Vente Commerce 111 m² à 437 m² - Photo 1

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Vente Commerce 111 m² à 437 m²412 Avenue De La Libération Charles De Gaulle, 33110 Le Bouscat

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 774 €/an

À partir de

347 427 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Situées en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence CEIBA, au pied de la ligne D du tramway, Brimstone propose deux cellules commerciales à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'une visibilité optimale.
Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux
À 5 minutes de la gare Sainte-Germaine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0142

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix de vente HT	Loyer HT/HC/m²/an	Disponibilité
2	Rez-de-chaussée	Commerce	111 m²	359 118 € HT	24 420 € HT/HC/an	Immédiate
3	Rez-de-chaussée	Commerce	326 m²	1 006 765 € HT	68 460 € HT/HC/an	Immédiate

Batiment - Lot 2

Etage Rez-de-chaussée

Type Commerce

Surface 111 m²

Prix de vente HT 359 118 € HT

Loyer HT/HC/m²/an 24 420 € HT/HC/an

Batiment - Lot 3

Etage Rez-de-chaussée

Type Commerce

Surface 326 m²

Prix de vente HT 1 006 765 € HT

Loyer HT/HC/m²/an 68 460 € HT/HC/an

Caractéristiques

Surface en RDC : 437 m²
État du bien : Programme neuf

Emplacement

412 Avenue De La Libération Charles De GaulleLe Bouscat 33110

Transports

Les Ecus

200 m (soit 2 min à pied)

Le Bouscat Sainte-Germaine

300 m (soit 4 min à pied)

Sainte Germaine

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

2 Superettes / Supermarchés

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.

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