À la recherche de bureaux d'exception au cœur de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble, entièrement restructuré il y a 10 ans, offre un espace de travail en excellent état et des prestations haut de gamme.

Les locaux sont conçus pour offrir un environnement de travail optimal, avec des équipements modernes, une climatisation réglable, un éclairage naturel abondant et un espace de réception accueillant. De plus, l'immeuble dispose d'un système de sécurité de pointe pour la tranquillité de vos collaborateurs et de vos visiteurs.

La qualité d'accueil est une priorité, avec un hall d'entrée élégant et un personnel professionnel pour répondre à vos besoins. Les bureaux sont spacieux et modulables, permettant une adaptation facile à vos besoins professionnels.

Cette opportunité unique de location de bureaux haut de gamme à Bordeaux ne se présente pas souvent. Ne ratez pas l'occasion de bénéficier de cet espace de travail exceptionnel pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

BNP Paribas Real Estate vous propose, en exclusivité, la location de bureaux à Bordeaux Belvédère, dans un immeuble tertiaire emblématique du quartier : L'ARK, situé au coeur de ce nouveau quartier d'affaires dynamique et connecté, L'ARK se distingue par son architecture contemporaine, son haut niveau de prestations techniques et sa grande agilité d'aménagement.

Pensé pour répondre aux nouveaux usages du travail, ce bâtiment intelligent conjugue design, performance énergétique et confort d'usage, dans un environnement urbain en pleine mutation, au sein de l'opération d'aménagement Bordeaux Euratlantique.

L'ARK est un immeuble tertiaire neuf offrant des plateaux de bureaux flexibles et lumineux, facilement adaptables en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L'ensemble intègre une conception bioclimatique et un haut niveau de services pour favoriser le bien-être des utilisateurs.

Atouts et caractéristiques de l'ARK :

Ce programme est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement moderne et stimulant dans l'un des quartiers les plus ambitieux de la métropole bordelaise.

Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate du pont Saint-Jean et de la Gare Saint-Jean, le quartier Belvédère s'inscrit dans le périmètre stratégique de Bordeaux Euratlantique, l'un des plus grands projets d'aménagement urbain de France. Ce nouveau pôle économique et résidentiel accueille entreprises, commerces, logements, équipements culturels et services dans un cadre urbain qualitatif.

Les atouts du quartier Bordeaux Belvédère :

L'ARK bénéficie d'une excellente desserte multimodale :

En complément, consultez notre sélection de bureaux à louer dans Bordeaux centre

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un immeuble de bureaux moderne à Bordeaux Belvédère, alliant flexibilité, confort et performance environnementale. Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de L'ARK.

À louer, bureaux aménagés et sécurisés de 30m² en rez de chaussée dans un immeuble en pierre rue de la Devise, exposé Sud, avec accès à une cour commune . Idéal pour 4 postes de travail. Ce local a été initialement aménagé pour une agence d'architecture, il dispose d'un mobilier sur mesure de qualité : grande table en marbre, rangements en chêne, coin cuisine équipé, WC, espace archives et coin repas.Le local est assujetti à la TVA : 180€ / mois en plus. Enfin , vous pourrez bénéficier d'un local vélo commun et les parties communes sont bien entretenues .

L'avis de notre Consultant/Consultante

Lumineux, calme et parfaitement agencé, ce bureau allie charme de l'ancien et aménagements contemporains avec un vrai souci du détail.

FIKA vous propose 327 m² de bureaux récents à la location en R+1, situé à Pessac à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et des transports en communs.

Le bien, dispose d'une belle luminosité, de bureaux aménagés et cloisonnés en bon état, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, de services de restauration sur le site ainsi que des plinthes périphériques.

Le lot comprend 7 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 135 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 32, 25 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 15, 34 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Situé sur la commune de Bordeaux, secteur du lac, dans un quartier en plein développement, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové situé au 1 er étage d'un petit immeuble en copropriété. Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner.
L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Possibilité de louer les locaux meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare à Bordeaux : des bureaux de standing offrant une vue imprenable sur les quais, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Installés dans un immeuble emblématique, ces locaux bénéficient d'une adresse prestigieuse qui valorisera l'image de votre entreprise.

Les espaces ont été pensés pour favoriser la fluidité et la collaboration, avec de vastes open space lumineux qui profitent d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité naturelle. Vous y trouverez également des bureaux d'angle de direction, spacieux et confortables, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, idéale pour offrir un espace de convivialité à vos équipes.

L'environnement immédiat est particulièrement attractif, entre les quais animés, les commerces, les restaurants et les nombreux transports en commun à proximité. Ce secteur très prisé de Bordeaux offre un cadre de travail stimulant, où se mêlent qualité de vie, accessibilité et vitalité économique.

Ces bureaux sont une véritable vitrine pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un lieu emblématique, alliant visibilité, fonctionnalité et confort. Une adresse stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions.

Pour organiser une visite rapidement, contactez moi au 05 56 44 09 12

A proximité du tramway et de Bordeaux, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux offrant des prestations "Plug and Play".

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer vos futurs bureaux à Pessac, une localisation stratégique au coeur d'une dynamique économique florissante. Ces espaces de travail modernes et fonctionnels sont conçus pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans un cadre propice à la croissance et à l'innovation. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

. Climatisation réversible
. Sanitaires communs
. Ascenseurs
. Moquette
. Faux plafonds
. Charges 28,50 euros m² AN HT HC
Surface RDC : 102 m²

Situation/Transports :
Bus (34, 39, 77, 413)
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Adresse d'exception avec vue panoramique sur les Quinconces et la Garonne !
Au coeur d'un immeuble de grand standing, IMMPROVE vous invite à découvrir un cadre de travail privilégié. Nous proposons à la location deux plateaux de bureaux baignés de lumière, offrant une vue imprenable sur la Garonne et l'esplanade des Quinconces :
- 261 m² situés au 4ème étage.
- 180 m² situés au 5ème étage.
Ces espaces rares allient prestige et confort pour offrir à vos collaborateurs un environnement de travail hors du commun. Une opportunité unique à saisir rapidement.

Nous vous proposons 2940 m² de bureaux récents à la location dans un immeuble de 2015, divisibles à partir de 344 m², situé dans le secteur du Bassins à Flot, au pied du tram B.

A proximité immédiate de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe.
Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine !
Accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; ascenseur ; contrôle d'accès ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; câblage informatique et téléphonique.

Le bien se compose de plusieurs plateaux de bureaux lumineux, partiellement cloisonnés, en très bon état disposant d'espaces paysagers, réparti sur le premier et le deuxième étage.

Le tout est doté de 36 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 190 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 23, 96 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 13, 22 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

L'adresse la plus convoitée de Bordeaux

Installez votre siège ou votre antenne régionale face au Grand Hôtel. Situés au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de prestige, ces bureaux rénovés marient à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne, en plein cœur du Triangle d'Or.

Un espace de travail performant et modulable
Découvrez une surface totale de 215 m² composé d'un pôle majeur de 97 m² offrant un vaste espace de travail collaboratif baigné d'une clarté exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa salle de réunion attenante.

Deux bureaux indépendants et spacieux de 31 m² et 20 m² complètent ce plateau, offrant des volumes parfaits. Vous profitez d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une vue imprenable sur les Allées de Tourny, créant un environnement de travail serein et inspirant.

Une offre "Plug & Play" sans contrainte :
Savourez la liberté d'un contrat de prestation de services flexible (bail 12 mois) où tout est inclus. Posez simplement vos ordinateurs : le mobilier de qualité est déjà en place, la fibre optique très haut débit est installée, et la climatisation réversible assure votre confort en toute saison.

La vie de bureau est facilitée par des espaces privatifs soignés, incluant une véritable cuisine/tisanerie de 21 m² et deux blocs sanitaires complet. Pour vos collaborateurs sportifs, un local vélos sécurisé et des douches sont à disposition dans l'immeuble.

Une accessibilité totale
Le quotidien de vos équipes est simplifié par la proximité immédiate du Parking Public Tourny (20 m) et du pôle d'échanges Quinconces (Trams B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Le quartier des Grands Hommes vous accueille pour vos déjeuners d'affaires et vos moments de convivialité.

Les + du bien :

Emplacement Premium : Adresse de prestige sur les Allées de Tourny face au Grand Hôtel.

Prestations Incluses : Mobilier, fibre, climatisation et ménage compris pour une installation immédiate.

Volumes d'exception : Belle hauteur sous plafond, vue remarquable, local vélos et douches sur place.

À noter :

Disponibilité : Immédiate.

Surface : 215 m²

Contrat : Prestation de services / Sous-location (engagement 1 an).

Ascenseur : Oui.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 6 324,58 € HT/HC.

Charges mensuelles : 1 469 € HT.

Total mensuel global : 7 793,58 € HT.
(Honoraires à la charge du preneur 10%).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

FIKA vous propose 563 m² de bureaux récents à la location répartis en 3 plateaux, divisibles à partir de 104 m², situé à dans le quartier Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, et au pied des trams C et D.

Le bien, dispose d'une belle luminosité, d'une bonne flexibilité d'aménagement, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, ainsi que des plinthes périphériques.

Le R+5 est un plateau aménagé en open space avec 2 phone boxes une salle de réunion une cuisine et une douche

Le R+8 est un open space à aménager

Le bien comprend 7 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 210 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 35, 25 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10, 12 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Location de bureaux à Mérignac : BNP Paribas Real Estate vous propose ARKO, un programme tertiaire d'exception situé dans le quartier de l'OIM Bordeaux Aéroparc, au coeur d'un environnement végétal et technologique. Conçu autour de principes de construction durable, de mobilité raisonnée et de qualité de vie au travail, ARKO s'inscrit dans une nouvelle génération d'immeubles de bureaux performants et responsables.

Situé sur la commune du Bouscat, FAIR-RE vous propose en exclusivité à la location des locaux professionnels en RDC d'une surface d'environ 73 m2 avec un cellier ainsi qu'un parking fermé inclu.

En parfait état avec une accessibilité PMR
A proximité immédiate du tram.

Idéal Professions Libérales (cabinet médical).

Locaux en parfait état
RDC
Accès PMR
Double accès sur rue et parties communes
Visibilité
Fibre
Climatisation neuf
1 grande salle d'attente de 22 m2
2 bureaux
Point d'eau dans chaque pièce
Sanitaire
Couloir/ dégagement
Espace extérieur
1 garage privatif
1 cellier privatif
Tram à proximité immédiate
Surface RDC : 73 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne D - Arrêt Courbet

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 125 m² au 2ème étage. Les bureaux sont composés d'open-space, de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et dispose de sanitaires PMR. Le bailleur peut aussi louer une salle de réunion occasionnellement.

A proximité immédiate du Tram F et de la sortie 11B de la rocade, COGIR Entreprise vous propose à la location des bureaux de 163 m² avec 1 accueil, 1 open-space, 4 bureaux cloisonnés, climatisation réversible, fibre optique et câblage RJ45.

Ref. EM86
Loyer annuel : 21 190 euros HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

À louer, local commercial de 110m² entièrement aménagé, offrant une belle visibilité sur un axe très passant. Sans droit au bail ni frais d'entrée, il se compose de deux open spaces et de 4 bureaux individuels, le tout prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Un emplacement stratégique, accessible, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail immédiatement opérationnel ou d'un point d'ancrage pour un nouveau projet (tous commerces hors nuisances).

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un emplacement à fort passage, des aménagements optimisés : une opportunité clé en main pour une installation rapide et efficace.

Exclusivité ! Immeuble indépendant à rénover avec un emplacement exceptionnel au pied du tramway. Excellente visibilité pour cet immeuble édifié en R+1, pouvant accueillir plusieurs activités ERP. Surfaces possibles entre 1 100 m² et 1 300 m².

Etat de livraison bureaux : loyer à partir de 195 euros HT/HC/m²/an pour des locaux rénovés livrés terminés, sol, murs, plafonds, chauffage, sanitaires, etc, prêts à cloisonner.
Etat de livraison commerce : loyer à partir de 180 euros HT/HC/m²/an pour des locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente, immeuble restructuré, menuiseries remplacées. Tarif jaune.
Immeuble indépendant

1 300 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Stade Chaban-Delmas (A, F)
Bus Barrière d'Ornano (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

FIKA vous propose 665 m² de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m², situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A.

Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques.

Le lot se compose de la manière suivante :

- Commerce de 160 m² au RDC

- Bureaux de 504 m² au R+4.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 38, 53 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 12, 61 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Situé sur le boulevard Wilson à Bordeaux, ce plateau de bureaux à louer au 7 étage d'un immeuble de seconde main constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail rénové, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Ce bien, idéalement implanté aux portes du centre-ville et au pied du tramway D, bénéficie d'une visibilité stratégique et d'une vue panoramique sur Bordeaux, tout en offrant un aménagement qualitatif pensé pour la performance et le confort.

D'une surface de 634 m², ce plateau en un seul tenant a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans. Il propose un environnement de travail prêt à l'usage, conçu pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines :

La combinaison entre modularité des espaces, qualité des finitions et accessibilité immédiate rend ce bien particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant s'installer ou se développer à Bordeaux.

L'adresse bénéficie d'un emplacement premium sur les Boulevards bordelais, zone prisée pour son équilibre entre centralité urbaine, accessibilité et attractivité économique. Les boulevards marquent une ceinture dynamique de la ville, où se côtoient habitations, commerces, bureaux et infrastructures publiques.

Le secteur profite également de la proximité immédiate avec plusieurs quartiers clés comme le quartier de Caudéran et le centre-ville de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un environnement plus accessible et opérationnel pour les professionnels.

Un des atouts majeurs de cette offre est sa desserte exceptionnelle :

Ce plateau de bureaux à louer à Bordeaux représente donc une solution complète pour toute entreprise souhaitant allier confort d'usage, visibilité et localisation stratégique.

Bureaux à louer à Bordeaux 

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce plateau ou obtenir des informations complémentaires. Ce bien combine les avantages d'un emplacement central, d'un espace rénové et d'une excellente accessibilité, pour un cadre de travail optimal au coeur de Bordeaux.

Bureaux 34 m² équipés à louer à Bruges Rocade

Espace médical fonctionnel idéal pour professionnels de santé ou bureaux. Disponibilité immédiate, prestations haut de gamme.

Situé Avenue de Terrefort à Bruges, ce bureau de 34 m² est entièrement équipé, climatisé et accessible par ascenseur. ERP de catégorie 4, adapté aux activités médicales sans extraction. Une vitrine offre une belle visibilité sur un environnement mixte médical et résidentiel.

- Climatisation intégrée  

- Ascenseur  

- Parking extérieur privé + places patientèle  

- Environnement calme et professionnel  

- Accessibilité PMR conforme  

- WC privatif

Loyer mensuel 1000 € HT/HC, dépôt de garantie équivalent, bail professionnel 6 ans. 

Frais d'agence : 30% HT à la charge de l'acquéreur.

Quartier Bruges Rocade, proche axes routiers et tram C. Environnement dynamique mêlant bureaux et activités médicales.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez David Vrel – 664269629 – dvrel@jlpartners.fr.  

JL Partners Real Estate une marque du Groupe JL Partners 8 Avenue de Terrefort 33 520 Bruges 05 56 47 91 77

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BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Bordeaux, situés au sein du Bâtiment C de la Halle Boca, dans le quartier d'affaires Euratlantique, un pôle économique majeur en pleine expansion au coeur de la métropole bordelaise. Cet espace fonctionnel et lumineux, parfaitement aménagé, constitue une opportunité tertiaire clé en main intégrant confort, accessibilité et prestations haut de gamme pour votre activité professionnelle.

Consultez également toutes nos offres de bureaux à louer à Bordeaux Euratlantique pour découvrir d'autres opportunités dans ce secteur stratégique. 

Le quartier Bordeaux Euratlantique est l'un des projets urbains les plus ambitieux de la métropole bordelaise, combinant développement économique, rénovation urbaine et accessibilité multimodale. Il s'articule autour de la gare de Bordeaux SaintJean et bénéficie d'une excellente connectivité avec les lignes de tramway C et D, de nombreux bus et un accès rapide aux axes routiers et à la rocade.

Gare de Bordeaux SaintJean à environ 5 minutes à pied

Tramway lignes C & D à proximité immédiate

Réseau de bus urbains dense

Accès facile aux autoroutes et à la rocade

Mobilités douces (vélos, piétons)

Ce quartier d'affaires dynamique attire entreprises nationales et internationales, startups et services, grâce à ce croisement d'opportunités économiques, de transports et de services de proximité (hôtels, restauration, commerces, espaces de coworking, etc.).

La surface proposée, d'environ 417 m² au sein du Bâtiment C de la Halle Boca, se distingue par des prestations de qualité et des aménagements pensés pour optimiser votre installation :

Surface : ~417 m² de bureaux aménagés

Étage élevé offrant une belle luminosité

Climatisation réversible

Câblage informatique intégré

Faux plancher technique

Accès sécurisé et hall d'accueil

2 ascenseurs

Espace cuisine

Places de stationnement privatives

Vue panoramique sur la Garonne

Possibilité de décloisonnement selon besoin

Ce plateau de bureaux est parfait pour une implantation immédiate avec une installation « clefs en main », prête à accueillir vos équipes dans un cadre efficace, moderne et confortable.

FoodCourt de la Halle Boca au pied de l'immeuble

Hôtel 4 étoiles Hilton à proximité immédiate

Restaurants, cafés, commerces et espaces de détente

Espaces verts et promenades le long de la Garonne

L'environnement dynamique d'Euratlantique constitue un véritable atout pour renforcer la visibilité et le rayonnement de votre entreprise.

Le quartier Bordeaux Euratlantique ne se limite pas à la Halle Boca : il regroupe une diversité de programmes immobiliers tertiaires récents ou en développement, d'espaces de services, d'hôtellerie, de restauration et de loisirs, créant un écosystème professionnel attractif. Cette zone bénéficie d'un urbanisme moderne, d'infrastructures structurantes et d'un rayonnement à l'échelle régionale et européenne.

Bureaux de 3 716 m² à louer à Bordeaux Euratlantique : immeuble indépendant au pied de la gare SaintJean, avec des plateaux lumineux, modulables et des prestations de grande qualité.

Pour découvrir l'ensemble des opportunités tertiaires disponibles dans Bordeaux, rendez vous sur notre page dédiée aux bureaux à louer à Bordeaux.

Disponible immédiatement contactez nos équipes pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'implantation au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

L'ultra-flexibilité pour votre croissance
Disponibilité immédiate pour ces espaces de travail pensés pour l'agilité. Que vous soyez un entrepreneur solo ou une équipe en pleine expansion, profitez d'une solution sur-mesure : ce plateau est divisible à partir d'un seul bureau pour s'adapter précisément à votre structure actuelle.

Découvrez un écosystème performant au premier étage d'un ensemble professionnel. Pour une startup en plein développement, la configuration est idéale : une grande salle de travail de 46 m² pour vos sessions de sprint et trois bureaux fermés (de 14 m² à 20 m²) pour vos points stratégiques ou vos appels confidentiels.

Profitez d'une liberté totale avec ce format de location précaire de 12 mois. Vous bénéficiez d'un accès à une cuisine équipée et des sanitaires partagés, vous permettant de vous concentrer uniquement sur votre business sans les contraintes d'un bail classique.

Les + du bien :

Ultra-flexible : Location divisible à l'unité ou en plateau complet selon vos besoins.

Cible Startup : Parfait pour accompagner une croissance rapide sans engagement long terme.

Prêt à l'emploi : Espaces fonctionnels et stationnement privatif inclus au rez-de-chaussée.

Places de parking disponible et local vélo sécurisé

À noter :

Type de contrat : Bail précaire (12 mois).

Configuration : 1 open-space + 3 bureaux (divisibles).

Disponibilité : Immédiate.

Loyer mensuel : À partir de 700 €HT par bureau.

800 € bureau de 20 m2
2000 € bureau de 46 m2
750 € bureau de 17 m2
700 € bureau de 14 m2

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À LOUER – Plateaux de bureaux lumineux avec prestations premium – Gradignan

Le Groupe JL Partners vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 490 m² à louer à Gradignan, au sein d'un immeuble récent, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé sur un axe stratégique. Niché à l'étage du bâtiment, cet espace offre un agencement optimal avec dix bureaux de tailles variées, une grande cafétéria centrale baignée de lumière, deux sanitaires privatifs équipés de douches et une accessibilité PMR complète grâce à un ascenseur, un escalier et des sanitaires adaptés. Les bureaux traversants, orientés nord et sud, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'un confort thermique assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble des espaces. 

Caractéristiques :

Grande cafétéria centrale, conviviale et lumineuse

Deux sanitaires privatifs avec douche

Accessibilité PMR : accès par escalier et ascenseur, WC adaptés

Confort thermique et luminosité : 

Bureaux traversants, orientés nord et sud

Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux et dans la cafétéria

Possibilité : ERP, écoles, centre de formation...

Conditions locatives du lot libre :

Surface libre : 490 m²

Loyer potentiel : 135 €/m²/an

Charges : 11,80 €/m²/an

Taxe foncière : 15 €/m²/an
Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur

Un environnement professionnel dynamique :

Le bâtiment accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, garantissant un cadre propice au développement de votre activité.

 Contact : JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 dvrel@jlpartners.fr

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux à louer Gradignan, location de bureaux 490 m², immeuble moderne, bureaux lumineux, bureaux traversants, climatisation réversible, accessibilité PMR, bureaux professionnels, plateau de bureaux, espace de travail aménagé, grande cafétéria, sanitaires privatifs avec douche, immeuble tertiaire, locaux pour ERP, locaux pour écoles, locaux pour centre de formation, bureaux modulables, immobilier d'entreprise Gradignan, zone tertiaire Gradignan, bureaux proches Pessac, bureaux proches Talence, bureaux proches Bordeaux Métropole, cadre professionnel dynamique, locaux climatisés, bureaux avec ascenseur, bureaux PME, location tertiaire Sud Bordeaux,Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon, Canejan, Léognan, Bordeaux (sud), Bègles, Mérignac (secteur est), Cestas.

Face à la Garonne, dans un immeuble signature du patrimoine architecturale de Bordeaux, Brother Real Estate vous présente 152 m² de bureaux en excellent état. Parquets, moulures, cheminées, balcons traversant avec vue imprenable sur la Garonne.

A proximité des allées de Tourny et des Quinconces, vous profiterez d'un environnement d'affaires dynamique !

L'avis de notre Consultant/Consultante

Idéal pour des bureaux de réception ou professions libérales, cet espace est un bijoux du patrimoine architecturale de Bordeaux !

Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces réparties sur 3 bâtiments neufs à partir de 17 m².
Aménagement clé en mains réalisé par le bailleur.
Salles de réunion, tisaneries, parking mutualisé à disposition.
Prestations très qualitatives.
Ecosystème : Digital, cyber sécurité, Biotech, chimie, santé, Optique, laser, électronique

. Ensemble immobilier tertiaire neuf
. Hautes performances énergétiques : Géothermie / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation / Faible bilan carbone / Bâtiments structure béton ou bois/béton / Isolation par l'extérieur
. Accès PMR
. Vidéosurveillance
. Bureaux livrés clés en mains selon cahier des charges des preneurs
. Plateaux nus livrés aménagés "sur-mesure" :
à la charge du Bailleur : revêtements de sol et courants forts
à la charge du Preneur : cloisons / adaptations Chauffage-Ventilation-Climatisation / courants faibles
. Assistance à maitrise d'ouvrage pour les aménagements Preneur
. 4 salles de réunion et 2 tisaneries équipées à disposition
. Fibre optique très haut débit
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Plusieurs terrasses communes en attique 1500 m² / espaces verts
. 6 douches / sanitaires communs
. Parking extérieur mutualisé
Surface RDC : 944 m²

Situation/Transports :
Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

A proximité du Lidl,
au RDC d'un bâtiment, sur une parcelle indépendante,

Plateau de bureaux de 130m2 au total, comprenant 5 bureaux fermés avec les surfaces suivantes :
-22m2
-19m2
-13m2
-13,8m2
-10m2

Il y a également un espace cuisine/salle de repos de 38m2.

Les bureaux sont cloisonnés, isolés, climatisés, dalle faux plafond 60*60, prises Rj 45, fibre optique.

5 places de parking sont comprises dans la location.

Honoraires de location : 3000€HT à charge preneur

Disponible immédiatement.

À deux pas du Jardin Public et du tram C (arrêt Paul Doumer), local professionnel neuf et lumineux de 45 m², idéal pour profession libérale, cabinet médical/paramédical, sophrologie, coaching, bureaux ou activité de services.
Disponibilité immédiate – prêt à exploiter.

Caractéristiques :
Surface : 45 m²
2 pièces lumineuses (possibilité 3 espaces)
Salle d'eau + WC séparés
Rez-de-chaussée (accès facile clientèle)
Local neuf et fonctionnel
Localisation premium :
200 m Jardin Public
Tram C : Paul Doumer / Jardin Public
Quartier calme, résidentiel et recherché

Conditions financières :
Loyer : 1 600 € charges comprises / mois
Taxe foncière : 678 €/an
Charges eau : 100 €/an

Les + :
Adresse recherchée
Très bonne accessibilité
Installation immédiate
Idéal professions libérales / cabinets

Rare sur le secteur Jardin Public.