EVOLIS propose à la location un espace professionnel polyvalent à Mérignac, idéal pour bureaux et activités diverses. Cette opportunité unique allie fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un cadre propice à leur développement. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre environnement de travail.

. Bureaux climatisés,
. sol P£VC,
lumineux et composé : 1 accueil,
. deux sanitaires et 2 douches,
. 1 local informatique,
. 4 bureaux,
. 1 kitchenette et espace détente.
. stock : porte sectionnelle, hauteur sous plafond : 6,84 m
Surface RDC : 573,57 m²
bureaux climatisés, cloisonnés et open-space, deux sanitaires, 1 local informatique, 1 espace détente

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location 478 m² de bureaux neufs, prêts à aménager, divisibles à partir de 113 m², idéalement situés dans le quartier recherché de Nansouty, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.

Facilement accessibles par les boulevards ou en bus express (ligne H), ces bureaux se répartissent sur 3 niveaux avec ascenseur et accès PMR.

Le rez-de-chaussée (ERP 5), accessible par une entrée indépendante, bénéficie de grandes baies vitrées, d'un éclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10 m), de sanitaires privatifs et d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m².

Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur) :

R+1 : 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 loggia côté boulevards.

R+2 : 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m².

Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et de qualité :
murs doublés et peints, climatisation réversible gainable (2 tubes), faux plafonds en dalles, installation électrique par lot (1 compteur + 1 TGBT), plinthes techniques équipées courant fort, accès sécurisé par digicode et visiophone.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 260 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 8,37 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10,46 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Nous vous proposons à la location un Hôtel particulier en pierre Bordelaise, de 250 m² sur 4 niveaux avec garage de 2 places.

Prestations anciennes conservées (parquets à chevrons, moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminées).

Ces bureaux sont climatisés ont fait l'objet d'une rénovation récente.

Aménagements :

3 sanitaires / Garage 2 places / Baie de brassage et fibre optique

RdC : entrée, un bureau de direction, un local d'archives

R+1 : 3 bureaux

R+2 : 4 bureaux, un balcon filant

R+3 : 3 bureaux et un espace cuisine

Nous vous proposons à la location plusieurs bureaux pour une surface totale de 201 m² divisible à a partir de 11,50 m² au coeur de la zone d'activité d'Actipolis au Sud Ouest de Bordeaux.

Les bureaux bénéficient d'une excellente localisation étant au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif. Le site est sécurisé par deux portails et il est également proche des accès routiers (rocade et autoroute).

La surface totale du plateau est de 201 m² divisible à partir de 11,50 m², répartie en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion commune et qui peut être cloisonnés en plusieurs bureaux.

Le bâtiment comprend : un hall d'accueil, ascenseur, accès PMR, sanitaires avec douche, cuisine, cafétéria, espaces verts avec plusieurs tables

Les surfaces ont été rénovés en 2024.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Parking commun sur la zone.

Espace de travail convivial

Loyer annuel : 215 Euros / m² Charges et taxe foncière comprises (eau, électricité, internet inclus)

Honoraires à la charge du preneur selon les surfaces

Au sein du site verdoyant Europarc, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Dans un environnement calme et idéalement situé à proximité de la sortie 14 ces bureaux sauront vous satisfaire.

FIKA vous propose 563 m² de bureaux récents à la location répartis en 3 plateaux, divisibles à partir de 104 m², situé à dans le quartier Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, et au pied des trams C et D.

Le bien, dispose d'une belle luminosité, d'une bonne flexibilité d'aménagement, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, ainsi que des plinthes périphériques.

Le R+5 est un plateau aménagé en open space avec 2 phone boxes une salle de réunion une cuisine et une douche

Le R+8 est un open space à aménager

Le bien comprend 7 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 210 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 35, 25 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10, 12 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Au pied de la rocade et à proximité de la zone commerciale de Chemin Long, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 711 m².
Le bâtiment se situe à proximité de la ligne de tramway A et de la sortie n°11 de la rocade. Il dispose également de 19 places de stationnement extérieures.
Le propriétaire propose un bail dérogatoire d'une durée de 24 mois.

Nous vous proposons à la location 251 m² de Bureaux à Artigues-près-Bordeaux.

Ils se situent dans un ensemble immobilier à proximité des sorties d'autoroute et de la rocade. Ils sont accessibles en transport en commun par le tram A ou le bus.

Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, plusieurs tables extérieures et d'un parking commun ainsi qu'un hall d'accueil.

Vous découvrirez les bureaux qui sont situés au R+1 et sont équipés de la Climatisation réversible, moquette et pvc, courant fort, courant faible, baie de brassage, fibre optique...

Belle luminosité avec de nombreux puits de lumière

Les locaux se décompose en 4 grands bureaux, 1 local archives, 1 salle de réunion et un espace accueil.

Une cuisine et sanitaires privatifs et communs

Disponibilité : Immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur pour bail commercial

Loyer annuel BUREAUX : 30 120 Euros HT-HC

Charges annuelles (Taxe foncière incluse) : 4 740 Euros HT

Au pied de l'aéroport, location de bureaux dans l'immeuble TURIN (livré en mars 2022) au coeur du programme tertiaire de standing du 45ème Parallèle composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo, et d'un hôtel 4* avec son centre de congrès

FIKA vous propose à la location 938 m² de bureaux, au sein d'un immeuble de 6 étages, avec des surfaces divisibles à partir de 107 m², idéalement situés dans le quartier de Mériadeck, secteur tertiaire dynamique à proximité immédiate des boulevards.

Facilement accessible grâce au réseau de transports en commun, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte. Les plateaux offrent une belle luminosité et une grande modularité, permettant un aménagement en bureaux privatifs comme en open space.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que de plinthes périphériques, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien pour vos collaborateurs.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 150 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 47, 89 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 13, 98 Euros HT / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.

Nous vous proposons un plateau de bureaux, fonctionnels et lumineux.

Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.

FIKA vous propose un plateau de 360 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée, divisible à partir de 139 m², situé au sein de la zone tertiaire de Bordeaux Lac, à proximité immédiate de la rocade bordelaise.

Le bien, classé ERP 5, dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables à la fois privatifs et en open space, d'une cuisine, d'une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 150 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 38, 73 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 15, 99 Euros HT / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

climatisation réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafonds acoustiques
. Revêtement de sol en moquette
. Peinture neuve des murs périphériques
. Menuiseries extérieures en aluminium avec isolation renforcée
. Aménagements sur mesure possibles
. Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 615 m²

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)

Nous vous proposons à la location 1 288 m² de bureaux à louer sur MERIGNAC.

Les atouts de ce bien :

Environnement professionnel : Les bureaux sont idéalement situé dans un quartier stratégique de Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transports en commun (TRAM A). Deux immeubles modernes et sécurisés, idéal pour accueillir vos équipes.

Grands espaces : Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles offrant une importante divisibilité allant de 85 m² à 691 m². Les plateaux sont rénovés et équipés de la climatisation réversible ainsi que de tous les branchements nécessaire.

Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Un grand parking est à disposition pour vos collaborateurs.

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer, charges et taxes foncières selon les lots.

Immeuble tertiaire R+9.
Vue exceptionnelle sur le centre ville et le quartier de Caudéran.
Nous vous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux

Normes ERP 5ème catégorie envisageable

Bureaux cloisonnés et open-space

- Accès PMR
- Ascenseur
- Conciergerie
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Revêtement de sol moquette

- Salle de réunion

- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Ramassage courrier

Situé sur la commune de Bordeaux, secteur du lac, dans un quartier en plein développement, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové situé au 1 er étage d'un petit immeuble en copropriété. Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner.
L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Possibilité de louer les locaux meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 158 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, idéalement placé entre les quinconces et la place du Théâtre.

Les locaux bénéficient de belles prestations (parquets massifs, cheminée, cuisine sur mesure, climatisation).

Disponible de suite et a visiter sans attendre.

Nous vous proposons un ensemble de 219,32 m² de bureaux fonctionnels, situés au sein d'un environnement dynamique, au coeur de la Technopole de Montesquieu, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Vous profiterez d'un environnement professionnel calme et structuré : La technopole offre un cadre de travail organisé et vivant, au coeur d'un écosystème dynamique, à deux pas de la forêt de Migelane.

Vous apprécierez la flexibilité de ces bureaux avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...).

Le plateau est doté de climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, terrasse bois... tout le confort nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions. Le stationnement est facilité avec un grand parking pour vos collaborateurs.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Charges trimestrielles : 2 800 Euros HT

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Taxe foncière comprise dans les charges

HYPERION, immeuble emblématique du quartier d'affaires

BRIMSTONE vous propose à la location HYPERION, un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine signé Jean-Paul Viguier. Situé place d'Armagnac, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale, avec le tramway ligne C et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.

Cet immeuble en R+8, à ossature bois, développe 3 659 m² de bureaux divisibles à partir de 101 m², avec des plateaux d'environ 460 m² par étage. Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur le quartier.

Immeuble neuf certifié BREEAM

ERP 5e catégorie

Bureaux aménagés en open space

Climatisation double flux

2 ascenseurs

Contrôle d'accès sécurisé

Accès PMR

54 places de parking

Commerces en rez-de-chaussée

Partie intégrante d'un îlot mixte avec logements en bois

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un immeuble emblématique du renouveau bordelais.

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons un ensemble de 278 m² de bureaux fonctionnels, situés au sein d'un environnement dynamique, au coeur de la Technopole de Montesquieu, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Les atouts de ce bien :

Un environnement professionnel structuré : La technopole offre un cadre de travail organisé et vivant, au coeur d'un écosystème dynamique.

Un cadre agréable : À deux pas de la forêt de Migelane, vos collaborateurs bénéficieront d'un environnement calme et verdoyant au quotidien tout en profitant des différents foodtruck de la technopole.

Ce que vous apprécierez :

Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...).

Équipements complets : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, terrasse bois... tout le confort nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions.

Stationnement facilité : Un grand parking est mis à disposition pour vos collaborateurs.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer, charges et taxe foncière selon les lots.

A proximité de l'aéroport de Mérignac et de l'accès rocade , RCG vous propose à la location deux immeubles indépendants de bon standing avec ascenseur de 1 457 m² et 851 m².

Bureaux en très bon état, cloisonnés, climatisés et câblés. Parking extérieur.

. Immeubles indépendants de bon standing
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Salles de réunion
. Cuisines
. Sanitaires / douches
. Baie de brassage
. Câblage informatique
. Climatisation réversible
. Parking extérieur
Surface RDC : 911 m²

Situation/Transports :
Bus 36/48 "Domaine de Pelus"
Route rocade sortie n°11

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche).

Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W.

Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.

L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.

Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible...

Loyer HT/HC/m²/an : 210 Euros
Charges annuelles HT : 43,99 Euros HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges

Disponibilité immédiate

Places de parking privatives disponibles

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur

FIKA vous propose 545 m² de bureaux répartis sur 2 étages, divisibles à partir de 120 m² au sein de l'Europarc à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute.

Les plateaux bénéficient d'accès livraisons / issues de secours à l'arrière du bâtiment pour plus de praticité. L'immeuble a possibilité d'être aux normes ERP, possède un accès handicapé, un faux plafond équipé de luminaires, un cloisonnement amovible, une climatisation réversible et un coin cuisine pour environnement de travail agréable.

Le tout dispose de 15 places de parkings extérieures.

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC

Charges annuelles: 14 170 Euros HT

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Taxe foncière :9 265 Euros HT

Immeuble R+4 avec commerces en rez-de-chaussée, desservi par le tramway, situé en Z.F.U.
Bâtiment labellisé BBC et classé ERP 5

o Contrôle d'accès à l'immeuble
o Ascenseur
o Bureaux aménagés, cloisons amovibles,
o Climatisation réversible, VMC double flux,
o Revêtement de sol moquette
o Plinthe technique périphérique équipée courant fort/courant faible
o Sanitaires communs et aux normes PMR
o Fibre optique (raccordé au réseau INOLIA)

Au coeur du centre de Bordeaux, dans le Triangle d'Or, nous proposons à la location 189 m² de bureaux en rez-de-chaussée situés à deux pas de la place des Quinconces. Le secteur bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux services et commerces à proximité.

Emplacement central

Commerces, restauration, services administratifs

Tram B, C, D, E

Plusieurs lignes de bus

Stationnements publics à proximité

Situés en rez-de-chaussée, les bureaux se composent de :

Une entrée commune

Un espace accueil

Trois bureaux individuels

Un open space

Une salle de réunion

Un point d'eau

Les locaux disposent également de deux places de parking privatives en espace clos.

Loyer annuel : 41 700 Euros HT HC

Charges annuelles : 1 200 Euros HT

Taxe foncière : 3 060 Euros

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (preneur)

Disponibilité : immédiate

Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.

Nous vous proposons différents plateaux de bureaux, fonctionnels et lumineux.

Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.

Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m².

Caractéristiques techniques :

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 Euros

Charges trimestrielles 1 555 Euros

Dépôt de garantie 2 000 Euros

Durée du bail 6 ans

Indice d'indexation ILC

Destination Professionnel

Taxe Foncière 4 044 Euros

Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 Euros HT à la charge de l'acquéreur.

Au sein d'une zone tertiaire bien desservie, IMMPROVE vous propose 2 surfaces de bureaux de 69 et 77 m² à proximité immédiate de la rocade (A630) sortie 11.
Les bureaux possèdent de nombreuses places de parking. Le local est idéal pour faire de la formation.