Location Local d'activités 2 830 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 2 830 m²33140 Cadaujac

17 923 € HT-HC/mois

76 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location ou là la vente, un bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 2830 m² sur une parcelle de 4453 m² et comprenant:
Un entrepôt de 2470 m² lumineux, disposant de 3 portes sectionnelles en façade.
Des bureaux en R+2 d'une surface de 360 m² dont 120 m² de locaux sociaux en rdc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local d'activité :
- Sol béton
- Bardage double peau
- Toiture bac acier + toile bitumée
- Eclairage naturel par fenêtres latérales
- Eclairage par tube néon
- Local cabine de peinture
- HSP 5,00 à 5,50 mètres
- 3 portes sectionnelles 4,00 m x 5,50 m
- Puissance électrique : 1 méga watt
- Bureaux/Locaux sociaux:
- Accueil en RDC
- Salle de pause
- Sanitaire
- Salle de réunion
- Sol béton lissé
- Dalle faux plafond
- Pavés LED

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B52152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Typologie
RDC	2470	Entrepôt
1er étage	180	Bureaux
2ème étage	180	Bureaux

Emplacement

Cadaujac 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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