Location Bureaux 250 m² à 790 m² - Photo 1

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Location Bureaux 250 m² à 790 m²3700 Avenue De Toulouse, 33140 Cadaujac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 908 € HT/an

Taxe foncière : 11 820 €/an

À partir de

2 395 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Cadaujac 33140

accès direct autoroute A62 =entrée sortie CADAUJAC

Nous vous proposons au 1ier étage d'un local d'activité entièrement rénové un ensemble de bureaux de 400 m² environ.
ces bureaux ont leur propre accès.
très lumineux ils se composent d'un couloir desservant plusieurs bureaux non fermés et un très grand open space central
Les locaux sont climatisés et fibrés
grand parking sur le devant
bail dérogatoire ou commercial possible

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	7 - 33	250 - 390 m²	115 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
proche de l'entrée sortie A62 sortie Cadaujac très grand parking locaux très clair et lumineux Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 14,96 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 10,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Open space Faux plafond Accès PMR B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an
1er étage	11 - 34	400 m²	115 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
proche de l'entrée sortie A62 sortie Cadaujac très grand parking locaux très clair et lumineux Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 14,96 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 10,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Open space Faux plafond Accès PMR B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC

Nombre de postes 7 - 33

Surface 250 - 390 m²

Loyer 115 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 11 - 34

Surface 400 m²

Loyer 115 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1970

Parking

Emplacement

3700 Avenue De ToulouseCadaujac 33140

Transports

Saint-Médard-D'eyrans

3 km (soit 4 min en voiture)

Cadaujac

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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