Nous vous proposons un bel immeuble indépendant en pierre en r+4 offrant une visibilité de premier ordre sur le Cours Clemenceau, à proximité de la Place Gambetta
Cet immeuble destiné à un locataire unique permet la réception de clientèle en rez-de-chaussée

Entrée principale à l'angle du Cours Clemenceau et rue Lafaurie de Monbadon, entrée secondaire rue Rolland
Le plateau du rez-de-chaussée sera entièrement rénové, non cloisonné, avec espace cuisine, douche, local vélo
Climatisation réversible - Groupes neufs
Eclairage pavés LED
Câblage informatique avec baie de brassage
Sol PVC au RDC et R+1 et moquette sur les autres étages
Le R+1 offre un salon d'apparat aux prestations haut de gamme à l'angle de l'immeuble
Sanitaires H/F à chaque étage
Le sous-sol sera rénové et réaménagé en salles de réunion
Ascenseur
L'immeuble permet une signalétique en façade (à valider par le propriétaire)
Surface RDC : 141,83 m²

798 m² non divisibles

Situation/Transports :
Bus Gambetta (Lignes 2-3-4-12-15)
Tramway Mériadeck (Ligne A), Gambetta (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège (Ligne D)
logo parking Gambetta - Grands Hommes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BUREAUX NEUFS A LOUER à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique !

Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriques

Les avantages de ce bien :

Loyer annuel : 120 Euros /m²/HT-HC

Charges annuelles : 3 017 Euros soit 10,8 Euros/m²/an

Taxe foncière : 2 354 Euros soit 8,42 Euros/m²/an

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail !

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Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

Au sein de l'immeuble Le Wilson, idéalement situé sur les Boulevard de Bordeaux à proximité immédiate du Tram D - Barrière du Médoc.

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 600 m², entièrement rénovée au 6ème étage.

Vous serez séduit par la qualité des prestations, la luminosité de ce plateau traversant et la vue imprenable sur tout Bordeaux.

12 places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent le bien.

Immeuble avec ascenseur sécurisé.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible zoné et de 4 sanitaires privatifs (dont 2 PMR).

À Bordeaux centre, à deux pas du Jardin Public et à proximité immédiate des lignes de tram B, C, D et E ainsi que des bus 2, 5 et 15, Evolis vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien. Situés au 3? étage avec ascenseur, ces bureaux d'une surface d'environ 67 m² se composent de deux bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'une salle de rangement et de sanitaires privatifs. La configuration des espaces offre une possibilité de réagencement selon vos besoins.

. Immeuble haussmannien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Visiophone
. Chauffage immeuble gaz
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location 185 m² de bureaux idéalement situés dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public.

Facilement accessibles par les boulevards, le bus et le tram, ces bureaux se trouvent au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille.

Le plateau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et à sa belle hauteur sous plafond.

Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des plinthes électriques, une baie de brassage, des prises RJ45, ainsi que des WC privés.

Disponible immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 172 Euros HT HC/m²/an

Les charges sont de 25,90 Euros HT/m²/an.

Taxe foncière comprise dans les charges

A proximité immédiate de l'aéroport et de l'arrêt de tramway Caroline Aigle, IMMPROVE vous propose à la location une surface en RDC d'environ 222 m².
Open space, bureaux privatifs, salle de réunion, coin cuisine, local technique.
Climatisation réversible, double exposition, faux plafonds, 9 places de parking privatives.
Tramway A caroline aigle à proximité immédiate.

Situés à Bordeaux, dans le quartier Euratlantique, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité immédiate des lignes de tram C, D, F, Evolis propose à la location des bureaux fermés au sein d'un centre d'affaires offrant une grande flexibilité. Une offre de services est proposée, comprenant : connexion internet très haut débit, salles de réunion équipées, espaces communs conviviaux, accueil des visiteurs, service de domiciliation, gestion du courrier, ménage, maintenance et charges. Possibilité d'extension ou de réaménagement selon l'évolution de votre activité.

. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Au coeur des Bassins à flots, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables dans un coworking moderne, offrant des services annexes de qualité et originaux.
Bureaux de 500 m² divisibles à partir de 12 m² avec au total 108 postes de travail.

À Bordeaux, dans le quartier des Bassins à Flot, à proximité immédiate des lignes de bus H et 9, Evolis vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble récent. Ces bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : moquette, faux plafonds, plinthes périphériques, climatisation réversible, visiophone, ERP et une grande terrasse commune. L'immeuble offre un environnement de travail moderne, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement.

ERP : Catégorie non définie
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Décloisonnement possible
. Locaux lumineux
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway C, IMMPROVE vous propose à la location 1 146 m² de bureaux, divisibles en plusieurs surfaces, au sein d'un immeuble moderne. Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade.
Les surfaces, lumineuses et facilement aménageables, disposent d'un ascenseur ainsi que, selon les lots, d'une cuisine. Elles sont équipées d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le bailleur prévoit la réalisation de travaux d'amélioration comprenant la réfection des menuiseries, l'isolation thermique de la toiture, ainsi que la réfection des façades et de l'étanchéité.
Bordeaux-Lac est un pôle tertiaire dynamique, apprécié pour son accessibilité, sa desserte en transports en commun et sa proximité immédiate de la rocade et du centre de Bordeaux.

BUREAUX A VENDRE - BORDEAUX CENTRE

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à la location situés en plein coeur du centre historique de Bordeaux, ces magnifiques bureaux clé en main offrent une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace immédiatement opérationnel. Aménagés avec soin, ils proposent un cadre de travail fonctionnel et élégant, comprenant des bureaux doubles et individuels, ainsi que des box d'entretien, idéals pour les réunions confidentielles ou les échanges en toute discrétion.

Grâce à leur configuration plug & play, ces locaux vous permettent de vous installer sans attendre, avec tout le confort nécessaire pour accompagner votre activité. Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, au sein d'un quartier animé et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos collaborateurs.

Ne manquez pas cette occasion d'intégrer des bureaux alliant prestige, praticité et accessibilité au coeur de Bordeaux.

Appellez nous pour visiter au 05 56 44 09 12

A proximité des quinconces, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 100 m² environ en RDC d'un bel immeuble en pierres de taille.

Accueil, 4 bureaux cloisonnés, cave

. Immeuble en pierres de taille
. Bureaux cloisonnés
. Parquet
. Baie de brassage
. Câblage informatique
. Eclairage led
. Interphone
. Cave saine
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 12, Ligne 26), Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15)
Tram Quinconces (Ligne B), Jardin Public (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

BUREAUX A LOUER 125 M² BORDEAUX CROIX BLANCHE

A proximité des écoles et des boulevards, au sein d'un immeuble tertiaire accueillant des centres de formation, ATP IMMOBILIER vous propose à la location une surface à usage de bureaux d'environ 92 m² en open space cloisonnable, complété par une salle polyvalente comprenant une salle d'eau, un bureau de 15 m², des sanitaires homme-femme (x2). Ce plateau traversant et lumineux a été aménagé pour accueillir des activités physiques type studio Yoga, pilates, danse, etc...

Prestations : accueil, vestiaires, douche, parquet, 2,80 m hauteur sous plafond, éclairage, bonne isolation, wc homme-femme. Installation d'un système de climatisation à l'étude.

Bail commercial 3-6-9 ou professionnel.

Loyer : 1500Euros HT HORS CHARGES*

*Charges mensuelles : 625Euros HT (Eau, gaz, entretien des parties communes, taxe foncière)

Disponibilité : 01/26

Au pied de la N89, Immprove vous propose des locaux d'activités de 83 m² chacun ainsi qu'une surface de bureaux de 70 m² à la location. Très belles prestations. Nombreux parkings.

À LOUER – Bureaux 72 m² en rez-de-chaussée – Talence

Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l'emploi

Implantés à Talence, ces bureaux de 72 m² en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. En bon état général, le local bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort d'accès et confidentialité.

L'agencement intérieur, composé de bureaux cloisonnés, permet une organisation optimale des espaces de travail, complétée par une petite zone de stockage, idéale pour les besoins logistiques du quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 72 m²

Situé en rez-de-chaussée

Entrée indépendante

Bureaux cloisonnés

Petite zone de stockage

Parking sur place

Local en bon état général, prêt à l'emploi

Localisation

Talence

Environnement calme et professionnel

Bonne accessibilité et proximité des commodités

Conditions financières

Loyer : 800 € HT / mois

Charges : 225 € / mois, comprenant :

Taxe foncière

Assurance PNO

Charges communes

TOM

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 2 000 € HT, à la charge du preneur

Atouts

Rez-de-chaussée avec accès indépendant

Parking sur site

Espaces cloisonnés et modulables

Cadre de travail calme et professionnel

Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires

Opportunité clé en main dans un secteur recherché

Contact

Antoine Lummeaux

alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Rare !! Au pied de la N 89, Immprove vous propose des bureaux neufs dans un immeuble de très grande qualité ! très lumineux !
Prestations de confort, nombreux parkings !

A Bordeaux hypercentre, à proximité des transports en commun tram D arrêt Fondaudège Muséum et bus lignes 2, 5, 15, Evolis vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 194m² sur plusieurs niveaux. Les bureaux ont été entièrement rénovés, parquet au sol, climatisation réversible, câblage informatique et fibre optique. Différents espaces ont été conçus, salle de réunion, bureaux fermés et pièce de convivialité.

. Immeuble mixte
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Salle de réunion
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 61,58 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose ce bureau disponible à la location.

Site clos et sécurisé
Parking
Bureau climatisé
Sol, faux plafonds, dalles leds

18 m² non divisibles

Situation/Transports :
Accès autoroute A62 - Sortie 1

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons un ensemble de 278 m² de bureaux fonctionnels, situés au sein d'un environnement dynamique, au coeur de la Technopole de Montesquieu, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Les atouts de ce bien :

Un environnement professionnel structuré : La technopole offre un cadre de travail organisé et vivant, au coeur d'un écosystème dynamique.

Un cadre agréable : À deux pas de la forêt de Migelane, vos collaborateurs bénéficieront d'un environnement calme et verdoyant au quotidien tout en profitant des différents foodtruck de la technopole.

Ce que vous apprécierez :

Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...).

Équipements complets : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, terrasse bois... tout le confort nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions.

Stationnement facilité : Un grand parking est mis à disposition pour vos collaborateurs.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer, charges et taxe foncière selon les lots.

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité à Cavignac, à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de la N10. Cet ensemble de bureaux, d'une superficie totale de 226 m², est modulable et divisible à partir de 90 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique.

. Triphasé
Chauffage par ventilo-convecteur
Faux-plafonds
Baies vitrées
Surface RDC : 226 m²

Situation/Transports :
SNCF Cavignac (Gare SNCF)

Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m² A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m² construit en 2010.

Les atouts de ce bien :

Ce que vous apprécierez :

Caractéristiques techniques :

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 Euros

Charges annuelles 8 476 Euros (eau, électricité, chauffage, ménage et internet)

Dépôt de garantie 5 720 Euros

Bail précaire ou 3/6/9 ans

Destination Professionnelle

Taxe Foncière 4 220Euros

Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Au centre ville de Bordeaux, sur le Cours d'Alsace et de Lorraine, FAIR-RE vous propose un plateau de 78m2 avec terrasse à la location.

Plateau de bureaux en R+2
Rénové
Open space
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires
Balcon
Les charges comprennent : charges d'immeuble, poubelles, gaz pour le chauffage collectif, eau.

Situation/Transports :
Aéroport
SNCF Saint Jean
Tram Ligne A "Ste Catherine"
Bus
Velib'

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

La société JL Partners vous propose à la location des bureaux fraichement rénové idéalement situé sur Bruges

À proximité de la rocade, ces bureaux de 120m2 sont décomposés en 4 bureaux, une salle d'accueil, un coin cuisine et ses WC.

Ces bureaux sont fibrés, équipés d'une climatisation réversible, 2 places de parking complète ce bien.

Le loyer s'élève à 1250€ hors taxes par mois.

Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer HT.

Une caution personnelle de 2 personnes vous sera demandé OU 3 mois de caution bancaire

Le local est disponible fin décembre/début janvier.

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur et sont de 20% HT du montant du loyer annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 07 82 94 98 31

Situé au sein de la Cité Numérique de Bègles, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux en R+1 à la location. Places de Parking incluses.

2 places de parking en foisonnement

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé dans le quartier des Chartrons FAIR-RE vous propose à la location des Bureaux en RDC d'une surface d'environ 79 m2 avec un jardin privatif sans vis à vis de 27 m2.
Idéal professions libérales

RDC
2 Open space
1 Sanitaire
1 kitchenette
Chauffage électrique
Lumière plafond : spot led
Jardin privatif sans vis à vis de 27 m2

Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4), Camille Godard (Ligne 15)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC