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Location Bureaux 802 m² à 2 513 m²10 Rue Archimède, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 286 € HT/an
Taxe foncière : 50 260 €/an
À partir de
11 028 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012
Normes ERP 5ème catégorie de type W
Structure béton
Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Vestiaire - douche
Possibilité de division
149 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique
Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles
Espace boisé aménagé - tables,
Démarrage prévisionnel des travaux au cours du premier trimestre 2022, et livraison du Bien après 16 mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_7758
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
IMMEUBLEEmplacementSUBLParties communesTerrasseParkingsEffectifs
ARDC78 m²
AR+1907,22 m²73 m²13 couv + 17 aériens81 personnes
AR+2802,89 m²73 m²67 m²11 couv + 15 aériens80 personnes
AR+3802,89 m²73 m²42 m²12 couv + 15 aériens73 personnes
ATotal2 513 m²297 m²109 m²84 = 36 couverts + 48 aériens234 personnes
IMMEUBLE A
Emplacement RDC
Parties communes 78 m²
IMMEUBLE A
Emplacement R+1
SUBL 907,22 m²
Parties communes 73 m²
Parkings 13 couv + 17 aériens
IMMEUBLE A
Emplacement R+2
SUBL 802,89 m²
Parties communes 73 m²
Terrasse 67 m²
Parkings 11 couv + 15 aériens
IMMEUBLE A
Emplacement R+3
SUBL 802,89 m²
Parties communes 73 m²
Terrasse 42 m²
Parkings 12 couv + 15 aériens
IMMEUBLE A
Emplacement Total
SUBL 2 513 m²
Parties communes 297 m²
Terrasse 109 m²
Parkings 84 = 36 couverts + 48 aériens

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

10 Rue ArchimèdeMérignac 33700

Transports

Chemin Long

2 km (soit 17 min à pied)

Caroline Aigle

2 km (soit 19 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport

2 km (soit 5 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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