Location Bureaux Cadaujac - 15 annonces

A proximité immédiate de la rocade sortie n°17, au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité à louer de 306 m² comprenant un entrepôt, une cuisine et sanitaires et des bureaux à l'étage d'environ 70 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons au 1ier étage d'un local d'activité entièrement rénové un ensemble de bureaux de 400 m² environ.
ces bureaux ont leur propre accès.
très lumineux ils se composent d'un couloir desservant plusieurs bureaux non fermés et un très grand open space central
Les locaux sont climatisés et fibrés
grand parking sur le devant
bail dérogatoire ou commercial possible

Advenis Bordeaux vous propose à la location ou là la vente, un bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 2830 m² sur une parcelle de 4453 m² et comprenant:
Un entrepôt de 2470 m² lumineux, disposant de 3 portes sectionnelles en façade.
Des bureaux en R+2 d'une surface de 360 m² dont 120 m² de locaux sociaux en rdc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux neufs à louer | Villenave d'Ornon (33) | Immeuble Tertiaire "Natura 3.0"
Installez vos équipes dans un immeuble tertiaire moderne et vertueux, au coeur d'un secteur mixte en plein essor.
Situé à Villenave-d'Ornon, l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise, l'immeuble Natura 3.0 s'inscrit dans un cadre de vie privilégié de 36 hectares bordé d'espaces verts (zones Natura 2000, Golf, Garonne) et à proximité immédiate de la zone commerciale Rives d'Arcins. Le quartier propose une offre complète de services : restaurants, food court, salle de sport et espaces de détente.
L'immeuble se développe en R+4 pour une surface totale de 3 325 m² SUBL. Il bénéficie d'une Triple Labellisation (ERP 5ème catégorie Type W, BREEAM Very Good, WELL Bronze), garantissant un bâtiment économe en énergie, conforme pour la réception de public et axé sur le bien-être des salariés.
Prestations et équipements de l'immeuble :
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Services communs : Coursives extérieures, toiture-terrasse accessible en R+5, vestiaires et douches communs, grand local vélo.
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Stationnement : 15 places extérieures en pied d'immeuble et 112 droits de stationner dans le parking-silo voisin.
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Occupation : Immeuble déjà loué à 79 % par des grands comptes (Diot Siaci, Saretec).
Surfaces disponibles à la location (FIKA vous propose les 2 derniers plateaux) :
Les espaces sont livrés prêts à être aménagés (configuration possible en open-space ou bureaux cloisonnés) et disposent chacun d'un bloc sanitaire privatif.
1. Plateau en Rez-de-Chaussée (RDC) -- 287 m² SUBL
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Détail des surfaces : 240 m² utiles privatifs (incluant 224 m² de bureaux, sanitaires, local informatique et circulations) + 47,31 m² de quote-part de parties communes.
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Capacité d'accueil : Effectif théorique de 24 personnes.
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Parking rattaché : 1 place extérieure aérienne + 9 places dans le parking-silo.
2. Plateau au 2ème étage (R+2) -- 410 m² SUBL
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Détail des surfaces : 342,40 m² utiles privatifs (incluant deux espaces de 176,7 m² et 136,3 m², sanitaires, local informatique, cuisine, local d'entretien et circulations) + 67,47 m² de quote-part de parties communes.
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Capacité d'accueil : Effectif théorique de 34 personnes.
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Parking rattaché : 2 places extérieures aériennes + 14 places dans le parking-silo.
Venez visiter vos futurs locaux professionnels et offrir à vos collaborateurs un cadre de travail privilégié.
Contactez l'agence FIKA dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SARETECitué en bord de Garonne et à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon, Tourny Meyer vous propose des bureaux classés ERP 5, divisibles, idéalement situé au Sud de la métropole bordelaise à proximité de la rocade.
Le site bénéficie d'une grande offre de services avec notamment une résidence hôtelière, une halle commerciale et de nombreux espaces de loisirs.

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
- Bureaux d'une surface utile brute locative de 697,28 m²
- Labels : BREEAM very Good, WELL niveau bronze, RT 2012
- Classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 271 personnes)
- Rooftop accessible et aménageable
- Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux
- Plateaux lumineux et traversants
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner, d'environ 714 m² divisibles
- Le revêtement de sol est à la charge du Preneur
- Système de pompe à chaleur réversible et VMC apparents, luminaires LED,
- Hauteur sous plafond supérieure à 3 m
- Raccordement au réseau fibre optique
- Locaux vélos : 56,6 m² (RDC)
- Vestiaires, douches et kitchenette à disposition : 27,2 m²
- Parkings 1 place pour 35 m² locatifs (80 places en silo et 15 places aériennes)
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Villenave d'Ornon, Tourny Meyer vous propose à la location, un immeuble de bureaux disposant d'une excellente visibilité rocade d'environ 250 m². Le bâtiment R+1 est climatisé et implanté sur un site clos et sécurisé. 10 places de stationnement sur un parking privatif est à disposition des utilisateurs.

Bel ensemble de bureaux neufs situés au 2ème, 3ème et 4ème étage du bâtiment.
Accès par hall d'entrée commun
2 plateaux de bureaux en open space
sanitaire communs
Sol PVC, revêtement plastique, dalles faux plafonds et peintures : état neuf
Bureau climatisés et équipés de plinthes électriques/téléphoniques/informatiques
Locaux éligibles à la fibre optique
parkings disponibles
Proche rocade

Nous vous proposons un très beau bureau commercial de 250 m² visible de la rocade bordelaise ( sortie 17)décomposé en
- rez de chaussé : Accueil de 50 m² entièrement vitrée avec sanitaires privatif et ascenseur et escalier pour accéder à l'étage.
- étage : 250 m² de bureaux décomposés en bureaux privatifs et open pace (ou grand salle de réunion ), cuisine et sanitaire privatifs
l'ensemble est bien entendu cablé par fibre et goulottes périphériques
Bureaux entièrement climatisés avec télécommande pour chaque bureau
grand parking sur le devant de 9 places
accès bureaux par entrée vitrée privative. voius êtes donc l'unique locataire d'immeuble entier.
Le loyer est net de tva et la taxe foncière est en sus.

Sur la commune de Villenave d'Onon, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel disposant de bureaux cloisonnés. Idéalement situé au sein d'un parc d'activité a taille humaine. proximité rocade.
. Immeuble récent
. Aire de chargement
. Accès petits porteurs de plain-pied
. Ossature métallique
. bardage métallique isolé
. Sol : dalle béton quartz
. Porte sectionnelle manuelle :
Dimensions : 3m (l) x3,5m (h)
. Hauteur libre : 6m
. Bureaux aménagés, cloisonnés
. Accueil
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Cloisons amovibles semi- vitrées
. Faux plafond et pavés LED
. Sanitaires privatifs
. Coin cuisine
. Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
. Fibre
. Compteur électrique indépendant 36 kva
Surface RDC : 200 m²
Situation/Transports :
SNCF Villenave-D'Ornon (Gare SNCF)
Bus De Lattre de Tassigny (Ligne 89)
Route A630 sortie 18
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux situés dans l'immeuble CENTRAL PARC à Villenave D'Ornon d'une surface totale de 716 m².
Ces bureaux sont situés à proximité immédiate de la rocade sortie 17 et des transports en communs.
Prestations :
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Kitchenette
- Climatisation
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Parking aérien
- Parking sous-sol
- Immeuble normes PMR
- Sanitaires communs
- Stores
- Ascenseur normes PMR
- Faux plafond
- Pavés LED
- Doubles goulottes périphériques techniques
- Sol moquette
- Cloisons amovibles semis vitrées
- Loyer parking aérien : 300 Euros HT/U/AN
- Loyer parking sous-sol : 800 Euros HT/U/AN
- Disponibilité: 31/05/2025
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou questions sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nhood développe le programme Le Domaine de Geneste composé d'habitations, d'une hall commerçante, d'un parking silo et d'une résidence hôtelière.
L'immeuble de bureaux certifié BREEAM Very Good offre des plateaux divisibles. Des places de parkings sont allouées aux bureaux.
Le site s'inscrit en bordure de la Zone Commerciale Rives d'Arcins
(3eme zone d'affluence régionale), bordé par les espaces
naturels autour du golf et les rives de la Garonne.
• Il bénéficie d'une accessibilité directe à la Rocade, vers
l'aéroport de Mérignac et la Gare Saint-Jean, vers les principaux
axes autoroutiers directions Paris, Toulouse-Pau, Bayonne.
• Il est desservi par 3 lignes de bus :
- Liane 15 connexion directe Villenave d'Ornon – Gare de Bègles
(connexion tramway) , connexion à la Liane 5 direction Villenave
Bourg
- Liane 23 connexion directe à la Gare de Bègles, centre Bordeaux
Victoire
- Liane 73 connexion directe à Talence, domaine universitaire
• Au droit du terrain, un ponton sur la Garonne est inscrit au
Schéma Directeur du Fleuve en vue d'accueillir des navettes
fluviales qui permettront de rejoindre en 10 min la Place de la
Bourse
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un projet emblématique

Situés dans la zone d'activités de Madère, avec Accès rapide à la rocade par la sortie 17
Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer en R+1 d'une superficie totale de 224 m² environ.
Prestations:
- Site clos et sécurisé composé de 2 bâtiments tertiaires en R+1
- Parking : 9 places
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Baie de brassage
- Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
- Sol moquette
- Climatisation
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
- Immeuble raccordé au réseau fibre optique
- Sanitaires privatifs H/F
- Interphone
Disponibilité immédiate
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À VILLENAVE-D'ORNON, au sein d'un immeuble livré en 2024 FAIR-RE vous propose plusieurs plateaux de Bureaux divisibles et modulables avec une triple labellisation (ERP 5ème catégorie, Breeam Niveau Very Good, Well niveau Bronze).
Immeuble BREEAM Niveau Very Good
WELL niveau Bronze
ERP 5ème catégorie de type W
Plateaux divisibles et évolutifs
Toitures-terrasses accessibles et aménageables (PV Ready)
Coursives extérieures
Douches et vestiaires
Places de stationnement extérieures en pied de d'immeuble : 7 places de stationnement dont 1PMR (place 1 et 10 à 15)
Surface RDC : 287,41 m²
Situation/Transports :
Route D108
Bus 15 arrêt " Domaine de la Plantation"
Autoroute A630 sortie rocade 20
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC