Au sein d'un immeuble neuf "Art Work" labellisé Breeam Very Good situé au pied de la Gare LGV Bordeaux Saint-Jean, Tourny Meyer vous propose 3 770 m² de bureaux divisibles avec terrasses et parkings en sous sol.

L'immeuble propose des prestations de qualité.

Nous vous proposons à la location une surface d'environ 273 m² de bureaux au sein de l'immeuble SILO à Mérignac, le local est ERP 5ème catégorie

Bâtiment RT 2012 et BREEAM GOOD, RDC

. Démarche HQE

. Accueil

. Ascenseur et escalier
. Plateaux livrés cloisonnés
. Moquette
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible
. Terrasses

. Sanitaires H/ F/ PMR
. Bâtiment 3ème catégorie de type X, W, PS ERP

. Parkings en silo

À proximité immédiate du Jardin Public, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et atypique située au 1er étage. Le plateau se compose de deux bureaux déjà cloisonnés, de plusieurs box ainsi que d'un espace archives. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de nouveaux bureaux cloisonnés, open-space ou encore installation d'un espace kitchenette.

Le quartier du Jardin Public à Bordeaux est un secteur prisé et élégant, réputé pour son cadre verdoyant, son architecture haussmannienne et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Première tranche du projet PULSATIONS (PC obtenu et purgé), le bâtiment ECHOO développera 6 546 m² en R+4 avec possibilité de classement ERP 2 type W
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux

ERP : 2ème catégorie
Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
Commerces ERP 5 ème catégorie type N
Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
Parking au niveau du socle de l'immeuble
Local vélo sécurisé
Surface RDC : 440 m²

6 509 m² divisibles à partir de 440 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur la commune de BORDEAUX, à proximité immédiate de la sortie rocade, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au RDC et au 1er étage d'un immeuble récent. Les bureaux ont une superficie de 240 m² environ chacun. Les lots disponibles bénéficient d'un parking commun.

Situé au sein de l'ensemble immobilier du 45ème Parallèle, l'immeuble LE TURIN bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Ce programme d'envergure intègre :un parking silo mutualisé, un hôtel 4 étoiles avec centre de congrès, restaurants, coworking.

Accessibilité optimale :

Proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport

Accès rapide au centre-ville de Bordeaux par tramway. Tramway ligne A à proximité de l'immeuble

Situés place des Grands Hommes, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 113 m² au 1er étage d'un immeuble en pierres de taille avec ascenseur. Les locaux sont aménagés en un espace d'accueil desservant un open-space, deux grands bureaux fermés, une salle de réunion et un espace kitchenette. L'espace est climatisée et offre un extérieur grâce à un balcon filant.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.

Au coeur du Triangle d'Or, BIE vous propose un plateau de 113 m² aménagé et cloisonné. Ces bureaux en open space et bureaux privatifs ont été réaménagés en 2020 et bénéficient d'un balcon filant.
Nombreux services et commerces à proximité.

Immeuble en pierre
Plateau en très bon état aménagé et cloisonné
Balcon filant
Open space
Bureaux privatif
Bureau avec verrière
Cuisine équipé
Sanitaire privatif
Luminaires LED
Ascenseur
Digicode / Interphone
Parking public à proximité

163 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au pied du tram C, IMMPROVE vous propose dans un magnifique immeuble de bureaux disposant de très beaux volumes. Des postes de travail fermés et ouverts. #flexoffice

BRIMSTONE, propose à la location des bureaux de 90 m² environ rénovés récemment dans un immeuble de standing emblématique de Bordeaux, au pied de la Gare de Tramway des Quinconces, avec une place de parking sécurisée en sous-sol de l'immeuble.

A visiter sans attendre.

Au coeur du Triangle d'Or, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 176 m² au 3ème étage. Au sein d'un immeuble emblématique du secteur, ces locaux climatisés et lumineux disposent de 6 grands bureaux avec un bel espace d'accueil.
A voir sans tarder !

Au sein de l'immeuble Le Wilson, idéalement situé sur les Boulevard de Bordeaux à proximité immédiate du Tram D - Barrière du Médoc.

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 600 m² divisibles dès 300 m², entièrement rénovée au 6ème étage.

Vous serez séduit par la qualité des prestations, la luminosité de ce plateau traversant et la vue imprenable sur tout Bordeaux.

12 places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent le bien.

Immeuble avec ascenseur sécurisé.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible zonée et de 4 sanitaires privatifs (dont 2 PMR).

Sur les quais des Chartrons et au pied du Tram B, COGIR Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux allant de 130 à 520 m² (cf. tableau des surfaces).
Immeuble PMR et ERP 3ème catégorie Type R/W - Effectif total : 420 personnes

Ref. EM100
Loyer : 230 euros HT HC / m² / an
Honoraires d'agence : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs

ERP : 3ème catégorie
Immeuble RT2020
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés non cloisonnés
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 830 m²

6 990 m² divisibles à partir de 674 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cenon, Zone Franche Urbaine, à proximité du tramw ay et de la rocade de Bordeaux, location de bureaux sur un site sécurisé relié à la fibre optique, avec parking extérieur. Rénovation possible par le bailleur.

A proximité immédiate de la sortie 24 et du tram A, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 185m² au deuxième étage avec ascenseur. Les bureaux sont composés de plusieurs bureaux séparés, une salle de réunion, WC privatif et une grande terrasse. Parkings. Site clos et sécurisé. Disponible immédiatement.

Au pied de l'arrêt de Tram A "Cadéra Issartier", nous vous proposons à la location un plateau de bureaux traversants, fonctionnels et confortables au sein d'un immeuble BREEAM GOOD et ERP 2.

Les espaces, clés en main, combinent bureaux fermés, salles de réunion, zones d'open-space, cuisine équipée et salle de repos. Les cloisons, pleines et vitrées toute hauteur, assurent à la fois confidentialité et transparence.

Vous bénéficierez également des nombreux services de l'immeuble : salle de sport avec douches, cuisines connectés, stationnements sécurisés et équipées de bornes de recharges électriques.

Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location.

Tourny Meyer vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 124 m² meublé, restructuré à neuf avec de belles prestations. Les locaux disposent d'une bonne accessibilité à la rocade et au tramway.

Ces surfaces sont louées avec du mobilier de bureau.

5 emplacements de parking compris dans la location.

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres.
Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau.
A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local.
Fibre, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RJ45, nombreux rangements.
Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 1950 euros HC
Foncier et TEOM : 209,44 euros / mois soit 2513,28 euros / an

HYPERION, immeuble emblématique du quartier d'affaires

BRIMSTONE vous propose à la location HYPERION, un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine signé Jean-Paul Viguier. Situé place d'Armagnac, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale, avec le tramway ligne C et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.

Cet immeuble en R+8, à ossature bois, développe 3 659 m² de bureaux divisibles à partir de 101 m², avec des plateaux d'environ 460 m² par étage. Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur le quartier.

Immeuble neuf certifié BREEAM

ERP 5e catégorie

Bureaux aménagés en open space

Climatisation double flux

2 ascenseurs

Contrôle d'accès sécurisé

Accès PMR

54 places de parking

Commerces en rez-de-chaussée

Partie intégrante d'un îlot mixte avec logements en bois

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un immeuble emblématique du renouveau bordelais.

PESSAC - EDISON PARK : Au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé composé de 4 bâtiments multi-locataires, BIE vous propose un plateau de 263 m² en R+1, organisé en open space et bureaux privatifs.
10 places de parkings.

Plateau en open space et bureaux privatifs
Open space et bureaux privatifs
Cloisonnement modulable
Surface lumineuse et en bonne état
Climatisation réversible en faux plafonds avec luminaires 600x600
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
Fibre optique
Baie de brassage
Sanitaires communs
Contrôle d'accès et alarme sur parties communes
Site clos et sécurisé

261 m² non divisibles

Situation/Transports :
Rocade Pessac Bersol - sortie 14 (Rocade Bordeaux A630)
Autoroute A63
Bus Perrin (Ligne 24), Parc Industriel (Ligne 36), Coeur Bersol (Ligne 39, Ligne 44)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de l'OIM Aéroparc, FAIR-RE vous propose à la location un plateau de bureaux en RDC ERP 5ème catégorie avec belle visibilité.

Bureaux en RDC
ERP 5ème cat
Open space
Cuisine équipée
Sol PVC et moquette
Plafond brut apparent type "industriel"
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Sanitaires en parties commune
Terrasse privative
Loyer parking 1000 euros/u/HT
Surface RDC : 273 m²

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac, Mérignac-Soleil, Mérignac-Chemin long)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge 5 ALLÉE DES ACACIAS - LE BRIDGE 33700 MERIGNA (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 289 m².
Les bureaux disposent de nombreuses places de parking, ce qui les rend adaptables pour des organismes de formation.

Sur les quais des Chartrons et au pied du Tram B, COGIR Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux allant de 220 à 1250 m² (cf. tableau des surfaces).
Immeuble PMR et ERP 2ème catégorie Type R/N/W/L/T - Effectif total : 1495 personnes
Idéal écoles ou centres de formation.
Un local restauration de 310 m² dans le lot.

Ref. EM101
Loyer : 150 à 250 euros HT HC / m² / an (cf. tableau des surfaces).
Honoraires d'agence : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 3375 m², divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais.
Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité.
Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne.

Hypérion est un immeuble de bureaux neuf qui s'insère dans un ensemble immobilier conçu par l'architecte Jean-Paul Viguier et mixant logements, activités tertiaires et commerces. Cet ensemble immobilier compte une tour résidentielle en structure bois comme élément identitaire. la plus haute de France ! Normes et labels : Breeam Construction niveau Very Good
Pour ses occupants, Hypérion a pensé à tout. Des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble, des emplacements de stationnement vélo et voiture, des infrastructures de transports tout autour. Bref une qualité de vie qui comblera tout le monde.

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Carle Vernet (Ligne C, Ligne D)
Bus Carle Vernet (Ligne 11)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité de la rocade et de la nouvelle ligne de tramway A, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les bureaux disposent de nombreuses places de parking extérieur. Ils se trouvent également au sein d'un parc verdoyant.

Accueil ; espace ouvert ; locaux traversants ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; câblage informatique et téléphonique ; climatisation réversible ; fibre optique : jardin paysager