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Location Bureaux 76 m² à 1 042 m²4 Avenue De Terrefort, 33520 Bruges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 260 € HT/an
À partir de
982 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
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PROXIMITE IMMEDIATE ROCADE

Location Bureaux 76 m² à 1 042 m²

155 € HT-HC/m²/an

Découvrez un immeuble neuf comprenant des locaux d'activité et des bureaux à Bruges, idéalement situés à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Cet immeuble livré en 2026, propose 2 lots d'activité et 4 lots de bureaux. Profitez de surfaces d'activité avec mezzanine ou de bureaux en étage, offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un environnement moderne.
Atelier au RDC avec mezzanine
Livrés bruts
Locaux isolés
Béton
Sol mezzanine
PVC
Charge au sol RDC 1 tonne/m²
Charge au sol mezzanine 250 daN/m²
36 kVA triphasé
Quartier végétalisé, espaces publics réaménagés
Surface RDC : 468,3 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Bruges (Ligne 29, Ligne 72)
SNCF Bruges (Gare SNCF)
Tram Gare de Bruges (E)
Rocade Eysines - Le Vigean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Gare De Bruges (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/HVNFAZ (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212562-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2201Bureaux226,3Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance201
2202Bureaux192,3Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance202
1101Bureaux79,2Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance101
1102Bureaux76,2Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance102
RDCLOT 1Activités237,3Immédiate111,48 m²/an HT HC22 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avanceLOT 1
RDCLOT 2Activités231Immédiate111,52 m²/an HT HC22 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avanceLOT 2
Total1 042,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Location Local d'activités 231 m² à 1 042 m²

155 € HT-HC/m²/an

Découvrez un immeuble neuf comprenant des locaux d'activité et des bureaux à Bruges, idéalement situés à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Cet immeuble livré en 2026, propose 2 lots d'activité et 4 lots de bureaux. Profitez de surfaces d'activité avec mezzanine ou de bureaux en étage, offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un environnement moderne.
Atelier au RDC avec mezzanine
Livrés bruts
Locaux isolés
Béton
Sol mezzanine
PVC
Charge au sol RDC 1 tonne/m²
Charge au sol mezzanine 250 daN/m²
36 kVA triphasé
Quartier végétalisé, espaces publics réaménagés
Surface RDC : 468,3 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Bruges (Ligne 29, Ligne 72)
SNCF Bruges (Gare SNCF)
Tram Gare de Bruges (E)
Rocade Eysines - Le Vigean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Gare De Bruges (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/HVNFAZ (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212562-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2201Bureaux226,3Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance201
2202Bureaux192,3Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance202
1101Bureaux79,2Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance101
1102Bureaux76,2Immédiate155 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance102
RDCLOT 1Activités237,3Immédiate111,48 m²/an HT HC22 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avanceLOT 1
RDCLOT 2Activités231Immédiate111,52 m²/an HT HC22 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avanceLOT 2
Total1 042,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

4 Avenue De TerrefortBruges 33520

Transports

Bruges

600 m (soit 7 min à pied)

Ausone

2 km (soit 4 min en voiture)

Sainte Germaine

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 4 min en voiture)

Champ De Courses - Treulon

3 km (soit 4 min en voiture)

Frankton

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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