Votre nouveau QG au cœur du Bordeaux entre le Jardin Public et la Place des Quinconces.

Installez votre activité dans un cadre d'exception en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas des grilles du Jardin Public. Ce quartier emblématique, véritable poumon vert de Bordeaux, offre une qualité de vie au travail inégalée. Entre les terrasses animées du cours de Verdun et le charme historique des Chartrons, vous évoluez dans un environnement dynamique, commerçant et parfaitement desservi.

Les bureaux sont clés en main. L'espace est entièrement aménagé, décoré avec soin et équipé d'un mobilier ergonomique.

Il ne vous reste plus qu'à poser votre ordinateur et profiter de ce quartier vivant pour vous et les collaborateurs.

Hypérion est un immeuble de bureaux neuf qui s'insère dans un ensemble immobilier conçu par l'architecte Jean-Paul Viguier et mixant logements, activités tertiaires et commerces. Cet ensemble immobilier compte une tour résidentielle en structure bois comme élément identitaire. la plus haute de France ! Normes et labels : Breeam Construction niveau Very Good
Pour ses occupants, Hypérion a pensé à tout. Des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble, des emplacements de stationnement vélo et voiture, des infrastructures de transports tout autour. Bref une qualité de vie qui comblera tout le monde.

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Carle Vernet (Ligne C, Ligne D)
Bus Carle Vernet (Ligne 11)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé dans la Z.A. MERMOZ à EYSINES, proche rocade, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux en R+1 à louer, au sein d'un immeuble mixte d'activité et de bureaux.

Plateau en R+1
Accès privatif
Bureaux privatifs
Open space
Faux plafond
Tube neon
Moquette
Sanitaires
Kitchenette
Climatisation réversible.
Parking
Rénovation complète de la toiture en 2020
Rénovation prévue des locaux

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

Au coeur du Triangle d'Or, BIE vous propose un plateau de 113 m² aménagé et cloisonné. Ces bureaux en open space et bureaux privatifs ont été réaménagés en 2020 et bénéficient d'un balcon filant.
Nombreux services et commerces à proximité.

Immeuble en pierre
Plateau en très bon état aménagé et cloisonné
Balcon filant
Open space
Bureaux privatif
Bureau avec verrière
Cuisine équipé
Sanitaire privatif
Luminaires LED
Ascenseur
Digicode / Interphone
Parking public à proximité

163 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Tourny Meyer vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 124 m² meublé, restructuré à neuf avec de belles prestations. Les locaux disposent d'une bonne accessibilité à la rocade et au tramway.

Ces surfaces sont louées avec du mobilier de bureau.

5 emplacements de parking compris dans la location.

Immeuble de bureaux situé au pied du tramway et à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Deux plateaux sont disponibles, bénéficiant d'une belle luminosité et de parkings extérieurs au pied du site. Rez-de-chaussée en cours de rénovation (sol, peintures, luminaires), remise en état base paysagère.

Au coeur de l'OIM Aéroparc, FAIR-RE vous propose à la location un plateau de bureaux en RDC ERP 5ème catégorie avec belle visibilité.

Bureaux en RDC
ERP 5ème cat
Open space
Cuisine équipée
Sol PVC et moquette
Plafond brut apparent type "industriel"
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Sanitaires en parties commune
Terrasse privative
Loyer parking 1000 euros/u/HT
Surface RDC : 273 m²

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac, Mérignac-Soleil, Mérignac-Chemin long)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge 5 ALLÉE DES ACACIAS - LE BRIDGE 33700 MERIGNA (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur des Chartrons, Brimstone vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 884 m², répartis sur deux niveaux reliés par escaliers et ascenseurs.
Le plateau peut être divisé en trois lots d'environ 295 m², chacun bénéficiant de son propre accès.

Les espaces se composent de :

Entièrement rénovés, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois moderne, fonctionnel et agréable.
Ils bénéficient de 7 places de stationnement privatives avec présence de borne de recharge pour les véhicules électriques.
Idéalement situés, à seulement 500 mètres du tramway (ligne B) et à deux pas des commerces et services.

A visiter sans attendre

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs

ERP : 3ème catégorie
Immeuble RT2020
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés non cloisonnés
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 830 m²

6 990 m² divisibles à partir de 674 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un ensemble d'immeubles industriels, nous vous proposons à la location un local d'activités de 385 m² comprenant :

294 m² d'entrepôt auxquels s'ajoutent une rochelle métallique d'environ 180 m²

45,5 m² de bureaux à l'étage

45,5 m² de bureaux et sanitaires ne rez-de-chaussée

10 places de stationnement privatives en façade du local.

5 mètres de hauteur

Double portes

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location.

Nous vous proposons à la location une surface de 600 m² de bureaux, divisibles dès 200 m². ERP 5

Les locaux sont déjà cloisonnés et climatisés. Ils disposent de sanitaires privatifs, d'un espace cuisine, d'une baie de brassage et du câblage RJ45.

Bail flexible, avec possibilité de quitter les locaux à tous moment après un préavis de 3 mois.

Orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité généreuse une grande partie de la journée tout en restant protégé des fortes chaleurs estivales. Implanté au coeur d'un environnement tertiaire et maritime doté de toutes les commodités (restaurants, marchés, services, parkings, tram, vélos...), il est facilement accessible depuis l'hypercentre de Bordeaux et la rive droite ou l'Entre-deux-Mers.

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

PESSAC - EDISON PARK : Au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé composé de 4 bâtiments multi-locataires, BIE vous propose un plateau de 263 m² en R+1, organisé en open space et bureaux privatifs.
10 places de parkings.

Plateau en open space et bureaux privatifs
Open space et bureaux privatifs
Cloisonnement modulable
Surface lumineuse et en bonne état
Climatisation réversible en faux plafonds avec luminaires 600x600
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
Fibre optique
Baie de brassage
Sanitaires communs
Contrôle d'accès et alarme sur parties communes
Site clos et sécurisé

261 m² non divisibles

Situation/Transports :
Rocade Pessac Bersol - sortie 14 (Rocade Bordeaux A630)
Autoroute A63
Bus Perrin (Ligne 24), Parc Industriel (Ligne 36), Coeur Bersol (Ligne 39, Ligne 44)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein d'un immeuble neuf "Art Work" labellisé Breeam Very Good situé au pied de la Gare LGV Bordeaux Saint-Jean, Tourny Meyer vous propose 3 770 m² de bureaux divisibles avec terrasses et parkings en sous sol.

L'immeuble propose des prestations de qualité.

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres.
Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau.
A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local.
Fibre, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RJ45, nombreux rangements.
Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 1950 euros HC
Foncier et TEOM : 209,44 euros / mois soit 2513,28 euros / an

Nous vous proposons à la location une surface d'environ 273 m² de bureaux au sein de l'immeuble SILO à Mérignac, le local est ERP 5ème catégorie

Bâtiment RT 2012 et BREEAM GOOD, RDC

. Démarche HQE

. Accueil

. Ascenseur et escalier
. Plateaux livrés cloisonnés
. Moquette
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible
. Terrasses

. Sanitaires H/ F/ PMR
. Bâtiment 3ème catégorie de type X, W, PS ERP

. Parkings en silo

Au sein du Parc Innolin situé autour d'un plan d'eau au coeur d'un site arboré dans une zone tertiaire à proximité de l'aéroport ainsi que de la ligne de Tramway A, IMMPROVE Bordeaux vous propose à la location un bureau en RDC d'environ 260 m². Les locaux sont adaptés pour de la formation.

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Première tranche du projet PULSATIONS (PC obtenu et purgé), le bâtiment ECHOO développera 6 546 m² en R+4 avec possibilité de classement ERP 2 type W
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux

ERP : 2ème catégorie
Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
Commerces ERP 5 ème catégorie type N
Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
Parking au niveau du socle de l'immeuble
Local vélo sécurisé
Surface RDC : 440 m²

6 509 m² divisibles à partir de 440 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés place des Grands Hommes, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 113 m² au 1er étage d'un immeuble en pierres de taille avec ascenseur. Les locaux sont aménagés en un espace d'accueil desservant un open-space, deux grands bureaux fermés, une salle de réunion et un espace kitchenette. L'espace est climatisée et offre un extérieur grâce à un balcon filant.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.

Au pied de l'arrêt de Tram A "Cadéra Issartier", nous vous proposons à la location un plateau de bureaux traversants, fonctionnels et confortables au sein d'un immeuble BREEAM GOOD et ERP 2.

Les espaces, clés en main, combinent bureaux fermés, salles de réunion, zones d'open-space, cuisine équipée et salle de repos. Les cloisons, pleines et vitrées toute hauteur, assurent à la fois confidentialité et transparence.

Vous bénéficierez également des nombreux services de l'immeuble : salle de sport avec douches, cuisines connectés, stationnements sécurisés et équipées de bornes de recharges électriques.

Tourny Meyer vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Mérignac, composé de deux bâtiments indépendants offrant des configurations adaptées à différents besoins utilisateurs.

Bâtiment A : 2 409 m² (en R+3) : proposé à la location par plateaux, idéal pour des entreprises recherchant modularité et flexibilité dans leurs aménagements.

Bâtiment C : 1 479 m² (en R+2) : destiné à un mono-occupant, offrant un bâtiment indépendant permettant de maîtriser pleinement son identité et son organisation interne.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, l'ensemble offre des surfaces lumineuses et fonctionnelles, avec stationnements disponibles.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Découvrez des bureaux à louer à Mérignac, au sein de l'ensemble WOODEN PARK, une opération emblématique d'environ 6 000 m² située en façade de la rocade bordelaise. Idéalement positionné dans l'un des principaux pôles économiques de la métropole bordelaise, cet ensemble tertiaire se distingue par son architecture en bois massif, sa visibilité stratégique et ses prestations haut de gamme, pensées pour le confort et la productivité de vos équipes.

WOODEN PARK se compose de trois immeubles récents conçus avec une structure en bois massif, offrant une esthétique chaleureuse et contemporaine. Les espaces disponibles proposent une grande modularité avec :

De vastes open spaces facilement aménageables

Plusieurs salles de réunion et bureaux individuels

De grandes cuisines équipées et des douches intégrées

De nombreuses terrasses végétalisées et jardins accessibles

Les locaux sont climatisés avec un système renforcé, garantissant un confort optimal toute l'année. Le parc est entièrement sécurisé, avec un nombre important de places de stationnement disponibles, un atout majeur pour les entreprises recevant du public ou avec une forte mobilité interne.

Situé à Mérignac, ville dynamique et en constante évolution, WOODEN PARK bénéficie d'un environnement attractif, à proximité de nombreux services : restaurants, commerces, hôtellerie, équipements sportifs et culturels (Médiathèque, Centre Nautique, Cinéma).

Ce secteur se distingue également par son fort potentiel économique, notamment grâce à la présence de grandes entreprises, de parcs d'activités reconnus, et la proximité directe avec le pôle aéronautique et l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

Accès immédiat à la rocade bordelaise (sortie 11a)

Tramway A à proximité directe, reliant rapidement le centre-ville de Bordeaux

Gare Saint-Jean accessible en 30 minutes

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à moins de 10 minutes en voiture

Cette connectivité multimodale fait de WOODEN PARK une solution idéale pour les entreprises locales, nationales ou internationales.

Bureaux à louer à Mérignac Immeuble neuf au pied du tram

Bureaux à louer à Mérignac Immeuble indépendant avec parkings et terrasses

Location bureaux proches aéroport Mérignac

Vous recherchez des bureaux modernes, visibles, et bien desservis à Mérignac ? L'ensemble WOODEN PARK est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces espaces professionnels à forte valeur ajoutée.

À LOUER – BUREAUX ET ENTREPÔT – Eysines

Description du bien : 

Ensemble immobilier professionnel idéal pour activité artisanale, logistique, commerciale ou tertiaire.

Les bureaux développent environ 45 m² en rez-de-chaussée et 45 m² à l'étage, offrant des espaces fonctionnels adaptés aux besoins administratifs et à l'accueil.

L'entrepôt dispose d'une surface totale de 294 m², la rochelle d'une surface de 180 m².

Le bien comprend 8 places de stationnement privatives, facilitant l'accès des collaborateurs et des visiteurs.

Localisation stratégique dans un secteur dynamique d'Eysines, proche des axes principaux.

Conditions financières : 

Loyer mensuel : 2 600,00 € HT

Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur 

Taxe foncière 2025 : 2 200,00 € HT

Charges entretien espace vert refacturées au locataire : environ 350 € HT / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Garanties demandées :

Caution bancaire de 3 mois ou deux cautions personnelles séparées

Contact

Claude Poughet | Consultant Immobilier

cpoughet@jlpartners.fr

06 07 28 38 95

Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux et entrepôt à louer à Eysines, local professionnel, immobilier d'entreprise, activité artisanale, activité logistique, activité commerciale, activité tertiaire, surface totale 294 m², dont 180 m² au sol, bureaux 45 m² rez-de-chaussée, bureaux 45 m² étage, espace de travail, stockage, atelier, locaux professionnels, 8 places de stationnement, accessibilité, implantation stratégique, secteur dynamique, location professionnelle, bail commercial, loyer HT, taxe foncière, charges entretien espace vert, dépôt de garantie, caution bancaire, garanties locatives, opportunité d'implantation, projet d'entreprise, investissement locatif professionnel.

À toute proximité du lac, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, ce plateau de bureaux situé au 4ᵉ étage d'un immeuble neuf vous offre un cadre de travail rare et privilégié. D'une surface généreuse, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et s'ouvre sur une magnifique terrasse privative d'environ 104 m², idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles.

L'accessibilité est l'un des grands atouts du site : le tramway se trouve à moins de 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, et la rocade est accessible en quelques minutes seulement. De nombreux stationnements sont disponibles au pied de l'immeuble. À moins de 10 minutes en voiture, vous rejoignez facilement le centre de Bordeaux.

Enfin, vous profitez d'une offre complète de services à proximité immédiate : commerces, restauration, grande surface, salle de sport, garantissant un confort optimal au quotidien

À proximité immédiate du tramway, au sein d'un immeuble tertiaire, nous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux située au 7ᵉ étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Surface parfaitement adaptée à un centre de formation, organisme recevant du public ou activité tertiaire structurée.

Surface : 640 m²

Étage : R+7

Configuration mixte : bureaux cloisonnés & open-space

Salles de réunion / espaces formation

Accès PMR

Ascenseur

Climatisation

Fibre optique

Sanitaires

13 places de parking privatives

Excellente accessibilité (tramway à proximité immédiate)
Stationnement privatif 
Environnement professionnel

Dossier technique et conditions locatives sur demande.
Visite sur rendez-vous.

BORDEAUX GARE SAINT-JEAN | BUREAUX D'EXCEPTION PAR ARCHITECTE

Situé au cœur du quartier d'affaires en pleine effervescence, à deux pas de la gare, Brother vous présente un espace de travail unique. Ce lieu singulier s'affranchit des codes du bureau classique pour offrir une expérience architecturale forte à vos collaborateurs.

UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Fruit d'un travail minutieux réalisé par des architectes de talent, ces locaux allient le cachet historique de la pierre bordelaise à une conception contemporaine. Vous profiterez de volumes spectaculaires grâce à une hauteur sous plafond rare et une luminosité naturelle omniprésente.

L'EXCELLENCE OPÉRATIONNELLE
Ici, le sens du détail est primordial. Les finitions ont été traitées avec une exigence absolue pour vous garantir des locaux "clés en main". Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et concentrez-vous sur l'essentiel dès le premier jour.

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE
En plein centre du hub business de Bordeaux, bénéficiez d'une connectivité totale pour vos équipes et vos clients, à seulement 2h de Paris.