Location Bureaux Villenave-d'Ornon - 10 annonces

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres.
Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau.
A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local.
Fibre, ancien système, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RH45, nombreux rangements.
Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 2200 euros HC
Foncier et TEOM : 130 euros / mois soit 1560 euros / an

A proximité immédiate de la rocade sortie n°17, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux au 1er étage de 224 m².
Belle visibilité, locaux aménagés récemment en très bon état.

. Immeuble récent de bon standing entièrement rénové en 2024
. Vidéosurveillance
. Site clos avec portail manuel coulissant
. Faux plafond
. Sol moquette
. Cloisonnement vitré amovible
. Climatisation réversible
. Câblage RJ45 + baie de brassage
. Fibre optique
. Sanitaires H/F privatifs
. 9 places de stationnement extérieures sécurisées

Situation/Transports :
Route Rocade sortie n°17
Bus Bus lignes 8/20/34/87

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Très bien situé à Villenave d'Ornon, cet actif de bureau est très accessible depuis la sortie 17 de la rocade. Cloisonné et câblé, les bureaux sont en très bon état d'usage. Parkings dans l'immeuble, services à proximité, l'installation est facilité. Travaux de rénovation intérieure encours.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Lumineux et déjà cloisonnés, cette opportunité est très intéressante et rare sur ce secteur.

Au pied de la rocade et à proximité du château de Thouars, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux lumineux.

Plusieurs options de division envisageables à partir de 152 m²

. Immeuble récent
. Digicode / visiophone
. Accès PMR / ascenseur
. Sol moquette
. Faux plafond
. Câblage RJ45 Cat 6
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. lot 2ème étage : Cloisonnement amovible (13 bureaux)
. Salle de réunion
. Cuisine
. Places de parking aériennes et en sous-sol
. Local vélos

Situation/Transports :
Bus Bus lignes 20/34 "Thouars"
Route Accès direct rocade sortie n°17

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

À VILLENAVE-D'ORNON, au sein d'un immeuble livré en 2024 FAIR-RE vous propose plusieurs plateaux de Bureaux divisibles et modulables avec une triple labellisation (ERP 5ème catégorie, Breeam Niveau Very Good, Well niveau Bronze).

Immeuble BREEAM Niveau Very Good
WELL niveau Bronze
ERP 5ème catégorie de type W
Plateaux divisibles et évolutifs
Toitures-terrasses accessibles et aménageables (PV Ready)
Coursives extérieures
Douches et vestiaires
Places de stationnement extérieures en pied de d'immeuble : 7 places de stationnement dont 1PMR (place 1 et 10 à 15)
Surface RDC : 468,64 m²

Situation/Transports :
Route D108
Bus 15 arrêt " Domaine de la Plantation"
Autoroute A630 sortie rocade 20

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité immédiate de Rives d'Arcins, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux neuves, divisibles et aménageables, nombreux parkings et situées dans un environnement verdoyant.

Nhood développe le programme Le Domaine de Geneste composé d'habitations, d'une hall commerçante, d'un parking silo et d'une résidence hôtelière.
L'immeuble de bureaux certifié BREEAM Very Good offre des plateaux divisibles. Des places de parkings sont allouées aux bureaux.
Le site s'inscrit en bordure de la Zone Commerciale Rives d'Arcins
(3eme zone d'affluence régionale), bordé par les espaces
naturels autour du golf et les rives de la Garonne.
• Il bénéficie d'une accessibilité directe à la Rocade, vers
l'aéroport de Mérignac et la Gare Saint-Jean, vers les principaux
axes autoroutiers directions Paris, Toulouse-Pau, Bayonne.
• Il est desservi par 3 lignes de bus :
- Liane 15 connexion directe Villenave d'Ornon – Gare de Bègles
(connexion tramway) , connexion à la Liane 5 direction Villenave
Bourg
- Liane 23 connexion directe à la Gare de Bègles, centre Bordeaux
Victoire
- Liane 73 connexion directe à Talence, domaine universitaire
• Au droit du terrain, un ponton sur la Garonne est inscrit au
Schéma Directeur du Fleuve en vue d'accueillir des navettes
fluviales qui permettront de rejoindre en 10 min la Place de la
Bourse

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un projet emblématique

Situés dans la zone d'activités de Madère, avec Accès rapide à la rocade par la sortie 17

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer en R+1 d'une superficie totale de 224 m² environ.

Prestations:

Disponibilité immédiate

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 194 m² environ entièrement rénové. Loué fini (sol, murs peints, climatisation réversible). Disponibilité 2 mois après accord.
4 places de parking - proximité immédiate de la rocade

Sur le secteur de Villenave d'Ornon, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 150 m2 + 55 m2 de locaux d'activités / stock.
5 places de parkings privatives.

Immeuble en structure métallique
Totalement rénové en 2023
5 places de parkings privatives
Entrée indépendante
Chauffage / climatisation réversibles
Porte sectionelle pour la partie entrepôts
Sanitaires H/F privatives
Cloisonnement amovibles
Surface RDC : 205 m²

Situation/Transports :
Autoroute A62 => Toulouse Langon
Autoroute A63 => Bayonne Arcachon
Rocade Sortie n°17 - Talence Thouars / ZA Chanteloiseau

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC