Sur la zone d'activités Godard du Bouscat, à proximité des transports en commun et axes routiers, nous vous proposons un bâtiment de 301 m2 à la location.
Dont environ 230 m2 de bureaux et 71 m2 de stockage.
Trés bon état général.
Terrain privatif de 1 000 m2.
Immeuble indépendant d'environ 300 m2 dont environ 71 m2 de stockage + 230 m2 de bureaux.
Parcelle de terrain privative de 1 000 m2
Batiment de 2002
Terrasse aménagée
Huisserie double vitrage PVC
Chauffage/climatisation réversible par split
Kitchenette équipée
Salle de réunion + 5 bureaux
Douche et sanitaires H/F
Situation/Transports :
Tram La Vache
Bus Za Godard
Velib'

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local d'activité de 150 m² environ situé dans la zone d'activité les porte Océanes sur la commune de Martignas en Jalles à proximité de l'Aéroport de Mérignac; cet espace est composé d'une zone de bureaux à cloisonner d'environ 50 m² avec entrée indépendante, ainsi que d'une zone de stockage de 100 m² environ avec porte sectionnelle et bloc sanitaires. Possibilité de louer un espace de bureaux supplémentaires de 50 m² en sus, 2 emplacements de parkings, stockage extérieur. Enseigne en façade possible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

L'agence CONSULTIMO vous présente en exclusivité sur le secteur de ARTIGUES PRÈS BORDEAUX (rive droite bordelaise), à 12 minutes du centre-ville de Bordeaux et au pied de l'accès rocade, un bureau de 156m² aménagé à louer.
Ce local est situé au sein du programme immobilier neuf "ADENIUM", regroupant des bureaux et des locaux d'activités. Il bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, à proximité immédiate de l'accès rocade sortie n°25.
Il s'agit d'un bien à usage tertiaire, proposant une surface aménagée et fonctionnelle, comprenant une kitchenette et des sanitaires.
Le local est accessible PMR, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur.
Il dispose également de 5 places de parking privative.
Le bien est loué aménagé, prêt à l'usage, et constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.
Le loyer mensuel est de 2.520,00 Euros HT + 186 Euros HT de charges + 180 Euros de taxe foncière. Des honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT sont à prévoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#JPN
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Digicode
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
- Nombre de bureaux : 5
- Portail sur horloge
- Site clos

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mérignac avec cette offre de location de bureaux proposée par EVOLIS. Situés dans un quartier dynamique et facilement accessible, ces bureaux de 200 m² sont prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. Entièrement aménagés, cloisonnés et meublés, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, idéal pour une installation rapide et sans tracas. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre environnement de travail, vous permettant ainsi de vous concentrer pleinement sur le développement de votre activité. L'un des principaux atouts de cette offre réside dans sa gestion simplifiée : le loyer inclut toutes les charges, les taxes ainsi que l'impôt foncier, vous garantissant une transparence totale et une maîtrise parfaite de vos coûts. Cette formule tout compris vous libère des préoccupations administratives et vous permet de vous focaliser sur l'essentiel : la croissance de votre entreprise. De plus, la localisation stratégique de ces bureaux à Mérignac vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes de transport, facilitant ainsi vos déplacements professionnels et ceux de vos collaborateurs. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un espace professionnel de qualité, conçu pour dynamiser votre activité dès maintenant.
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Climatisation
Faux-plafonds
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Bureaux aménagés, prêts à l'emploi
Bureaux meublés
Nombreuses places de stationnement
Tram à 2 minutes
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)
Tram Caroline-Aigle (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC

CONSULTIMO vous propose un bureau à louer d'une superficie de 40 m² ( prorata des parties communes comprises), situé au 1er étage d'un programme immobilier neuf "ADENIUM", regroupant bureaux et locaux d'activités. Cet emplacement est rare et stratégique, à proximité immédiate de la rocade sortie n°25.
Descriptif du bien :
- Aménagement en open space avec un espace commun pouvant servir de salle de réunion ou de repos, équipé d'une kitchenette.
- Équipements : climatisation réversible, doublage périphérique, prises électriques sur goulotte.
- Une place de parking privative incluse.
Conditions locatives :
- Loyer : 450 Euros HT / HC par mois.
- Provision pour charges : 50 Euros HT / mois (incluant eau, électricité et copropriété).
- Disponibilité immédiate, sous bail commercial ou dérogatoire.
- Honoraires : 1.500 Euros HT à la charge du Preneur
Notre équipe est disponible pour toute information ou visite, du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00.
#JPN
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez un immeuble neuf comprenant des locaux d'activité et des bureaux à Bruges, idéalement situés à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Cet immeuble livré en 2026, propose 2 lots d'activité et 4 lots de bureaux. Profitez de surfaces d'activité avec mezzanine ou de bureaux en étage, offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un environnement moderne.
Atelier au RDC avec mezzanine
Livrés bruts
Locaux isolés
Béton
Sol mezzanine
PVC
Charge au sol RDC 1 tonne/m²
Charge au sol mezzanine 250 daN/m²
36 kVA triphasé
Quartier végétalisé, espaces publics réaménagés
Surface RDC : 468,3 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Bruges (Ligne 29, Ligne 72)
SNCF Bruges (Gare SNCF)
Tram Gare de Bruges (E)
Rocade Eysines - Le Vigean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Gare De Bruges (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/HVNFAZ (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à LA TESTE DE BUCH, Rue LAGRUA, à proximité immédiate d'Arcachon et de la zone commerciale du Cap Océan, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION des bureaux commerciaux d'une surface totale de 190 m² situé en RDC en première ligne de la D1250.
L'ensemble bénéficie d'une partie accueil + salle d'attente, de 4 bureaux indépendants (cloisons vitrées), d'une salle d'archives et de plusieurs sanitaires. Une grande surface à l'arrière peut encore être aménagée pour y rajouter des bureaux, salles de réunions, salles spécifiques. Il est possible d'installer en façade votre enseigne pour bénéficier du flux de véhicules journaliers et augmenter votre visibilité.
Le loyer mensuel est de 2.800 Euros HT/HC + une provision de charges incluant le foncier de 145 Euros HT/mois. un dépôt de garantie de 3 mois de loyer sera demandé par le Bailleur à la signature du bail.
Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #JPN

Située dans la dynamique commune de Mérignac, cette offre exceptionnelle de location de bureaux représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Mérignac, reconnue pour son cadre de vie agréable et son accessibilité, est un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ces bureaux, disponibles à la location, bénéficient d'une localisation privilégiée à proximité des principaux axes routiers facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour vos collaborateurs et vos clients. L'environnement professionnel de Mérignac, avec un tissu économique diversifié qui inclut des secteurs tels que l'aéronautique, le numérique et les services, offrant ainsi un écosystème propice à la croissance et à l'innovation.
Les bureaux proposés se distinguent par leur conception flexible, permettant d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous recherchiez un open space pour favoriser la collaboration ou des bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité, cet espace saura répondre à vos exigences. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale, créant un environnement de travail agréable et stimulant.
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cloison amovible
Moquette
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sols : moquette
Situation/Transports :
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge 63 RUE JEAN BRIAUD 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé sur la rive droite bordelaise à l'entrée de ville de Carbon-Blanc, nous vous proposons un plateau de bureaux à louer d'une surface globale de 65 m². Ces bureaux se situent au premier étage d'un immeuble professionnel à usage mixte : bureaux et commerces. Il dispose d'un aménagement moderne, standing et complet. Le loyer est de l'ordre de 1050Euros HT et HC /mois, les charges de l'ordre de 228Euros HT /mois et comprennent l'eau, l'électricité, la taxe foncière et les charges de copropriété. Des honoraires d'agence de l'ordre de 2520Euros HT seront à prévoir à la signature du bail commercial. #JPN
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- RT 2012
- Sanitaires privés

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux spacieux situés à Mérignac. Offrant une surface totale de 460 m², ces locaux non divisibles sont conçus pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel stimulant et propice à la croissance. L'agencement intelligent de l'espace permet une flexibilité d'aménagement, que vous souhaitiez créer des bureaux individuels, des espaces de coworking ou des salles de réunion collaboratives. Situés dans un secteur stratégique, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers, les transports en commun et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et partenaires. De plus, le quartier offre un large éventail de commodités, telles que des restaurants, des cafés, des centres commerciaux et des services de proximité, qui contribueront à améliorer le bien-être de vos employés et à optimiser votre activité.
Surface RDC : 460 m²
Situation/Transports :
Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 39, Ligne 71, Ligne 84, Ligne A), Laplace (Ligne 38)
Tram Le Haillan Rostand (A)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge 14 RUE FRANCOIS ARAGO 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé sur la commune de Pessac, Consultimo vous propose un ensemble de bureaux aménagés de 350 m² avec 10 places de parking. Ils disposent de la climatisation réversible, du câblage et cloisonnement. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges.
#TA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location à un plateau de bureaux de 1053 M² au 1er étage d'un immeuble récent situé dans une zone tertiare dynamique à proximité de l'aeroport de Mérignac et du Tram A. 75 emplacements de parkings disponibles complètent cette offre de bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace France, programme à usage de bureaux se situe proche de la rocade de Bordeaux sur la commune de PESSAC et CANEJAN. Ce programme se compose de 5000 m² de bureaux divisibles à partir de 50 m². Les bureaux sont cloisonnés, climatisés, avec de la moquette au sol et sur un site clôturé avec portail automatique. De nombreux Food-Truck sont sur site lors de la pose déjeuner. Des bancs et tables sont à disposition en extérieure avec un environnement arboré sans circulation autour. Le loyer au m² est de 115 Euros/an/HT/HC. Les charges hors EDF sont de 17Euros/m²/an incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance CVC, portail et sécurité incendie, frais de gestion technique et assurance bailleur. Les charges pour la consommation d'eau et EDF des parties communes et privatives sont de 18,34Euros/m²/an. La taxe foncière est de 8 Euros/m²/an/HT. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#JPN
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux modulables à partir de 229M² situés dans au coeur du quartier Ravezies. Ces espaces sont situés à proximité immédiate du tram et des commerces. Excellent état. Parkings extérieurs et sous sol possibles. Un emplacement fonctionnel et attractif pour les activités professionnelles, alliant accessibilité et proximité des principaux pôles d'affaires bordelais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'une surface totale de 200 m² situé à la sortie n°09 de la rocade à Eysines en face de l'arrêt de tram "ROSTAND".
Le plateau peut-être divisé afin de proposer un lot de 90 m² et un de 110 m² avec accès et compteurs indépendants. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre, de prises périphériques et de grandes ouvertures ce qui offre une belle lumière naturelle. Des WC + point d'eau sont accessible sur le palier. Facilité de stationnement sur le site.
Le loyer mensuel HT/HC est de 1.916 Euros + 245 Euros HT de charges (taxe foncière incluse). Un dépôt de garantie de deux mois sera demandé par le Bailleur. Les honoraires de commercialisation à la charge du Preneur représentent 20 % HT du loyer annuel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h. #RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux modulables à partir de 164M² situés dans au coeur du quartier Ravezies. Ces espaces sont situés à proximité immédiate du tram et des commerces. Excellent état. Parkings extérieurs et sous sol possibles. Un emplacement fonctionnel et attractif pour les activités professionnelles, alliant accessibilité et proximité des principaux pôles d'affaires bordelais
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé proche de la N89, sortie n°4 à Montussan, Consultimo vous propose ce plateau à usage de bureaux d'une superficie de 700m² à la location au sein d'un immeuble neuf avec un bail commercial. Equipé de plusieurs terrasses extérieurs, le plateau est aménagé avec des cloisons amovibles, un espace d'accueil, une salle de repos et une salle de réunion. Les bureaux sont au deuxième étage d'un immeuble au normes PMR avec ascenseur. 12 places de parking libres sont disponibles sur le site. Le loyer mensuel est de 8800Euros HT/HC et les charges d'un montant de 753Euros HT/mois comprennent l'eau, l'électricité et la taxe foncière. Les honoraires d'agence sont de 12 000Euros hors taxes et hors charges à charge preneur. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#JPN
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose plusieurs surfaces de bureaux modulables à partir de 156 m² situées dans le secteur de Decathlon village au domaine de Pelus à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade de Bordeaux, un programme de bureaux RT2000 réparti sur deux immeubles en R+2. Nombreux stationnements en sous sol et extérieurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En plein coeur de la ZA de la porterie, à deux pas de l'A63 et de la sortie 15 de la rocade, Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés aux normes PMR de 490 m², entièrement aménagé au R+1 avec ascenseur.
Ce lot comprend plusieurs bureaux privatifs, un open-space pouvant servir de cafétéria, plusieurs salle de réunion et une salle de pause. 15 à 20 places de parking privatives sont incluses.
Disponibilité immédiate
Bail commercial
Franchise de loyer négociable
Loyer mensuel : 5 513Euros HT/HC
Provision pour charges mensuelles: 484Euros HT (incluant les charges de copropriété et l'eau)
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Située dans la commune de Cenon à proximité immédiate de la Rocade, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Proposée par EVOLIS, une référence incontournable dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, cette surface de 128 m² non divisibles est idéale pour accueillir vos équipes dans un cadre propice à la productivité et à l'innovation. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace, permettant une organisation fluide et efficace des postes de travail. De plus, les infrastructures modernes et les équipements de qualité garantissent un confort optimal pour vos employés. EVOLIS, fort de son expertise et de son engagement envers ses clients, vous accompagne tout au long du processus de location, vous assurant une transition en douceur vers vos nouveaux locaux. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un cadre qui allie fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers professionnels.
Climatisation
Plinthes périphériques
Nombreux rangements
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Surface RDC : 128,47 m²
Situation/Transports :
Bus Goya (Ligne 27, Ligne 51), Clemenceau (Ligne 32)
Tram La Marègue (E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Cenon (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Floirac Dravemont (Abonnes ) - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LMF57U5X9LXHRJ (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Jean Zay (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur du pôle d'enseignement et de recherche de Pessac, à proximité immédiate du Tram et de la sortie n°15 de la rocade, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location ce plateau de 211m² au 1er étage. Composé de 7 bureaux privatifs et d'un open-space, 6 places de parking privatives sont présentes aux abords du bâtiment. Disponible dès maintenant avec un bail commercial ou dérogatoire, le loyer mensuel est de 2285Euros HT/HC auquel s'ajoute une provision pour charges de 385Euros HT (compris taxe foncière et charges de copropriété). Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du preneur. (20 % HT du loyer annuel HT/HC)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #TA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux situés dans le programme de la goutte d'eau à proximité immédiate de la rocade et du centre ville de Bruges; le bâtiment neuf erigé en r+2 et classé code du travail propose au
R+1 : deux plateaux de bureaux de 76.20 m² et 79.20 m² prêts à cloisonnés avec accès PMR
R+2 : deux plateaux de bureaux de 192.30 m² et 226.30 m² traversants et prêts à cloisonnés avec accès PMR
10 emplacements de parking complètent cette offre située dans un environnement professionnel associant architecture contemporaine, mixité des activités, modularité et qualité environnementale
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.
Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.
Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.
L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.
Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.
L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.
Conditions financières à l'acquisition :
Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)
Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité
Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter
Conditions financières à la location :
Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an
Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité
Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Balcon
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Vitrine

À Mérignac, une opportunité exceptionnelle s'offre aux entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 1023 m², avec la possibilité de diviser cet espace à partir de 133 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situés dans un parc sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un environnement paisible et protégé. L'accès immédiat au tramway constitue un atout majeur, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et renforçant la connectivité avec le centre-ville et les environs. Ces bureaux ont été rénovés avec soin, alliant modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de travail agréable et inspirant. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des finitions de qualité et des aménagements contemporains. Profitez d'une localisation stratégique à Mérignac.
Climatisation
Locaux en bon état/rénovés
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Sol : selon les lots moquette et parquet
Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bureaux à louer Bordeaux hypercentre – immeuble indépendant de standing
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Bordeaux hypercentre, au sein d'un immeuble d'angle emblématique situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
Développant environ 798 m², cet immeuble bénéficie d'une adresse prestigieuse à proximité immédiate du Triangle d'Or. Il constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme, central et particulièrement valorisant pour leur image. L'actif profite d'une visibilité remarquable sur un axe passant, un atout fort pour toute société recherchant une implantation premium au coeur de Bordeaux.
Les atouts du bien :
immeuble de bureaux indépendant
adresse emblématique en hypercentre
immeuble d'angle offrant une forte visibilité
surface d'environ 798 m²
prestations de standing
environnement professionnel haut de gamme
programme de travaux prévu au rez-de-chaussée
futur espace d'accueil client et espace d'attente
espace de convivialité
douches et sanitaires
sous-sol réaménagé en salles de réunion et espaces polyvalents
Cet immeuble a été pensé pour répondre aux attentes des entreprises modernes à la recherche d'un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et représentatif. Le programme de transformation prévu renforcera encore son attractivité, avec un rez-de-chaussée repensé pour améliorer l'accueil des visiteurs et le confort des occupants, ainsi qu'un sous-sol réaménagé en espaces atypiques à forte valeur d'usage.
Les points forts de la localisation :
emplacement premium au coeur de Bordeaux
proximité immédiate du Triangle d'Or
quartier dynamique et recherché
environnement commerçant et tertiaire
nombreux restaurants, services et commerces à pied
cadre de travail central et valorisant
À deux pas du Triangle d'Or, cette adresse profite d'un environnement particulièrement attractif, mêlant élégance architecturale, animation urbaine et qualité de services. Ce positionnement central permet à vos équipes de bénéficier d'un quotidien pratique et stimulant, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la métropole bordelaise.
Accessibilité / transports :
tramway à proximité immédiate
lignes de bus dans l'environnement proche
parkings publics à proximité
accès rapide à la gare Saint-Jean
liaison facilitée vers les grands axes de circulation
Ces bureaux à louer à Bordeaux centre représentent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer adresse de prestige, visibilité, confort et qualité d'aménagement au sein d'un immeuble indépendant en hypercentre.
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Pour organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12.

Située dans la dynamique commune de Mérignac, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Avec une superficie totale de 214 m², ces bureaux non divisibles sont idéalement conçus pour accueillir des équipes, offrent un cadre de travail spacieux et lumineux. Entièrement rénovés en 2026, ces bureaux sauront vous séduire grâce à la proximité immédiate du tram, le parking important et le parc sécurisé.
Climatisation
Locaux livrés entièrement rénovés
Parties communes de très bon standing
Climatisation
Faux-plafonds
Kitchenette
Sols : moquette et parquet
Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BIE propose à la location des bureaux situés Cours de Verdun à Bordeaux, offrant un cadre idéal pour les entreprises à proximité de nombreux services et transports en commun. Ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant fonctionnalité, modernité et confort.
Visibilité et emplacement de qualité
Immeuble en pierre
Bureaux rénovés et cloisonnés, en excellent état : aucun travaux à prévoir
Plateaux lumineux
Open space et bureaux privatifs
Cloisonnement modulable
Prestations avec du cachet : mur en pierres apparentes, sol parquet
Balcon au R+1 (partie arrière du bâtiment)
Climatisation mis en place par le bailleur (février 2027)
Un sous compteur électricité et eau par lot
Transports en commun à proximité directe
Charges lots avant : 80 euros/mois
Charges lots arrière : 30 euros/mois
Charges comprenant les consommations d'électricité privatives
133 m² divisibles à partir de 24 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012
Normes ERP 5ème catégorie de type W
Structure béton
Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Vestiaire - douche
Possibilité de division
149 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique
Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles
Espace boisé aménagé - tables,
Démarrage prévisionnel des travaux au cours du premier trimestre 2022, et livraison du Bien après 16 mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BIE propose à la location des bureaux situés à Bordeaux, dans une rue passante et très bien desservie. Ces bureaux en rez-de-chaussée accueillent plusieurs espaces de travail.
Nombreux services et commerces à proximité.
Lot en RDC
Rue avec une très bonne visibilité et un très bonne accès en transport en commun
Entrée privative
Plusieurs espaces de travail
Open Space
Bureau privatif
Espace Kitchenette
Sanitaires et douche privatifs
Éclairage led
Fibre optique
Surface RDC : 100 m²
100 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Croix de Seguey (Ligne 12), Naujac (Ligne 26)
Tramway Croix-de-Seguey (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contrôle d'accès
Accès PMR - ascenseur
Escalier
Bureaux cloisonnés,
Salle de réunion
Salle technique
Espace cafétéria
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Plinthes techniques périphériques (RJ45)
Sanitaires H/ F/ PMR dans les parties communes
Espace extérieur paysagé avec table accessible à l'ensemble des locataires
Parkings extérieurs privatifs
Parkings vélos
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance