Nous vous proposons un ensemble de 278 m² de bureaux fonctionnels, situés au sein d'un environnement dynamique, au coeur de la Technopole de Montesquieu, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Les atouts de ce bien :

Un environnement professionnel structuré : La technopole offre un cadre de travail organisé et vivant, au coeur d'un écosystème dynamique.

Un cadre agréable : À deux pas de la forêt de Migelane, vos collaborateurs bénéficieront d'un environnement calme et verdoyant au quotidien tout en profitant des différents foodtruck de la technopole.

Ce que vous apprécierez :

Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...).

Équipements complets : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, terrasse bois... tout le confort nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions.

Stationnement facilité : Un grand parking est mis à disposition pour vos collaborateurs.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer, charges et taxe foncière selon les lots.

RES GROUP vous propose à la location, dans le cadre d'une tri-exclusivité, une surface située au Haillan, au sein de l'immeuble « Le Centaure ».

Les bureaux développent une superficie totale de 2 777 m², divisible et comprend des espaces cloisonnés, des zones en open space, plusieurs accès desservant les surfaces, des salles de réunion ainsi que des emplacements de stationnement.

Le site comprend une surface en rez-de-chaussée de 886 m², ainsi que des lots divisibles au R+2 d'une surface de 760 m² et au R+3 d'une surface de 1 131 m²

A proximité immédiate du tramway ainsi que de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 550 m². Les bureaux sont en bon état et très confortables. Ils disposent d'un accueil, d'une cuisine, d'un local technique, d'une salle pour les archives, d'une salle de réunion ainsi que d'un vestiaire.

A proximité immédiate du Boulevard Albert 1er et de la Clinique Tivoli, Tourny Meyer vous propose à la location un local professionnel en RDC d'une surface de 110 m² entièrement aménagé.

Idéal professions libérales, médicales ou para-médicales.

Nombreux services et commerces à proximité.

Au coeur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose un très beau plateau de bureaux d'une surface de 588 m² en R+2 rénové avec terrasse dans un immeuble récent composé de bureaux et de locaux commerciaux.

Labellisé BREEAM Good

Aménagements très qualitatifs.

Nombreux commerces/services à proximité et accès transports en communs immédiat

Au sein de la zone des Mondaults, BIE vous propose un plateau de 185 m² à la location, aménagé et cloisonné.
Ces bureaux lumineux bénéficient d'une terrasse privative et de places de parking au sein d'un site clos et sécurisé.

Plateau lumineux en R+2
Site clos et sécurisé
Open space et bureaux privatifs
Salle de réunion
Terrasse privative
Sol moquette
Faux plafond - Luminaire led
Climatisation réversible
Câblage périphérique
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Proximité transports en commun

185 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Floirac Dravemont (Ligne A)
Bus Mendès France (Ligne 28, Ligne 32, Ligne 52)
Sortie rocade Sortie 24

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité de la sortie 12, au sein d'un immeuble tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux en étage, avec parking. Les locaux disposent d'une belle visibilité et d'un axe passant.

BROTHER REAL ESTATE vous propose à la location un magnifique local commercial ou professionnel de 256 m², idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, directement face au Jardin Public. Cet emplacement unique bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et recherché, offrant à la fois une atmosphère sereine pour travailler et un cadre d'exception pour recevoir vos clients.

Le quartier, apprécié pour son charme architectural et sa qualité de vie, séduit par son équilibre rare entre tranquillité et visibilité. Cette adresse constitue un repère naturel dans la ville, un lieu immédiatement identifiable qui renforce l'image et la crédibilité de toute marque souhaitant gagner en notoriété, en attractivité et en reconnaissance.

Le local, réparti sur 256 m², s'ouvre sur un bel espace d'accueil prolongé par quatre pièces d'environ 25 m² chacune, deux grandes pièces en pierres de taille et deux espaces annexes. Les cloisons peuvent être ouvertes pour créer une vaste surface de vente ou un open space moderne.

Un lieu inspirant, idéal pour implanter un FLAGSHIP, un showroom premium ou une activité tertiaire haut de gamme désireuse de marquer les esprits.

Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux.
Bureaux idéalement situés et rares sur le secteur.

Situé dans le quartier des Chartrons FAIR-RE vous propose à la location des Bureaux en RDC d'une surface d'environ 79 m2 avec un jardin privatif sans vis à vis de 27 m2.
Idéal professions libérales

RDC
2 Open space
1 Sanitaire
1 kitchenette
Chauffage électrique
Lumière plafond : spot led
Jardin privatif sans vis à vis de 27 m2

Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4), Camille Godard (Ligne 15)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur des Bassins à flots, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables dans un coworking moderne, offrant des services annexes de qualité et originaux.
Bureaux de 500 m² divisibles à partir de 12 m² avec au total 108 postes de travail.

A proximité immédiate du Tram A et B et de la Place Pey Berland, COGIR ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux lumineux de 100 m² en excellent état avec 1 open-space, 3 bureaux cloisonnés, une cuisine équipée, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Fibre optique et ascenseur.

Ref. EM79
Loyer annuel : 26 400 euros HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

A proximité immédiate de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe.
Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine !

Accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; ascenseur ; contrôle d'accès ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; câblage informatique et téléphonique.

À LOUER – Bureaux haut de gamme avec vue Garonne – Bordeaux Bacalan

Nous proposons à la location plusieurs espaces de bureaux premium au sein d'un plateau de plus de 700 m², idéalement situé le long des quais de Bacalan à Bordeaux, offrant une vue exceptionnelle sur la Garonne.

Caractéristiques des bureaux :

Surfaces disponibles : de 12 à 50 m²

Loyer mensuel : de 700 € à 2 750 € HT, charges comprises

Espaces au design très haut de gamme

Salle de réunion à disposition

Phone boxes pour vos appels en toute confidentialité

Cuisine équipée

Espace déjeuner convivial

Douches disponibles

Salon avec vue sur la Garonne

Accueil, climatisation et WiFi inclus

Activités adaptées : 

Bureaux partagés / coworking

Activités bien-être : yoga, ateliers…

Activités créatives : communication, création, production, enregistrement…

Priorité accordée aux projets liés à la créativité et à la communication

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite veuillez contacter David Vrel au 06 64 26 96 29 ou par mail : dvrel@jlpartners.fr

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Au coeur du centre historique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux clé en main d'environ 30 m². En très bon état, ils offrent un open-space lumineux idéal pour votre activité ainsi qu'un espace kitchenette pratique. Emplacement stratégique, accès immédiat aux transports en commun et commerces. Solution idéale pour une installation professionnelle rapide et fonctionnelle.

A proximité immédiate de l'autoroute Bordeaux - Bayonne (A63), IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux se trouvent dans un ensemble immobilier paysagé et ils comprennent de nombreuses places de parking.

Sur la commune de Saint Jean d'illac, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en RDC d'un bâtiment récent répondant aux normes PMR. La surface offre cinq bureaux, et une salle de repos commune et sanitaires en sus. Possibilité de louer l'ensemble du RDC parties communes incluses

Sur la commune de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de la Cité Administrative et des lignes de bus 1, 9 et G, Evolis vous propose au sein d'un immeuble de bureaux deux surfaces disponibles.
La première se compose d'un open space de 70 m², complété par deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une terrasse privative de 15 m². La seconde offre quatre grands bureaux cloisonnés ainsi qu'une spacieuse salle de réunion, le tout agrémenté de balcons filants. Ces bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d'un environnement calme et végétal.

. Immeuble récent
. Digicode
. Climatisation réversible
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Chauffage électrique

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer - Bureaux 278 m² - Technopole Montesquieu, Martillac

Au coeur de la Technopole Montesquieu, découvrez un espace de 278 m² pensé pour offrir un cadre de travail aussi fonctionnel qu'agréable. Nichés dans un environnement agréable, ces bureaux bénéficient d'une atmosphère sereine, idéale pour stimuler la créativité et la productivité de vos équipes.

L'espace propose :

278 m² modulables selon vos besoins (open space, bureaux fermés, salles de réunion...)

Une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur la verdure

Un environnement professionnel dynamique au sein d'un pôle d'innovation reconnu

Plusieurs places de parking pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité

Un lieu où l'on vient travailler avec plaisir, sans artifices : un calme rare, une accessibilité optimale, et un cadre de travail qui fait la différence au quotidien.

Disponible immédiatement.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 210M² divisible à partir de 70 M² environ situé au coeur de la zone tertiaire dynamique du Chemin Long à Mérignac à proximité de la rocade et du tramway. Ces bureaux sont en parfait état et dispose de stationnements sur site.

A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 452 m² de bureaux en R+3

Ascenseur, climatisation réversible, jardin, terrasse, loggia

Le Rez de chaussée est ERP !
Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean.

. Immeuble indépendant
. Livré neuf
. Ascenseur
. Open spaces
. Attentes pour cuisines
. Sanitaires PMR
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques : courant fort
. Parquet stratifié
. Eclairage led
. Loggia
. Terrasse
. Jardin
. Rack à velos
. RDC ERP
Surface RDC : 190 m²

Situation/Transports :
Bus Barrière de Toulouse (Ligne 5, Ligne 9, Ligne 20, Ligne TBNIGHT), Boulevard Roosevelt (Ligne 10, Ligne 26, Ligne 31), Barrière de Toulouse (Bd Albert 1Er) (Ligne 43)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Au coeur du centre historique de bordeaux et du triangle d'Or, nous vous proposons à la location une magnifique plateau de bureaux de 200 m2.

1er étage totalement rénové en 2024.

Emplacement de première catégorie
Bordeaux triangle d'or
Prestations de grand standing
3,5 m de hauteur sous plafond
Grande luminosité
Moulures
Parquet au sol
Cheminées

Situation/Transports :
Bus
SNCF
Tram
Autoroute

Rare !! Au pied de la N 89, Immprove vous propose des bureaux neufs dans un immeuble de très grande qualité ! très lumineux !
Prestations de confort, nombreux parkings !

Dans la commune de Mérignac, à proximité de la sortie rocade 11b, du tram A (arrêt Cadéra) du bus 26 et à 5 minutes de l'aéroport, Evolis vous propose des bureaux au sein du parc Cadera Sud. Ce sont des plateaux aux prestations haut de gamme : climatisation réversible en faux plafonds, faux-plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés à détection de présence, moquette, plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible, parking extérieur.

. Immeuble récent
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Local technique
. Climatisation réversible
. Accès sécurisé par badge
Surface RDC : 976 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate rocade sortie 10, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 220m², 96m² et 67 m² respectives.

Parties communes en cours de rénovation.

Surface RDC : 163 m²

Situation/Transports :
rocade sortie 10 BERYL 2

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Sur la commune de Gradignan, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 600 m² disposant d'une partie stockage en RDC de 300 m² et d'un espace bureaux en open-space en R+1. 16 places de parking viennent compléter ce site. Site clos et accès indépendant.

. Bâtiment indépendant
. Bardage et ossature métalliques
. Accueil
. Bureaux en open-space
. Sanitaires privatifs
. Locaux modulables
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Sol souple dans la partie bureau
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Compteur triphasé
. Hauteur libre entrepôt : 4 m
. Charge au sol : 1 tonne / m²
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied
. Dimensions: 3,5 (H) x3,5 (L) m
. Portail d'accès électrique coulissant (longueur 5,5m)
. Site clos
. Bail notarié
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Bus ligne 39 arret solarium
Autoroute A630 sortie 14

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC