Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hub Administrateur
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial, Cession de bail ancien restaurant avec matériel et cuisine pro à Arcachon / quartier dynamique toute l'année. Pas de travaux à prévoir, ouverture rapide possible. 1 Place parking + réserve ext. Pizzeria, asiatique, bistrot, brasserie... Prix du DAB 125K€ + honoraires 13.5K€ht Loyer annuel 30K€ht/hc Franck Besnard 0672411054

AdressePro vous propose en exclusivité la location d'un local commercial d'environ 60m² avec une belle vitrine. Idéal coiffeur, professions libérales, commerce de proximité Loyer 700€ ht / mensuel, non soumis à la TVA. Honoraires 2400€ TTC Contact Agnès 06 42 63 64 00

AdressePro vous propose en exclusivité à la location un magnifique local commercial de 155 m², av du Général de Gaulle à Arcachon. Entièrement rénové, climatisation, grande vitrine d'angle, 1 place de parking. Idéal pour agence, bureaux, showroom, cabinet. Loyer 2 990 € HTHC /mois. Honoraires 7 176 € HT. Contact Laura 0623897359

Cession Droit au Bail - Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle
Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs
Description du Bien
Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.
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Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
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Surface Totale : Environ 110 m²
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Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
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Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
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Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
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État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
Informations sur le Bail
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Loyer Annuel (HT) : 34900 Euros
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Charges Mensuelles (HT) : 200 Euros (Provision)
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Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
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Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
Conditions Financières
Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :
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Prix Net Vendeur : 100000 Euros
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Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.
Contact
Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :
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Agent Immobilier : Julien RAES
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Téléphone : 06 60 58 24 11
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Email : julien.raes@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARCACHON CENTRE - DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1
RUE PIÉTONNE - LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL
Situé au coeur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local
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Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
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Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
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Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 2 500 Euros HT.
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Prix de cession : 100 000 Euros (Net vendeur).
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Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
L'avis de l'expert
"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, adressePRO vous propose le droit au bail d'un local environ 46m2 situé sur un axe majeur du centre d'Arcachon. Idéal prêt à porter, sacs, accessoires... Loyer annuel 22157€ hc Droit au Bail 30K€ Honoraires 7716€ Contact Franck Besnard 0672411054

Local commercial, adressePRO vous propose le droit au bail d'un local situé en plein centre d'Arcachon sur axe majeur. Local entièrement rénové +1 place de parking privée. Surface de vente + réserve environ 80m2 Pas de copropriété, pas de restauration. Prix du DAB 99K€ Honoraires 12.5K€ht Loyer annuel 35K€ ht/hc Franck Besnard 0672411054

AdressePro vous propose à la location à Arcachon en face de la gare un superbe local commercial de 155 m² sur 2 niveaux, en bail dérogatoire (1 an). Rénovation complète, clim, matériaux premium, place de parking et vitrine d'angle. Idéal boutique, agence, cabinet, deco... Loyer 1990€HTHC/mois Hono 4776€HT Contact Laura 0623897359

Local commercial, AdressePro vous propose un local professionnel de 73 m² en hypercentre d'Arcachon. Neuf, entièrement aménagé : 3 bureaux lumineux, salle d'attente, espace cuisine, accès PMR et clim. Idéal pour bureaux, cabinet médical ou paramédical, ou toute activité libérale. Loyer 2000€ HTHC/mois hono 4800€ HT. Contact Laura 0623897359

Opportunité Exceptionnelle : Droit au Bail - Local Commercial Idéalement Situé à Arcachon
Saisissez une opportunité rare avec ce droit au bail pour un local commercial de 49 m² situé au coeur d'un axe très commerçant d'Arcachon. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa surface commerciale de 20 m² donnant directement sur la rue et un pôle d'attraction commerciale en face, garantissant un flux constant de clientèle.
Détails clés :
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Surface globale : 49 m²
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Surface commerciale (RDC) : 20 m²
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Loyer annuel : 10 000 Euros (non soumis à la TVA)
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Loyer trimestriel : 2 500 Euros
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Prix de vente du droit au bail : 39 000 Euros (honoraires d'agence et frais de rédaction d'acte en sus)
Ce local offre un énorme potentiel pour le développement de votre activité commerciale. Sa situation privilégiée et son environnement dynamique en font un emplacement de choix pour toute entreprise souhaitant prospérer à Arcachon.
Ne manquez pas cette chance unique !
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial, AdressePro vous propose le droit au bail d'un local, emplacement n°1 à Arcachon dans le prestigieux quartier du Moulleau. Opportunité rare. Place de parking privative. Idéal prêt-à-porter, glacier, crêpes, concept store, déco. Loyer attractif 12600€/an, droit au bail 120 000€, honoraires 11664€ TTC. Contact Laura 0623897359