adressepro vous propose à la location un local commercial environ 21m2 situé à Arcachon centre. Bail tout commerce ou profession sauf nuisances sonores et olfactives. Equipé salon de coiffure (2 postes + 1 bac shampoing) Idéal bien-être, salon de massage, coiffure, barber, bureau, médical... Contact Franck Besnard 0672411054

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 49 M2
(Direct Propriétaire, pas de frais d'agence)
Arcachon Quartier recherché des Abatilles
Adresse : 9, Allée Roger Touton, 33120 Arcachon
Idéalement situé au coeur du quartier très prisé et dynamique des Abatilles à Arcachon, découvrez ce superbe local commercial d'angle de 49 m2 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Exploité avec succès en tant que salon de coiffure depuis plus de 30 ans, cet emplacement historique bénéficie d'une clientèle locale, fidèle, à fort pouvoir d'achat, et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année.
Les Atouts Majeurs de l'Emplacement & du Bien
Visibilité Maximale : Une magnifique vitrine d'angle linéaire offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une exposition de premier ordre sur un axe passant des Abatilles.
Surface Optimisée : Un bel espace principal de 49 m2, clair, fonctionnel et facilement aménageable selon les besoins de votre activité.
Stockage Précieux : Le local comprend une cave privative de 16 m2 en sous-sol, un véritable atout technique très recherché pour stocker du matériel, du stock ou des archives en toute sécurité.
Vie de Quartier Dynamique : Situé au sein d'une zone commerçante conviviale et animée, entouré de commerces de proximité de qualité.
Facilité d'Accès : Stationnement aisé à proximité immédiate pour votre future clientèle.
Caractéristiques du Bien
Surface commerciale : 49 m2
Sous-sol : Cave privative de 16 m2
Type de bail : Bail commercial (3/6/9)
Destination : Tous commerces (sauf nuisances sonores et olfactives pas de restauration chaude ou activités bruyantes).
État : Local très bien entretenu.
Conditions Financières
Droit d'entrée (Pas-de-porte) : 20 000 Euros (justifié par l'emplacement no1 et la longévité de l'activité sur site)
Loyer mensuel : 1 250Euros
Provisions sur charges : 50 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pourquoi installer votre activité ici ?
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité historique de coiffure (bénéficiant d'une notoriété de 30 ans sur place) ou développer un nouveau concept haut de gamme nécessitant une adresse visible et reconnue à Arcachon, ce local offre l'infrastructure idéale et une surface totale utile de 65 m2 (commerce + stockage) pour garantir la réussite de votre projet.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER JANVIER 2027

OPPORTUNITÉ UNIQUE - CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON
Emplacement n°1 bis- Flux piéton !
Idéalement situé au coeur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :
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Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
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Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
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Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
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Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
Conditions financières :
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Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 Euros Net Vendeur
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Loyer annuel : 13 800 Euros HT / an
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Honoraires d'agence : 5 000 Euros HT en sus du prix de vente
Contact & Visites
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes :
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Téléphone : 06 65 58 24 11
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E-mail : julien.raes@orpi-pro.com
Cabinet ORPI Pro - Votre partenaire en immobilier de commerce.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AdressePro vous propose en exclusivité la location d'un local commercial d'environ 27 m2 avec une belle vitrine situé dans le centre d'Arcachon. Idéal bureau, show-room, professions libérales, médicales. Contact Franck 06.72.41.10.54

Cession Droit au Bail - Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle
Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs
Description du Bien
Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.
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Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
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Surface Totale : Environ 110 m²
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Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
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Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
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Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
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État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
Informations sur le Bail
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Loyer Annuel (HT) : 34900 Euros
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Charges Mensuelles (HT) : 200 Euros (Provision)
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Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
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Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
Conditions Financières
Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :
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Prix Net Vendeur : 100000 Euros
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Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.
Contact
Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :
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Agent Immobilier : Julien RAES
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Téléphone : 06 60 58 24 11
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Email : julien.raes@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, AdressePro vous propose à la location un local professionnel de 122 m² idéalement situé en hypercentre d'Arcachon, avec 1 place de parking. Fonctionnel et lumineux, plusieurs bureaux, salle d'attente, cuisine et sanitaires. Idéal pour bureaux ou cabinet médical. Loyer 2 200 €/mois HC (sans TVA). Contact Laura 0623897359

ARCACHON CENTRE - DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1
RUE PIÉTONNE - LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL
Situé au coeur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local
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Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
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Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
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Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 2 500 Euros HT.
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Prix de cession : 100 000 Euros (Net vendeur).
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Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
L'avis de l'expert
"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, Cession de bail ancien restaurant avec matériel et cuisine pro à Arcachon / quartier dynamique toute l'année. Pas de travaux à prévoir, ouverture rapide possible. 1 Place parking + réserve ext. Pizzeria, asiatique, bistrot, brasserie... Prix du DAB 125K€ + honoraires 13.5K€ht Loyer annuel 30K€ht/hc Franck Besnard 0672411054

Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hub Administrateur
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AdressePro vous propose en exclusivité la location d'un local commercial d'environ 60m² avec une belle vitrine. Idéal coiffeur, professions libérales, commerce de proximité Loyer 700€ ht / mensuel, non soumis à la TVA. Honoraires 2400€ TTC Contact Agnès 06 42 63 64 00

Local commercial, adressePRO vous propose le droit au bail d'un local environ 46m2 situé sur un axe majeur du centre d'Arcachon. Idéal prêt à porter, sacs, accessoires... Loyer annuel 22157€ hc Droit au Bail 30K€ Honoraires 7716€ Contact Franck Besnard 0672411054

Local commercial, adressePRO vous propose le droit au bail d'un local situé en plein centre d'Arcachon sur axe majeur. Local entièrement rénové +1 place de parking privée. Surface de vente + réserve environ 80m2 Pas de copropriété, pas de restauration. Prix du DAB 99K€ Honoraires 12.5K€ht Loyer annuel 35K€ ht/hc Franck Besnard 0672411054

Local commercial, AdressePro vous propose le droit au bail d'un local, emplacement n°1 à Arcachon dans le prestigieux quartier du Moulleau. Opportunité rare. Place de parking privative. Idéal prêt-à-porter, glacier, crêpes, concept store, déco. Loyer attractif 12600€/an, droit au bail 120 000€, honoraires 11664€ TTC. Contact Laura 0623897359