ainsi la demande en locaux commerciaux.

    SEO local : un levier essentiel pour vendre un commerce au Bouscat

    En 2025, 77% des acheteurs démarrent leur recherche sur Internet. Optimiser le référencement local permet de maximiser la visibilité des annonces et d’attirer une clientèle ciblée et qualifiée.

    Gironde - Vente Locaux commerciaux

    • Bordeaux (+100)
    • Arcachon (30)
    • Pessac (12)
    • Gujan-Mestras (8)
    • Libourne (8)
    • Saint-Médard-en-Jalles (7)
    • La Teste-de-Buch (7)
    • Talence (6)
    • Eysines (6)
    • Villenave-d'Ornon (6)
    • Mérignac (6)
    • Andernos-les-Bains (5)
    • Bruges (5)
    • Blanquefort (3)
    • Bègles (3)
    • Floirac (3)
    • Lormont (2)
    • Ambarès-et-Lagrave (2)
    • Cestas (1)
    • Gradignan (1)
    • Cenon (1)
    • Saint-André-de-Cubzac (1)

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