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Location Bureaux 133 m² à 1 023 m²75 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Merignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 920 € HT/an
À partir de
1 441 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Merignac 33700

À Mérignac, une opportunité exceptionnelle s'offre aux entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 1023 m², avec la possibilité de diviser cet espace à partir de 133 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situés dans un parc sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un environnement paisible et protégé. L'accès immédiat au tramway constitue un atout majeur, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et renforçant la connectivité avec le centre-ville et les environs. Ces bureaux ont été rénovés avec soin, alliant modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de travail agréable et inspirant. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des finitions de qualité et des aménagements contemporains. Profitez d'une localisation stratégique à Mérignac.
Climatisation
Locaux en bon état/rénovés
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Sol : selon les lots moquette et parquet
Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : 2211737-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1LOT JBureaux21615 mai 2027130 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT J
1LOT M+NBureaux37514 avril 2027130 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT M+N
1LOT K+LBureaux29915 mai 2027130 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT K+L
1LOT IBureaux13331 décembre 2026130 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT I
Total1 023 m²
Étage 1
Bâtiment LOT J
Type Bureaux
Surfaces 216
Disponibilité 15 mai 2027
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT M+N
Type Bureaux
Surfaces 375
Disponibilité 14 avril 2027
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT K+L
Type Bureaux
Surfaces 299
Disponibilité 15 mai 2027
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT I
Type Bureaux
Surfaces 133
Disponibilité 31 décembre 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 023 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

75 Avenue John Fitzgerald KennedyMerignac 33700

Transports

Cadera Issartier

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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