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Location Bureaux 460 m²124 Avenue De Magudas, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 740 € HT/an
5 367 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Merignac 33700

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux spacieux situés à Mérignac. Offrant une surface totale de 460 m², ces locaux non divisibles sont conçus pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel stimulant et propice à la croissance. L'agencement intelligent de l'espace permet une flexibilité d'aménagement, que vous souhaitiez créer des bureaux individuels, des espaces de coworking ou des salles de réunion collaboratives. Situés dans un secteur stratégique, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers, les transports en commun et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et partenaires. De plus, le quartier offre un large éventail de commodités, telles que des restaurants, des cafés, des centres commerciaux et des services de proximité, qui contribueront à améliorer le bien-être de vos employés et à optimiser votre activité.
Surface RDC : 460 m²
Situation/Transports :
Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 39, Ligne 71, Ligne 84, Ligne A), Laplace (Ligne 38)
Tram Le Haillan Rostand (A)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge 14 RUE FRANCOIS ARAGO 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212262-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBATIMENT B1 LOT 102Bureaux460Immédiate140 m²/an HT HC19 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 102
Total460 m²
Étage RDC
Bâtiment BATIMENT B1 LOT 102
Type Bureaux
Surfaces 460
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 460 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Emplacement

124 Avenue De MagudasMérignac 33700

Transports

Le Haillan Rostand

100 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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