Un immeuble indépendant d'une surface de 3 546 m² répartis du RDC au R+7

Immeuble labellisé BREAM VERY GOOD Ready - HQE Excellent - BBCA

Normes ERP 5ème catégorie de type W

Structure béton

Accessibilité aux personnes à mobilité réduite

Système d'accès sécurisé

Rampe d'accès PMR

Ascenseur
Bureaux livrés en plateaux aménagés hors cloisonnement :

Revêtement de sol moquette

Faux-plafond avec luminaires LED

Plinthe technique périphérique desservant un précablage courant fort
Climatisation réversible 4 tubes

Terrasse au 5ème étage
51 places de stationnement en silo dans le parking dit des « volaillers », et parkings vélo

Situées dans la zone logistique, sur la commune de Bruges, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'entrepôts avec quais.
Site clôturé et fermé par barrière. Le site dispose de nombreux parkings. Locaux rénovés récemment.

Situé sur le domaine de Pelus, Axis Park est un parc tertiaire clos et sécurisé

Immeuble de bureaux répartis du rez-de-chaussée au 1er étage

Surfaces disponibles de 857 m² divisibles en quatre lots à compter de 186 m²

Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol moquette

Faux-plafond avec luminaires LED encastrés

Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort
Climatisation réversible

VMC
Fibre optique
Bureaux cloisonnés semi-vitrés
Salle de réunion

Salle de pause avec évier
Sanitaires H/ F/ PMR en parties communes
Immeuble au coeur d'un espace arboré et calme bénéficiant de table extérieure pour déjeuner

Au pied de l'aéroport de Mérignac et de la ligne de tramway, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 709 m².
Les bureaux bénéficient de 29 places de parking extérieures.

Exclusivité Abriculteurs

Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les Allées de Tourny, ces bureaux rénovés offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

L'ESPACE DE TRAVAIL : Une surface totale de 155 m² pensée pour la performance, avec une surface privative de 118 m² modulable en deux pôles distincts :

Un espace de 76 m², idéal en open-space pour vos équipes.

Un espace de 42 m² avec possibilité d'intégration d'une phone box privative.

Le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle.

Cette offre "PLUG & PLAY" en prestation de services / sous-location flexible (bail 12 mois) inclut tout :
Mobilier inclus (Bureaux équipés).
Fibre optique très haut débit installée.
Climatisation réversible.
Ménage des locaux inclus.
Vie de bureau : Kitchenette équipée, salle de repos et sanitaires partagés.

LES + DU QUOTIDIEN

Mobilité douce & Sport : Local vélos sécurisé + Douches (idéal pour les sportifs).

Accessibilité : Parking Public Tourny au pied de l'immeuble (20m), Tramway Quinconces (Lignes B, C, D) à 3 min à pied.

Quartier : Vos déjeuners d'affaires et la vie d'équipe au cœur de l'effervescence des Grands Hommes.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Disponibilité : Immédiate.

Contrat : Prestation de services / Sous-location flexible (Engagement 1 an reconductible).

Loyer de référence : 353,20 € HT/HC/m²/an.

Forfait charges : 82 € HT/m²/an.

(Soit un loyer mensuel global tout compris estimé à environ 4562 € HT/HC mois).

Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

BIE vous propose au coeur du parc tertiaire EUROPARC un immeuble de 2800 m² environ
Dans un environnement boisé, cet immeuble dispose d'une belle capacité de stationnement

Immeuble classé Code du Travail
Bureaux cloisonnés (suivant les lots) en cloisonnement amovible pleine ou vitré semi-hauteur
Faux-plancher technique
Vitrage en châssis filants sur allège (trame de 140) avec stores intérieurs manuels
Faux-plafonds dalles minérales avec pavés fluo en 600x600
Climatisation réversible par caissettes en faux-plafonds, rénovée en 2021.
Sanitaires privatifs (6 sanitaires au R+1 et R+2 ; 2 sur lot RDC droit) + sanitaire PMR commun en rez-de-chaussée
Accès PMR à l'immeuble, issues de secours sur l'arrière et à chaque pignon de l'immeuble
Ascenseur
Contrôle d'accès (digicode/vigik)
Stationnement extérieur (1 place / 30 m²)
Surface RDC : 433 m²

2 278 m² divisibles à partir de 433 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 39-55-74-77
Tramway Ligne B (Haut-Lévêque) à 1km
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location une surface d'environ 167 m² à usage de bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.

- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +

- Classés Code du travail (immeuble B1) et ERP 5ème catégorie (immeuble B2)

- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge

- Hall d'accueil commun

- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié

- Bureaux livrés paysagés, non cloisonnés (moquette, murs peints, faux-plafond dalles de 1 350 x 300)

- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond

- Terrasses accessibles

Au sein de l'environnement des Bassins à Flot, BIE vous propose un plateau de bureaux en excellent état, bénéficiant de belles terrasses communes.
Nombreux commerces et services de restauration à proximité.

Immeuble certifié BREEAM GOOD,
Aux normes ERP 3ème catégorie,
Construit en 2017,
Accès sécurisés : interphone, digicode, badge, caméra de surveillance,
Ascenseur et accès PMR,
Plateau de bureaux entièrement rénové ,
Moquette et faux plafonds neufs,
Salles de réunion vitrées toute hauteur (cloisonnement modulable),
Espace cafétéria aménagé pourvu d'un sol PVC,
Chauffage climatisation réversible,
Raccordé au réseau de chaleur urbain,
Local technique,
Douche et sanitaires privatifs,
Stores,
Terrasses communes,
4 emplacements de parkings sécurisés en RDC

588 m² non divisibles

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 4
Tramway Ligne B - La Cité du Vin
Bus Ligne 7
Bus Ligne 32
Bus Ligne 58

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer - Local professionnel de 273 m² avec excellente visibilité

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent, ces bureaux de 273 m² bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant ainsi une belle visibilité.

En parfait état, cet espace modulable s'adapte facilement à différents types d'activités (bureaux cloisonnés et openspace).

Il est également accompagné de trois places de stationnement privatives au sein du parking de l'immeuble.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel.

Situé dans le parc tertiaire Galilée à Mérignac, un environnement clos, sécurisé et paysager, BRIMSTONE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux :

Bâtiment B - 841 m² répartis sur 2 niveaux
Divisé en 4 lots sur deux niveaux, ce bâtiment en excellent état propose des bureaux aménagés et cloisonnés. Il bénéficie de 20 places de stationnement extérieures.

L'immeuble et les bureaux présentent de très belles prestations.

Bâtiment RT 2012 et BREEAM GOOD

. Contrôle d'accès

. Ascenseur et escalier
. Plateaux aménagés et cloisonnés
. Revêtement de sol moquette
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible
. Terrasses

. Sanitaires H/ F/ PMR
. Bâtiment 3ème catégorie de type X, W, PS ERP

. Parkings privatifs en silo, et communs IRVE

À proximité de la Place Gambetta, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, IMMPROVE vous propose à la sous-location des bureaux de 551 m² situés au 2ème étage. Les locaux comprennent 6 bureaux cloisonnés, un open-space, des sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine partagée. Les bureaux sont très lumineux et bénéficient d'une climatisation réversible zonée.
La fibre optique est disponible, et les espaces profitent d'une belle hauteur sous plafond.

La Place Gambetta à Bordeaux est une place historique et emblématique, entourée de bâtiments du 18ème siècle et récemment rénovée pour offrir un espace vert et convivial au coeur de la ville. Elle est bordée de cafés, restaurants et boutiques qui en font un lieu de vie animé et agréable.

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, deux immeubles neufs d'une surface totale de 3 868 m² en R+1 et R+2 répartis en 1 461,51 m² et 2 024,73 m², situés à proximité de la Gare Saint-Jean

Immeubles labellisés BREEAM GOOD

Normes SPIC, ERP 3ème catégorie type U (destination activités médicale - modification possible)

Système d'accès sécurisé

Ascenseurs

Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

Revêtement de sol moquette

Faux-plafond avec luminaires LED encastrés

Hauteur libre 2,70 m

Trame de façade 1,35 m

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible

104 emplacements de parkings en sous-sol

Local vélo

Terrasses accessibles

Dans une zone de bureaux très active et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 348 m² en bon état.

Nous vous proposons un ensemble de 219,32 m² de bureaux fonctionnels, situés au sein d'un environnement dynamique, au coeur de la Technopole de Montesquieu, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Vous profiterez d'un environnement professionnel calme et structuré : La technopole offre un cadre de travail organisé et vivant, au coeur d'un écosystème dynamique, à deux pas de la forêt de Migelane.

Vous apprécierez la flexibilité de ces bureaux avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...).

Le plateau est doté de climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, terrasse bois... tout le confort nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions. Le stationnement est facilité avec un grand parking pour vos collaborateurs.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Charges trimestrielles : 2 800 Euros HT

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Taxe foncière comprise dans les charges

Nous vous proposons un magnifique plateau traversant et lumineux en plein coeur des Chartrons, face aux quais de Bordeaux.
Le plateau est en très bon état et dispose d'aménagements qualitatifs : open-space, cuisine, grande salle de réunion, bureaux de direction etc.
Vous bénéficierez d'un emplacement idéal au pied du TRAM B et des restaurants des Quais Bordelais.
Le plateau dispose de 10 places de parkings sécurisées et privatives.

À LOUER - Bureaux meublés avec rooftop - Rue Fondaudège, Bordeaux

Emplacement idéal - Situés rue Fondaudège, à deux pas du tram, des commerces, restaurants et de toutes commodités, ces bureaux meublés offrent un cadre de travail privilégié en plein coeur de Bordeaux.

Surface totale de 111 m² au sol / 73 m² Carrez - Au 3ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet espace atypique et lumineux a été entièrement rénové à neuf.

Disposition optimisée - 4 bureaux fermés + 1 open space, idéal pour une start-up, une agence ou une jeune entreprise à la recherche d'un lieu à la fois professionnel et inspirant.

Atout rare : une superbe terrasse en rooftop de près de 27 m², parfaite pour vos pauses café, réunions informelles ou afterworks.

Disponible immédiatement - Belle opportunité à saisir !

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 158 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, idéalement placé entre les quinconces et la place du Théâtre.

Les locaux bénéficient de belles prestations (parquets massifs, cheminée, cuisine sur mesure, climatisation).

Disponible de suite et a visiter sans attendre.

COEUR BERSOl, ensemble tertiaire composé de 5 bâtiments en R+4 situés à l'angle de l'avenue du Haut Lévêque et de l'avenue Gustave Eiffel.
Le site propose des services de restauration (sur place et à emporter)
Visibilité de premier ordre
Desserte directe par la ligne de Bus Express 39

Bureaux en rez-de-chaussée
Etat neuf , prêts à cloisonner, sol neuf
Profondeur plateau de 16m
Châssis vitrés ouvrants
Climatisation réversible en faux-plafonds
Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage intégré
Sanitaires privatifs
15 parkings extérieurs dont 1 PMR
Surface RDC : 810 m²

810 m² divisibles à partir de 400m2

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque à 800 m
Bus Lignes 39-55-74-77
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Au sein d'un parc tertiaire, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité.

À louer en plein coeur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux Cours de l'Intendance et de la place Pey Berland

Idéal professions libérales - avocats

À Louer - Plateau de bureaux indépendant à Mérignac

Opportunité rare ! Situé à Mérignac, proche rocade, un plateau de 165 m² de bureaux modernes et modulables, avec terrasses.

Site clos et sécurisé
Climatisation réversible et câblage RJ45 Cat 6
Accès PMR en RDC - sanitaires et douche
Parkings couverts & bornes de recharge

A proximité immédiate de la sortie 17, Immprove vous propose deux surfaces de bureaux d'environ 273 m² et 182 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Immeuble récent, 14 places de parking, lumineux, locaux rationnels et modulables, faux plafond, climatisation, espace cafétéria.

Une surface de bureaux en R+2 élevé sur parking couvert

Classement RT 2012
Normes ERP cat 5 type W

Capacitaire de 70 personnes

Accessibilité PMR

Système d'accès sécurisé

Ascenseur

Les plateaux sont aménagés en mixte de bureaux cloisonnés/ open-space, et salle de réunion

Cuisine équipée/ cafétéria

Prestations des bureaux :

Revêtement de sol moquette

Faux-plafond avec luminaires LED encastrés

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible

Terrasses accessibles de 48 m² en R+1 et R+2

Emplacements de parkings privatifs
Parkings pour vélos en sous-sol

Nous vous proposons à la location une surface de 600 m² de bureaux, divisibles dès 200 m². ERP 5

Les locaux sont déjà cloisonnés et climatisés. Ils disposent de sanitaires privatifs, d'un espace cuisine, d'une baie de brassage et du câblage RJ45.

Bail flexible, avec possibilité de quitter les locaux à tous moment après un préavis de 3 mois.

Orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité généreuse une grande partie de la journée tout en restant protégé des fortes chaleurs estivales. Implanté au coeur d'un environnement tertiaire et maritime doté de toutes les commodités (restaurants, marchés, services, parkings, tram, vélos...), il est facilement accessible depuis l'hypercentre de Bordeaux et la rive droite ou l'Entre-deux-Mers.

Un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² qui sera livré entièrement réhabilité, aménagé prêt à cloisonner.

L'ensemble est composé de trois immeubles, dont un immeuble d'environ 800 m² sera destiné à de l'habitation, et deux autres immeubles d'environ 5 604 m² seront destinés à des activités d'écoles et/ou centre de formation.

Détail du programme Campus:
Capacitaire incendie: 1.490 personnes en simultané, ERP classe 2 type R (école).
- 1 amphithéâtre gradiné de 123 places
- 1 salle polyvalente de 155 places assises
- 20 salles de 40 étudiants
- 8 salles de 20 étudiants
- Nombreux espaces communs
- Nombreuses salles de réunion
- Postes administratifs à tous les étages
- Locaux étudiants et de restauration
- Stockage réparti dans tous les bâtiments
- Espaces extérieurs généreux, aménagés et privatifs
- Locaux pour 240 vélos abrités et sécurisés

Le Bien peut-être loué à la découpe.

Le cahier des charges des Preneurs peut-être étudié par le promoteur afin de livrer un clé en main.

Situé à Mérignac, à proximité de la sortie n°11 de la rocade de Bordeaux, au sein d'un parc tertiaire dynamique, Tourny Meyer vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un immeuble moderne. De nombreux emplacements de parking complètent cette offre.

Quartier Mériadeck, proche de l'Hôtel de Région, dans un immeuble classé IGH, nous vous proposons à la location une surface de 660 m² de bureaux située au Rez-de-chaussée.

Un plateau de bureaux au Rez-de-chaussée
- Immeuble classé IGH
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés et climatisés

- Salle de réunion

- Kitchenette
- Revêtement de sol moquette
- Câblage Informatique
- Salles de réunion
- Sanitaires Hommes et femmes privatifs
- Site gardienné 24h/ 24 et 7j / 7

Les locaux sont dans un bon état d'usage.

Au sein du parc d'activité du grand port et proche de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 250 m² au 1er étage.

Bureaux à louer - Bordeaux-centre, à deux pas de Pey Berland

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ces bureaux de 130 m² offrent un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Pey Berland et du Palais de Justice.

Entièrement rénovés, ils sont prêts à accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et moderne. L'espace est cloisonné en 6 bureaux fermés, idéal pour une organisation en équipes ou une activité nécessitant de la confidentialité.

Climatisation réversible

Idéal professions libérales, cabinets, start-up, ou toute activité tertiaire.