Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 48 m² en très bon état.

Les atouts de ce bien :

Un grand bureau d'environ 30 m². 1 bureau cloisonné d'une surface d'environ 12 m². Un grand sanitaire avec W.C et lave-main et un espace de stockage.

Equipements : chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes ...

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions

Environnement de travail agréable

Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 9 000 Euros

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 2 250 Euros

Bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire

Taxe foncière 420 Euros

Honoraires 2 500 Euros HT à la charge du preneur

Situé sur le secteur de Bordeaux Lac, proche du Parc des Expositions et un accès immédiat à la rocade et au Tram, FAIR-RE vous propose à la location un plateau à usage de bureaux en R+1 d'une surface d'environ 136 m2 avec des places de parkings privatives.

Immeuble en copropriété
Site clos et sécurisé
Plateau en R+1
Escaliers
Open space
Salle de réunion
Cuisine
Bureau privatif
Sanitaires
Moquette
Faux plafonds
Pavés LED
Plateau lumineux

Situation/Transports :
Bus Caisse des Dépôts (Ligne 25)
Tram C " Parc des Expositions"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au pied du tram C, IMMPROVE vous propose dans un magnifique immeuble de bureaux disposant de très beaux volumes. Des postes de travail fermés et ouverts. #flexoffice

BUREAUX À LOUER – 210 m² | CANÉJAN | R+1 | 10 PARKINGS

Environnement verdoyant – Espaces partagés premium

JL Partners Real Estate vous propose à la location un plateau de 210 m² de bureaux, situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble tertiaire récent et parfaitement intégré dans un cadre naturel.

Description du bien

Surface totale : 210 m²

Configuration fonctionnelle :

Grand open space traversant et lumineux

4 bureaux individuels fermés

Circulation fluide, espaces modulables

Stationnement : 10 places privatives

 Un cadre de travail rare

Le site se distingue par ses espaces communs qualitatifs :

Terrasse aménagée

Potager partagé

Cuisine équipée

Environnement arboré offrant calme et confort de travail

Conditions locatives

Loyer : 38 150 € HT / HC / an

soit 3 180 € HT / HC / mois

Honoraires JL Partners Real Estate : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.

Retrouvez cette offre et d'autres opportunités sur notre site internet JLPartners.fr

À deux pas du Parc Bordelais, dans un quartier huppé de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 430 m². Cet immeuble de standing, réparti sur trois niveaux ainsi qu'une cave, comprend 10 bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine, trois sanitaires, une douche et un accueil.
Une terrasse ainsi qu'une cour privative viennent compléter ce bien d'exception.
Idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou un cabinet médical.
Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, connu pour son cadre élégant et pour le Parc Bordelais, vaste oasis de verdure au coeur de la ville.

Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 116 m² en très bon état.

Les atouts de ce bien :

Un grand open space d'environ 80 m². 2 bureaux cloisonnés. Sanitaire avec W.C et lave-main, un espace de stockage et un espace cuisine.

Equipements : chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes ...

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions

Environnement de travail agréable

1 place de parking en sous-sol

Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 24 500 Euros

Montant charges annuelles hors taxes 1 368 Euros

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 6 125 Euros

Bail commercial 3/6/9

Montant taxe foncière 1 148 Euros

Honoraires 3 675 Euros HT à la charge du preneur

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres.
Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau.
A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local.
Fibre, ancien système, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RH45, nombreux rangements.
Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 2200 euros HC
Foncier et TEOM : 130 euros / mois soit 1560 euros / an

À LOUER – Bureaux 80 m² – Gradignan (33170)

ERP W | Climatisation | Ascenseur | Parkings (400 places) | Stockage en option

La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux de 80 m², situé au sein d'un ensemble tertiaire moderne au cœur d'une nouvelle zone commerciale et professionnelle de Gradignan (33170).

Le site bénéficie d'un environnement attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres marques majeures.

Présentation des bureaux (80 m²)

Plateau lumineux, moderne et modulable

Climatisation réversible

Ascenseur

Sanitaires en parties communes

Travaux possibles par le propriétaire (avec ajustement du loyer selon les besoins)

Bâtiment ERP W, permettant l'accueil de public

Accès à un parking mutualisé de plus de 400 places

En option : stockage supplémentaire

100 m² de stockage

ou 200 m² selon les besoins du preneur

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (hors travaux spécifiques)

Charges : 12 € HT/m²/an

Taxe foncière : 15 € HT/m²/an

Charges fluides (EDF, gaz, eau – communs + privatifs) : 20 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Bureaux neufs, modulables et personnalisables

ERP W : possibilité d'accueillir du public

Très grand parking (environ 400 places en foisonnement)

Site clos, sécurisé et qualitatif

Zone tertiaire en plein développement

Possibilité d'ajouter du stockage sur site (100 ou 200 m²)

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À bientôt !

Au sein d'un parc tertiaire, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité.

Nous vous proposons à la location 1 288 m² de bureaux à louer sur MERIGNAC.

Les atouts de ce bien :

Environnement professionnel : Les bureaux sont idéalement situé dans un quartier stratégique de Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transports en commun (TRAM A). Deux immeubles modernes et sécurisés, idéal pour accueillir vos équipes.

Grands espaces : Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles offrant une importante divisibilité allant de 85 m² à 691 m². Les plateaux sont rénovés et équipés de la climatisation réversible ainsi que de tous les branchements nécessaire.

Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Un grand parking est à disposition pour vos collaborateurs.

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer, charges et taxes foncières selon les lots.

Au coeur d'une zone de bureaux et à proximité de l'aéroport ainsi que du Tramway, IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 860 m². La bâtiment dispose d'un nombre important de place de parking. Divisibilité à étudier

Au sein du parc tertiaire EUROPARC, nous vous proposons un immeuble en R+1 entièrement rénové et divisible
Le site est sécurisé avec un parking extrieur

Bureaux rénovés non cloisonnés
Le plateau de l'étage est divisible en 3 lots
Climatisation réversible en allège à l'étage
VMC double flux
Eclairage pavés LED 600x600 et faux-plafonds dalles minérales
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs
Chaque lot dispose d'un tarif bleu
Châssis vitrés filants de 1,20 à projection
Point d'eau en attente (arrivée-évacuation) sur chaque lot de l'étage
Contrôle d'accès, interphone
Sanitaires PMR au rdc
20 parkings extérieurs (1/29 m2)

603 m² divisibles à partir de 135 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Lignes 24-36-44-46

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité immédiate de la sortie de rocade et des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 74 m² au premier étage avec prestations de qualités. Locaux traversants, belle luminosité. Emplacement stratégique avec une belle visibilité. Site clos et sécurisé. Nombreux parkings.

À louer, très bel espace professionnel de 77m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il se compose de deux grands bureaux lumineux, d'une pièce d'archive ou salle d'entrepôt, et d'un couloir structurant les volumes. Prestations anciennes conservées, belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures et vue dégagée sur les allées. Une adresse élégante et centrale pour un cabinet ou des bureaux de standing.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un très bel espace de travail au charme classique, en plein cœur de Bordeaux, alliant adresse prestigieuse et luminosité remarquable.

Au coeur du quartier des Bassins à Flot, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux de 154 à 169 m² dans un immeuble récent. Les bureaux, rénovés, sont lumineux, fonctionnels et facilement cloisonnables. Climatisation réversible. Parking à louer en sus du loyer.

Au coeur des Bassins à flots, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables dans un coworking moderne, offrant des services annexes de qualité et originaux.
Bureaux de 500 m² divisibles à partir de 12 m² avec au total 108 postes de travail.

Au sein d'un parc d'activités en bon état, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux et d'activités. Idéal PME, nombreux parkings et facile d'accès.

Nous vous proposons à la location plusieurs bureaux pour une surface totale de 201 m² divisible à a partir de 11,50 m² au coeur de la zone d'activité d'Actipolis au Sud Ouest de Bordeaux.

Les bureaux bénéficient d'une excellente localisation étant au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif. Le site est sécurisé par deux portails et il est également proche des accès routiers (rocade et autoroute).

La surface totale du plateau est de 201 m² divisible à partir de 11,50 m², répartie en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion commune et qui peut être cloisonnés en plusieurs bureaux.

Le bâtiment comprend : un hall d'accueil, ascenseur, accès PMR, sanitaires avec douche, cuisine, cafétéria, espaces verts avec plusieurs tables

Les surfaces ont été rénovés en 2024.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Parking commun sur la zone.

Espace de travail convivial

Loyer annuel : 215 Euros / m² Charges et taxe foncière comprises (eau, électricité, internet inclus)

Honoraires à la charge du preneur selon les surfaces

A proximité de la ligne de tramway A, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 390 m² environ située au 1er étage.

Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble pierre, Cours de l'Intendance, bureau de 107 m2 entièrement rénové composé d'un accueil, 2 grands bureaux dont 1 avec un accès indépendant, une salle de réunion, une cuisine, un wc.
Libre de suite
Emplacement idéal, calme, et recherché.
Loyer : 3000EUR HC/HT
Charges : 150EUR/mois ( eau froide, entretien et minuterie des communs)
Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
Honoraire d'agence : 6000EUR HT

Situé sur la commune du Bouscat, FAIR-RE vous propose en exclusivité à la location des locaux professionnels en RDC d'une surface d'environ 72 m2 avec un cellier ainsi qu'un parking fermé inclu.

En parfait état avec une accessibilité PMR
A proximité immédiate du tram.

Idéal Professions Libérales (cabinet médical).

Locaux en parfait état
RDC
Accès PMR
Double accès sur rue et parties communes
Visibilité
Fibre
Climatisation neuf
1 grande salle d'attente de 22 m2
2 bureaux
Point d'eau dans chaque pièce
Sanitaire
Couloir/ dégagement
Espace extérieur
1 garage privatif
1 cellier privatif
Tram à proximité immédiate
Surface RDC : 72 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne D - Arrêt Courbet

À louer, un local de bureaux tout équipé en très bon état d'environ 290 m² en rez-de-chaussée, situé à Mérignac parc Cadera à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Ce local fonctionnel et lumineux, se compose de 8 espaces de bureaux , d'une salle de réunion polyvalente et d'un espace d'atelier ou de stockage léger, ainsi que des sanitaires hommes-femmes PMR. Les espaces sont modulables et adaptés à une activité tertiaire de formation et de bureaux.

Le local bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une excellente accessibilité routière et d'un environnement tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Disponible au 01/01/2026, ce local offre une opportunité pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique de l'agglomération bordelaise, alliant accessibilité et qualité environnementale.

Loyer : 2780Euros/mois HTHC

Charges : 435Euros/mois HT
Type de bail : commercial
Disponibilité : 01/2026

Renseignements et visites sur demande

Advenis Bordeaux vous propose à la location un immeuble de bureaux de 434 M² + cave et sous sol répartis sur 3 niveaux idéalement situé face au Parc Bordelais dans le secteur de Caudéran. Ce bâtiment se compose d'un acceuil avec salle d'attente, 10 bureaux cloisonnés, 1 bureau de direction, 1 salle de réunion , 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 WC et nombreux espaces extérieurs. Transports et stationnements à proximité. Idéal pour professions libérales. Disponnible au 01/06/2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 100 M² situés à Lormont à proximité immédiate du Tram A et de la rocade. Cet espace est composé de 4 bureaux cloisonnés, 2 emplacements de parking sur site cloturé complètent cette offre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance