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Location Bureaux 181 m² à 1 592 m²33140 VILLENAVE-D'ORNON

À partir de
2 263 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Bureaux 1592.55m2 Villenave-d'Ornon Sud-ouest

Nhood développe le programme Le Domaine de Geneste composé d'habitations, d'une hall commerçante, d'un parking silo et d'une résidence hôtelière.
L'immeuble de bureaux certifié BREEAM Very Good offre des plateaux divisibles. Des places de parkings sont allouées aux bureaux.
Le site s'inscrit en bordure de la Zone Commerciale Rives d'Arcins
(3eme zone d'affluence régionale), bordé par les espaces
naturels autour du golf et les rives de la Garonne.
• Il bénéficie d'une accessibilité directe à la Rocade, vers
l'aéroport de Mérignac et la Gare Saint-Jean, vers les principaux
axes autoroutiers directions Paris, Toulouse-Pau, Bayonne.
• Il est desservi par 3 lignes de bus :
- Liane 15 connexion directe Villenave d'Ornon – Gare de Bègles
(connexion tramway) , connexion à la Liane 5 direction Villenave
Bourg
- Liane 23 connexion directe à la Gare de Bègles, centre Bordeaux
Victoire
- Liane 73 connexion directe à Talence, domaine universitaire
• Au droit du terrain, un ponton sur la Garonne est inscrit au
Schéma Directeur du Fleuve en vue d'accueillir des navettes
fluviales qui permettront de rejoindre en 10 min la Place de la
Bourse
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un projet emblématique
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : LB-2025-04-023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²Prix/Loyer
-BureauxRDC181,23 m²150,00 €/m²27 184,50 €
-BureauxRDC287,41 m²150,00 €/m²43 111,50 €
-Bureaux1304,17 m²150,00 €/m²45 625,50 €
-Bureaux1409,87 m²150,00 €/m²61 480,50 €
-Bureaux2409,87 m²150,00 €/m²61 480,50 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

VILLENAVE-D'ORNON 33140

Transports

Villenave-D'ornon

2 km (soit 17 min à pied)

Villenave Pyrénées

4 km (soit 6 min en voiture)

Villenave-Centre Pont De La Maye

4 km (soit 7 min en voiture)

Cadaujac

4 km (soit 8 min en voiture)

Lycée Vaclav Havel

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !
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Pierre-marie Dauvin

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