Location Commerce 120 m² à 1 615 m²33140 Cadaujac

À partir de
495 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 684 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Porte Sectionelle :
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Ventilation simple flux
- Vitrine
- Toiture refaite
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/12/2025
Référence : 33_0349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux120 m²50 € HT-HC/m²/an04/12/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts168 m²50 € HT-HC/m²/an04/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux1327 m²50 € HT-HC/m²/an04/12/2025

Emplacement

Cadaujac 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Des Mûriers
33130 Bègles
RES GROUP, votre partenaire expert en immobilier d'entreprise à Bordeaux. Depuis plus de 10 ans, nous mettons notre savoir-faire au service des investisseurs et des entreprises à la recherche de biens adaptés à leurs besoins spécifiques. Spécialisés dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier. Par ailleurs, notre équipe vous offre une gamme complète de services. Ceux-ci vont du conseil en montage d'opérations, à l'arbitrage, en passant par l'étude approfondie des dossiers de candidature. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement de votre patrimoine ou un chef d'entreprise en quête de locaux adaptés, nous mettons tout en œuvre pour identifier les opportunités qui répondent parfaitement à vos objectifs. En outre, notre connaissance du marché bordelais nous permet de sélectionner les meilleurs acquéreurs et locataires. Notre équipe est à vos côtés à tout moment, car le plus important pour nous est la réussite de vos opérations immobilières. Implantés à Bordeaux, nous intervenons également sur l'ensemble de la métropole bordelaise. Découvrez comment RES GROUP peut vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.
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