Ingui Consultant vous propose à la location ce local entièrement en cours de rénovation (sol, mur, plafond), situé sur la commune de Mérignac. Il se compose de 4 bureaux, d’un accueil et d’une salle de réunion, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. Le bien dispose également des prestations suivantes : Climatisation réversible Fibre optique Les bureaux proposés à la location sont entourés en rouge sur le plan. La CVC (chauffage, ventilation, climatisation) est incluse dans les charges locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. L'adresse la plus convoitée de Bordeaux Installez votre siège ou votre antenne régionale face au Grand Hôtel. Situés au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de prestige, ces bureaux rénovés marient à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne, en plein cœur du Triangle d'Or. Un espace de travail performant et modulable Découvrez une surface totale de 215 m² composé d'un pôle majeur de 97 m² offrant un vaste espace de travail collaboratif baigné d'une clarté exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa salle de réunion attenante. Deux bureaux indépendants et spacieux de 31 m² et 20 m² complètent ce plateau, offrant des volumes parfaits. Vous profitez d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une vue imprenable sur les Allées de Tourny, créant un environnement de travail serein et inspirant. Une offre "Plug & Play" sans contrainte : Savourez la liberté d'un contrat de prestation de services flexible (bail 12 mois) où tout est inclus. Posez simplement vos ordinateurs : le mobilier de qualité est déjà en place, la fibre optique très haut débit est installée, et la climatisation réversible assure votre confort en toute saison. La vie de bureau est facilitée par des espaces privatifs soignés, incluant une véritable cuisine/tisanerie de 21 m² et deux blocs sanitaires complet. Pour vos collaborateurs sportifs, un local vélos sécurisé et des douches sont à disposition dans l'immeuble. Une accessibilité totale Le quotidien de vos équipes est simplifié par la proximité immédiate du Parking Public Tourny (20 m) et du pôle d'échanges Quinconces (Trams B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Le quartier des Grands Hommes vous accueille pour vos déjeuners d'affaires et vos moments de convivialité. Les + du bien : Emplacement Premium : Adresse de prestige sur les Allées de Tourny face au Grand Hôtel. Prestations Incluses : Mobilier, fibre, climatisation et ménage compris pour une installation immédiate. Volumes d'exception : Belle hauteur sous plafond, vue remarquable, local vélos et douches sur place. À noter : Disponibilité : Immédiate. Surface : 215 m² Ascenseur : Oui. Conditions financières : Loyer mensuel : 6 324,58 € HT/HC. Charges mensuelles : 1 469 € HT. Total mensuel global : 7 793,58 € HT. (Honoraires à la charge du preneur 10%). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Abriculteurs Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les Allées de Tourny, ces bureaux rénovés offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne. L'ESPACE DE TRAVAIL : Une surface totale de 155 m² pensée pour la performance, avec une surface privative de 118 m² modulable en deux pôles distincts : Un espace de 76 m², idéal en open-space pour vos équipes. Un espace de 42 m² avec possibilité d'intégration d'une phone box privative. Le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle. Cette offre "PLUG & PLAY" en prestation de services / sous-location flexible (bail 12 mois) inclut tout : Mobilier inclus (Bureaux équipés). Fibre optique très haut débit installée. Climatisation réversible. Ménage des locaux inclus. Vie de bureau : Kitchenette équipée, salle de repos et sanitaires partagés. LES + DU QUOTIDIEN Mobilité douce & Sport : Local vélos sécurisé + Douches (idéal pour les sportifs). Accessibilité : Parking Public Tourny au pied de l'immeuble (20m), Tramway Quinconces (Lignes B, C, D) à 3 min à pied. Quartier : Vos déjeuners d'affaires et la vie d'équipe au cœur de l'effervescence des Grands Hommes. CONDITIONS FINANCIÈRES : Disponibilité : Immédiate. Contrat : Prestation de services / Sous-location flexible (Engagement 1 an reconductible). Loyer de référence : 353,20 € HT/HC/m²/an. Forfait charges : 82 € HT/m²/an. (Soit un loyer mensuel global tout compris estimé à environ 4562 € HT/HC mois). Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet espace de travail unique, alliant modernité, volumes généreux et un extérieur rare en plein cœur de la métropole. Offrez à vos équipes un cadre de travail hors norme. Situés dans un quartier ultra-dynamique, ces bureaux de 173 m² redéfinissent le bien-être au travail en alliant volumes industriels, clarté absolue et prestations haut de gamme. Un espace de travail performant et lumineux Découvrez un plateau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. L'agencement a été pensé pour optimiser la productivité : Un vaste open space modulable pour vos pôles opérationnels. Une salle de réunion indépendante pour vos points stratégiques. Des zones de détente et de nombreux rangements intégrés. L'atout rare : une terrasse de 50 m² avec piscine Le véritable « effet waouh » de cette adresse ! Profitez d'un extérieur privatif exceptionnel, à l'abri des regards, incluant une piscine. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners au soleil, vos brainstormings créatifs ou vos événements d'entreprise. Une localisation stratégique Situé au cœur d'un environnement porteur et à deux pas du tram A et E, arrêt Galin, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux transports en commun, commerces et axes majeurs de la métropole bordelaise. Les + du bien : Surface premium : 173 m² en excellent état, composés d'un open space de 123 m² et de deux bureaux de 25 m² chacun. Extérieur d'exception : terrasse de 50 m² avec piscine. Prestations : beaux volumes, circulation fluide et finitions soignées. À noter : Loyer mensuel : 9 000 € tout inclus Format agile : bail de 12 mois minimum État : aucun travaux à prévoir, installation immédiate Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'ultra-flexibilité pour votre croissance Disponibilité immédiate pour ces espaces de travail pensés pour l'agilité. Que vous soyez un entrepreneur solo ou une équipe en pleine expansion, profitez d'une solution sur-mesure : ce plateau est divisible à partir d'un seul bureau pour s'adapter précisément à votre structure actuelle. Découvrez un écosystème performant au premier étage d'un ensemble professionnel. Pour une startup en plein développement, la configuration est idéale : une grande salle de travail de 46 m² pour vos sessions de sprint et trois bureaux fermés (de 14 m² à 20 m²) pour vos points stratégiques ou vos appels confidentiels. Profitez d'une liberté totale avec ce format de location précaire de 12 mois. Vous bénéficiez d'un accès à une cuisine équipée et des sanitaires partagés, vous permettant de vous concentrer uniquement sur votre business sans les contraintes d'un bail classique. Les + du bien : Ultra-flexible : Location divisible à l'unité ou en plateau complet selon vos besoins. Cible Startup : Parfait pour accompagner une croissance rapide sans engagement long terme. Prêt à l'emploi : Espaces fonctionnels et stationnement privatif inclus au rez-de-chaussée. Places de parking disponible et local vélo sécurisé À noter : Type de contrat : Bail précaire (12 mois). Configuration : 1 open-space + 3 bureaux (divisibles). Disponibilité : Immédiate. Loyer mensuel : À partir de 700 €HT par bureau. 800 € bureau de 20 m2 2000 € bureau de 46 m2 750 € bureau de 17 m2 700 € bureau de 14 m2 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A proximité de l'aéroport de Mérignac et de l'accès rocade , RCG vous propose à la location deux immeubles indépendants de bon standing avec ascenseur de 1 457 m² et 851 m². Bureaux en très bon état, cloisonnés, climatisés et câblés. Parking extérieur. . Immeubles indépendants de bon standing . Ascenseur . Bureaux cloisonnés . Cloisonnement amovible . Salles de réunion . Cuisines . Sanitaires / douches . Baie de brassage . Câblage informatique . Climatisation réversible . Parking extérieur Surface RDC : 911 m² Situation/Transports : Bus 36/48 "Domaine de Pelus" Route rocade sortie n°11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Proche de la Rocade de Bordeaux et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, au sein d'un des principaux pôles tertiaires et technologiques de l'Agglomération Bordelaise, RCG vous propose à la location des bureaux aménagés en très bon état d'environ 263 m² au 1er étage, bénéficiant de 10 places de parking.

Ingui consultant vous propose à la location ce bureau de 128 m² situés au 2ème étage avec deux sanitaires privatifs. Refaits à neuf, le local est en très bon état et sécurisé. Il y a aussi un ascenseur et un gardien dans le bâtiment, la fibre est installée dans les bureaux ainsi que la climatisation réversible. 2 places de parkings privatifs sécurisés complètent également ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer Mérignac un ensemble de bureaux de 158m2 situé au 1er étage comprenant 3 bureaux, une salle de réunion, open-space, une salle d'archive, une cuisine, un sanitaire. En très bon état. Ascenseur, parkings. 750 m de la rocade Bordelaise. Possibilité de louer 307 m2 supplémentaires.

Au coeur du Triangle d'Or, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre avec ascenseur, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux aménagé d'environ 113 m².

Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45. Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse). 3 parkings/lot inclus + 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)

Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, situé au pied du tram A "Gaviniès", RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage principalement rénovées à partir de 143 m² et un local commercial d'environ 158 m² en RDC / SS. Parking extérieur et en sous-sol. Limite du quartier d'affaires de Mériadeck, proche des boulevards Président Wilson et Maréchal Leclerc. . Immeuble de bureaux . Ascenseur . Climatisation réversible . RDC : local commercial avec vitrine : rénové - stockage en sous-sol - sanitaire PMR . R+1 : plateau de bureaux rénové en open space + 2 bureaux cloisonnés + salle de réunion - rangements - 2 sanitaires privatifs . R+2 : plateau cloisonné en état d'usage . R+3 : 1 lot rénové en open spce et 1 lot en l'état cloisonné avec cuisine - sanitaires en parties communes . Parking extérieur sécurisé (8 places) et sous-sol (7 places) Surface RDC : 107,28 m² Situation/Transports : Bus Gaviniès (BUS) Tram Gaviniès (TRAMWAY-A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.58 euros HT/m²/an Parking extérieur : 500 euros HT/HC/m²/an Parking sous-sol : 1 000 eurosHT/HC/m²/an Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous : Loyer annuel HT-HC à 10 000 euros et à 50 000 euros et à 100 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros

Nous vous proposons dans un immeuble de très bonne tenue un ensemble de bureaux de163 m² situé en rez de chaussé. l'immeuble se situe dans le parc club Cadéra sud avec : - tram - entrée sortie rocade en proximité immédiat. - l'aéroport se situe a 300 m Les bureaux sont entièrement refaits au niveau du sol et cloisonnée de façon ergonomique : - entrée/accueil - open space central - 2 bureaux fermés pour 1 à 2 personnes - 2 très grands bureaux pouvant accueillir chacun 4/5 personnes ou servir de salle de réunion ou conférence - 1 pièce avec cablage et baie de brassage Les bureaux sont climatisés et la fibre est déja dans les locaux avec un cablage périphérique possibilité de baux dérogatoire, commerciaux ou professionnel. A voir rapidement ! REZ DE CHAUSSE IMMEUBLE DE STANDING PROCHE AEROPORT? TRAM ET ROCADE GRAND PARKING BAIE DE BRASSAGE FIBRE ET CABLABAGE DEJA EFFECTUES

Dans le parc technologique de Pessac, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 120 m² au 1 ier étage. La zone est très boisée ce qui la rends trsè agréable à vivre au quotidien Les locaux sont cloisonnés de façon ergonomique : - couloir avec 2 bureaux - 2 open space - pièce noire pour archive ou salle de réunion. la fibre est dans les locaux. parking autour de l'immeuble accès très facile à la rocade et autoroute A63 ( à moins de 500 m) un arret de tram se situe à l'entrée de la zone nombreux restaurants autour bail dérogatoire, professionnel ou commercial accepté LOYER TRES ATTRACTIF TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE ACCES IMMEDIAT ROCADE ET AUTOROUTE BAYONNE BAIL SOUPLE

Nous vous proposons dans la zone ESPACE GRANCE sur Canéjan -Pessac à proximité directe de l'entrée Autoroute A63 et la rocade bordelaise un bureaux de 113 m² en premier étage très lumineux. Ces bureaux se décompose en 1 bureaux vitré pour 1 personne et un très grand open space facilement recloisonnable si besoin était. Un point d'eau existe dans l'entrée. Les bureaux sont climatisés et fibrés et en bon état général. Un grand parking sécurisé est à disposition et 4 places vous sont attribués hors place visiteurs un grand espace vert zavec table pour déjeuner est mis à disposition des locataires Bail commercial dérogatoire ou professionnel accepté A voir rapidement proximité immédiate rocade et autoroute a63 grand parking sécurisé locaux très lumineux grand espace extérieur pour repos et déjeuner

Dans un immeuble situé à la sortie 11 de la rocade et à 400m de l'aéroport, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 150 m² situé en premier étage. Les bureaux sont dans un état correct et le bailleur pourra selon souhait des locataire changer le sol si besoin était. les bureaux sont cloisonnés en: - accueil - salle de réunion - salle d'archive - grand open space - 3 bureaux vitrée - sanitaire privatifs dans les locaux Climatisation et fibre présent dans l'immeuble Grand parking sécurisé avec barrière avec code Bail commercial ou dérogatoire accepté DERNIER LOT RESTANT DE L'IMMEUBLE VISIBLE AXE PRINCIPAL EN SORTIE ROCADE GRAND PARKING CLOISONNEMENT INTELLIGENT SOUPLESS DES BAUX LOYER ATTRACTIF

Bureaux professionnels à louer – Bruges | Tram C | Accès Rocade Implantés au cœur d’un secteur économique dynamique, ces bureaux professionnels à louer offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible, idéal pour le développement de votre activité. Différentes surfaces sont disponibles, allant de 18 m² à plus de 30 m², afin de s’adapter à vos besoins actuels et futurs. Les loyers, charges comprises et hors taxes, se situent entre 300 € et 505 € par mois. Les charges incluent : • Eau • Électricité • Chauffage • Climatisation Les bureaux sont lumineux et confortables, conçus pour offrir un cadre de travail agréable au quotidien. Ils sont équipés de double vitrage et de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Du mobilier récent peut être mis à disposition selon vos besoins. Les surfaces sont évolutives, permettant une adaptation à la croissance de votre entreprise. Vous bénéficiez également d’une salle de réunion partagée ainsi que d’un espace d’accueil commun, idéal pour recevoir clients et partenaires dans un cadre professionnel. Accessibilité & localisation • Accès rapide à la rocade • Tram C à proximité immédiate • Gare de Bruges à quelques minutes • Parkings visiteurs disponibles • Environnement professionnel attractif avec de nombreuses entreprises à proximité PETITES SURFACE SOUPLESSE DES BAUX LOYER ATTRACTIF VISIBLE ROCADE

Au coeur du pôle hôtelier de l'aéroport Mérignac, IMMPROVE vous propose une surface de 130 m² de bureaux très lumineux au 1er étage avec une accessibilité PMR Immeuble récent . Façade mur de pierres . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Climatisé réversible . Moquette . Cloisons amovibles . Monte personne . Sanitaires communs

Bureau ou local professionnel de 67 m² situé au 1er étage 3 cours Portal à Bordeaux. Ce bien se compose de trois pièces, d'un coin cuisine et de WC privatifs. Il offre un espace fonctionnel et calme, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou des bureaux. Situé sur le Cours Portal, à proximité des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement central et pratique. Loyer mensuel : 1 250 € + charges 65 € Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

A Mérignac, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 anciens bâtiments, situé à proximité immédiate de la rocade sortie 11b et de la ligne de tram A arrêt "Chemin Long", RCG vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 554 m² divisible par niveau soit 266 m² au rdc et 288 m² au R+1. 9 places de parking extérieures par lot. Très belle visibilité sur l'avenue JFK avec possibilité enseigne. Possibilité de normes ERP au rdc. . Immeubles de 1990 restructuré en 2016 . Accès PMR . Digicode . Accès livraisons / issue de secours (lot rdc) . Possibilité de normes ERP au rdc . Faux plafond . Climatisation réversible . Stores occultants . Fenêtres coulissantes en aluminium avec vitrage isolant . Sol PVC imitation parquet très bon état . Cloisonnement amovible . Bureaux cloisonnés / salle de réunion . Câblage RJ45 + baie de brassage . Cuisine existante au rdc / en attente au R+1 . Parking extérieur : 18 places (9 par lot) Surface RDC : 266 m² Situation/Transports : Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac Autoroute A proximité immédiate de la rocade - sortie 11b Bus Vigneau (BUS-34) Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Chemin Long" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Qucit, entreprise bordelaise fondée en 2014, propose à la sous-location un plateau de bureaux premium de 105 m², entièrement rénové en 2025 et loué clé en main, au cœur de Bordeaux. Une opportunité rare pour une jeune entreprise qui veut s’installer vite, bien, et avec de la flexibilité — à un niveau de prestations très avantageux pour le secteur. ??Adresse Rue Michel Montaigne, à deux pas des Allées de Tourny et de la place des Grands Hommes. Une localisation centrale et dynamique, idéale pour vos équipes et votre image. ?? Le Bien Situé au 2? étage (sur 4) d’un magnifique immeuble en pierre de taille, cet espace typiquement bordelais a été intégralement rénové en 2025. Il combine le cachet de l’ancien et le confort moderne : volumes, luminosité, prestations haut de gamme. - Surface : 105 m² - Capacité : 10 à 12 postes de travail ???Aménagement & équipements Bureaux prêts à l’usage, pensés pour travailler efficacement dès le premier jour : - Open space lumineux, grands volumes - Grand balcon filant, parfaitement refait, avec une vue exceptionnelle sur la place des Grands Hommes et les Allées de Tourny - Bureaux, chaises ergonomiques, écrans - Espace café, canapés / espace détente - Cuisine équipée - Salle d’eau / commodités rénovées (toilettes + douche) Une solution simple, flexible… et particulièrement avantageuse ? Installation immédiate : tout est déjà en place, aucun investissement mobilier à prévoir. ? Démarches simplifiées : eau, électricité, gaz, internet, ménage déjà souscrits. ? Flexibilité : idéal pour une startup / PME en croissance, un projet en lancement, ou une équipe qui veut éviter un bail long. ??Conditions de sous-location - Durée : 3 mois initiaux, puis préavis de départ de 2 mois - Activités tertiaires uniquement (pas de stockage lourd, etc.) - Pas d’accueil de public (accès réservé aux salariés) ?? Tarif - Loyer : 2 100 € / mois - Provisions pour charges de l'immeuble : 249,79 € / mois (incluant charges locatives, entretien de l'ascenseur, assurances et taxe foncière) - Charges de services et d'énergie : environ 300 € / mois (refacturation au réel de votre consommation : eau, internet, électricité, gaz, ménage) - Contrat soumis à TVA 20% (prestation de service, TVA déductible pour les entreprises assujetties) ??Infos complémentaires et visite sur demande. ??Contact : pour toute manifestation d’intérêt, merci de contacter Raphaël, Responsable Administratif et Financier, via la messagerie. Ce bien se distingue par son cachet haussmannien exceptionnel : hauteur sous plafond généreuse, moulures d'époque, cheminées et parquet ancien, le tout sublimé par une rénovation contemporaine. Baigné de lumière traversante, il offre une ambiance « comme à la maison » qui favorise le bien-être au travail. Une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or, véritable atout pour votre marque employeur.

À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON Description : Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT. Disponibilité immédiate Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

Au sein du Parc d'Activités Kennedy situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux l'une en R+2 de 348 m² environ et l'autre en R+3 de 282 m² environ, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur. 2eme étage : bureaux cloisonnés , open-space, moquette, climatisé, kitchenette, salle de réunion. 3ème étage : cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, open space, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée, fibre, revêtement sol pvc et moquette, aménagements qualitatifs, climatisation réversible, sanitaires communs Places de parking et places bornes IRVE communes / lot. Terrasse privative au 3eme étage. A proximité de la ligne A arrêt "Cadera-Issartier"

A LOUER, sur la place de l'hôtel de ville, dans un immeuble rénové en 2018, un cabinet médical de 58m² avec 2 salles de consultations. Accueil avec comptoir de secrétariat et une kitchenette, 2 cabinets climatisés avec point d'eau et paillasse dont un avec une salle de stérilisation et un wc PMR. Accessible par ascenseur, local complètement rénové en 2018, très belles parties communes, présence d'un local vélo. Parking St Christoly au pied de l'immeuble, tramway lignes A et B à 50 mètres. Possibilité de bail professionnel ou commercial, disponible mi février 2026. Loyer 2 000 euros sans TVA, charges 90 euros par mois, honoraires 20% du loyer annuel. Immeuble restructuré récemment aux normes ERP Cabinet médical équipé (paillasses, accueil etc ...) Très belles parties communes Au pied du tramway et du parking public

Secteur Bordeaux Lac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant récent de 1090 m² divisibles répartis sur 3 niveaux élevés sur parking couvert. Plateaux de très bon standing, entièrement aménagés et lumineux. Immeuble classé RT 2012- ERP Catégorie 5 Type W- Parking privatif. . Immeuble récent de standing (2018) , Certification Breeam Bespoke niveau Very Good . Contrôle d'accès . Ascenseur - normes ERP5 type W . Effectifs maximum : 70 pers / niveau . Plateau lumineux entièrement aménagé , Bureaux cloisonnés / open space / salles de réunion . Câblage RJ45 - Fibre optique . Climatisation réversible . Sol moquette / faux plafond . Sanitaires privatifs H/F/PMR . Cuisine aménagée / cafétéria . Terrasses au R+1 et R+2 . Parking : 23 emplacements (9 extérieurs + 17 intérieurs) Surface RDC : 390,5 m² Situation/Transports : Tram Tram C "Les Aubiers" ou "Berges du Lac" Bus Bus lignes 7/15/32/33/35/53 SNCF Gare St Jean à 25 min Aéroport Aéroport Mérignac à 15 min via rocade Route Rocade sortie n°4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : Frais de gérance annuels : 5%HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT Loyer parkings int : 600 euros/U/an HT Loyer parkings ext : 300 euros/U/an HT

Au sein du parc tertiaire 'SEXTANT' au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, qui comprend 6 immeubles de bureaux sur site clos sécurisé , RCG vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de bureaux de 1 455 m² aux normes HQE -label BBC Effinergie. Cet immeuble récent est en excellent état avec des aménagements de qualité : cloisons mobiles vitrées, climatisation réversible, 50 places de parking, local vélos, le tout dans un environnement verdoyant Chaque étage bénéficie de bureaux lumineux, de sanitaires doubles, d'espace détente et est desservi par un ascenseur. . Immeuble indépendant récent 2015 HQE et labellisé BBC Effinergie / RT2005 . Normes ERP5 type W . Interphone . Portail électrique . Ascenseur . Climatisation réversible . Sol moquette . Faux plafond . Eclairage led . Faux plancher technique . Câblage RJ45 cât 6a- baies de brassage . Fibre optique . Sanitaires à chaque niveau . Cafétéria . Possibilité de reprise du mobilier, du contrôle d'accès et du système de vidéosurveillance . 50 emplacements de parking extérieurs Surface RDC : 486 m² Situation/Transports : Bus La Morandière (rue de La Morandière) (BUS-84) Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A) Route Sortie 9 Accès Rocade rapide Aéroport Aéroport de Bordeaux à 5 min Prix de vente parkings : 4.000 euros/U HD Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings : 4.000 euros/U HD Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 300 euros/U/an HT

Place Ravezies au pied du tramway, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés en open space à partir de 500 m². Locaux lumineux, fibre optique, parking privatif. Possibilité de normes ERP. . Immeuble tertiaire récent . Hall d'entrée en cours de rénovation . Ascenseur normes PMR . Interphone . Fibre optique . Stores . Faux plafond luminaires encastrés . Câblage informatique - Baie de brassage . Climatisation réversible . Sol moquette . Cloisonnement amovible . Parking intérieur / extérieur : 1 place/44 m² . Possibilité de normes ERP (études en cours) Surface RDC : 512 m² Situation/Transports : Bus Place Ravezies (BUS-7, BUS-9, BUS-32, BUS-46), Place Ravezies (côté Parc Relais) (BUS-45) Tram Place Ravezies - le Bouscat (TRAMWAY-C) au pied de l'immeuble SNCF Gare St Jean à 30 min - accès direct en tram Route Rocade à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/U/an Parkings intérieurs : 900 Euros HT/HC/U/an Frais de gérance (hors gestion des loyers) : 5% HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,50 euros HT/m²/an Le loyer de présentation tient compte des locaux curés, rénovés

Dans le secteur Bassins à Flot en pied de Tram, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces allant de 344 m2 à 2940 m2 avec parkings privatifs. Surfaces en très bon état pouvant faire l'objet d'une division sur mesure selon vos besoins. Les + : nombreux parkings, Tram, bureaux lumineux....

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de Bordeaux, St Seurin Gambetta . Avec des prix à partir de 119 €, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin. Make a statement by operating your business from a prestigious townhouse workspace at Bordeaux, Thiac. With stylish interiors designed by an established architect and elegant features throughout, this centre sets the tone for professionalism and creativity. Work in bright, flexible offices or collaborative coworking areas, with business-grade WiFi that keeps you connected. The landscaped 400sqm garden, complete with a swimming pool view, provides a unique setting for breaks or client events. Located on a quiet street right in the bustling city centre, you’ll enjoy easy access to restaurants, bars, and prime hotels just steps away. Find focus and flexibility in a workspace that adapts to your needs. Whether you’re looking for a private office, a collaborative desk, or somewhere to host productive meetings, Bordeaux, Thiac delivers. Enjoy fully equipped meeting rooms, thoughtfully designed breakout spaces, and shared terraces perfect for casual conversations. After work, explore the city centre’s lively dining and shopping scene, or simply recharge in the calm garden setting. This modern workspace balances style and convenience, giving you everything you need to do your best work in Bordeaux. L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à Bordeaux, St Seurin Gambetta, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Au sein du Triangle d'Or de Bordeaux au pied de toutes commodités, RCG vous propose à la location, un plateau de bureaux aménagé de 158 m2 dans un bel immeuble ancien. Locaux en très bon état aménagés en une entrée, 2 grands bureaux, 1 salle de réunion, 2 petits bureaux une grande cuisine équipée et 1 WC.