Nous vous proposons un bel immeuble indépendant en pierre en r+4 offrant une visibilité de premier ordre sur le Cours Clemenceau, à proximité de la Place Gambetta
Cet immeuble destiné à un locataire unique permet la réception de clientèle en rez-de-chaussée

Entrée principale à l'angle du Cours Clemenceau et rue Lafaurie de Monbadon, entrée secondaire rue Rolland
Le plateau du rez-de-chaussée sera entièrement rénové, non cloisonné, avec espace cuisine, douche, local vélo
Climatisation réversible - Groupes neufs
Eclairage pavés LED
Câblage informatique avec baie de brassage
Sol PVC au RDC et R+1 et moquette sur les autres étages
Le R+1 offre un salon d'apparat aux prestations haut de gamme à l'angle de l'immeuble
Sanitaires H/F à chaque étage
Le sous-sol sera rénové et réaménagé en salles de réunion
Ascenseur
L'immeuble permet une signalétique en façade (à valider par le propriétaire)
Surface RDC : 141,83 m²

798 m² non divisibles

Situation/Transports :
Bus Gambetta (Lignes 2-3-4-12-15)
Tramway Mériadeck (Ligne A), Gambetta (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège (Ligne D)
logo parking Gambetta - Grands Hommes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Bordeaux, dans le quartier des Bassins à Flot, à proximité immédiate des lignes de bus H et 9, Evolis vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble récent. Ces bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : moquette, faux plafonds, plinthes périphériques, climatisation réversible, visiophone, ERP et une grande terrasse commune. L'immeuble offre un environnement de travail moderne, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement.

ERP : Catégorie non définie
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Décloisonnement possible
. Locaux lumineux
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'un parc tertiaire situé au pied du tramway A et proche rocade, RCG vous propose à la location des bureaux indépendants de plain-pied entièrement rénovés et aménagés avec accès privatif, d'une surface de 540 m² divisible à partir de 250 m².

Grand patio intérieur partagé, locaux lumineux, parking extérieur sécurisé.

- Immeuble indépendant de plain-pied
divisible en 4 lots (reste 2 lots)
- Site clos et sécurisé
- Interphone
- Normes PMR - possibilité de normes ERP
- Patio intérieur partagé
- Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
- Climatisation réversible
- Sol moquette / faux plafond
- Câblage RJ45 / salle informatique
- Salles de réunion
- Sanitaires privatifs
- 20 places de stationnement extérieures
Surface RDC : 540 m²

Situation/Transports :
Tram Tram A arrêt "Le Haillan - Rostand"
Route Rocade sortie n°9
Bus Bus lignes 30 et 71 au pied du site

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Dans le secteur prisé du Jardin Public, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 80 m². Les locaux se composent d'un open space lumineux, d'une salle de réunion, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs ainsi que d'une cour privative à l'arrière, offrant un espace extérieur calme et agréable. Disponible immédiatement.

Au sein de l'immeuble Le Wilson, idéalement situé sur les Boulevard de Bordeaux à proximité immédiate du Tram D - Barrière du Médoc.

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 600 m², entièrement rénovée au 6ème étage.

Vous serez séduit par la qualité des prestations, la luminosité de ce plateau traversant et la vue imprenable sur tout Bordeaux.

12 places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent le bien.

Immeuble avec ascenseur sécurisé.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible zoné et de 4 sanitaires privatifs (dont 2 PMR).

À Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway C, IMMPROVE vous propose à la location 1 146 m² de bureaux, divisibles en plusieurs surfaces, au sein d'un immeuble moderne. Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade.
Les surfaces, lumineuses et facilement aménageables, disposent d'un ascenseur ainsi que, selon les lots, d'une cuisine. Elles sont équipées d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le bailleur prévoit la réalisation de travaux d'amélioration comprenant la réfection des menuiseries, l'isolation thermique de la toiture, ainsi que la réfection des façades et de l'étanchéité.
Bordeaux-Lac est un pôle tertiaire dynamique, apprécié pour son accessibilité, sa desserte en transports en commun et sa proximité immédiate de la rocade et du centre de Bordeaux.

Brimstone vous propose à la location un plateau de bureaux de 99 m² situé face au Jardin Public.

En rez-de-chaussée d'un immeuble pierre de taille, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, et de deux grandes pièces de 32 m² chacune, idéales pour un fonctionnement en open space.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 100 m², un atout rare sur le secteur.
Adresse prestigieuse, à quelques mètres des Quinconces et de son hub de transports.

Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

Situé sur Eysines FAIR-RE vous propose des locaux à usage de bureaux en RDC d'une surface d'environ 160 m2, en bon état, avec 6 bureaux cloisonnés, 1 grande salle de réunion, 1 grand accueil, kitchenette, 2 sanitaires, parkings, espaces verts.

RDC
PMR
Très bon état
Accueil spacieux
6 bureaux
1 grand open space
1 dégagement archives
Espace kitchenette
2 sanitaires
Chauffage électrique
ADSL
Parkings
Surface RDC : 160 m²

Situation/Transports :
Autoroute A63 - sortie 7
Bus 38/72/78/79
Tram D "Simone Veil"

A proximité immédiate de l'aéroport et de l'arrêt de tramway Caroline Aigle, IMMPROVE vous propose à la location une surface en RDC d'environ 222 m².
Open space, bureaux privatifs, salle de réunion, coin cuisine, local technique.
Climatisation réversible, double exposition, faux plafonds, 9 places de parking privatives.
Tramway A caroline aigle à proximité immédiate.

Situé au sein de la Cité Numérique de Bègles, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux en R+1 à la location. Places de Parking incluses.

2 places de parking en foisonnement

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du quartier Saint-Seurin, IMMPROVE vous propose des bureaux privatifs de 2 à 15 postes en contrat de prestation de services, au sein de trois échoppes bordelaises réunies et entièrement rénovées. Profitez d'un cadre de travail élégant et chaleureux, avec de nombreux services inclus : restaurant, jardin, espaces de détente et solutions clé en main, salles de réunion.

Au sein de la zone commerciale de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble développant une surface totale de 7 154 m², répartie sur deux bâtiments classés ERP, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Divisibilité à la demande.
Le site dispose également de 400 m² de surfaces de stockage, situées en rez-de-chaussée du parking, idéales pour répondre à des besoins mixtes bureaux / stockage.
L'accessibilité et le confort des utilisateurs sont renforcés par la présence de 340 places de stationnement, représentant un ratio d'environ une place pour 25 m², un atout rare pour ce type d'actif.
Enfin, l'ensemble s'inscrit dans un environnement entièrement clos et sécurisé, garantissant tranquillité et maîtrise des accès pour les occupants.

A proximité des quinconces, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 100 m² environ en RDC d'un bel immeuble en pierres de taille.

Accueil, 4 bureaux cloisonnés, cave

. Immeuble en pierres de taille
. Bureaux cloisonnés
. Parquet
. Baie de brassage
. Câblage informatique
. Eclairage led
. Interphone
. Cave saine
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 12, Ligne 26), Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15)
Tram Quinconces (Ligne B), Jardin Public (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Au pied de la N89, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 461m² réparti sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une surface de stockage de 160m² et à l'étage des bureaux de 300m² très lumineux avec prestations de qualités : bureaux cloisonnés, open space, cuisine, salle de réunion, archives... 12 places de parking sur un site clos et sécurisé.
Belle visibilité. Emplacement stratégique.

Au sein du quartier des Chartrons dans un environnement commerçant, RCG vous propose à la location un local commercial tertiaire rénové et climatisé d'environ 102 m² susceptible de correspondre à toute activité de service. 2 places de parking privatives.

. Accès indépendant sur rue / autre accès via parties communes
. Vitrine - belle visibilité sur axe passant avec emplacement pour enseigne
. Locaux rénovés et aménagés sur 2 niveaux
. Open space / 2 bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible neuve (en cours d'installation)
. Sol parquet / moquette
. 1 WC privatif
. 2 parkings extérieurs sécurisés
Surface RDC : 102 m²

Situation/Transports :
Bus Berthelot (BUS-4), Picard (BUS-15)
Tram Chartrons (TRAMWAY-B), Camille Godard (TRAMWAY-C)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

BUREAUX A LOUER 125 M² BORDEAUX CROIX BLANCHE

A proximité des écoles et des boulevards, au sein d'un immeuble tertiaire accueillant des centres de formation, ATP IMMOBILIER vous propose à la location une surface à usage de bureaux d'environ 92 m² en open space cloisonnable, complété par une salle polyvalente comprenant une salle d'eau, un bureau de 15 m², des sanitaires homme-femme (x2). Ce plateau traversant et lumineux a été aménagé pour accueillir des activités physiques type studio Yoga, pilates, danse, etc...

Prestations : accueil, vestiaires, douche, parquet, 2,80 m hauteur sous plafond, éclairage, bonne isolation, wc homme-femme. Installation d'un système de climatisation à l'étude.

Bail commercial 3-6-9 ou professionnel.

Loyer : 1500Euros HT HORS CHARGES*

*Charges mensuelles : 625Euros HT (Eau, gaz, entretien des parties communes, taxe foncière)

Disponibilité : 01/26

Au pied de la N89, Immprove vous propose des locaux d'activités de 83 m² chacun ainsi qu'une surface de bureaux de 70 m² à la location. Très belles prestations. Nombreux parkings.

Situés à Bordeaux Lac, à proximité du Parc des Expositions, et bénéficiant d'une accessibilité via la rocade (sortie 4) ainsi que le tramway ligne C - arrêt Palais des Congrès, Evolis vous propose des plateaux de bureaux d'une surface comprise entre 300 m² et 800 m², divisibles selon vos besoins, accompagnés de places de stationnement privatives. Ces bureaux fonctionnels offrent des prestations de qualité : moquette au sol, climatisation réversible, plinthes périphériques pour le câblage, faux plafonds, permettant une installation rapide de vos équipes.

. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Climatisation
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Sol PVC
. Plinthes périphériques

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – Bureaux 72 m² en rez-de-chaussée – Talence

Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l'emploi

Implantés à Talence, ces bureaux de 72 m² en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. En bon état général, le local bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort d'accès et confidentialité.

L'agencement intérieur, composé de bureaux cloisonnés, permet une organisation optimale des espaces de travail, complétée par une petite zone de stockage, idéale pour les besoins logistiques du quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 72 m²

Situé en rez-de-chaussée

Entrée indépendante

Bureaux cloisonnés

Petite zone de stockage

Parking sur place

Local en bon état général, prêt à l'emploi

Localisation

Talence

Environnement calme et professionnel

Bonne accessibilité et proximité des commodités

Conditions financières

Loyer : 800 € HT / mois

Charges : 225 € / mois, comprenant :

Taxe foncière

Assurance PNO

Charges communes

TOM

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 2 000 € HT, à la charge du preneur

Atouts

Rez-de-chaussée avec accès indépendant

Parking sur site

Espaces cloisonnés et modulables

Cadre de travail calme et professionnel

Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires

Opportunité clé en main dans un secteur recherché

Contact

Antoine Lummeaux

alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Dans la commune de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre et des transports en commun (tram B, C, D, E), Evolis vous propose à la location des bureaux élégants dans un immeuble Haussmannien. Les locaux se composent de trois grands bureaux, d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Ils offrent le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et une belle vue dégagée.

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Moulures
. Cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Balcon
. Parquet
. Chauffage individuel au gaz

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Quinconces (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT)

Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose ce bureau disponible à la location.

Site clos et sécurisé
Parking
Bureau climatisé
Sol, faux plafonds, dalles leds

18 m² non divisibles

Situation/Transports :
Accès autoroute A62 - Sortie 1

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans la commune de Mérignac, à proximité immédiate de la rocade (sortie 9) et du tram A - arrêt Le Haillan Rostand, Evolis vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée. Les bureaux sont fonctionnels et prêts à l'emploi, bénéficiant de prestations telles que moquette, faux plafonds, plinthes périphériques et climatisation. L'immeuble offre un environnement de travail agréable et facilement accessible, idéal pour toute activité tertiaire.

. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Surface RDC : 1141 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Bordeaux Euratlantique au pied du Tramway C et D, Tourny Meyer vous propose à la location des surfaces de bureaux d'une surface totale de 667 m² divisibles à partir de 103 m². Plateaux extrêmement lumineux et modulable.

Prestations haut de gamme

Tramway (Ligne C & D) au pied de l'immeuble

Situé sur la commune de Mérignac, en intra-rocade (sortie 11) et à proximité immédiate du tram F - arrêt Mérignac Soleil, Evolis vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, réparties en rez-de-chaussée et R+1, bénéficiant de places de stationnement. Les bureaux offrent des prestations fonctionnelles et modulables, comprenant un sol PVC, des plinthes périphériques, des faux plafonds, des cloisons amovibles ainsi qu'une climatisation, permettant une adaptation aisée à vos besoins.

. Digicode
. Climatisation réversible
. Alarme
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Surface RDC : 266 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité à Cavignac, à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de la N10. Cet ensemble de bureaux, d'une superficie totale de 226 m², est modulable et divisible à partir de 90 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique.

. Triphasé
Chauffage par ventilo-convecteur
Faux-plafonds
Baies vitrées
Surface RDC : 226 m²

Situation/Transports :
SNCF Cavignac (Gare SNCF)

EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Canéjan, bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate de l'autoroute A63. Cette opportunité unique allie fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale pour les entreprises recherchant un cadre professionnel optimisé et facilement accessible. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle.

Ascenseur
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Climatisation
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cuisine partagée
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Ascenseur

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC